馬込駅は都営浅草線が通る静かな住宅街に位置し、落ち着いた環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。
本記事では、馬込駅周辺で一人暮らしを検討している方に向けて、住みやすさや家賃相場、交通アクセス、治安状況などを徹底的に解説します。これから新生活を始める方や、引越し先を検討している方に役立つ情報を盛り込んでいますので、ぜひ最後までご覧ください。
一人暮らし 馬込周辺の住みやすさは？
馬込駅周辺は、静かで落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。高層ビルが少なく、住宅街が広がるこの地域は、都心に近いながらも穏やかな暮らしが実現できます。近年ではファミリー層にも人気が広がっていますが、一人暮らし向けの賃貸物件も多数見られ、特に駅周辺には1R・1Kの物件が豊富にそろっています。
また、都営浅草線を利用すれば五反田や新橋などへのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。周辺にはスーパーや飲食店も点在しており、生活に必要な施設が揃っているのも住みやすさの大きなポイントです。
エリアの概要
馬込駅は東京都大田区に位置し、都営浅草線の1路線が利用可能な駅として、五反田や新橋、浅草といった都心主要エリアへのアクセスが良好なロケーションにあります。大田区の北西部にあたるこの地域は、住宅地として長く親しまれており、商業色よりも落ち着いた居住エリアの性格が強くなっています。
駅周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているエリアも多く、戸建て住宅や低層マンションが立ち並び、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。このことから都会の喧騒から少し離れて静かな暮らしを望む人に適したエリアと言えるでしょう。
環七通りや第二京浜など大通りも近く、車での移動にも便利なロケーションです。古くからの町並みも残りつつ、近年は再開発も進んでおり、新旧が融合した街として注目されています。
また、かつて文豪たちが多く住んだことでも知られる「馬込文士村」の面影が残る歴史ある街並みで、文化的な雰囲気が漂っているのも特徴の一つです。交通・住宅環境ともにバランスの取れたエリアであり、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に支持されています。
馬込周辺の特徴
馬込エリアの最大の特徴は、「住宅地としての安心感と静けさ」です。駅を出て大通りから入ると、都会にありながら騒がしさが少なく、落ち着いた住環境が広がっています。住宅街には静かな坂道が多く、高台に位置するエリアでは都心を一望できる景観が広がる場所も。
加えて、馬込文士村といった文化的な側面も残されており、文学碑が点在し、散策にも適しています。文学や歴史に関心のある方には魅力的な街並みが楽しめるでしょう。
駅前には目立った繁華街はありませんが、小さな商店や昔ながらの飲食店が点在しており、地域密着型の生活スタイルが根づいています。大きな商業施設はないものの、駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
品川・大井町・五反田といった繁華街へもバスや電車ですぐにアクセスでき、都市機能と住宅地の快適さを両立した暮らしが叶うエリアといえるでしょう。
馬込駅：住みやすい点
- 【治安が比較的良好で落ち着いた雰囲気】犯罪発生件数が少なく、ファミリー層や高齢者も多く住む静かな住宅街が広がっており、女性の一人暮らしにも安心です。
- 【都心へのアクセスが良好】都営浅草線で五反田・新橋・浅草方面へ直通でき、ビジネスエリアにもスムーズに通勤可能です。
- 【緑の多い住環境と公園の充実】熊野神社や馬込二本木公園などがあり、自然を感じながら暮らせるリラックスできる環境です。
- 【文士村の名残があり文化的雰囲気もある】昭和期の文豪たちが暮らした「馬込文士村」の歴史が色濃く残り、知的で落ち着いた街並みが広がっています。
- 【大田区内でも比較的家賃が抑えめ】品川区や目黒区に隣接しながら、家賃はそれらに比べてリーズナブルでコスパの良い物件が見つけやすいです。
馬込駅：住みにくい点
- 【急行が停まらないため移動時間がやや長くなる】都営浅草線の各駅停車のみ利用可能なため、都心部への移動で急行を使いたい人にはやや不便です。
- 【駅前に大型商業施設が少ない】駅周辺にはショッピングモールや大規模スーパーがなく、日常の買い物は近隣駅まで足を伸ばす必要があります。
- 【坂が多いエリアで徒歩や自転車移動が大変】馬込エリアは高低差のある地形で急な坂道が多く、移動に体力が必要です。
- 【夜間はやや人通りが少ない】駅周辺は静かな住宅街が中心のため、夜間は明かりが少なく、人通りが少ないこともあります。
