大井町は、都心へのアクセスが良く、利便性の高いエリアとして人気の場所です。ショッピング施設や飲食店が充実しており、住みやすさを求める一人暮らしの方にも適しています。再開発が進んだことにより、快適な住環境が整備され、活気ある街並みが広がっています。
本記事では、大井町の住みやすさや家賃相場、アクセスや治安について、これから住む方に向けて詳しく解説します。
一人暮らし大井町駅周辺の住みやすさは？
大井町駅周辺は、生活に必要な施設が揃い、一人暮らしにも便利な環境が整っています。駅周辺にはショッピングモールやスーパー、飲食店が豊富にあり、日常の買い物や外食がしやすいのが特徴です。
また、都心までのアクセスが良く、仕事や学校が都心にある人にとって便利な立地です。さらに、再開発が進んだことで、最新の商業施設や高層マンションが増え、都市的で快適な暮らしが楽しめます。
大井町エリアの概要
大井町は東京都品川区のほぼ中心に位置し、古くから商業と住宅が共存するエリアとして発展してきました。特に、JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が交わる交通の要所であり、都心やベイエリアへのアクセスが非常に良好です。
再開発によって高層ビルや最新の商業施設が増え、便利で快適な生活環境が整えられています。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、ファッションや雑貨、グルメまで多彩な店舗が揃っており、買い物や食事に困りません。
近年はより再開発が進んでおり、街の景観が一層モダンに整えられてきています。高層マンションやオフィスビルが増え、若年層やファミリー層を中心に人口が増加傾向にあります。大井町駅周辺にはオフィスも多いため、働きながら近隣で生活をする人々にとっても住みやすいエリアです。
大井町駅周辺の特徴
大井町駅周辺は、交通の利便性と充実した生活環境が魅力のエリアです。駅にはJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が乗り入れており、品川や東京、新宿、渋谷といった主要エリアへ短時間でアクセス可能です。このため、通勤・通学に非常に便利で、都心やベイエリアに近い立地を重視する人に人気があります。
駅周辺には「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」といったショッピング施設が充実しており、ファッション、日用品、グルメまで幅広い買い物や食事が楽しめます。また、映画館や温泉施設が併設された複合施設もあり、仕事帰りや休日のリラックスの場として利用されています。
さらに、再開発によって新しい高層マンションやオフィスビルが建設されており、街の景観が一層近代的で洗練されたものに変わっています。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が整っているため、生活利便性と静かな環境の両方を重視する人にとって理想的なエリアです。
大井町：住みやすい点
大井町の住みやすい点は、充実した生活インフラと利便性の高さです。駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店が豊富に揃っているため、日常生活の買い物を大井町駅周辺で完結することができます。
また、交通アクセスが良好で、品川や渋谷など主要駅へ短時間で移動できるため、通勤・通学もスムーズです。バス路線も充実しており、羽田空港へもバス1本、所要時間30～40分程で行くことが可能です。
ほどよい賑わいがあるエリアと落ち着いた雰囲気の住宅街がバランスよく組み合わさっている点も住みやすさのひとつ。商業エリアは駅周辺に集中しており、少し歩くとマンションや一戸建てが立ち並ぶ落ち着いた住宅街となっています。
再開発で街並みも整備され、都市的な雰囲気の中で利便性の高い快適な生活が送れることが大井町の魅力です。
大井町：住みにくい点
一方で、大井町には住みにくいと感じる面もあります。まず、駅周辺は商業施設が多く、特に夜間は賑やかなため、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じることがあるでしょう。居酒屋が多いエリアは酔客も多いです。なお、大井競馬場が近くにある影響で、ギャンブル好きな人も集まりやすい傾向にあります。
また、再開発により家賃相場が上がりつつあり、リーズナブルな物件を探すのが難しくなっています。さらに、大井町はオフィスビルが多いため、平日の昼間は人の流れが多く、混雑することも少なくありません。
