角名 達矢

快適な住まい選びには防音性が重要なポイント。マンションとアパートでは、構造や素材の違いによって防音性に差が生まれます。この記事では、建物構造による防音性の違いや、騒音を抑える構造の特徴、賃貸物件の構造選びのポイントなどを解説します。さらに、内見時にチェックすべき防音性のポイントや、自分でできる防音対策についてもご紹介します。 マンションとアパートの防音性の違いを知る 建物構造による防音性の差 建物構造 遮音性 音の聞こえ方 木造 × 生活音がかなり筒抜けになる。ドアの開閉音、テレビ音、冷蔵庫や洗濯機の音は ...

家賃は生活費の中でも大きな支出を占めるため、適切な金額を設定することが大切です。一般的な家賃設定の目安は存在しますが、収入や生活スタイルによって最適な家賃は異なります。 このページでは、手取り収入別の家賃のシミュレーションを行い、適切な家賃の目安について解説します。また、生活費全体を考慮した家賃設定の注意点もご紹介します。家賃設定に迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。 給料に対する家賃の目安は何割？手取り収入に合わせよう 家賃は生活費の中でも大きな割合を占めるため、手取り収入に見合った金額に抑える ...

一人暮らしの初期費用は、選ぶ物件の家賃に比例して金額が高くなったり安くなったりしますが、一般的に30万円～50万円が目安です。内訳としては、敷金、礼金、管理費・共益費、賃貸保証料、仲介手数料、前払い家賃、鍵交換費用、火災保険料、消毒料などがあります。 各それぞれの費用の内容についてや、交渉で削減できる費用について等、この記事で解説していきますので、これから部屋を借りる予定の人はぜひ参考にしていただければと思います。 一人暮らしの初期費用の予算はいくらが相場？ お部屋を借りる際は最初に契約金として不動産屋さ ...

賃貸物件を借りるには、入居審査が必要となります。審査に落ちてしまうと希望の物件に住むことができなくなってしまいます。そこで本記事では、入居審査に落ちる確率や、落ちやすい人の傾向、そして入居審査をスムーズに通過するための対策を詳しく解説します。入居審査に不安がある方、審査に通りやすくなる方法を知りたい方は、ぜひチェックしてみてください。 賃貸の入居審査とは 賃貸契約前に貸主が行う入居希望者の信用調査、それが入居審査です。審査では、入居希望者の経済力や支払い能力、信用情報、過去の居住歴などを確認し、家賃を滞納 ...

一人暮らしを始める際、不動産サイトなどで８畳の部屋を目にすることがよくありますが、実際の広さまではイメージしにくいかと思います。本記事では、8畳の部屋の広さや畳の種類による違いを詳しく解説！8畳の部屋を快適に使いこなすためのレイアウトのコツやお部屋を選ぶ際の確認ポイントをご紹介します。これから新生活を始める方や、8畳の部屋での暮らしを充実させたい方に向けて、具体的なアドバイスを提供いたしますので、ぜひ参考にしてください。 8畳の部屋はどれくらいの広さ？何平米？ 実際の8畳の広さについて詳しく見ると、使用す ...

一人暮らし用の部屋の中には、4畳以下の狭い間取りも存在します。4畳の間取りを選ぶことでコストを抑えられる反面、狭い空間のため、配置する家具のサイズやレイアウトに悩むことも多いのではないでしょうか。本記事では、4畳の部屋の広さや畳の種類による違いを詳しく解説！４畳の部屋を快適に使いこなすためのレイアウトのコツやお部屋を選ぶ際の確認ポイントをご紹介します。これから新生活を始める方や、4畳の部屋での暮らしを充実させたい方に向けて、具体的なアドバイスを提供いたしますので、ぜひ参考にしてください。 4畳の部屋はどれ ...

一人暮らしを始める際に多く選ばれる6畳の間取り。しかし、狭めの間取りのため、家具の配置に悩む方も少なくありません。本記事では、6畳の部屋の広さや畳の種類による違いを詳しく解説！6畳の部屋を快適に使いこなすためのレイアウトのコツやお部屋を選ぶ際の確認ポイントをご紹介します。これから新生活を始める方や、6畳の部屋での暮らしを充実させたい方に向けて、具体的なアドバイスを提供いたしますので、ぜひ参考にしてください。 6畳の部屋はどれくらいの広さ？何平米？ 実際の6畳の広さについて詳しく見ると、使用する畳の種類によ ...

