北綾瀬は、東京メトロ千代田線の始発・終点駅であり、都心へのアクセスに優れているにもかかわらず、家賃相場がリーズナブルな穴場エリアです。
本記事では、北綾瀬駅周辺の住みやすさを、一人暮らしの視点から徹底的に解説！アクセスや気になる治安情報はもちろん、具体的な家賃相場やエリアごとの特徴、買い物環境、おすすめの施設まで詳しくご紹介いたします。
一人暮らし北綾瀬周辺の住みやすさは？
東京メトロ千代田線が通る北綾瀬駅は、東京都足立区谷中に位置し、千代田線の支線（綾瀬駅〜北綾瀬駅間）の終点駅です。かつては3両編成の支線のみでしたが、2019年に本線直通運転が開始され、都心へのアクセスが格段に向上しました。
始発駅であるため座って通勤できるメリットがあり、都心へのアクセスと、下町らしい親しみやすい雰囲気を兼ね備えているため、一人暮らしに人気の高まっているエリアです。
エリアの概要
北綾瀬駅周辺は、足立区の中でも比較的閑静な住宅街が広がるエリアです。駅周辺には、昔ながらの商店やスーパー、飲食店が点在し、華美なスポットはありませんが、地域住民の生活に密着した温かい雰囲気が魅力です。
このエリアの大きな特徴は、駅前が大規模な再開発によって整備され、駅直結の商業施設や新しいマンションが増えていることです。一方で、少し離れると古くからの戸建てやアパートも多く、都心へのアクセスが良い立地でありながら、家賃相場が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスに優れています。
始発駅としての利便性が非常に高いため、都心で働く一人暮らしの層から特に注目を集めています。
北綾瀬周辺の特徴
北綾瀬周辺の大きな特徴は、「千代田線の始発駅」であることと「リーズナブルな家賃相場」、そして「生活利便施設の充実」の三点です。最大の魅力は、千代田線の始発駅であるため、大手町や霞ケ関といった都心のビジネス街へ通勤・通学する際に、朝のラッシュ時でも確実に座って移動できることです。
これは、都心近郊エリアの駅の中でも大きなアドバンテージです。また、足立区の比較的都心から離れた場所に位置するため、千代田線沿線の中でも家賃相場が比較的安価に設定されています。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、商業施設があり、日常の買い物に困らない利便性も確保されています。
北綾瀬駅：住みやすい点
北綾瀬駅が一人暮らしにとって住みやすい点として、主に以下の点が挙げられます。
- 千代田線の始発駅であること
大手町や霞ケ関など都心への通勤・通学時に、朝のラッシュ時でも確実に座って移動できるため、通勤ストレスを大幅に軽減できます。 - 家賃相場が千代田線沿線でリーズナブル
都心へのアクセスが良いにもかかわらず、家賃相場が比較的安価に設定されており、コストパフォーマンスに優れています。 - 生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物に困りません。駅前が再開発されており、新しい施設も利用可能です。 - 都心からの終電が比較的遅い
千代田線は終電が比較的遅いため、夜遅くまで都心で活動する一人暮らしの方も安心です。
北綾瀬駅：住みにくい点
北綾瀬駅周辺で一人暮らしをする際に注意したい「住みにくい点」としては、主に以下の点が挙げられます。
- 千代田線のみの乗り入れ
駅に乗り入れている路線が東京メトロ千代田線のみであるため、運行トラブル時には他の路線への代替移動が困難になります。 - 都心までの所要時間が長い
大手町まで乗り換えなしで行けますが、約30分かかるため、都心直結駅としては所要時間が比較的長くなります。 - 大規模商業施設が少ない
大型のデパートなどの商業施設は少なく、特別な買い物やレジャーは隣接する綾瀬駅や北千住駅方面への移動が必要です。 - 足立区の治安イメージ
