渋谷で一人暮らし！住みやすさは？賃貸の家賃相場とアクセスや治安も解説

渋谷は東京都の中心部に位置し、ファッションやカルチャーの発信地として知られています。ショッピングやグルメ、エンターテインメントが充実しており、便利な生活を楽しむことができます。また、複数の鉄道が交差する交通の要所でもあり、都心や郊外へのアクセスが抜群です。

今回は、渋谷での一人暮らしを検討する方に向けて、住みやすさや家賃相場、交通アクセス、治安について詳しく解説します。

一人暮らし渋谷駅周辺の住みやすさは？

渋谷駅周辺は、都心の利便性を存分に享受できるエリアです。駅周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃っており、日常の買い物や食事が非常に便利です。また、若者からビジネスパーソンまで幅広い人々が行き交い、昼夜を問わず賑やかな雰囲気が魅力です。

一方で、少し歩くと閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らすことも可能です。ここでは、渋谷エリアの概要とその魅力について詳しく解説していきます。

渋谷エリアの概要

渋谷は、東京都渋谷区に位置し、JR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ各線、東急電鉄の複数路線が交差する交通の要所です。駅直結の「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ヒカリエ」など、大規模な再開発が進み、モダンな商業施設が次々とオープンしています。

また、ファッションやアート、音楽の中心地としても有名で、若者文化を発信するエリアでもあります。一方で、代官山や青山、広尾といった高級感漂うエリアにも隣接しており、さまざまなライフスタイルを楽しめる街です。

渋谷駅周辺の特徴

渋谷駅周辺は、常に人の流れが絶えない賑やかなエリアです。特に、駅前のスクランブル交差点は世界的にも有名で、昼夜を問わず多くの観光客が訪れます。駅直結の「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ヒカリエ」は、ショッピング、レストラン、オフィスが入った複合施設で、生活の拠点として非常に便利です。

また、駅の西側には「渋谷マークシティ」や「109」などの商業施設が広がり、ファッションや雑貨のショッピングにも最適です。一方、駅の北側や南側には、閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れて落ち着いて暮らせる環境も整っています。

渋谷：住みやすい点

渋谷の住みやすい点は、都心でありながら多様なライフスタイルに対応できる点です。交通アクセスが抜群で、JRや地下鉄、私鉄を利用することで新宿や池袋、品川、横浜といった主要都市へ短時間で移動できます。

さらに、駅周辺には24時間営業のスーパーやコンビニが多く、買い物の利便性も高いです。飲食店やカフェも数多くあり、外食派の人にもおすすめです。

また、少し歩くと代々木公園や明治神宮といった自然豊かなスポットもあり、リラックスできる場所が多いのも魅力です。

渋谷：住みにくい点

一方で、渋谷には住みにくいと感じる点もいくつかあります。まず、家賃相場が高めであり、特に駅近や新築マンションは非常に高額になる傾向があります。

また、夜遅くまで賑わう街であるため、騒音や人の多さが気になる場合もあります。特に駅前や繁華街付近は、夜間に酔客が増えることもあり、治安に少し注意が必要です。

さらに、観光地としても人気が高いため、週末や休日は外国人観光客で混雑することが多く、静かに過ごしたい方には少しストレスになることもあるかもしれません。

渋谷周辺の施設情報

渋谷駅周辺には、日常生活をサポートする施設が充実しています。駅直結の「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ヒカリエ」には、スーパー、雑貨店、ファッションブランド、レストランが多数揃い、買い物や食事に便利です。

「渋谷区役所」や「渋谷警察署」も徒歩圏内にあり、行政手続きや防犯対策も安心です。個人医院も駅周辺に複数点在しています。また、公共施設「渋谷区文化総合センター大和田」では、図書館やプラネタリウム、区民学習センターが入り、区民が生涯学習を行える環境をが提供されています。

さらに、渋谷駅から少し離れたエリアには、代々木公園や青山学院大学といった教育・文化施設もあり、リフレッシュにも適した環境が整っています。

渋谷駅周辺の買い物環境

渋谷駅周辺は、買い物環境が非常に充実してまいます。特に「渋谷マークシティ」には、ドラッグストアや100円ショップなども揃い日常の買い物に便利です。その他の商業ビルでもファッションや雑貨、食料品が豊富に揃い、駅直結で様々な買い物が楽しめます。

さらに、「渋谷109」や「パルコ」といったファッションビルも揃うトレンド発信地でもあります。近隣には大型家電量販店もあり、家電の購入にも便利です。

スーパーは「成城石井」や「東急ストアフードステーション 」など、高品質な食材を扱うスーパーが多く、質の高い生活を送ることができます。なお、各施設のデパ地下が充実しており、味も見た目も優れたグルメが揃っているので、自炊が面倒な時などに便利です。一方、なるべく食費のコストを抑えたい場合は、「ライフ」や「ドン・キホーテ」を利用すると良いかと思います。

食材などの日常の買い物から、ファッション・家電まで、全て駅周辺で揃えることができさる渋谷は、ショッピングを楽しむには最適なエリアと言えるでしょう。

渋谷で利用しやすい飲食店

渋谷は飲食店の選択肢が豊富で、外食派の方にとっても魅力的なエリアです。カジュアルなカフェや定食屋から、ラーメン店、ファストフード、ミシュラン掲載のレストランまで、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。