1LDKの部屋はリビングが広く、ゆったり過ごしたい方に人気の間取りです。家具の配置も比較的自由にできるため、理想の生活を実現できるのではないでしょうか。しかし、1DKや2DKなど類似の間取りも多く、違いが分かりにくく選ぶのに悩むことがあります。そこで本記事では、類似したその他間取りとの違いや間取りの活用法など、１LDKについて詳しく解説していきます。 1LDKとは？意味と特徴について 1LDKとは、1部屋とリビングダイニングキッチン（8畳以上）がある間取りのこと。LDKは「Living Dining Ki ...

今回は、一人暮らしを始める方に向けて、一人暮らしのスタートを切るためのステップを詳しく解説します。初めての一人暮らしで必要な手続きや用意するもの、一人暮らしを成功に導くポイントもご紹介してますので、ぜひ新生活の参考にしてください。 1. 一人暮らしに必要な費用をチェック まずは、一人暮らしに必要な費用についてどれくらいかかるのかをしっかり押さえておきましょう。 お部屋を借りるための初期費用 賃貸物件に住む場合、物件の契約費用や引越し代などの初期費用がかかります。賃貸物件に住む際に不動産会社へ支払う費用を「 ...

「一人暮らしでかかる1ヵ月の費用はどれくらい？」「生活費の中で大きな割合を占める項目は何か？ 」初めての一人暮らしだとわからない方も多いと思います。お金を使いすぎて金欠に…なんてことにならないためにも、自分の収入に対しての生活費目安を把握しておくことはとても大切です。そこで、本記事では一人暮らしにかかる費用を徹底解説！生活費割合のシミュレーションや節約のコツも交えながらご説明していきます。 1ヵ月あたりの生活費【統計データ】 一人暮らしの費用の平均データは以下のとおりです。なお、以下の費用項目の他にも、各 ...

内見をスムーズに進めるために準備すべき持ち物は？ 内見において重要なのは、より多くの情報を収集して限られた時間の中で物件の状態を把握すること。それによって引越し後の具体的な生活イメージを膨らませることができます。そのためにも事前の準備がポイントになってきます。 内見時の確認点で例えば部屋の寸法。図面などで大まかな形は把握できますが、内見時に”メジャー”と”メモ”があれば計測した結果を書き入れていくことができますし、後から「この部分にはこの家具を配置できる」「こちらの物件はレイアウトが難しそうだな」など、イ ...

間取り図を見て「サービスルーム」や「納戸」という表記に疑問を持ったことはありませんか？一見、普通の個室に見えますが、他の部屋との違いはどこにあるのでしょう。当記事では、サービスルームの定義、メリット・デメリット、そして上手な活用方法について詳しく解説いたします。 サービスルームの定義 サービスルームとは、主に住宅の間取り図において居室としてではなく補助的なスペースとして利用される部屋を指します。建築基準法上、採光や換気の条件を満たしていないため、居室として認められていません。窓が付いていないことが多く、付 ...

お部屋探しをする際、気になる「治安」。特にはじめて一人暮らしをするときは、なるべく治安が良い街に住みたいと考える人も多いでしょう。うっかり治安が悪い街に住んでしまうと、安心して暮らせないかもしれません。 本記事では、警視庁が公開している犯罪発生件数をもとに、東京23区の治安が良い区と悪い区の上位5区をランキング形式で解説します。東京に住む際の街選びに迷ったときには、ぜひ参考にしてみてください。 なぜ街の治安の良さが重要なのか お部屋探しをする際、交通や生活の利便性と同様、またはそれ以上に街の治安の良さが重 ...

お部屋探しをする際、物件情報や募集図面を見ながらどういうレイアウトにするか悩む方が多いはず。そして、よくわからない記号や文字が書いていて疑問をもつ方も多いと思うので、今回はそういった疑問を解消できような記事できればと思います。 ぜひ、お部屋探しの参考にお役立てください。 間取り図とは 間取り図とは部屋の情報を記した平面図のことで、部屋の種類や広さ、ドアや窓の位置など書かれてます。 インターネットで物件探す際に、この間取り図を見て物件候補に入れるか否か検討される方が多いと思います。 不動産屋さんがよくいう「 ...