区全体としては改善傾向にありますが、足立区という地域イメージから、治安に不安を感じる方もいるかもしれません。（実際は駅周辺は比較的安定しています）
北綾瀬駅周辺の施設情報
北綾瀬駅周辺には、一人暮らしの生活をサポートする施設が揃っています。
- 役所、行政施設
- 足立区役所：東武バス利用で北綾瀬駅からの所要時間約30分
- 東綾瀬区民事務所：転入・転出の手続きや、住民票など、各種証明証の発行が可能。駅徒歩 約15分
- 医療機関
- 個人クリニック：内科をはじめ各種クリニックが点在しており、日常的な診療に便利
- 綾瀬病院：地域に密着した医療を提供する総合病院。幅広い診療科を備え、綾瀬エリア住民の「かかりつけ病院」として安心感のある医療体制が整っています。徒歩で約18分。
- 東和病院：救急医療からリハビリまで一貫した体制を持つ地域中核病院。最新の医療設備と専門医による診療が特徴。徒歩で約19分。
- 図書館、公共施設
- 足立区立東和図書館：地域に根ざした蔵書と落ち着いた読書環境が魅力。駅徒歩 約15分
- 郵便局
- 足立谷中郵便局：駅徒歩 約3分
- 足立谷中三郵便局：駅徒歩 約10分
北綾瀬駅周辺の買い物環境
北綾瀬駅周辺は、生活に密着した買い物施設が充実しています。駅のすぐ近くや徒歩圏内には、スーパーマーケットが複数あり、生鮮食品や日用品の調達に困ることはありません。夜遅くまで営業しているスーパーもあるため、仕事で帰宅が遅くなる一人暮らしの方にも便利です。
さらに、駅周辺は再開発が進んでおり、清潔感のある新しい店舗やサービスを利用できるようになっています。2025年6月には、駅直結の商業施設「ららテラス北綾瀬」がオープン。これにより日常の買い出しから趣味の買い物までを一か所で済ませられるようになり、生活の利便性が大幅に向上しています。
＜北綾瀬駅周辺の商業施設＞
- ららテラス北綾瀬
- マーヴ北綾瀬リエッタ
＜北綾瀬駅周辺の商店街＞
- しょうぶ沼公園商店街
- アモール東和商店街
＜北綾瀬駅周辺のスーパーマーケット＞
- ワイズマート 北綾瀬店：駅徒歩1分
- 西友北綾瀬店：駅徒歩5分 ※24時間営業
- サミットストア ららテラス北綾瀬店：駅徒歩6分
- わくわく広場 ららテラス北綾瀬店：駅徒歩6分
- ベルクス 足立加平店：駅徒歩6分
北綾瀬駅で利用しやすい飲食店
北綾瀬駅周辺は、派手な繁華街ではないため、地元住民に愛されるアットホームな飲食店や、リーズナブルな価格帯の店が揃っています。一人暮らしの方が気軽に利用できるお店も豊富です。
ランチタイムには、駅周辺や商店街に、定食屋、ラーメン店、カフェなどが点在しており、外食には困りません。特に、地元密着型の、安くてボリュームのある料理を提供する店が多く、コストパフォーマンスが高いです。
ディナータイムには、手頃な価格帯の居酒屋や、一人でも利用しやすいカウンター席のある店も点在しています。賑やかな外食よりも、落ち着いた環境で食事を楽しみたい一人暮らしの方に特に適したエリアです。
＜北綾瀬駅周辺のチェーン店＞※徒歩10分圏内
- ファミレス：「ガスト」「ステーキハウス ブロンコビリー」「びっくりドンキー」「しゃぶ葉」
- カフェ：「スターバックス コーヒー」「ゴンチャ」「ミスタードーナツ」
- その他：「松屋・マイカリー食堂」「吉野家」「マクドナルド」「モスバーガー」「和幸」「鰻の成瀬」「日高屋」「カプリチョーザ 」「はま寿司 」
＜北綾瀬駅周辺のおすすめの飲食店＞
| 店名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| 中華そば わた井 | ラーメン | 自家製太麺と魚介＆豚骨スープの濃厚つけそばが看板。厚切りチャーシューも印象的な名店です。 | 東京都足立区谷中2-9-2 駅徒歩 約1分 |
| レガロ フェリーチェ | インドカレー | センスの良い雑貨とカフェが融合した隠れ家のようなお店。ナチュラルテイストの内装と、日替わりランチやスイーツが魅力。 | 東京都足立区東綾瀬3-5-13 駅徒歩約15分 |
