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知って得する賃貸暮らし記事

【保存版】部屋探しの 段取り準備金など 確認すべきpoint解説!

2023/10/15

【賃貸初心者向け】部屋を借りる最低限知っておくべきPoint”準備金&スケジュール&段取り”を解説!《保存版》

お部屋を借りた事がある人ならある程度イメージ湧くと思いますが、初めて借りる人にとっては謎だらけだと思います。 私自身、実家を出て一人暮らしを初めて考えたとき、段取りなど知らず家賃だけ払えばすぐ住めるものだと思ってて、想像以上に初期費用が必要という事を知り当時すごく衝撃を受けました。 とりあえず、わからないから「どんなお部屋があるか調べてみよう」といった感じで、あれもこれもとお部屋を選びがちですが、あまり調べずに部屋を決めてしまうと危険です。 まずはお部屋を探し出す前に、全体的な流れから理解し、スケジュール ...

2024/2/26

【保存版】賃貸の除菌消臭代(除菌消臭スプレー)について、料金相場やなぜ請求されるか?交渉で削減できるのか?その方法も伝授!

2023年1月16日の午前にまた北海道の爆破事件と同じようなことが東京都港区六本木の不動産業者で起こってしまいました。上記の記事の動画で説明があったのは【賃貸マンションからゴミとして出た30~50本をガス管を先のとがったハンマーで穴をあけ処分した】とのことですが賃貸マンションのゴミとして除菌スプレー缶がそんな数が余っているとは到底、思えません。 そこでここからは私の推測になるのですがおそらくお客様から受領した除菌消臭代を実際に入居前に行っていなかった未使用のものを証拠隠滅のため処分したと思われます。お金を ...

2022/10/21

賃貸物件の更新料について「相場の金額」~考えかた、減額交渉方法までお教えします

SNSからの不満や周りのお客様より更新料の支払いが厳しいというお声が多かったので、今回は更新料について、為になる記事を書きたいと思います。 https://eroom.earthrevo.jp/post_lp/2105-2 まず、更新料とはなにか 更新料(こうしんりょう)は、期間の定めのある継続的契約において、期間満了時に更新契約を締結する際に、契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことである。 更新時にかかる費用とは?更新料だけではありません! お部屋の更新料 相場は1ヶ月分です。少 ...

2023/6/11

賃貸物件契約時に支払う【仲介手数料】ってなに?不動産会社によってなぜ金額が違うのか?相場金額など徹底解説!

初期費用に含まれてる仲介手数料とはなにか 仲介手数料とは、契約の手続きや、部屋の紹介の手数料として、不動産会社に支払うお金のこと。 金額は、家賃の1カ月分が上限とされている。 賃料の半月分の物件もあるが、1カ月分の物件が多い。出典:SUUMO(スーモ) 仲介手数料というのは、仲介会社の報酬となります。基本的に、お部屋を契約する際に支払う「前家賃・敷金・礼金」などは貸主さん側に支払われるお金で、仲介会社がもらえる報酬は「仲介手数料」のみとなります。 お部屋を契約するにあたって、すべて仲介会社がご入居するまで ...

家賃が安くなる12のポイント#イールームリサーチ

2023/6/16

お部屋を探す際に注意すべきポイント デメリットの見分け方を徹底解説します

家賃が安くなったら嬉しいですよね。毎月の出費なので出来る限り押さえたいところだと思います。 こちらは新人教育で使用しているデメリットの見分け方の動画となります。もしよろしければ参考にしてください。 今回はプロからの視点で実際に家賃が下がるデメリット集をまとめてみました!逆を言えばこれらの点が妥協できればお得に引っ越しが可能かも!? 周辺環境がよろしくない ~地域~ 周辺環境があまり好ましくないと当然に家賃も安くなる可能性がございます!以下、何点か項目をあげるので気にならない方はお得に引っ越しが出来るかもし ...

2023/6/11

【火災保険】の料金安くできる!?金額の相場や交渉テクニックなど「賃貸を借りる際に不動産会社が保険を指定してくる3つの理由

以前も火災保険の記事は何度か書いてるのですが、今回は詳細を書こうと思います。 まず火災保険とは何か →こちら弊社で利用している火災保険についての人材教育動画です。 万が一、物件を壊してしまったり火災で燃焼してしまった場合、高額な賠償金を請求されても支払えない方がほとんどだと思います。 そこで、この保険に加入することでもし何かあったとき、保険会社が払ってくれるといった仕組みです。 なのでほとんどの賃貸物件を契約する際に加入が必要とされてます。 金額はどれくらいが相場? どういった保険に入るかによって金額は異 ...

