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知って得する賃貸暮らし記事

【保存版】部屋探しの 段取り準備金など 確認すべきpoint解説!

2023/9/1

【初心者必見】部屋を借りる最低限知っておくべきポイント”準備金と全体の流れや段取り”を解説!《保存版》

お部屋を何度か借りた事がある人ならイメージ湧くと思いますが、知らない人にとっては謎だらけだと思います。 私自身、実家を出て一人暮らしを初めて考えたとき、段取りなど知らず家賃だけ払えばすぐ住めるものだと思ってて、想像以上に初期費用が必要という事を知り当時すごく衝撃を受けました。 とりあえず、わからないから「どんなお部屋があるか調べてみよう」といった感じで、あれもこれもとお部屋を選びがちですが、具体的にお部屋を探し出す前に、まずは全体的な流れから理解し、スケジュールや費用をを先に確認した方が良いです。 現役の ...

2023/6/11

【保存版】賃貸の除菌消臭代(除菌消臭スプレー)について、料金相場やなぜ請求されるか?交渉で削減できるのか?その方法も伝授!

2023年1月16日の午前にまた北海道の爆破事件と同じようなことが東京都港区六本木の不動産業者で起こってしまいました。上記の記事の動画で説明があったのは【賃貸マンションからゴミとして出た30~50本をガス管を先のとがったハンマーで穴をあけ処分した】とのことですが賃貸マンションのゴミとして除菌スプレー缶がそんな数が余っているとは到底、思えません。 そこでここからは私の推測になるのですがおそらくお客様から受領した除菌消臭代を実際に入居前に行っていなかった未使用のものを証拠隠滅のため処分したと思われます。お金を ...

2022/10/21

賃貸物件の更新料について「相場の金額」~考えかた、減額交渉方法までお教えします

SNSからの不満や周りのお客様より更新料の支払いが厳しいというお声が多かったので、今回は更新料について、為になる記事を書きたいと思います。 https://eroom.earthrevo.jp/post_lp/2105-2 まず、更新料とはなにか 更新料(こうしんりょう)は、期間の定めのある継続的契約において、期間満了時に更新契約を締結する際に、契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことである。 更新時にかかる費用とは?更新料だけではありません! お部屋の更新料 相場は1ヶ月分です。少 ...

2023/6/11

賃貸物件契約時に支払う【仲介手数料】ってなに?不動産会社によってなぜ金額が違うのか?相場金額など徹底解説!

初期費用に含まれてる仲介手数料とはなにか 仲介手数料とは、契約の手続きや、部屋の紹介の手数料として、不動産会社に支払うお金のこと。 金額は、家賃の1カ月分が上限とされている。 賃料の半月分の物件もあるが、1カ月分の物件が多い。出典:SUUMO(スーモ) 仲介手数料というのは、仲介会社の報酬となります。基本的に、お部屋を契約する際に支払う「前家賃・敷金・礼金」などは貸主さん側に支払われるお金で、仲介会社がもらえる報酬は「仲介手数料」のみとなります。 お部屋を契約するにあたって、すべて仲介会社がご入居するまで ...

家賃が安くなる12のポイント#イールームリサーチ

2023/6/16

お部屋を探す際に注意すべきポイント デメリットの見分け方を徹底解説します

家賃が安くなったら嬉しいですよね。毎月の出費なので出来る限り押さえたいところだと思います。 こちらは新人教育で使用しているデメリットの見分け方の動画となります。もしよろしければ参考にしてください。 今回はプロからの視点で実際に家賃が下がるデメリット集をまとめてみました!逆を言えばこれらの点が妥協できればお得に引っ越しが可能かも!? 周辺環境がよろしくない ~地域~ 周辺環境があまり好ましくないと当然に家賃も安くなる可能性がございます!以下、何点か項目をあげるので気にならない方はお得に引っ越しが出来るかもし ...

2023/6/11

【火災保険】の料金安くできる!?金額の相場や交渉テクニックなど「賃貸を借りる際に不動産会社が保険を指定してくる3つの理由

以前も火災保険の記事は何度か書いてるのですが、今回は詳細を書こうと思います。 まず火災保険とは何か →こちら弊社で利用している火災保険についての人材教育動画です。 万が一、物件を壊してしまったり火災で燃焼してしまった場合、高額な賠償金を請求されても支払えない方がほとんどだと思います。 そこで、この保険に加入することでもし何かあったとき、保険会社が払ってくれるといった仕組みです。 なのでほとんどの賃貸物件を契約する際に加入が必要とされてます。 金額はどれくらいが相場? どういった保険に入るかによって金額は異 ...

