都営浅草線の始発・終点駅である西馬込は、都心への快適なアクセスと、極めて良好な治安を誇る閑静な住宅街です。このエリアは、通勤ストレスを最小限に抑えたい一人暮らしの方にとって理想的な環境でありながら、家賃相場が比較的リーズナブルな穴場としても知られています。
本記事では、西馬込駅周辺の住みやすさを、一人暮らしの視点から家賃相場、アクセス、治安、エリアの特徴まで徹底解説します。
一人暮らし 西馬込周辺の住みやすさは？
都営浅草線が通る西馬込駅は、東京都大田区に位置し、都営浅草線の始発・終点駅という大きな特徴を持っています。
都心主要駅への通勤・通学時に「確実に座れる」というメリットがありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都心の喧騒から離れて暮らしたい一人暮らしの方に非常に人気があります。
エリアの概要
西馬込駅周辺は、東京都大田区の北西部に位置し、閑静な住宅街が広がるエリアです。この地域は、大正時代から昭和初期にかけて、多くの小説家、詩人、芸術家などが集団で居住していたことから、「馬込文士村（まごめぶんしむら）」と呼ばれていました。現在も、その当時の文化的な名残や、落ち着いた雰囲気が色濃く残っています。
西馬込駅には都営浅草線が乗り入れており、都心主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる利便性を持ちながら、駅周辺は派手な商業施設よりも、古くからの戸建てや低層マンション、そして緑が多く静かな環境が特徴です。
都心へのアクセスが良い立地であるにもかかわらず、家賃相場が比較的リーズナブルな水準にあり、「始発駅の利便性」、「豊かな歴史と文化」、「手頃な家賃」という三拍子が揃った、質の高い住環境を求める一人暮らしの方に最適なエリアです。
西馬込周辺の特徴
西馬込周辺の大きな特徴は、「都営浅草線の始発駅」であることと「丘陵地帯に広がる閑静な住宅街」、そして「良好な治安」です。
最大の魅力は、始発駅であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学できることです。これは、都心で働く一人暮らしの方にとって、毎日の通勤ストレスを大幅に軽減する大きなアドバンテージです。
次に、このエリアは坂が多い丘陵地帯に位置しており、起伏に富んだ地形が特徴的ですが、その分、静かで緑豊かな住環境が保たれています。また、大田区の中でも犯罪発生率が低く、治安が良好なため、特に女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
また、住宅地が中心であるため、派手な商業施設はありませんが、スーパーマーケットやドラッグストア、商店街などが駅周辺に揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
都心へのアクセスと、静かで安全な住環境を両立させたい方に最適なエリアと言えるでしょう。
西馬込駅：住みやすい点
西馬込駅が一人暮らしにとって住みやすい点として、主に以下の点が挙げられます。
- 都営浅草線の始発駅であること
座って都心（新橋、日本橋、浅草など）へ通勤・通学できるため、通勤ストレスを大幅に軽減できます。 - 都内でも屈指の閑静な住宅街
幹線道路から離れており、騒音が少なく、静かで落ち着いた雰囲気の中で生活できます。 - 治安が極めて良好
大田区の中でも犯罪発生率が低く、特に女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境です。 - 家賃相場が都心直通駅として比較的リーズナブル
始発駅の利便性があるにもかかわらず、家賃が抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。
西馬込駅：住みにくい点
西馬込駅周辺で一人暮らしをする際に注意したい「住みにくい点」としては、主に以下の点が挙げられます。
- 駅に乗り入れている路線が都営浅草線のみ
浅草線がトラブルで停止した際、他の路線への代替移動が困難になります。 - 坂道が多い
丘陵地帯にあるため、駅までの道のりや周辺に坂が多く、特に自転車利用や徒歩での移動に体力が必要となる場合があります。 - 大規模商業施設がない