1DKは、一人暮らしやコンパクトな二人暮らしに最適の間取りです。1980～1990年代に流行したレイアウトで、使い勝手の良さが魅力。築古の物件も多いですが、広さと機能性から根強い人気があります。しかし、1Kや1LDKとの違いが分かりづらいため混乱することもあるかと思います。そこで、当記事では間取りの特徴や活用法など、1DKについて詳しく解説しています。 1DKとはどんな間取り？1DKの意味と特徴 1DKとは、1部屋（5畳～8畳）とDK（4.5畳～8畳未満）がある間取りのこと。DKは「Dining Kitc ...

お部屋探しをして条件に合う物件が見つかり、いざ契約！となったときに必要な手続きが「賃貸借契約」です。 「賃貸借契約」は、誰と誰が結ぶ契約なのでしょうか？ あなたがお部屋探しを依頼した“不動産業者”？ 実際に入居するお部屋の“管理会社”？ その物件の“所有者（オーナー）”？ お部屋の契約には様々な人や不動産会社が関わり、それぞれに“役割”があります。 この内容をしっかりと把握しておくと、最適な方法でお部屋探しを行えたり、新居へ引っ越したあとのトラブル等でも無駄な時間をかけず対応することができます。 せっかく ...

一人暮らしをする場合、「ワンルーム（1R）と1Kの違いがわからない、どちらを選べば良いの？」と迷われる方も多いのではないでしょうか。 間取りによって暮らしやすさが大きく変わってきますので、自分のライフスタイルに合った間取りを選ぶことがお部屋選びの重要なポイントです。本記事では"ワンルーム（１R）"と"１K"の違いについて詳しくご説明いたします。 ワンルーム（１Ｒ）と１K の違い ワンルーム（1R）と１Kの違いは、キッチンと居室の間の仕切りが有るか無いか、という間取りの違いのみになります。 ワンルーム（1R ...

「ホンネ不動産の評判は悪い？良い？」「なんか怪しい感じがするけど実際どうなの？」「なぜ、仲介手数料無料なの？安い理由は？」 上記のように疑問に思う方が多いと思うのでこの記事では「街の不動産屋と何が違うの？」という疑問に答えながら、ホンネ不動産の便利な点や使い方を詳しく解説していきます。 実際にどれくらい安くできるのかや、具体的なサービスの特徴なども解説していきますので、これからお部屋探しする人は参考にして下さい！ ホンネ不動産とは 従来の不動産会社が必要な固定費を大幅に削減しお客様に還元するビジネスモデル ...

お部屋を借りた事がある人ならある程度イメージ湧くと思いますが、初めて借りる人にとっては謎だらけだと思います。 私自身、実家を出て一人暮らしを初めて考えたとき、段取りなど知らず家賃だけ払えばすぐ住めるものだと思ってて、想像以上に初期費用が必要という事を知り当時すごく衝撃を受けました。 とりあえず、わからないから「どんなお部屋があるか調べてみよう」といった感じで、あれもこれもとお部屋を選びがちですが、あまり調べずに部屋を決めてしまうと危険です。 まずはお部屋を探し出す前に、全体的な流れから理解し、スケジュール ...

賃貸物件を探す際、初期費用の高さに驚かれる方も多いのではないでしょうか。敷金、礼金、仲介手数料など、多くの費用がかかるため、資金計画は慎重に行う必要があります。この記事では、賃貸の初期費用を安く抑えるための具体的な方法を9つ紹介し、相場や交渉のポイントについて不動産のプロが徹底解説します。これから物件を探す方は、ぜひ参考にしてみてください。 賃貸の初期費用の相場はいくら？ 賃貸物件を借りる際の初期費用は、物件の家賃や条件によって異なりますが、一般的には家賃の4〜6か月分が必要と言われています。これには、以 ...

賃貸物件を契約する際さまざまな費用がかかりますが、交渉できる部分があるなら削減したいと思う方が多いはず。よく不動産屋さんの見積もりを見ると、敷金・礼金などの他に「消毒料」や「除菌消臭」といった項目で費用請求されている場合が多いです。 今回の記事では、この料金は「なぜ請求されるのか」や「交渉で無くす方法」を解説していきますので、これからお部屋を借りる予定の人で初期費用を抑えて契約されたい方はぜひ参考に見てみてください。 そもそも除菌消臭代とはなにか 賃貸契約の際に「室内抗菌代」という費用を請求されたことはあ ...