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【首都圏エリア】街情報の記事

2023/6/30

東急大井町・田園都市線「溝の口」駅からJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで乗り換えしてみた

東急大井町・田園都市線「溝の口」駅からJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで乗り換えをしたことはありますか? 【東急大井町・田園都市線 「溝の口」駅】の乗り換えがはじめての人は実際にどのルートを通っていいのか、また道が間違ってしまわないかなど不安があるかと思います。 番線 路線 方向 行先 備考 1  田園都市線 下り 鷺沼・長津田・中央林間方面[4]   2  大井町線 ー (降車専用) 3 上り 二子玉川・自由が丘・大井町方面[5] 一部は4番線から発車 4  田園都市 ...

2023/7/5

中央線(総武中央線)「四ツ谷駅」から丸ノ内線「四ツ谷駅」まで乗り換えしてみた

中央線(総武中央線)「四ツ谷駅」から丸ノ内線「四ツ谷駅」まで乗り換えしてみた。 実際に乗り換えをしたことがない駅だともしかしたら迷ってしまう.....と不安になる人は多いと思います。 そういったかたに必見!実際に四ツ谷駅の現地に出向き電車の乗り換えをしてみました。 写真や動画にて公開いたしますのでぜひ、乗り換え前に少しでも不安がなくなるように情報を提供いたします。 まずは四ツ谷駅の乗り換えの路線を調べました。 乗り入れ路線 JR東日本と東京メトロの2社が乗り入れ、接続駅となっている。 JR東日本 JR東日 ...

2023/7/5

総武線「船橋駅」から京成本線「京成船橋駅」までのホーム間を歩いてみた!乗り換えシリーズ!

乗り換えシリーズ! 総武線「船橋駅」から京成本線「京成船橋駅」までのホーム間を歩いてみた! 千葉県に案内の予定があり、乗り換えが必要だったので船橋駅から京成船橋までのホーム間を歩いて時間を検証してみました。 さて乗り換え時間は、ホーム間で何分ぐらいかかるのでしょうか? 乗り換え路線 JR東日本:各線  総武線(快速):急行線を走行する総武本線の中距離電車。上り列車は東京駅を起点に横須賀線への直通運転も実施している。  総武線(各駅停車):緩行線を走行する総武本線の近距離電車。平日の朝夕ラッシュ時のみ地下鉄 ...

2023/7/5

総武中央線「浅草橋駅」→ 都営浅草線「浅草橋駅」まで歩いてみた!乗り換えシリーズ第9弾!

乗り換えシリーズ第9弾です。 最近押上へ行くことが多く、よく利用する「浅草橋駅」の乗り換えをご紹介します。 総武中央線の浅草橋駅です。 両国寄り(千葉寄り)にしか出入り口がありませんので、出来れば秋葉原寄り(新宿寄り)に乗らないようにして下さい。 浅草橋周辺で初期費用が安く借りられるかも!? ホーム端っこの階段を降りたら改札です。改札を出て、一度(ほんの少し)外に出る必要があります。 エスカレーターを2階程下ると・・・ 改札口です! ホームに到着しました! どれくらいかかったのでしょうか・・・!? 約2分 ...

2023/7/18

JR線「池袋」駅から西武池袋線「池袋」駅までを乗り換えしてみた!

JR線「池袋」駅から西武池袋線「池袋」駅までのホーム間を乗り換えをしたことはありますか? 「池袋」駅の乗り換えがはじめての人は実際にどのルートを通っていいのか、また道が間違ってしまわないかなど不安があるかと思います。 【池袋駅】の乗り換え経験がある人は最短ルートや新しい発見などでお役立ちができればと思います。 JR線「池袋」駅から西武池袋線「池袋」駅までのホーム間を実際に歩いて乗り換え時間を検証してみました。さて乗り換え時間は、ホーム間で何分ぐらいかかるのでしょうか? 乗り換え時間:ホームまで何分ぐらいで ...

2023/7/5

JR山手線「代々木駅」→都営大江戸線「代々木駅」まで歩いてみた!乗り換えシリーズ第13弾

総武線「代々木駅」ホームから大江戸線「代々木駅」ホームまで歩いている動画です。 乗り換えシリーズ第13弾は代々木駅です。 お隣の新宿駅でも 山手線 ←→ 都営大江戸線 の乗り換えが可能ですが、 新宿駅で乗り換えるのは非常に大変です。 というか、新宿駅で山手線に乗り換えるは時間の無駄なので絶対に避けて下さい。 大江戸線から山手線に乗り換える場合は、【代々木駅】一択です。 代々木周辺で初期費用が安く借りられるかも!? ここで【北口】以外に行っては行けません。 【北口】へ降りて頂ければ非常にスムーズです。 階段 ...

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