住吉は、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が乗り入れる、江東区の交通利便性が高いエリアです。都心へのアクセスに優れている上に、下町らしい落ち着きとリーズナブルな家賃相場を兼ね備えているため、一人暮らしの穴場として注目されています。
本記事では、住吉駅周辺の住みやすさを、一人暮らしの視点から徹底的に解説！アクセスや気になる治安情報はもちろん、具体的な家賃相場やエリアごとの特徴、買い物環境、おすすめの施設まで詳しくご紹介いたします。
一人暮らし 住吉周辺の住みやすさは？
東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が通る住吉駅は、東京都江東区に位置し、新宿、渋谷、大手町といった都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる高い利便性が魅力です。
駅周辺は、華美な商業施設よりも、地元住民の生活に密着した商店街やスーパーマーケットが広がる下町らしい雰囲気を持ち、都心近郊でありながらも、比較的落ち着いた住環境が保たれています。
交通利便性と、生活のしやすさ、そしてリーズナブルな家賃相場が、学生やビジネスパーソンなど幅広い層の一人暮らしに支持されています。
エリアの概要
住吉駅周辺は、江東区の北部に位置し、隣接する錦糸町や清澄白河といった人気エリアの影響を受けながら発展してきました。古くからの住宅街と、近年建設されたマンションが混在しており、駅周辺には「住吉銀座商店街」など、地域に根ざした商店街が活気を見せています。
都営新宿線と東京メトロ半蔵門線という2路線が交差する結節点であり、都心へのアクセスは非常に優れています。特に、半蔵門線で大手町や渋谷まで直通できる利便性がある一方で、家賃相場は都心から少し離れる分、比較的抑えられているのが特徴です。
新旧の建物が混在し、都心の利便性と下町特有の親しみやすい雰囲気が共存しているエリアです。
住吉周辺の特徴
住吉周辺の大きな特徴は、「2路線利用可能で都心へのアクセスが良い」ことと「生活密着型の商店街が充実している」点、そして「清澄白河や錦糸町への近さ」です。
まず、半蔵門線で大手町や渋谷、新宿線で新宿へ乗り換えなしで行ける交通の便は大きな強みです。次に、駅周辺には大型商業施設はありませんが、住吉銀座商店街をはじめとする商店街が充実しており、日常の買い物や外食には困りません。この生活利便性の高さが、一人暮らしの「住みやすさ」を支えています。
また、お洒落なカフェや美術館が集まる清澄白河、大規模商業施設が充実した錦糸町へ自転車や徒歩でアクセスできるため、休日の過ごし方の選択肢が広がる点も魅力です。
住吉駅：住みやすい点
住吉駅が一人暮らしにとって住みやすい点として、主に以下の点が挙げられます。
- 2路線利用可能で都心へのアクセスが良い
東京メトロ半蔵門線で大手町・渋谷へ、都営新宿線で新宿へ、それぞれ乗り換えなしで直通可能です。 - 家賃相場が都心直通駅として比較的リーズナブル
都心主要駅へのアクセスが良いにもかかわらず、家賃相場が比較的安価に設定されており、コストパフォーマンスに優れています。 - 生活に密着した商店街が充実
住吉銀座商店街をはじめ、駅周辺にスーパーや商店街があり、日常の買い物利便性が非常に高いです。 - 治安が比較的良好
繁華街ではないため、夜間も落ち着いた雰囲気があり、比較的治安が安定しています。
住吉駅：住みにくい点
住吉駅周辺で一人暮らしをする際に注意したい「住みにくい点」としては、主に以下の点が挙げられます。
- 朝のラッシュ時の混雑
半蔵門線、都営新宿線ともに都心方面への朝のラッシュ時は非常に混雑するため、通勤時の満員電車は避けられません。 - 駅周辺に大規模な商業施設がない
デパートや大型のショッピングモールはなく、衣料品などの買い物は錦糸町や新宿など隣接エリアへの移動が必要です。 - 一部エリアで夜間に人通りが少なくなる
閑静な住宅街が中心のため、特に夜間は人通りが少なくなる裏道があり、女性の一人暮らしは注意が必要です。
住吉駅周辺の施設情報
住吉駅周辺には、一人暮らしの生活を快適にする多様な施設が揃っています。
- 役所、行政施設
- 江東区役所：徒歩 約24分
- 江東区役所小松橋出張所：異動届の受付や証明証の発行などが可能。駅徒歩 約10分
- 江東区 大島出張所：異動届の受付や証明証の発行などが可能。駅徒歩 約14分
- 医療機関
- 各種クリニック：内科、歯科、皮膚科、などの各種クリニックが駅周辺に点在