SNSからの不満や周りのお客様より更新料の支払いが厳しいというお声が多かったので、今回は更新料について、ためになる記事を書きたいと思います。 まず、更新料とはなにか 更新料（こうしんりょう）は、期間の定めのある継続的契約において、期間満了時に更新契約を締結する際に、契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことである。 更新時にかかる費用とは？更新料だけではありません！ といった費用が更新する際に発生します。 例）家賃が7万円だった場合・・ 更新料１ヶ月+税 75,600円（税込） 更新事 ...

初期費用に含まれてる仲介手数料とはなにか 仲介手数料とは、契約の手続きや、部屋の紹介の手数料として、不動産会社に支払うお金のこと。 金額は、家賃の1カ月分が上限とされている。 賃料の半月分の物件もあるが、1カ月分の物件が多い。出典：SUUMO(スーモ) 仲介手数料というのは、仲介会社の報酬となります。基本的に、お部屋を契約する際に支払う「前家賃・敷金・礼金」などは貸主さん側に支払われるお金で、仲介会社がもらえる報酬は「仲介手数料」のみとなります。 お部屋を契約するにあたって、すべて仲介会社がご入居するまで ...

家賃が安くなったら嬉しいですよね。毎月の出費なので出来る限り押さえたいところだと思います。今回はプロからの視点で実際に家賃が下がるデメリット集をまとめてみました！逆を言えばこれらの点が妥協できればお得に引っ越しが可能かも！？ 周辺環境がよろしくない　～地域～ 周辺環境があまり好ましくないと当然に家賃も安くなる可能性がございます！以下、何点か項目をあげるので気にならない方はお得に引っ越しが出来るかもしれません！ ●お墓が窓から見えたり距離が近い、駅の途中でお墓がある、斎場が近くにある普通に怖い、お盆シーズン ...

以前も火災保険の記事は何度か書いてるのですが、今回は詳細を書こうと思います。 まず火災保険とは何か →こちら弊社で利用している火災保険についての人材教育動画です。 万が一、物件を壊してしまったり火災で燃焼してしまった場合、高額な賠償金を請求されても支払えない方がほとんどだと思います。 そこで、この保険に加入することでもし何かあったとき、保険会社が払ってくれるといった仕組みです。 なのでほとんどの賃貸物件を契約する際に加入が必要とされてます。 金額はどれくらいが相場？ どういった保険に入るかによって金額は異 ...

賃貸物件の鍵交換費用は、誰が負担するのか疑問に思ったことはありませんか？本記事では、鍵交換費用に関する疑問を解決するために、鍵交換費用とは何か、誰が負担するのか、交換の必要性やタイミング、鍵の種類など、鍵交換に関する情報を網羅的に解説します。鍵交換を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 鍵交換費用の負担は誰にあるのか？ 鍵交換費用の負担は、鍵を交換する必要が生じた原因によって異なります。 費用の負担については、賃貸借契約書や管理会社との取り決めで先に決まってる場合が多く、例えば、鍵を紛失・壊してしま ...

条件の良い物件は内覧前に決まってしまう！？ 年末年始に近づくと引っ越しシーズンの1～3月に契約起算日で入居をしているお客様が多いので空き予定の物件が非常に増えてきます。 この空き予定の物件ですが、人気の高い物件だと退去する前までに決まってしまうことがあるのです... えっ！内覧する前に決まるってことあるんだ！？と思っているかたは物件選びで損をしてしまう可能性が高いのでしっかりと以下の内容を理解して部屋探しを致しましょう！ 物件を押さえるには入居申込書の提出が必要 空き予定の良い物件が見つかり、他と比べても ...

みなさんは、水害ハザードマップについてご存知でしょうか？ 昨今、豪雨や台風により、各地で甚大な被害をもたらす内容のニュースを耳にする機会が増えたかと思います。 これにより、不動産取引時においても、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化する法律が条文化されました。 今回は【水害ハザードマップ】についてお届けしていきたいと思います。 ハザードマップとは・・・ ハザードマップ、あるいは被害予測地図（ひがいよそくちず）とは、自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図化したものである。予測され ...