デパートや大型のショッピングモールはなく、買い物やレジャーは五反田や品川といった隣接エリアへの移動が必要です。
西馬込駅周辺の施設情報
西馬込駅周辺には、一人暮らしの生活に必要な施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。
- 役所、行政施設
- 大田区役所：浅草線＋JR 京浜東北線利用で蒲田駅下車。蒲田駅から徒歩1分（全体所要時間 約30分前後）
- 馬込特別出張所：住民票の写しや印鑑登録証明書の発行、国民健康保険の手続きなど、一部の行政手続きが可能。所要時間 約13分
- 医療機関
- 各種クリニック：駅周辺や住宅街の中には、地域に密着した多様なクリニックが点在しています。
- 池上総合病院：城南エリアの地域医療を担う病院です。駅徒歩 約25分
- 大田池上病院：域に根ざした医療を提供しており、長年にわたって親しまれています。駅徒歩 約14分
- 東京都立荏原病院：洗足池方面に位置する総合病院です。都立病院であり、多くの診療科目を扱っています。駅徒歩 約26分
- 大森赤十字病院：西馬込駅からは離れていますが、より大規模な医療機関として選択肢に入ります。駅徒歩 約23分
- 図書館、公共施設
- 馬込区民センター： 体育室や会議室、音楽室などがあり、地域活動の拠点となっています。 駅徒歩 約3分
- ライフコミュニティ西馬込：西馬込駅のすぐ近くにあり、会議室や多目的ホールを備えた区民センターです。駅徒歩 約1分
- 馬込図書館：西馬込駅と馬込駅の中間に位置する大田区立の図書館です。 駅徒歩 約15分
- 郵便局
- 大田西馬込郵便局：駅徒歩 約3分
- 大田南馬込一郵便：駅徒歩 約9分
西馬込駅周辺の買い物環境
西馬込駅周辺は、派手な商業施設はないものの、日常の生活に密着したスーパーマーケットが充実しているのが特徴です。駅のすぐ近くや徒歩圏内には、「文化堂」や「まいばすけっと 」といったスーパーがあり、生鮮食品や日用品の調達に困ることはありません。
また、駅周辺には昔ながらの商店も点在しており、地域住民との温かい交流を楽しみながら買い物をすることも可能です。
一方、大規模なデパートやファッションビルといった商業施設はありません。そのため、衣料品や雑貨、家電製品などの大規模な買い物は、エリア外に出る必要があります。
＜西馬込駅周辺の商店街＞
- 西馬込商店会
- 馬込文士村商店会
- 馬込三本松通商店会
＜西馬込駅周辺のスーパーマーケット＞
- 文化堂 西馬込店：駅徒歩 約1分
- まいばすけっと 西馬込駅前店：駅徒歩 約1分
- コンフォートマーケット 西馬込店（現在休業中、令和8年2月上旬の営業再開） ：駅徒歩 約3分
- まいばすけっと 南馬込５丁目店：駅徒歩 約4分
- スーパーキタムラ：駅徒歩 約10分
西馬込駅で利用しやすい飲食店
西馬込駅周辺の飲食店は、チェーン店が少なく、大規模な商業施設内のレストラン街のような賑やかさはないものの、地元住民に愛される落ち着いた雰囲気の店や個性的な店が点在しています。
駅の出口からアクセスしやすいカフェや居酒屋、ファミリーレストランがあり、日常の食事から少し特別な日まで、用途に応じて利用しやすい店舗が揃っています。
＜西馬込駅周辺のチェーン店＞※徒歩10分圏内
- 「ジョナサン」「養老乃瀧」「鳥貴族」
＜西馬込駅周辺のおすすめ飲食店＞
西馬込駅の家賃相場
西馬込駅周辺で一人暮らしをする際、家賃相場は都心へのアクセスが良い始発駅という立地でありながら、比較的リーズナブルな水準にあります。ここでは、具体的な間取りごとの家賃相場と、都営浅草線沿線との比較をご紹介します。
西馬込駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 10.49万円 |
| 1K | 9.37万円 |
西馬込駅周辺の1R・1Kタイプの家賃相場は、9万円〜10万円程度が目安。都心直通の始発駅としては比較的安価な価格水準にあり、始発駅のメリットを活かしつつ、静かで落ち着いた住環境とバランスの取れた家賃設定が魅力となっています。
このあたりを「無理なく支払える上限目安」と捉えると、例えば1Kで 7万円〜9万円台前半を狙えばコスト感として妥当。築年数や駅距離が少し落ちる・設備が控えめな物件なら 5万円台後半から探せる可能性もあります。コストを抑えたい方は駅から少し離れた立地や築古物件を視野に入れると良いでしょう。
