角名達矢

お部屋探しをする際、物件情報や募集図面を見ながらどういうレイアウトにするか悩む方が多いはず。そして、よくわからない記号や文字が書いていて疑問をもつ方も多いと思うので、今回はそういった疑問を解消できような記事できればと思います。 ぜひ、お部屋探しの参考にお役立てください。 間取り図とは 間取り図とは部屋の情報を記した平面図のことで、部屋の種類や広さ、ドアや窓の位置など書かれてます。 インターネットで物件探す際に、この間取り図を見て物件候補に入れるか否か検討される方が多いと思います。 不動産屋さんがよくいう「 ...

「ホンネ不動産の評判は良い？悪い？」「なんか怪しい感じがするけど実際どうなの？」 この記事では「街の不動産屋と何が違うの？」という疑問に答えながら、ホンネ不動産の便利な点や使い方を詳しく解説していきます。 実際にどれくらい安くできるのかや、具体的なサービスの特徴なども解説していきますので、これからお部屋探しする人は参考にして下さい！ ホンネ不動産とは 従来の不動産会社が必要な固定費を大幅に削減しお客様に還元するビジネスモデルで「自社に入る報酬を公開」している新しいタイプの不動産屋さん。 LINEやオンライ ...

お部屋を借りた事がある人ならある程度イメージ湧くと思いますが、初めて借りる人にとっては謎だらけだと思います。 私自身、実家を出て一人暮らしを初めて考えたとき、段取りなど知らず家賃だけ払えばすぐ住めるものだと思ってて、想像以上に初期費用が必要という事を知り当時すごく衝撃を受けました。 とりあえず、わからないから「どんなお部屋があるか調べてみよう」といった感じで、あれもこれもとお部屋を選びがちですが、あまり調べずに部屋を決めてしまうと危険です。 まずはお部屋を探し出す前に、全体的な流れから理解し、スケジュール ...

TVにも出演している業界歴20年以上のホンネ不動産 角名（ｽﾐﾅ）がプロからの視点での削減方法を伝授！ 初期費用を安くなる9つの方法の前に実際にかかる費用はどのような項目があるかお伝えいたします。 まず賃貸契約で必要な費用相場について 物件によって必要な金額は変わってくるのですが、一般的な相場では賃料の4～5ヶ月分が必要と言われています。 結構高いですよね...　驚かれるお客様も多いです。この記事では各項目ごとにどのような方法で初期費用を下げていけるかご説明いたします。 入居日をを月初にして前家賃を減らす ...

賃貸物件を契約する際さまざまな費用がかかりますが、交渉できる部分があるなら削減したいと思う方が多いはず。よく不動産屋さんの見積もりを見ると、敷金・礼金などの他に「消毒料」や「除菌消臭」といった項目で費用請求されている場合が多いです。 今回の記事では、この料金は「なぜ請求されるのか」や「交渉で無くす方法」を解説していきますので、これからお部屋を借りる予定の人で初期費用を抑えて契約されたい方はぜひ参考に見てみてください。 そもそも除菌消臭代とはなにか 賃貸契約の際に「室内抗菌代」という費用を請求されたことはあ ...

SNSからの不満や周りのお客様より更新料の支払いが厳しいというお声が多かったので、今回は更新料について、ためになる記事を書きたいと思います。 まず、更新料とはなにか 更新料（こうしんりょう）は、期間の定めのある継続的契約において、期間満了時に更新契約を締結する際に、契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことである。 更新時にかかる費用とは？更新料だけではありません！ といった費用が更新する際に発生します。 例）家賃が7万円だった場合・・ 更新料１ヶ月+税 75,600円（税込） 更新事 ...

初期費用に含まれてる仲介手数料とはなにか 仲介手数料とは、契約の手続きや、部屋の紹介の手数料として、不動産会社に支払うお金のこと。 金額は、家賃の1カ月分が上限とされている。 賃料の半月分の物件もあるが、1カ月分の物件が多い。出典：SUUMO(スーモ) 仲介手数料というのは、仲介会社の報酬となります。基本的に、お部屋を契約する際に支払う「前家賃・敷金・礼金」などは貸主さん側に支払われるお金で、仲介会社がもらえる報酬は「仲介手数料」のみとなります。 お部屋を契約するにあたって、すべて仲介会社がご入居するまで ...

家賃が安くなったら嬉しいですよね。毎月の出費なので出来る限り押さえたいところだと思います。今回はプロからの視点で実際に家賃が下がるデメリット集をまとめてみました！逆を言えばこれらの点が妥協できればお得に引っ越しが可能かも！？ 周辺環境がよろしくない　～地域～ 周辺環境があまり好ましくないと当然に家賃も安くなる可能性がございます！以下、何点か項目をあげるので気にならない方はお得に引っ越しが出来るかもしれません！ ●お墓が窓から見えたり距離が近い、駅の途中でお墓がある、斎場が近くにある普通に怖い、お盆シーズン ...

以前も火災保険の記事は何度か書いてるのですが、今回は詳細を書こうと思います。 まず火災保険とは何か →こちら弊社で利用している火災保険についての人材教育動画です。 万が一、物件を壊してしまったり火災で燃焼してしまった場合、高額な賠償金を請求されても支払えない方がほとんどだと思います。 そこで、この保険に加入することでもし何かあったとき、保険会社が払ってくれるといった仕組みです。 なのでほとんどの賃貸物件を契約する際に加入が必要とされてます。 金額はどれくらいが相場？ どういった保険に入るかによって金額は異 ...

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、このたび弊社は、企業イメージを一層明確にするため、 2021年6月15日をもちまして、店舗名を下記の通り改称いたしました。 ■旧店舗名　【イールームリサーチ】 ■新店舗名　【ホンネ不動産】 尚、所在地・電話番号等の変更はございません。 社員一同、新たな気持ちでより一層業務に邁進する所存でございます。 今後とも、何卒倍旧のご支援ご指導を賜りますようお願い申し上げます。 株式会社EarthRevo 代表取締役　角名 達矢