| ビストロ Le Ballon | ビストロ | 駅近で気軽に楽しめる個人経営のフレンチ。ランチメニューが手頃で、おしゃれな空間の中で“ちょっと特別な”ひとときを。 | 東京都足立区綾瀬2-25-8 駅徒歩 約1分 |
北綾瀬駅の家賃相場
北綾瀬駅周辺で一人暮らしをする際、家賃相場は千代田線の始発駅という立地でありながら、都心近郊としては非常にリーズナブルな水準にあります。
ここでは、具体的な間取りごとの家賃相場と、東京メトロ千代田線沿線との比較をご紹介します。
北綾瀬駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 6.99万円 |
| 1K | 7.87万円 |
北綾瀬駅周辺の1Ｒ・1Kタイプの家賃相場は、7万円〜8万円程度が目安となります。都心のビジネス街（大手町、霞ケ関など）へ乗り換えなしでアクセスできる千代田線沿線であり、かつ始発駅の利便性を考慮すると、都内でも極めてコストパフォーマンスが高い価格帯です。
特に、ワンルームであれば、5万円台の物件も見つけることが可能です。この相場は、隣接する綾瀬駅や北千住駅と比較しても安価であり、特に始発で座って通勤したい方、家賃を極力抑えたい方にとって、北綾瀬は都内でも有数の穴場エリアと言えるでしょう。
家賃を極力抑えたい場合は、築年数や駅から徒歩10分以上離れた物件を柔軟に検討することで、予算内の掘り出し物を見つけやすいでしょう。
北綾瀬駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 10.05万円 |
| 1LDK | 13.57万円 |
1DK・1LDKになると、北綾瀬駅周辺の家賃相場は10万円〜13万円程度となります。特に、1LDKの相場は13万円台が目安となり、これは都心の主要駅周辺の1K相場とほぼ同水準であり、広さを求める上でも非常にリーズナブルと言えます。
駅周辺の再開発により、築浅の1LDKマンションも供給が増えていますが、それでも他の都心直通駅と比較して手頃な水準を保っています。広い作業スペースが必要な方や、ゆとりのある居住空間を希望する一人暮らしの方にとって、北綾瀬の1DK・1LDKは、価格面で大きなメリットがある選択肢です。
東京メトロ千代田線沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年10月時点
千代田線は「北綾瀬駅」から渋谷区の「代々木上原駅」までを結ぶ地下鉄路線。北千住・大手町・表参道など主要エリアを通り、JR常磐線や小田急線と直通運転を行うため、通勤・通学に便利な路線として知られています。
北綾瀬駅の家賃相場は、沿線全体の中でも大幅に安価となっています。また、隣接する綾瀬駅周辺と比較しても、北綾瀬の方が安価になる傾向があります。より利便性の高い北千住駅周辺でも家賃は比較的リーズナブルですが、北綾瀬は相場の低さに加え、始発駅という点が魅力です。
一方、西日暮里駅や湯島駅といった都心に近づくにつれて家賃相場は上昇し、赤坂駅や表参道駅といった都心部では、北綾瀬の相場よりも大幅に高額になります。北綾瀬駅は、千代田線沿線の中でも、始発駅の利便性と家賃の安さのバランスが非常に優れているエリアと言えるでしょう。
北綾瀬駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
北綾瀬駅の交通アクセスは、東京メトロ千代田線のみの乗り入れですが、始発駅であるため、その利便性は非常に高いです。さらに、駅前交通広場の整備によりバス路線も充実しており、都内広域への移動の選択肢が広がっています。
ここでは、北綾瀬駅の具体的な交通アクセスと、主要駅までの所要時間をご紹介します。
北綾瀬駅の交通アクセス
北綾瀬駅は、東京メトロ千代田線の始発駅（綾瀬駅〜北綾瀬駅間の支線の終点）です。2019年より本線直通運転が開始され、大手町、霞ケ関、日比谷、表参道といった都心の主要なビジネス・商業街へ乗り換えなしでアクセスできるようになりました。