「インターネット使用料無料物件」とは 一般的にフレッツ光やauひかりなどのブロードバンド（高速インターネット回線）を利用する場合、プロバイダ料金なども含めて月額約4,000円～6,000円がかかります。 「インターネット使用料無料物件」とは、基本的には建物オーナーや管理会社が建物1棟丸ごと回線契約を締結しており、入居者様は毎月の費用負担がなくインターネットが利用できる物件のことを指します。   「インターネット使用料無料物件」はどれくらい存在するのか？ 不動産業者専門サイト「ATBB」で確認しま ...

法人名義で賃貸物件を借りる場合、上場している法人を除いて多くの書類を求められる場合があります。 物件の金額や用途によっても異なりますが、入居審査時の提出書類として予想される書類をご説明いたします。 賃貸物件を法人名義で契約する流れと注意ポイント 法人名義で賃貸契約を行う際の流れは、個人名義で部屋を探す流れと途中までは同じです。希望の条件で物件を選び、不動産会社に法人契約の意向を伝えます。ここでの注意ポイントとしては、法人契約が可能な物件かどうかという点です。オーナー（管理会社）によっては、法人名義での契約 ...

高圧線って何かしってますか？？ 家庭など電気の使用場所までを結ぶ架線を配電線といいます。一般的には「電線」と呼ぶことが多いと思いますが、この配電線を支えているのがいわゆる電柱です。 配電線は6,600ボルトの電圧があり、電柱に設置された変圧器によって100ボルト～200ボルトに落としたうえで家庭などに送られます。 この家庭などにおくられる配電線（引込線）が低圧線と呼ばれるもので、用語の定義上は送電線と街中に張り巡らされている配電線のどちらも高圧線となるそうです。 高圧線は低周波の電磁波を発していて、これが ...

賃貸物件を探す際、多くの方が避けたいと考えるのが事故物件です。しかし、事故物件は見た目では分からないため、どのように調べればよいのか悩むことも多いでしょう。そこで今回は、事故物件を見分けるための3つの方法を詳しく解説します。大島てるなどの事故物件検索サイトや、物件情報アプリを活用する方法を紹介し、安心して新しい住まいを選ぶためのヒントをお届けします。 事故物件に関する疑問を解決し、安心して住まい探しを進められるようにしましょう！ そもそも事故物件の定義は？どこまでが事故物件？ 事故物件とは、過去に何らかの ...

浴室乾燥機は、雨の日や花粉の季節など、外に洗濯物を干せない時に重宝する設備です。しかし、メリットばかりではなく、デメリットも存在します。本記事では、浴室乾燥機のメリット・デメリットを解説し、おすすめの使い方や電気代を節約するコツをご紹介します。部屋探しをする際に役立つ情報ですので、ぜひ参考にしてください。 そもそも浴室乾燥機とは？ 浴室乾燥機は、浴室に設置される空調設備の一つで、換気・暖房・涼風・乾燥の4つの機能が備わっています。基本的な役割は、浴室内の湿気を除去し、カビの発生を防ぐことです。しかし、それ ...

賃貸物件を決めた！申し込み手続きをしようと思ったら、「申込書と一緒に身分証明書の提出もお願いします」と言われた。身分証明書って…色々あるけど何を出せばいいの？とお困りではありませんか？ 賃貸物件を借りる際、申込時に必ず提出が求められる「身分証明書」。初めての賃貸契約や、一人暮らしを始める方にとって、どんな書類を準備すれば良いのか迷うことも多いでしょう。 一般的には、運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなどが有効な身分証明書とされますが、その他にも住民票や健康保険証が必要になる場合もあります。本記事で ...

お部屋探しをしている中で、「この物件すごく良い！」と思って問合せして来店してから「その物件募集終了」と言われた経験ありませんか？ 賃貸物件探しをしていると、上記のように運悪く「おとり物件」に遭遇してしまうケースが多くあります。宅建業法で禁止されているのに中々無くならないおとり物件について本記事で、おとり物件の見分け方や特徴、騙されないための対策やおとり物件が少ないサイトをご紹介いたします。 そもそも、おとり物件とは 「実際は契約できないのに集客目的で不動産賃貸サイトや店頭に掲載されている物件」のことです。 ...