通勤ラッシュ時や有明方面でのイベント開催時には、駅や交通機関が非常に混雑するため、ストレスを感じることがあるかもしれません。
周辺の施設情報
大井町駅周辺には商業施設だけではなく、区役所や保健所、総合区民会館など、行政施設が集中しており、生活をサポートする環境が充実しています。
駅ビル「アトレ」内には「大井町サービスコーナー」が入っており、各証明証発行の際などに便利です。また、品川区役所も駅から徒歩10分圏内の場所にあります。区役所の目の前には池や噴水、ジョギングコースなどを備えた「しながわ中央公園」もあり、休日のリフレッシュに最適です。
また、クリニックや総合病院も複数あり、急な体調不良の際の際にも困ることはありません。駅から徒歩10分ほどで総合検診センターを備えた「東京品川病院」や「大井中央病院」といった大規模な医療機関があるため安心です。
大井町駅周辺の買い物環境
大井町駅周辺には、「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」といった大型ショッピングモールがあり、食料品や衣料品、雑貨まで多岐にわたる買い物ができます。
また、スーパーマーケットも複数あり、駅徒歩１分にある「西友 大井町店」は深夜1時まで営業しているため、帰りが遅くなった日の買い物に便利です。「イトーヨーカドー 大井町店」は7階建ての大きなショッピングモールになっており、生鮮食品だけでなく、衣料品やインテリア用品まで揃えることができます。
なお、駅周辺には9つの商店街も広がっており、レトロな雰囲気が味わえます。
このように、大型商業施設やスーパーが駅周辺に集まっているため、日常の買い物をスムーズに行うことができます。
＜大井町駅周辺の大型商業施設＞
- アトレ大井町
- 阪急大井町ガーデン
- エトモ 大井町
- LABI品川大井町
＜大井町駅周辺の商店街＞
- 大井サンピア商店街
- 大井中央通り商店街
- 大井一本橋商店街
- 大井光学通り商店街
- 大井本通り商店街
- 大井三ツ又商店街
- 大井銀座商店街
- 大井すずらん通り商店街
- 大井東口商店街
＜大井町駅周辺のスーパーマーケット＞
- 西友 大井町店：駅徒歩1分
- イトーヨーカドー 大井町店：駅徒歩1分
- 肉のハナマサPLUS 大井町店：駅徒歩1分
- 成城石井 アトレ大井町店：駅徒歩1分
- 阪急百貨店 大井食品館：駅徒歩2分
- まいばすけっと 大井町駅南店：駅徒歩5分
大井町で利用しやすい飲食店
大井町は、飲食店が豊富に揃っているエリアです。ラーメンや居酒屋、カフェなど多彩なジャンルの店舗があり、一人でも気軽に立ち寄れるお店がたくさんあります。
また、「アトレ大井町」のレストランフロアや、「イトーヨーカドー大井町店」「阪急大井町ガーデン」内には安美味しいチェーン店がたくさん入っています。ファストフードから和食、イタリアンまでバラエティ豊かな飲食店が並び、さまざまなシーンで利用しやすいのが特徴です。リーズナブルなお店も多いため、外食派の方にも適しています。
＜大井町駅駅周辺チェーン店＞
- ファミレス：「デニーズ」「サイゼリヤ」「バーミヤン」「ジョナサン」
- ファーストフード：「マクドナルド」「バーガーキング」「ケンタッキーフライドチキン」「モスバーガー」「TORIKI BURGER」
- カフェ：「BECK'S COFFEE SHOP 」「珈琲館」「サンマルクカフェ」「スターバックスコーヒー」「高倉町珈琲」
- その他：「松屋」「リンガーハット」「なか卯」「吉野家」「ゆで太郎」「日高屋」
＜大井町駅周辺のおすすめの飲食店＞
- 牛タン いろ葉：極上の牛タンが楽しめるお店として、メディアでも多数取り上げられている名店（駅徒歩0分）
- 中華料理屋 永楽：焦がしネギが浮かぶ黒いスープが人気の古参の中華そば屋（駅徒歩1分）
- 丸八とんかつ店 本店：特製ソースのヒレカツが旨いと評判のトンカツ屋（駅徒歩2分）
大井町の家賃相場
大井町は、交通アクセスや利便性の高さから家賃相場がやや高めですが、物件の選択肢は幅広く、一人暮らし向けの賃貸物件も豊富です。以下に、1R・1Kと1DK・1LDKの家賃相場について解説します。
大井町の家賃相場：1R・1K
大井町エリアの1R・1Kの家賃相場は、約9万円程度です。通勤通学に便利な立地のため、東京23区内では家賃相場が高い方です。しかし利便性を考慮するとコストパフォーマンスは高いです。
駅から少し離れたり、築年数の条件を緩和することで、比較的リーズナブルな物件も見つけやすくなります。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 9.18万円 |
| 1K | 9.66万円 |
大井町の家賃相場：1DK・1LDK