最大のメリットは、始発駅であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学できる点です。これは、都心への通勤時間が長い北綾瀬にとって、非常に大きな付加価値となります。また、隣駅の綾瀬駅はJR常磐線にも接続しており、綾瀬駅まで行けば、上野、東京方面へのアクセスも可能です。
【充実したバス路線網】 北綾瀬駅前には交通広場が整備され、以下の方面へ向かう路線バスが乗り入れており、千代田線のみという弱点を補っています。
- 綾瀬駅方面：【東武バス 綾21系統】【朝日バス はるかぜ2号】などがあり、隣駅へのアクセスが容易です。
- 亀有駅方面：【東武バス 王30系統】【東武バス 足35系統】などが運行しており、JR常磐線へのアクセスや、亀有駅周辺の商業施設への移動に便利です。
- 王子駅方面：【東武バス 王30系統】が運行しており、JR京浜東北線が通る王子駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。
- 竹の塚駅方面：【東武バス 竹17系統】が運行しており、東武スカイツリーライン方面への移動にも利用できます。
これらのバス路線を利用することで、北綾瀬駅周辺の交通利便性は格段に向上しており、特に区内の移動やJR線への乗り換えにおいて、柔軟なルート選択が可能となっています。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
北綾瀬駅から都内主要駅までの所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。
| 主要駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
| 大手町 | 約25分 | 0回 |
| 上野 | 約22分 | 1回 |
| 池袋 | 約30分 | 1回 |
| 北千住 | 約8分 | 0回 |
| 新宿 | 約45分 | 1回 |
| 渋谷 | 約45分 | 1回 |
大手町駅へ乗り換えなしで行くことが可能です。所要時間は長めですが、始発で座れるため、読書や仕事の準備など、通勤時間を有効活用できるのが大きな魅力です。
北綾瀬駅の治安について
北綾瀬駅が位置する足立区は、かつては治安に懸念を持たれることもありましたが、近年は防犯対策が強化され、区全体で改善傾向にあります。
北綾瀬駅周辺は、歓楽街や風俗店などがなく、昔ながらの住民が多い住宅街が中心であるため、比較的治安は安定しています。特に駅周辺は再開発により整備され、夜間でも明るく、人通りもあるため、比較的安心感があります。
ただし、足立区ということもあり、自転車の盗難などの軽犯罪には注意が必要です。また、駅から少し離れた場所や、人通りが少ない裏道などは、夜間は特に注意を払う必要があります。
防犯対策としては、物件選びの際に、オートロックやモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が整っている物件を選ぶことが基本です。全体として、北綾瀬駅周辺は、都心へのアクセスが良い立地でありながら、リーズナブルな家賃と比較的落ち着いた住環境を兼ね備えています。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【北綾瀬】エリア別の特徴を解説
北綾瀬駅周辺は、駅を挟んで北側と南側でそれぞれ異なる特徴を持っています。ここでは、それぞれのエリアの特徴と、周辺の有名スポットをご紹介します。
北綾瀬駅北側エリアの特徴
北綾瀬駅の北側エリアは、駅前の再開発エリアと、比較的閑静な住宅街が広がるエリアです。このエリアの最大の魅力は、駅前の新しい商業施設「ららテラス北綾瀬」やマンション群に近く、清潔感があり、利便性の高い生活を送れる点です。再開発に伴い、歩道なども整備されており、快適に移動できます。