馬込駅周辺の施設情報
馬込駅周辺には、一人暮らしを支えるための各種生活施設が揃っています。区の出張所や医療機関、公共施設などは徒歩圏内に点在しており、行政手続きや健康管理にも不便がありません。
■ 役所・出張所
駅から徒歩6分ほどの場所に「大田区馬込特別出張所」あり、住所変更や各種証明書の発行などの手続きが可能です。
■ 郵便局
徒歩圏内に複数郵便局が存在し、郵便や各種手続きに便利です。駅から徒歩3分に「大田東馬込郵便局」、徒歩10分少々で「大田中馬込郵便局」「大田南馬込一郵便局」「大田南馬込二郵便局」があります。
■ 医療機関
駅周辺には「馬込中央診療所」をはじめ、内科系クリニックが点在しており、急な体調不良時にも安心です。総合病院は「東京都立荏原病院」が徒歩約33分の場所にあります。
■ 図書館・公共施設
駅徒歩3分の場所に「馬込図書館」があり、地域住民の学びや憩いの場となっています。
馬込駅周辺の買い物環境
馬込駅周辺の買い物環境は、一人暮らしにとって非常に便利なコンパクトさが魅力です。駅前には「まいばすけっと」や「マルエツ プチ」といったスーパーがあり、食料品や日用品の買い物には困りません。深夜営業の店舗もあるため、仕事帰りにも立ち寄りやすく、忙しい社会人にも使い勝手の良い環境です。
また、ドラッグストアも複数あり、医薬品や化粧品、日用品などを気軽に購入できます。大型ショッピングモールやデパートはないものの、近隣の大井町や五反田まで足を延ばせば、より充実したショッピングも可能です。
全体として、必要最低限の買い物は徒歩圏内で完結できる環境といえるでしょう。
＜馬込駅周辺の商業施設＞
- ホームセンター ケンマート
＜馬込駅周辺の商店街＞
- 馬込本通り協栄会
- 馬込三本松通商店会
＜馬込駅周辺のスーパーマーケット＞
- マルエツ プチ 馬込駅前店：駅徒歩1分
- まいばすけっと 馬込駅前店：駅徒歩1分
- まいばすけっと 馬込駅東店：駅徒歩1分
- まいばすけっと 大田北馬込店：駅徒歩6分
- ライフ東馬込店：駅徒歩8分
- まいばすけっと 北馬込店：駅徒歩9分
馬込駅で利用しやすい飲食店
馬込駅周辺は、チェーン店よりも地元密着型の飲食店が多いのが特徴です。落ち着いた住宅街という立地から、静かでアットホームな雰囲気の飲食店が点在しています。駅前には、手頃な価格のラーメン店や定食屋・カフェなどの個人経営店が点在しています。
一方、チェーン店は少ないため、外食メインの人には物足りなさを感じるかもしれません。
多彩な選択肢はないものの、日常的に利用しやすい価格帯と落ち着いた雰囲気の店舗が揃っています。
＜馬込駅周辺のチェーン店＞
- 「ココス 東京イン店」
- 「しゃぶしゃぶ温野菜 馬込店」
＜馬込駅周辺のおすすめの飲食店＞
| 店名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| 楡 本店 | 喫茶店 | 1953年創業の老舗喫茶店。レトロな雰囲気の中で、丁寧に淹れたコーヒーや手作りケーキ、クラブハウスサンドなどが楽しめる。 | 東京都大田区北馬込２-32-６ 駅徒歩 約1分 |
いずみ家 | ラーメン | 家系ラーメンの名店「寿々㐂家」出身の店主が営むラーメン店。豚骨の旨味が凝縮されたスープと酒井製麺の麺が絶妙な一杯。 | 東京都大田区東馬込１-12-２ 駅徒歩 約5分 |
| 丸鶏料理と濃厚水炊き鍋 鳥肌 | 中華 | 馬込駅から徒歩30秒の鶏料理専門店。毎朝さばく雛鶏の素揚げや、コラーゲンたっぷりの濃厚水炊き鍋が人気。 | 東京都大田区北馬込２-32-９ レジデンス睦1F 駅徒歩すぐ |
馬込駅の家賃相場
馬込駅周辺で一人暮らしを検討する際に気になるのが家賃相場です。都心へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた住宅地として知られる馬込は、周辺エリアと比較して家賃がやや抑えめというメリットがあります。このエリアの物件は単身向けが多く、初めての一人暮らしや転勤などで引っ越してくる人にも人気です。
ここでは、間取りごとの家賃相場と浅草線全体との比較を詳しく見ていきましょう。
馬込駅の家賃相場：1R・1K
馬込駅周辺の1R・1K物件の家賃相場は、平均で約8万円程度。築年数や駅からの距離によって変動はあるものの、駅徒歩5分圏内でも10万円以内で見つけることができ、比較的リーズナブルに都心暮らしを実現できる点が魅力です。
また、設備面ではバストイレ別、オートロック、独立洗面台などが備わっている物件も多く、一人暮らしでも快適に生活できます。通勤・通学に便利な立地でありながら、静かな住環境を兼ね備えた1R・1K物件は、コスパ重視の方におすすめです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 8.75万円 |