1DK・1LDKの家賃相場は、約10万〜16万円程度です。大井町では、新しいマンションや設備が整った物件が多いため、カップルや少し広めの部屋を希望する単身者に人気があります。高層マンションや再開発エリアの物件は特に人気があり、快適な住環境が提供されています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 10.67万円 |
| 1LDK | 15.84万円 |
大井町の交通アクセスと主要駅までの所要時間
大井町は、複数の路線が利用できるため、都心やベイエリアへのアクセスが非常に良好です。以下で、各主要駅までの所要時間と乗り換えについて詳しく解説します。
大井町駅の交通アクセス
大井町駅には、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が乗り入れており、都心や臨海エリアへのアクセスがスムーズです。品川駅や東京駅、渋谷駅といった主要エリアに短時間で到着できるため、通勤・通学に便利な環境です。
りんかい線を使えば「天王洲アイル駅」やお台場方面へ行けるため、休日のレジャーにも便利です。
＜大井町駅に乗り入れている路線＞
- JR京浜東北線
- 東急大井町線
- 東京臨海高速鉄道りんかい線
大井町駅までの所要時間と乗り換え回数
主要駅へのアクセスが良好で、利便性を重視する方にも最適な駅です。各主要駅には乗り換えなしで行くことができます。
| 駅名 | 所要時間 | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 品川駅 | 約3分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約10分 | 乗換なし |
| 新宿駅 | 約15分 | 乗換なし |
| 東京駅 | 約17分 | 乗換なし |
| 池袋駅 | 約21分 | 乗換なし |
大井町の治安について
大井町は、再開発が進んだエリアで治安が安定しており、安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺は賑やかですが、警察の巡回が行われているため、治安は比較的良好です。
しかし、駅周辺は居酒屋が多いため、酔客やキャッチからの声掛けなど、夜に出歩くときは一部エリアで注意が必要です。
駅周辺から少し離れると閑静な住宅街が広がり、夜間も静かで落ち着いた環境です。住民の層も幅広く、一人暮らしからファミリー層まで住みやすいエリアです。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【大井町】エリア別の特徴を解説
大井町は、駅周辺の東口、西口、中央口、北側それぞれに特徴があります。商業エリアと住宅エリアがバランスよく配置されており、利便性と住環境の良さが魅力です。
大井町駅周辺は大規模な再開発が進んでる
大井町駅周辺では、JR東日本が「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」と名付けた大規模な再開発プロジェクトが進行中です。この計画は、2026年3月の開業を目指しており、都市生活共創拠点として地域の価値向上を図っています。
主な施設として、オフィスタワー「BUSINESS TOWER」とホテル・住宅タワー「HOTEL＆RESIDENCE TOWER」の2棟が建設されます。また、JR大井町駅と品川区新庁舎を結ぶ歩行者デッキや、3つの広場（TRACKS PARK、CROSS PLAZA、STATION PLAZA）が整備され、地域の防災力向上にも寄与します。
さらに、JR東日本グループ初のサービスレジデンス「オークウッド大井町トラックス東京」や、アウトモール型商業施設、シネマコンプレックス「TOHOシネマズ 大井町（仮称）」、新業態のスパ・サウナなど、多彩な施設が導入される予定です。
この再開発により、大井町駅周辺は新たな賑わいと利便性を備えたエリアへと生まれ変わることが期待されています。
大井町駅東口エリアの特徴
近年再開発が進んでいる大井町の中でも最初に再開発が行われたのが「大井町」駅東口の駅前一帯です。この再開発により「きゅりあん」、「ヤマダデンキ LABI LIFE SELECT」が誕生したことで、公共施設やショッピング環境が充実したエリアとなりました。
大井町駅東口側からは上記商業施設に繋がる「ペデストリアンデッキ」があり、ベンチなどもあるちょっとした休憩や待ち合わせ場所として親しまれています。
「LABI LIFE SELECT 品川大井町」は「生活館」と「デジタル館」の2つの建物から構成され、電化製品の他、日用品、医薬品、化粧品など幅広い商品が揃います。また1階には西友が入っているので食料品の買い出しもこちらで済ますことができ便利です。