北側は、南側に比べて新しい物件の供給が多く、築浅のマンションを探している方に適しています。駅前の賑わいから一歩入ると、閑静な住宅街が広がっており、治安も比較的安定しています。
スーパーやドラッグストアも近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。始発駅の利便性を重視しつつ、新しく整備された環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。
北綾瀬駅南側エリアの特徴
北綾瀬駅の南側エリアは、綾瀬駅方面に近く、昔ながらの商店街やアパートが多い、生活感のあるエリアです。このエリアの最大の魅力は、隣駅の綾瀬駅に比較的近く、JR常磐線や千代田線本線へのアクセスが容易になる点です。綾瀬駅周辺には、大規模な商業施設や飲食店が集積しているため、休日の買い物やレジャーの選択肢が増えます。
南側は、北側に比べて築年数が経過したアパートやマンションが多く、よりリーズナブルな家賃の物件を見つけやすい傾向にあります。また、昔ながらの商店街や個人商店が残っており、地元住民との温かい交流を楽しめる雰囲気があります。
都心へのアクセスに加え、綾瀬駅の賑わいや利便性も享受したい、コストパフォーマンスを重視する方に特におすすめのエリアです。
北綾瀬駅周辺の有名スポット3選
北綾瀬駅周辺には、日常に彩りを与える魅力的なスポットが点在しています。
- しょうぶ沼公園：駅徒歩 約1分
北綾瀬駅のすぐそばにある、花菖蒲で有名な公園。池を囲む遊歩道と豊かな植栽が整備されており、特に初夏にはハ美しい花菖蒲が見頃を迎え、写真撮影や散策にぴったりのスポットです。
- 大谷田公園：駅徒歩 約8分
広々とした芝生や遊具広場のほか、約100本の梅が植えられた「梅園」が名所です。毎年2月〜3月頃には紅白の梅が見頃を迎え、足立区内でも季節の花見スポットとして人気。春の香りに包まれながら、散策や撮影を楽しめる憩いの場所です。
- 足立区立郷土博物館：駅徒歩 約23分
足立区大谷田にある博物館で、江戸・東京の東郊地域としての足立の歴史や文化をテーマに展示。2025年4月にリニューアルオープンし、美術作品や浮世絵も充実しています。
北綾瀬駅はこんな人におすすめ！
北綾瀬駅での一人暮らしは、特に以下のようなライフスタイルや希望条件を持つ方におすすめできます。
- 都心への通勤・通学ストレスを軽減したい人
千代田線の始発駅であるため、大手町や霞ケ関など都心主要駅へ朝のラッシュ時でも確実に座って移動したいビジネスパーソンに最適です。 - 家賃を抑えつつ都心アクセスを確保したい人
都心直通の千代田線沿線でありながら、家賃相場がリーズナブルなため、コストパフォーマンスを最優先する方に理想的です。 - 再開発による新しい環境と下町情緒を両立したい人
駅前は整備されつつも、昔ながらの温かい雰囲気が残っています。新旧の良さを楽しみたい方に適しています。 - 夜遅くまで都心で活動する人
千代田線は終電が比較的遅いため、終電を気にせず都心で活動したい方に安心です。
まとめ：北綾瀬駅はこんな街
北綾瀬駅は、東京メトロ千代田線の「始発駅という最大の強み」と、「都心直通にもかかわらず非常にリーズナブルな家賃相場」を兼ね備えた、一人暮らしに非常に魅力的な街です。
通勤・通学時のストレスを大幅に軽減できる始発の利便性は、他のエリアでは得難い大きな魅力です。家賃相場が安価でありながら、駅周辺の再開発により生活利便施設も充実しており、コストパフォーマンスは抜群に高いと言えます。
「通勤時に座って移動したい」「都心へのアクセスを確保しつつ、家賃を極力抑えたい」という方におすすめできる、知る人ぞ知る穴場エリアです。
東京２３区の住みやすさ各エリアごとまとめ
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