- あそか病院：幅広い診療科を有し、254床を備える総合病院。急性期医療に加え、地域包括ケアやリハビリテーションにも力を入れています。駅徒歩 約5分
- 医療法人社団 高裕会 深川立川病院：急性期から慢性期まで幅広く対応する、地域に密着した医療機関です。駅徒歩 約8分
- 図書館、公共施設
- 江東区立こどもプラザ図書館：駅徒歩 約5分
- 江東区立城東図書館：駅徒歩 約13分
- 江東公会堂 ティアラこうとう：曲線的なガラス張りの外観のイベントホール。駅徒歩 約4分
- 江東区総合区民センター：文化的な催しや演劇が行われるホール、多目的施設。駅徒歩 約13分
- 郵便局
- 江東住吉郵便局：駅徒歩 約1分
- 江東千田郵便局：駅徒歩 約10分
住吉駅周辺の買い物環境
駅の周辺には、「まいばすけっと」や「ライフ」といったスーパーマーケットが複数あり、生鮮食品から日用品まで幅広く調達できます。これらのスーパーは夜遅くまで営業している店舗も多く、仕事で帰宅が遅くなる一人暮らしの方にとっては非常に便利です。
また、駅の西側には住吉銀座商店街が広がり、昔ながらの個人商店や飲食店が並び、地域住民の生活を支えています。商店街を利用することで、スーパーにはない新鮮な食材や、温かい人情を感じながら買い物をすることができます。
しかし、デパートや大型のファッションビルといった商業施設はありません。そのため、衣料品や雑貨、家電製品などの買い物は、都営新宿線で一駅隣の錦糸町駅などへ移動する必要があります。日常の利便性は高い一方で、休日の大規模なショッピングはエリア外への移動が必要となるのが特徴です。
＜住吉駅周辺の商業施設＞
- ビエラ江東橋
＜住吉駅周辺の商店街＞
- 住吉銀座商店街
＜住吉駅周辺のスーパーマーケット＞
- まいばすけっと 住吉駅前店：駅徒歩1分
- ライフ深川猿江店：駅徒歩3分
- まいばすけっと 住吉駅北店：駅徒歩3分
- オーケー 住吉店：駅徒歩7分
- 肉のハナマサ 住吉店：駅徒歩8分
住吉駅で利用しやすい飲食店
住吉駅周辺は、下町らしい雰囲気を持つ、地元住民に愛される飲食店が豊富に揃っています。派手な繁華街ではないため、落ち着いた環境で食事を楽しめるお店が多いです。
ランチタイムには、商店街周辺に、定食屋、ラーメン店、蕎麦屋、カフェなどが点在しており、手頃な価格で美味しい料理を提供しています。一人で気軽に入れるお店が多く、外食には困りません。
ディナータイムには、地元密着型の居酒屋や、落ち着いた雰囲気のイタリアン、フレンチレストランなどが見つけられます。特に、清澄白河が近いため、おしゃれなカフェや専門店の選択肢も増えます。
賑やかな外食よりも、落ち着いた環境で食事を楽しみたい一人暮らしの方に特に適したエリアです。
＜住吉駅周辺のチェーン店＞※徒歩10分圏内
- ファミレス：「夢庵」「デニーズ」「和食さと」
- カフェ：「珈琲館」
- その他：「モスバーガー」「松屋」「すき家」「くら寿司」「松のや」
＜住吉駅周辺のおすすめの飲食店＞
住吉駅の家賃相場
住吉駅周辺は、家賃相場は都心へのアクセスが良い立地でありながら、比較的リーズナブルな水準にあります。ここでは、具体的な間取りごとの家賃相場と、沿線との比較をご紹介します。
住吉駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 10.53万円 |
| 1K | 10.98万円 |
住吉駅周辺の1R・1Kタイプの家賃相場は、10万円台が目安となっており、都心へのアクセス利便性を考えると、この家賃水準はコストパフォーマンスが高いと言えます。
この比較的リーズナブルな価格帯は、住吉が商業の中心地ではなく、昔ながらの住宅街であることに起因します。築年数が経過したアパートやマンションの供給も多く、家賃を抑えたい一人暮らしの方にとっては、探しやすいエリアです。
築年数や設備条件が整った物件では10万円台となる傾向がありますが、築年数が古め・駅徒歩10分超・専有面積や設備が控えめな物件では、6万円台といった価格帯も見られます。
住吉駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 13.20万円 |
| 1LDK | 18.04万円 |
1DK・1LDKになると、住吉駅周辺の家賃相場は13万円〜18万円程度と、一気に上昇します。特に築浅の分譲賃貸マンションや、設備の整った物件は、15万円前後となることが多いです。
この一段と高い水準には、単身者でも「ゆとり」「設備」「広さ」を重視した物件が多く、駅近・築浅・セキュリティ充実・広め専有面積といった条件が反映されているためと考えられます。