西馬込駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 10.75万円 |
| 1LDK | 16.70万円 |
1DK・1LDKの家賃相場は約10万円台〜16万円台となっています。この価格水準は、都心へのアクセスの良さと、生活に必要な施設が揃った閑静な住宅街という住環境の良さとのバランスが取れており、コストパフォーマンスを重視するファミリー層やカップルにとって魅力的な価格帯と言えます。
なお、西馬込エリアは、新しいマンションと古いアパートが混在しているため、物件によって価格差が大きくなっています。
都営浅草線沿線の家賃相場
都営浅草線は、品川、新橋、日本橋、浅草といった都心主要駅を経由し、羽田・成田空港へのアクセスにも優れています。
西馬込駅の家賃相場は、都心側の戸越駅や五反田駅と比較すると、2〜3万円ほど家賃が抑えられる“割安ポジション”にあり、沿線ではコストパフォーマンスが高い駅です。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、始発駅であり、かつ閑静な住宅街が広がっているため、他の都心近郊駅よりも家賃が抑えられています。
静かな住宅街が広がる住環境の良さも相まって、「家賃は抑えたいけど、浅草線で都心アクセスも確保したい」人に最適なバランスを持つエリアと言えるでしょう。
西馬込駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
西馬込駅の交通アクセスは、都営浅草線のみの乗り入れですが、始発駅であるため、都心主要駅への移動が非常に快適です。
ここでは、西馬込駅の具体的な交通アクセスと、主要駅までの所要時間をご紹介します。
西馬込駅の交通アクセス
西馬込駅は、都営浅草線の始発・終点駅です。都営浅草線は、五反田、新橋、日本橋、浅草といった都心の主要なビジネス・商業街を縦断しており、これらの駅へ乗り換えなしで直通できます。また、京急線や京成線と相互直通運転をしているため、羽田空港や成田空港へのアクセスにも優れています。
最大のメリットは、始発駅であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学できる点です。これは、都心への通勤時間が長い一人暮らしにとって、非常に大きな付加価値となります。
駅周辺からは東急バスなどの路線バスも運行しており、JR大森駅や東急池上線方面へのアクセスを補完しています。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
西馬込駅から都内主要駅までの所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。
| 主要駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
| 五反田 | 約8分 | 0回 |
| 新橋 | 約20分 | 0回 |
| 品川 | 約20分 | 1回 |
| 東京 | 約30分 | 1回 |
| 渋谷 | 約22分 | 1回 |
特筆すべきは、五反田、新橋といった主要駅へ乗り換えなしで行けることです。所要時間は長めですが、始発で座れるため、読書や仕事の準備など、通勤時間を有効活用できるのが大きな魅力です。
西馬込駅の治安について
西馬込駅が位置する大田区のこのエリアは、都内でも屈指の閑静な住宅街であり、治安が極めて良好なため、安心して生活できるエリアとして知られています。
西馬込駅周辺は、歓楽街や風俗店などがなく、昔ながらの住民も多いため、地域コミュニティがしっかり機能しており、治安が非常に安定しています。犯罪発生率も大田区内や都心近郊エリアと比較して低水準にあり、特に女性の一人暮らしでも高い安心感があります。
ただし、閑静な住宅街であるため、夜間は人通りが少なくなる裏道もあります。また、丘陵地帯で坂が多いことから、見通しの悪い場所もあるため、帰宅ルートや物件周辺の環境は事前に確認しておくと安心です。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【西馬込】エリア別の特徴を解説