中野は東京23区の中でも利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアとして注目されています。中野駅周辺は商業施設や飲食店が充実しており、都心へのアクセスも抜群です。 本記事では、家賃相場や交通アクセス、治安、さらには中野のエリア別特徴など、一人暮らしを検討している方に役立つ情報を詳しく解説していきます。 一人暮らし中野駅周辺の住みやすさは？ 中野駅周辺は、一人暮らしの方に非常に適したエリアです。駅周辺には商店街やショッピングモールがあり、日用品や食材の購入が便利です。駅北側は活気ある商業エリアで、特に「中野ブロー ...

  おとり広告って何！？という方は下記記事からご覧ください。 【保存版】掘り出し物件発見！それは”おとり広告”の可能性あり！おとり広告の見分け方など全部ぶっちゃけます 「こんなに安い物件あるの！？」と部屋探しサイトを見て問合せをした不動産屋に行ってから「その物件はもう募集が終わりました」と言われた経験ありませんか？ それ、おとり広告の可能性が高いです。賃貸物件のおとり広告とは、実際には存在しない物件をあたかも存在するかのように募集する手法のことをいいます。今回はおとり広告の真相をぶっちゃけたいと ...

物件の募集図面に書いてある駅から物件までの徒歩分数って正確なの？   よくお客様から頂く質問です。   私も、物件検索をしている時に「絶対この場所なら○○分以上かかるのに」って思う事が多々あります。   基本的には「徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること」というふうに不動産の表示に関する公正競争規約施行規則で定められています。（法律ではありませんが、広告のルールブックみたいなもので、公正取引委員会の認定を受けています） & ...

皆様こんにちは(^^) 恒例になりつつある【Googleマップ便利機能】シリーズです(笑) 今回は場所の保存機能についてご説明致します。 定期的に行く場所（お気に入りのお店や友人宅等）を毎回毎回入力して検索するのは少し面倒です。 先ずは目的地を検索し、画面下赤い枠内の名前をタップしてみてください。     目的地の詳細画面が表示されます。     赤丸の保存をタップすると【お気に入り・スター付きの場所】が表示されます。     ❤（お気に入り）と ...

新しい住まいを探している時、虫の発生リスクは見逃せないポイントです。本記事では、虫が出やすい物件の特徴とその対策、虫が出にくい住まい選びのコツについて詳しく解説します。 さらに、入居後にすぐできる効果的な虫対策もご紹介。快適な暮らしを手に入れるためのヒントが満載です！ 侵入経路はここ！アパート・マンションの部屋に虫が出やすい理由 新居で虫を見つけると、侵入経路が気になるもの。部屋に虫が出やすい理由には、主に建物の構造や周囲環境、住人の生活習慣などが影響しています。建物の隙間や換気口、排水溝などは虫が侵入し ...

一人暮らしを始めるとき、どのベッドサイズを選ぶか迷いますよね。快適な睡眠を求めて広めのベッドを考える人も多いですが、一人暮らしの部屋は意外と手狭です。大きいベッドが部屋を圧迫し、収納スペースが足りなくなることも…。当記事では、一人暮らしにぴったりのベッドサイズや配置例を解説いたします。ベッド選びの際の注意点もご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてください。快適な一人暮らしを実現するためのベッド選びのヒントをお届けします。 一般的なベッドサイズ ベッドを選ぶ際に最も気を付けるべき ”サイズ” 。多くの人は、 ...

内覧をしている際によく見る下の写真のような天井が斜めになっている理由って知っていますか？普通に住むと考えたら圧迫感があるし、何でこんな使いづらく作ったのだろう......　実は理由があります。 母屋下がり（もやさがり）って何故あるの？ 実は宅地には用途地域というものが定められていて自分勝手に建物を作ること自体ができないんです。 その用途地域に定められている制限等によって母屋下がり（もやさがり）になってしまうのです。 ちなみに用途地域というのは次の12種類の中から市区町村が定めます。 用途地域 第一種低層住 ...

ルーフバルコニーは、階下の屋根上をバルコニーとして活用するスペースです。ベンチを置いてくつろいだり、ガーデニングをやってみたり、そんなライフスタイルに憧れを持つ方も多いのではないでしょうか。本記事では、ルーフバルコニーの魅力やメリット、注意点などを詳しくご紹介いたします。ルーフバルコニーのある暮らしに興味がある方、ぜひ参考にしてください。 ルーフバルコニーとは ルーフバルコニーについての概要説明 その他の屋外スペースとの違い 室外に張り出して設置するスペースとしては、ルーフバルコニーの他にバルコニーやベラ ...