| 1K | 8.82万万円 |
馬込駅の家賃相場：1DK・1LDK
1DKや1LDKといった少し広めの間取りを希望する場合、馬込駅周辺の相場は約11～16万円前後となります。カップルや在宅ワーカー、一人暮らしでも居住スペースと作業スペースを分けたい方に人気のある間取りです。
駅近で築浅の1LDK物件になると13万円以上に上昇する場合も多いですが、大田区内でも落ち着いた住宅街である馬込エリアでは、同クラスの物件と比較してコストパフォーマンスが良い点が魅力です。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 11.74万円 |
| 1LDK | 16.41万円 |
都営浅草線の家賃相場
都営浅草線全体で見ると、馬込駅の家賃相場は比較的低めです。たとえば、五反田や高輪台などの都心寄りの駅では、1Rでも平均9万円を超えることが多く、家賃の差は明確です。反対に浅草や押上といった下町エリアに近づくと、さらに相場が下がる傾向にあります。
馬込駅は浅草線沿線の中でも「都心との距離」と「家賃のバランス」が取れたエリアといえるでしょう。特に通勤利便性と家賃コストの両方を重視する単身者にとって、馬込は非常に現実的な選択肢です。
馬込駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
馬込駅は都営浅草線の駅であり、都心や主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。通勤・通学、また休日のお出かけにも便利な立地が、一人暮らしにも人気の理由の一つです。
ここでは、馬込駅の交通の特徴と、各主要駅までの所要時間や乗り換え回数を詳しく解説します。
馬込駅の交通アクセス
馬込駅は、都営浅草線の停車駅であり、都心へのアクセスに優れた利便性を持つエリアです。五反田、新橋や日本橋、浅草などの主要ビジネス街へは乗り換えなしで到達可能。さらに、徒歩15分ほどで東急大井町線「荏原町駅」や「中延駅」にもアクセスできるため、複数路線を利用することができます。
また、都営浅草線は京急線と相互直通運転を行っており、羽田空港や成田空港へも乗り換え回数を抑えてアクセスできます。 これにより、出張や旅行の多い方にも大変便利な路線といえるでしょう。
駅周辺には都バスや東急バスの路線が充実しており、蒲田や五反田、大井町などの主要エリアへの移動もスムーズです。また、国道1号線（第二京浜）や環七通り、首都高速道路などの幹線道路が近接しており、自動車での移動も快適です。
一方で、朝夕のラッシュ時には電車内が混雑することがありますが、始発駅の西馬込駅が隣接しているため、時間帯によっては座席を確保しやすい利点もあります。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
馬込駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです
| 行き先駅 | 所要時間（目安） | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約28分 | 1回 |
| 東京駅 | 約28分 | 1回 |
| 新橋駅 | 約19分 | 0回 |
| 品川駅 | 約18分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約21分 | 1回 |
| 羽田空港第１・第２ターミナル駅 | 約40分 | 1回（直通のため降車不要） |
乗り換え回数は基本的に1回以内、または直通で完結するケースが多く、通勤ストレスが少ないのも魅力です。複数の選択肢があるため、目的地に応じて柔軟にルートを選べるのも馬込駅の交通利便性の高さを示しています。
馬込駅の治安について
馬込駅周辺は、品川区と大田区の境界に位置する落ち着いた住宅街が広がるエリアで、比較的治安の良い地域として知られています。近年も大きな事件は少なく、ファミリーや一人暮らしの女性にも人気があります。
警視庁の公表データ（令和5年版）によると、馬込駅周辺を含む「大田区中馬込・南馬込」エリアでは、年間の犯罪認知件数は比較的少なめで、特に空き巣や車上荒らしといった侵入窃盗は都心部に比べると抑えられている傾向にあります。最も件数が多いのは「自転車の盗難」であり、駅前の駐輪場や商業施設の前などでの注意が必要です。
また、駅の北側・南側ともに閑静な住宅街が多く、人通りは夜間になるとやや少なくなります。そのため、帰宅が遅くなる方や女性の一人暮らしを検討している方は、駅近物件や街灯の多い道を通るルートを選ぶとより安心です。
全体として、馬込駅周辺は治安の良い街としての評価が高く、生活環境としての安心感を重視する方にとって魅力的なエリアといえるでしょう。
【馬込】エリア別の特徴を解説