西馬込駅周辺は、駅を挟んで西側と東側でそれぞれ異なる特徴を持っています。
ここでは、それぞれのエリアの特徴と、周辺の有名スポットをご紹介します。
西馬込駅 西側エリアの特徴
西馬込駅の西側エリアは、主に西馬込の住所にあたります。東側と同様に住宅街が中心ですが、特に坂道が多い地形が特徴的で、高台に向かうにつれて開放感のある眺望が広がります。
落ち着いた戸建て住宅が立ち並ぶ一方、小さな個人商店や地元密着型の飲食店も点在し、生活に密着した親しみやすさがあります。交通量は比較的少なく、車通りの少ない静かなエリアが多いため、落ち着いた暮らしを好む単身者やファミリーに向いています。
さらに、西側は公園や学校が点在し、治安面でも安心感があります。大規模商業施設は少ないものの、生活に必要な店舗は駅前に集約されており、自転車移動を含めれば利便性は十分です。「緑」「住宅」「静けさ」がバランスよくまとまった、穏やかで暮らし心地の良いゾーンだといえます。
西馬込駅 東側エリアの特徴
西馬込駅の東側エリアは、主に南馬込・池上といったの住所にあたり、住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が特徴。低層の戸建てや小規模マンションが並ぶ、静けさのある暮らしやすい環境が整っています。駅を出てすぐは生活利便施設もありつつ、少し歩くと緑豊かな散歩道や、歴史を感じる寺社が点在し、日常の中に癒しを感じられるエリアです。
特に「池上梅園」や「池上本門寺」などの文化スポットが近く、季節ごとに自然や花を楽しめる点が魅力です。また道路幅がゆったりしている住宅街も多く、子育て世帯や落ち着いた生活を求める人からも人気があります。
一方で、商店街や大型スーパーは多くないため、買い物は駅近や周辺エリアに頼る場面もありますが、静かで品のある「住むための街」という印象が強いエリアです。
西馬込駅周辺の有名スポット3選
西馬込駅周辺には、日常に彩りを与える魅力的なスポットが点在しています。
- 長栄山 池上本門寺：駅徒歩 約12分
日蓮宗の大本山として知られる池上本門寺は、日蓮聖人入滅の霊跡に建立された歴史ある寺院です。広大な境内には五重塔や大堂、力道山の墓所など多くの文化財が点在し、四季折々の自然と荘厳な建築美を楽しめます。毎年10月の「お会式」では万灯練行列が練り歩き、全国から参拝者が訪れる大祭として有名です。
- 池上梅園：駅徒歩 約10分
丘陵地の地形を活かした和風庭園で、約30種・300本以上の梅が咲く春の名所として知られています。園内には茶室、水琴窟、見晴らし台なども整備され、季節の花木と静寂の景観を楽しめます。散策にも写真撮影にも人気の癒しスポット。
西馬込駅はこんな人におすすめ！
西馬込駅での一人暮らしは、特に以下のようなライフスタイルや希望条件を持つ方におすすめできます。
- 都心への通勤・通学ストレスを大幅に軽減したい人
都営浅草線の始発駅であるため、新橋など都心主要駅へ朝のラッシュ時でも確実に座って移動したいビジネスパーソンに最適です。 - 治安が良く、静かで落ち着いた住環境を求める人
都内でも屈指の閑静な住宅街であり、治安が極めて良好です。特に女性の一人暮らしや、都心の喧騒から離れたい方に理想的なエリアです。 - 交通利便性と経済性を両立させたい人
始発駅のメリットがあるにもかかわらず、家賃相場が比較的リーズナブルなため、コストパフォーマンスを最優先する方に適しています。 - 文化的な環境を重視する人
込文士村に関連する施設が点在し、歴史や文学に興味がある方にとって魅力的なエリアです。
まとめ：西馬込駅はこんな街
西馬込駅は、都営浅草線の始発駅という最大の利点を享受でき、新橋や日本橋といった都心の中心地へ朝のラッシュ時でも座って快適に通勤できるのが何よりの魅力です。
加えて、街全体が大田区屈指の閑静で治安の良い住宅街で構成されており、都心の喧騒から離れた安全な暮らしが実現します。
家賃相場も、始発駅でありながら比較的抑えられているため、「通勤の快適さ」、「治安の良さ」、そして「経済性」の3つを満たしてくれる隠れた優良エリアです。
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