お部屋を何度か借りた事がある人ならイメージ湧くと思いますが、知らない人にとっては謎だらけだと思います。 私自身、実家を出て一人暮らしを初めて考えたとき、段取りなど知らず家賃だけ払えばすぐ住めるものだと思ってて、想像以上に初期費用が必要という事を知り当時すごく衝撃を受けました。 とりあえず、わからないから「どんなお部屋があるか調べてみよう」といった感じで、あれもこれもとお部屋を選びがちですが、具体的にお部屋を探し出す前に、まずは全体的な流れから理解し、スケジュールや費用をを先に確認した方が良いです。 現役の ...

2023年1月16日の午前にまた北海道の爆破事件と同じようなことが東京都港区六本木の不動産業者で起こってしまいました。上記の記事の動画で説明があったのは【賃貸マンションからゴミとして出た30~50本をガス管を先のとがったハンマーで穴をあけ処分した】とのことですが賃貸マンションのゴミとして除菌スプレー缶がそんな数が余っているとは到底、思えません。 そこでここからは私の推測になるのですがおそらくお客様から受領した除菌消臭代を実際に入居前に行っていなかった未使用のものを証拠隠滅のため処分したと思われます。お金を ...

SNSからの不満や周りのお客様より更新料の支払いが厳しいというお声が多かったので、今回は更新料について、為になる記事を書きたいと思います。 https://eroom.earthrevo.jp/post_lp/2105-2 まず、更新料とはなにか 更新料（こうしんりょう）は、期間の定めのある継続的契約において、期間満了時に更新契約を締結する際に、契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことである。 更新時にかかる費用とは？更新料だけではありません！ お部屋の更新料 相場は１ヶ月分です。少 ...

初期費用に含まれてる仲介手数料とはなにか 仲介手数料とは、契約の手続きや、部屋の紹介の手数料として、不動産会社に支払うお金のこと。 金額は、家賃の1カ月分が上限とされている。 賃料の半月分の物件もあるが、1カ月分の物件が多い。出典：SUUMO(スーモ) 仲介手数料というのは、仲介会社の報酬となります。基本的に、お部屋を契約する際に支払う「前家賃・敷金・礼金」などは貸主さん側に支払われるお金で、仲介会社がもらえる報酬は「仲介手数料」のみとなります。 お部屋を契約するにあたって、すべて仲介会社がご入居するまで ...

家賃が安くなったら嬉しいですよね。毎月の出費なので出来る限り押さえたいところだと思います。 こちらは新人教育で使用しているデメリットの見分け方の動画となります。もしよろしければ参考にしてください。 今回はプロからの視点で実際に家賃が下がるデメリット集をまとめてみました！逆を言えばこれらの点が妥協できればお得に引っ越しが可能かも！？ 周辺環境がよろしくない　～地域～ 周辺環境があまり好ましくないと当然に家賃も安くなる可能性がございます！以下、何点か項目をあげるので気にならない方はお得に引っ越しが出来るかもし ...

以前も火災保険の記事は何度か書いてるのですが、今回は詳細を書こうと思います。 まず火災保険とは何か →こちら弊社で利用している火災保険についての人材教育動画です。 万が一、物件を壊してしまったり火災で燃焼してしまった場合、高額な賠償金を請求されても支払えない方がほとんどだと思います。 そこで、この保険に加入することでもし何かあったとき、保険会社が払ってくれるといった仕組みです。 なのでほとんどの賃貸物件を契約する際に加入が必要とされてます。 金額はどれくらいが相場？ どういった保険に入るかによって金額は異 ...