馬込駅周辺は、西側が商店街を中心とした利便性の高いエリア、東側が静かな住宅街としての魅力を持つエリアと、それぞれ異なる特徴を持っています。なお、どちらも第二京浜や環状七号線沿いは車の交通量が多いため、騒音や排気ガスが気になる可能性もあるため、静かな生活を重視する方は少し奥まったエリアを選ぶとよいでしょう。
馬込駅東側エリアの特徴
馬込駅の東側（A2出口周辺）は、第二京浜を挟んでJR横須賀・総武快速線「西大井」駅との中間に位置し、商業施設が少ない閑静な住宅街が広がっています。一戸建てや低層マンションが多く、ファミリー層や単身者、高齢者まで幅広い層に支持される住環境が整っています。
周辺には寺院や学校、公園などが点在し、落ち着いた雰囲気が特徴です。また、地域の防犯活動も活発で、治安の良さが評価されています。大規模な商業施設をはじめ、商店やスーパーなどは少ないものの、日常生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で暮らしたい方に適したエリアです。
馬込駅西側エリアの特徴
馬込駅の西側エ（A1出口周辺）は、北中馬込1丁目〜2丁目、中馬込1丁目〜2丁目を中心とした住宅街で、環七通りと第二京浜が交差する交通の要所で、日本初の立体交差「松原橋」が象徴的な存在です。
大通りかな中に入ると、比較的新しい戸建てや低層マンションが多く立ち並び、静かで落ち着いた雰囲気の中で生活ができます。
駅周辺には「マルエツプチ」や「まいばすけっと」などの小規模スーパーやホームセンター「 ケンマート」があり、買い物の利便性も高いです。なお、駅から徒歩3分の場所には「馬込図書館」があり、午前9時から午後7時まで開館しているため、仕事帰りにも立ち寄りやすいです。保育園や小学校も点在しており、子育て世帯にも人気のあるエリアとなっています。
馬込駅周辺の有名スポット3選
- 大田区立郷土博物館：駅徒歩 約14分
大田区の歴史や文化を紹介している博物館。縄文時代の出土品や郷土芸能「水止舞」の衣装、馬込文士村ゆかりの作家たちの直筆原稿など、多彩な展示が魅力です。入館は無料で、地域の歴史を深く学べるスポットです。
- 洗足池公園：駅徒歩 約30分
東京都指定名勝の公園。広大な池を中心に、桜や紅葉など四季折々の自然が楽しめます。勝海舟夫妻の墓所や記念館もあり、歴史散策にも最適です。ボート遊びや散策路も整備され、家族連れにも人気のスポットです。
- 大田区立 馬込自然林緑地：駅徒歩 約13分
南馬込の住宅街に突如現れる、武蔵野の面影を残す自然林です。アカシデやケヤキなどの巨木が生い茂り、都会にいながら森林浴が楽しめます。整備された遊歩道があり、静かな散策に最適な場所として地域住民に親しまれています。
馬込駅はこんな人におすすめ！
馬込駅周辺は、落ち着いた住宅街と利便性のバランスが取れたエリアであり、特に以下のようなライフスタイルを求める方におすすめです。
- 静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい人
馬込駅周辺は閑静な住宅地が広がり、騒がしさとは無縁の穏やかな暮らしが可能です。第一種低層住居専用地域も多く、周囲に高層ビルが少ないため、日当たりや開放感も良好です。 - 都心にアクセスしやすい場所に住みたい人
都営浅草線で五反田・新橋・浅草方面へのアクセスが良好。通勤・通学だけでなく、都内でのレジャーやショッピングも気軽に楽しめます。 - 文化的・歴史的な街に魅力を感じる人
「馬込文士村」の名残が今も残り、文学碑や静かな坂道に趣を感じられるエリアです。街歩きや地域の歴史に興味がある方にぴったりです。 - ひとり暮らしやDINKs（共働き世帯）
落ち着いた雰囲気と最低限の生活インフラがそろっており、1R〜1LDKの物件も多いため、ひとり暮らしや二人暮らしに向いています。駅近物件も比較的手頃です。 - 治安の良さを重視する人
住宅街中心で夜も静か。繁華街が近くにないため、犯罪件数も少なく、女性のひとり暮らしや子育てにも安心の環境が整っています。
まとめ：馬込駅はこんな街
馬込駅は、東京都心に近い立地ながら、閑静な住宅街としての落ち着いた雰囲気を保つエリアです。古くから文士たちが愛した文化的な背景を持ち、現在でも文士村の面影を残しています。交通アクセスの良さに加え、家賃相場も比較的リーズナブルで、都内でコストを抑えて暮らしたい一人暮らしの方にも最適です。
また、自然や公園が点在しており、リラックスできる環境が整っていることも大きな魅力。大型商業施設は少ないものの、生活に必要なスーパーや飲食店、図書館などは十分揃っており、日々の暮らしに困ることはありません。
治安も比較的良好で、初めての一人暮らしや静かな場所を求める人にとって、馬込駅はバランスの取れた住環境といえるでしょう。文化と落ち着き、都心へのアクセスの良さを求める方におすすめの街です。
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