再開発により、オフィスビルや商業施設が増えてきた東口側は、仕事帰りに立ち寄る人が多く賑わいのあるエリアです。
大井町駅西口エリアの特徴
西口側でも近年再開発が進み、大型タワーマンションや「阪急大井町ガーデン」が完成し、ショッピング施設やホテル、住宅などの環境が整ってきました。
また、8階建ての複合施設になっている「イトーヨーカドー大井町店」もあり、こちらは食料品の他、鍵修理店、婦人服、リフォーム、美容室、歯科クリニック、学習塾、旅行代理店、100円ショップ、テニススクールなどが入っており、近隣の日々の暮らしを支えてくれています。
また、西方面に進むことでしながわ中央公園や品川区役所などがあるため暮らしに便利な住みやすいエリアとなっています。
大井町駅中央口エリアの特徴
中央口エリアは、大井町駅の正面に位置し、飲食店や小売店が集まる賑やかなエリアです。
大井町駅中央口周辺は、交通の要所として多くの商業施設や公共施設が集まるエリアです。駅直結の「アトレ大井町」は、ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩な店舗が揃い、日常の買い物や食事に便利です。
周辺には小規模な飲食店が多く立地し、多様な食事の選択肢が豊富です。
大井町駅北側エリアの特徴
大井町駅北側エリアでは、JR東日本が主導する大規模な再開発プロジェクト「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が進行中です。
この再開発により、大井町駅北側エリアは、商業、オフィス、住宅、ホテルが一体となった新たな都市生活拠点として生まれ変わり、地域の魅力と利便性が大幅に向上することが期待されています。
大井町周辺のおすすめスポット5選
近年再開発が進み、利便性や住環境が充実したエリアとして注目を集める武蔵小杉の象徴的なスポットをご紹介します。
- アトレ大井町
JR大井町駅直結のショッピングモールで、ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。日常の買い物から食事まで幅広く利用でき、駅直結の利便性が魅力です。
- 阪急大井町ガーデン
大井町駅から徒歩1分の複合商業施設で、ホテル「アワーズイン阪急」、スーパー銭湯「おふろの王様」、テニス・ゴルフスクール、レストラン、カフェなどが集まっています。に囲まれた施設内では、リラクゼーションやスポーツ、ショッピングを楽しめます。
- きゅりあん（品川区立総合区民会館）
品川区立総合区民会館で、コンサートホールや劇場、会議室など多目的に利用できる施設です。文化・芸術イベントが開催され、地域の交流拠点として親しまれています。
- しながわ中央公園
大井町駅から徒歩圏内にある緑豊かな公園で、広場や遊具、ジョギングコースが整備されています。地域住民の憩いの場として、散歩やスポーツを楽しむ人々で賑わいます。
- しながわ水族館：
品川区民公園内に位置する水族館で、東京湾に生息する生物を中心に展示しています。イルカショーやアシカショーも人気で、家族連れやカップルにおすすめのスポットです。JR大井町駅の東口バスロータリーから無料送迎バスが出ています。
大井町はこんな人におすすめ！
大井町は、利便性を重視する人に最適なエリアです。特に以下のような方におすすめです。
- 都心やベイエリアへのアクセスを重視する人
大井町はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が通っており、通勤・通学や移動に便利な立地です。 - 商業施設が充実したエリアに住みたい人
アトレ大井町や阪急大井町ガーデンなどが近く、買い物が便利です。 - 最新設備が整ったマンションに住みたい人
再開発により、新しい高層マンションが多く揃っています。 - 生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているエリアに住みたい人
複数の大型商業施設が徒歩圏内にあり、日用品やファッション、グルメなどの買い物が便利です。
まとめ：大井町はこんな街
大井町は、利便性が高く、都心へのアクセスも良好なエリアです。再開発が進み、商業施設や最新マンションが増え、快適な生活が送れる環境が整っています。現在も再開発は進行中のため、より良く街が進化していくことが期待できます。
仕事や学業で都心へのアクセスが重要な方や、生活利便性を重視する方にとって、住みやすい街と言えるでしょう。
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