なお、このエリアでは、古い建物と新しいマンションが混在しているため、物件によって価格差が大きくなります。希望条件を減らすことで、8～9万円台の物件を見つけることも可能です。
東京メトロ半蔵門線沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
住吉駅の家賃相場は、半蔵門線沿線の中でも、都心側の大手町駅や表参道駅といった主要駅と比較すると、3万円以上安価という高いコストパフォーマンスを示します。
渋谷や大手町といった都心のビジネス・商業中心地に乗り換えなしで直通できる利便性がありながら、都心側の駅よりも大幅に家賃が抑えられているため、利便性と経済性の両立を求める一人暮らしの穴場として非常に魅力的です。
隣駅の清澄白河駅とは同水準～やや安価であり、都心直通の恩恵を享受しつつ、家賃を抑えたい方に適しています。
都営新宿線沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
住吉駅の家賃相場は、都営新宿線沿線の主要駅である新宿駅や市ヶ谷駅と比較しても、約2万円〜3万円安価な水準です。新宿まで乗り換えなしで直通できるアクセス性を考慮すると、この家賃の差は非常に大きく、経済的なメリットが際立ちます。
なお、隣駅の西大島駅や大島駅周辺とはほぼ同水準ですが、本八幡方面に向かうと家賃相場はさらに安価になります。
都営新宿線沿線で新宿方面へのアクセスを最優先しつつ、家賃を抑えたい一人暮らしの方にとって、住吉駅は高い利便性を維持しながらも、家賃負担を軽減できる魅力的な選択肢と言えるでしょう。
住吉駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
住吉駅の交通アクセスは、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線という2路線が利用可能であり、都内主要駅への移動が非常にスムーズです。
ここでは、住吉駅の具体的な交通アクセスと、主要駅までの所要時間をご紹介します。
住吉駅の交通アクセス
住吉駅は、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が乗り入れており、都心へのアクセスが非常に優れています。半蔵門線は、大手町、三越前、表参道、渋谷といった主要なビジネス・商業の中心地へ乗り換えなしでアクセスできます。都営新宿線は、九段下、市ヶ谷、新宿といった主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
2路線を利用できることで、都心各方面への高い機動性を確保でき、一方の路線がトラブルで停止した際にも、代替ルートを選択しやすいという大きなメリットがあります。
駅周辺にはバス路線も充実しており、特に錦糸町駅や東陽町駅方面への移動に便利です。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
住吉駅から都内主要駅までの所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。
| 主要駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
| 大手町 | 約10分 | 0回 |
| 新宿 | 約22分 | 0回 |
| 渋谷 | 約27分 | 0回 |
| 東京 | 約17分 | 1回 |
| 錦糸町 | 約1分 | 0回 |
| 品川 | 約28分 | 1回 |
特筆すべきは、大手町、新宿、渋谷という都心の三大主要エリアへ全て乗り換えなしでアクセスできる点です。これは、都心で働く一人暮らしの方にとって、他に代えがたい大きな魅力となります。
住吉駅の治安について
住吉駅が位置する江東区は、都心近郊でありながら比較的治安が良く、安心して生活できるエリアと言えます。
住吉駅周辺は、歓楽街や風俗店などがなく、昔ながらの住民が多い住宅街や商店街が中心であるため、夜間のトラブルや騒音などが少なく、比較的落ち着いた雰囲気が保たれています。特に、駅の東側にある猿江恩賜公園周辺などは、ファミリー層も多く、治安は安定しています。
ただし、都心へのアクセスが良い立地であるため、自転車の盗難などの軽犯罪には注意が必要です。また、夜間は商店街を離れると人通りが少なくなる裏道もあるため、防犯対策は怠らないようにしましょう。
全体として、住吉駅周辺は、都心へのアクセスと下町らしい温かさを兼ね備えつつ、比較的高い安全性を確保できる治安の良さが魅力です。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【住吉】エリア別の特徴を解説