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【首都圏エリア】街情報の記事

2023/6/30

東急大井町・田園都市線「溝の口」駅からJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで乗り換えしてみた

東急大井町・田園都市線「溝の口」駅からJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで乗り換えをしたことはありますか? 【東急大井町・田園都市線 「溝の口」駅】の乗り換えがはじめての人は実際にどのルートを通っていいのか、また道が間違ってしまわないかなど不安があるかと思います。 番線 路線 方向 行先 備考 1  田園都市線 下り 鷺沼・長津田・中央林間方面[4]   2  大井町線 ー (降車専用) 3 上り 二子玉川・自由が丘・大井町方面[5] 一部は4番線から発車 4  田園都市 ...

2023/10/20

JR中央線(総武中央線)「四ツ谷」駅から東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅まで乗り換えしてみた

JR中央線「四ツ谷」駅から東京メトロ丸の内線「四ツ谷」駅までのホーム間を乗り換えをしたことはありますか? ■乗り入れ路線 JR東日本と東京メトロの2社が乗り入れ、接続駅となっている。 JR東日本 JR東日本の駅に乗り入れている路線は中央本線のみであるが、一般列車の運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属しており、各路線ごとに駅番号が付与されている。     ...

2023/10/31

JR総武線「船橋」駅から京成本線「京成船橋」駅まで乗り換えしてみた

JR総武線「船橋」駅から京成本線「京成船橋」駅までのホーム間を乗り換えをしたことはありますか? JR総武線「船橋」駅から京成本線「京成船橋」駅までのホーム間を実際に歩いて乗り換え時間を検証してみました。 乗り換え時間:ホームまで何分ぐらいでしょうか? 総武線「船橋」駅ホームから出発です!スタート! 総武線は黄色の電車です。色鮮やか! ホームより出口を目指しましょう、電光掲示板の乗り換え案内チェック! 総武線「船橋駅」改札です、結構混んでおりますね(;^ω^) 南口方面に行くと京成電鉄が直進とあります。直進 ...

2024/1/19

JR総武中央線「浅草橋」駅から都営浅草線「浅草橋」駅まで乗り換えしてみた

JR総武中央線「浅草橋」駅から都営浅草線「浅草橋」駅まで乗り換えをしたことはありますか? JR総武中央線「浅草橋」駅から都営浅草線「浅草橋」駅までを実際に歩いて乗り換え時間を検証してみました。 乗り換え時間:ホームまで何分ぐらいでしょうか? 総武中央線の浅草橋駅です。 両国寄り(千葉寄り)にしか出入り口がありませんので、出来れば秋葉原寄り(新宿寄り)に乗らないようにしてください。 ホーム端っこの階段を降りたら改札です。改札を出て、一度(ほんの少し)外に出る必要があります。 エスカレーターを2階程下ると・・ ...

2023/7/18

JR線「池袋」駅から西武池袋線「池袋」駅までを乗り換えしてみた!

JR線「池袋」駅から西武池袋線「池袋」駅までのホーム間を乗り換えをしたことはありますか? 「池袋」駅の乗り換えがはじめての人は実際にどのルートを通っていいのか、また道が間違ってしまわないかなど不安があるかと思います。 【池袋駅】の乗り換え経験がある人は最短ルートや新しい発見などでお役立ちができればと思います。 JR線「池袋」駅から西武池袋線「池袋」駅までのホーム間を実際に歩いて乗り換え時間を検証してみました。さて乗り換え時間は、ホーム間で何分ぐらいかかるのでしょうか? 乗り換え時間:ホームまで何分ぐらいで ...

2024/1/19

JR山手線「代々木」駅から都営大江戸線「代々木」駅まで乗り換えしてみた

JR山手線「代々木」駅から都営大江戸線「代々木」駅までのホーム間を乗り換えをしたことはありますか? お隣の新宿駅でも 山手線 ←→ 都営大江戸線 の乗り換えが可能ですが、 新宿駅で乗り換えるのは非常に大変です。 というか、新宿駅で山手線に乗り換えるは時間の無駄なので絶対に避けて下さい。 総武線「代々木駅」ホームから大江戸線「代々木駅」ホームまで歩いている動画です。 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から小田急小田原線「代々木八幡」駅までのホーム間を実際に歩いて乗り換え時間を検証してみました。 乗り換え時間 ...

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