引っ越し後に前の住人の郵便物が届いてしまうことは、意外とよくあるトラブルです。なぜ届いてしまうのか、どう対処すればいいのか、本記事でわかりやすく解説いたします。間違っても捨てたり開けたりしないで！ 違法になる可能性があります。正しい対処法を知って、スムーズに解決しましょう！ また、引越しの際に欠かせない手続きの一つ、郵便局での転居サービスの申請についてもご説明いたします。 なぜ他人の郵便物が届くのか 引っ越し後に前の住人宛の郵便物が届くことは珍しくありません。基本的には、上記の画像のように、引っ越しが完了 ...

洗濯機置き場を要チェック！ お部屋を内見した時にチェックしてもらいたい場所・・・ 「洗濯機置場」です。 なぜか？ 今使っている洗濯機がそのまま使えるとは限らないからです。 いま一番多く利用されている防水パンは 64cm × 64cm のものです。 縦型の一般的な洗濯機（2-3万円前後で売られているもの）であれば設置することは可能です。 扉があるタイプに関してはドラム型を含む大型タイプの洗濯機が置けない場合があります。 蛇口の位置や高さにも注意してください。 洗濯機の機種によってはホースが邪魔になり、設置で ...

検索サイトで同じ物件情報がいろいろな会社より公開されている理由はご存知でしょうか？ 例えば上記の写真では「新宿　１K　2階」と３つ同じお部屋が同じ条件で並んでおります。 おそらく皆さんはそこで.....あれこの物件は３部屋も空室があるんだ....人気がないのかな？？？ と思ってしまう人は多いのではないでしょうか？ 実はこれ３部屋の空きがあるということではないんです！！！詳しく解説をすると「新宿　１K　2階」の物件はこのような関係になっていたのです！ 「新宿　１K　2階」の貸主/管理会社の物件情報を☛【A不 ...

賃貸物件を選ぶ際に、その建物の構造について考えることは非常に重要です。特に、防音性や耐震性、コスト面での違いが顕著な「S造（鉄骨造）」と「RC造（鉄筋コンクリート造）」の選択肢には、多くのメリットとデメリットがあります。この記事では、それぞれの特徴や、物件選びの際に考慮すべきポイントについて詳しく解説していきます。 鉄骨造と鉄筋コンクリートの建物の構造の違いとは 建物の構造には、大きく分けて「S造（鉄骨造）」と「RC造（鉄筋コンクリート造）」があります。これらは、使用される材料や建物の特性が異なり、それに ...

引っ越したいと考えたら、まずはテレビCMでやってる大手の賃貸物件サイトを見るという人が多いと思います。毎日眺めてるうちにある程度の相場感がわかってきたり、気になった物件があると気分も上がりますよね。 しかし、実際に問い合わせてみると「当社ではご紹介ができません」「成約済みなので申し込みできない」など言われるケースがあります。それなのになぜネットに募集情報が掲載され続けているのか疑問です。 そこで当記事では、「成約済みの物件がなぜ掲載され続けているのか」その理由を解説します。囲い込み物件やおとり物件の説明も ...

賃貸物件を契約するときに支払う仲介手数料は、家賃の1ヶ月分＋税が相場。この金額は大きな負担ですよね。ですが、最近では仲介手数料が無料や割引となる物件も増えてきています。しかし、手数料が無料だからといってデメリットがないという訳ではありません。この記事では、仲介手数料無料のからくりやそのデメリット、さらに注意すべきポイントについて詳しく解説していきますので、これから部屋探す予定の人はぜひ最後まで見てください。 賃貸を借りる時に不動産屋に払う仲介手数料とは 賃貸物件を借りる際、不動産会社に対して「仲介手数料」 ...

「こんなに安い物件あるの！？」と部屋探しサイトを見て問合せをした不動産屋に行ってから「その物件はもう募集が終わりました」と言われた経験ありませんか？ それ、おとり広告の可能性が高いです。賃貸物件のおとり広告とは、実際には存在しない物件をあたかも存在するかのように募集する手法のことをいいます。今回はおとり広告の真相をぶっちゃけたいと思います。 まず、おとり広告とは何か おとり広告とは、客寄せのための架空広告のことです。最も悪質な不当表示として、広告規約で禁止されています。 出典：HOME'S　不動産用語集 ...