住吉駅周辺は、駅を挟んで北側と南側でそれぞれ異なる特徴を持っています。
ここでは、それぞれのエリアの特徴と、周辺の有名スポットをご紹介します。
住吉駅北側エリアの特徴
住吉駅の北側エリアは、南北に走る主要幹線「四ツ目通り」を中心に広がる閑静な住宅街です。碁盤の目状に整った街区には戸建てや低層マンションが立ち並び、昔ながらの個人商店や飲食店も点在しており、下町情緒と生活の便利さが共存しています。
都心へのアクセスが良好でありながら、大型繁華街が少ないため、落ち着いた環境が保たれているのが特徴です。一方で、再開発は控えめで、大型商業施設はあまり見られません。
そのため、日常の買い物は駅周辺で完結できる一方、映画館や大型ショッピングなどは隣接する錦糸町エリアを利用する住民も多く見られます。
住吉駅南側エリアの特徴
住吉駅の南側エリアは、駅のすぐ南を流れる小名木川や、東側に広がる猿江恩賜公園など、水辺と緑に恵まれた自然豊かな地域です。川沿いや公園周辺には整備された遊歩道があり、開放的で穏やかな雰囲気の中で暮らせることから、子育て世代や自然環境を重視する層に人気があります。
幹線道路沿いにはスーパーや飲食店も点在し、日常生活の利便性は十分に確保されています。一方で、北側同様に大型商業施設がないため、大型ショッピングや娯楽は錦糸町方面を利用するケースが一般的です。
また、小名木川流域の一部は過去の地形から水害ハザードエリアに含まれるため、防災意識を持った住まい選びが求められます。水害など注意すべき点もありますが、住吉駅の南側は、自然と落ち着きを享受しつつ、利便性も兼ね備えたバランスの良い住宅エリアといえるでしょう。
住吉駅周辺の有名スポット3選
住吉駅周辺には、日常に彩りを与える魅力的なスポットが点在しています。
- 猿江恩賜公園：駅徒歩 約2分
住吉駅からほど近く、約14万㎡の広大な敷地を持つ都立公園です。芝生広場・遊具・テニスコート・じゃぶじゃぶ池などが整備されており、春の桜や秋の紅葉も名物。水辺の散策も楽しめ、家族連れや散歩・ジョギングを楽しむ地域住民に親しまれています。
- 小名木川クローバー橋：駅徒歩 約10分
住吉駅から水辺沿いに徒歩でアクセスできる、横十間川・小名木川の合流点を結ぶ歩行者・自転車専用のクローバー型橋。平成6年に完成し、橋中央には四つ葉のクローバーの模様があり、映えスポットとしても注目されています。川沿い散策やフォトジェニックな散歩に最適です。
- 猿江神社：駅徒歩 約5分
住吉駅から徒歩圏にある、地域に根ざした歴史ある神社です。静かな境内に佇み、日常の散策や心落ち着けるひとときを提供します。地域の祭礼や地元住民の信仰の場としても親しまれ、アクセスの良さから気軽に立ち寄れる場所としておすすめです。
住吉駅はこんな人におすすめ！
住吉駅での一人暮らしは、特に以下のようなライフスタイルや希望条件を持つ方におすすめできます。
- 都心主要駅への通勤アクセスを重視する人
半蔵門線と都営新宿線を利用して、大手町、新宿、渋谷といった都心主要駅へ乗り換えなしでアクセスしたいビジネスパーソンに最適です。 - 家賃を抑えつつ都心アクセスを確保したい人
都心直通の2路線が利用できる利便性がありながら、家賃相場が比較的リーズナブルなため、コストパフォーマンスを優先する方におすすめです。 - 下町情緒と生活のしやすさを両立したい人
商店街が充実しており、日常の買い物に困りません。下町らしい親しみやすい雰囲気の中で、落ち着いて暮らしたい方に適しています。 - 自然や文化施設への近さを求める人
猿江恩賜公園や清澄白河の美術館が近くにあり、休日のリフレッシュや文化活動を充実させたい方に適しています。
まとめ：住吉駅はこんな街
住吉駅は、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が乗り入れる、「大手町・新宿・渋谷へ直通の優れたアクセス」と、「都心近郊としてはリーズナブルな家賃と高い生活利便性」を兼ね備えた、一人暮らしに非常に魅力的な街です。
家賃相場は比較的抑えられているにもかかわらず、都心主要駅へのアクセスは抜群であり、コストパフォーマンスは非常に優れています。猿江恩賜公園や商店街が、日々の生活に彩りと利便性をもたらしてくれます。
「都心へのアクセスを最優先しつつ、家賃を抑えたい」「下町らしい生活感と静かな環境を両立させたい」という方に、おすすめできるエリアとなっています。
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