特に、駅周辺にはランチやディナーに最適なレストランが数多くあり、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができます。また、深夜まで営業している居酒屋やバーも多いため、友人や同僚と気軽に飲みに行くことも可能です。

渋谷の家賃相場

渋谷は都内でも家賃相場が高めのエリアです。利便性の高い立地や再開発による新築物件の多さから、賃料は都心部の中でも上位に位置しています。以下では、1R・1K、1DK・1LDKの家賃相場を詳しく解説します。

渋谷の家賃相場：1R・1K

渋谷の1R・1Kの家賃相場は、約16万円程度です。駅からの距離や物件の築年数、設備の充実度によって価格は異なりますが、特に新築や駅近の物件は高額です。

間取り	家賃相場
1R	16.09万円
1K	13.18万円

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渋谷の家賃相場：1DK・1LDK

1DK・1LDKの家賃相場は、19万〜27万円程度です。特に駅周辺の広めの物件や新築マンションは高額になりがちですが、設備やセキュリティが充実しているため、快適な暮らしを求める方にはおすすめです。また、カップルやファミリー層にも人気があり、物件の需要は高めです。

間取り	家賃相場
1DK	19.50万円
1LDK	27.10万円

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JR山手線の家賃相場

JR山手線沿線の渋谷は、都心へのアクセスが良く交通の利便性を求める人に人気で、物件の需要が高いため、賃料も高く設定されています。

JR埼京線の家賃相場

埼京線沿線の渋谷は、山手線に比べて若干家賃が抑えられる傾向がありますが、それでも高いです。埼京線を利用すれば新宿や池袋へのアクセスが良く、通勤通学に便利です。

JR湘南新宿ラインの家賃相場

湘南新宿ラインの渋谷エリアも、アクセスの良さから賃貸需要が高いです。神奈川方面からのアクセスが良いため、幅広いエリアへの移動が可能です。

京王井の頭線の家賃相場

京王井の頭線沿線の渋谷は、アクセスの良さから家賃がやや高めに設定されています。特に若者や学生からの人気が高いエリアです。

東急田園都市線の家賃相場

田園都市線沿線の渋谷は、三軒茶屋や二子玉川などの人気エリアにもアクセスが良く、都心と郊外をつなぐ便利な路線です。

東急東横線の家賃相場

東横線沿線の渋谷は、横浜方面へのアクセスも良好で、賃貸需要が高く、特に学生や若い社会人に人気のエリアです。

東京メトロ副都心線の家賃相場

副都心線沿線の渋谷は、池袋や新宿三丁目、横浜方面へも直通でアクセスできるため通勤通学の利便性が魅力です。

東京メトロ銀座線の家賃相場

銀座線沿線の渋谷は、銀座や浅草方面へのアクセスが良く、ビジネス街へのアクセスに便利なため、社会人にも人気のエリアです。

東京メトロ半蔵門線の家賃相場

東京メトロ半蔵門線沿線の渋谷エリアは、都心へのアクセスが良好で、人気が高いエリアです。半蔵門線を利用すれば、表参道や大手町、押上といったエリアへも直通でアクセス可能で、通勤通学に便利です。

渋谷の交通アクセスと主要駅までの所要時間

渋谷は都内の交通の要所として、様々な路線が交差し、主要駅へのアクセスが抜群です。

渋谷駅の交通アクセス

渋谷は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ各線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線など、複数の路線が利用できるビックターミナルとなっており、都内の主要エリアへの移動がスムーズです。都内だけでなく、神奈川方面や埼玉方面へのアクセスも良好です。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

都心の主要エリアへ短時間でアクセスできるため、通勤・通学の時間を短縮したい方におすすめです。

主要駅	アクセスにかかる時間
東京駅	約20分
銀座駅	約15分
新宿駅	約7分
池袋駅	約13分
品川駅	約13分
上野駅	約26分
中野駅	約14分
赤羽駅	約20分
川崎駅	約28分
横浜駅	約25分

渋谷の治安について

渋谷は都内でも特に賑やかなエリアであるため、治安面は良いとは言えません。繁華街や飲食店街が多く、特に夜間は酔客が増えることもあるため、注意が必要です。特に若者や外国人が多く集まるため、犯罪が起こりやすい傾向にあります。

一方で、再開発により防犯カメラの設置や警察の巡回が強化されており、駅周辺の治安は以前よりも改善されています。

また、駅から徒歩10分程度のエリアには、都内でも有数な高級邸宅街や閑静な住宅街が存在し、比較的静かで治安が安定している地域も多いです。住宅街エリアは

犯罪率も低い方なので、安心して暮らすことができます。

※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　警視庁

【渋谷】エリア別の特徴を解説

渋谷駅を中心に、東口と西口それぞれのエリアには異なる特徴があります。次項では、各エリアの特徴を詳しく解説します。

渋谷駅西口側エリアの特徴

渋谷駅西口側エリアは、ビジネスの中心地としての顔を持つエリアで、オフィスビルや商業施設が立ち並んでいます。このエリアには、「渋谷マークシティ」やバスターミナルがあり、ビジネスパーソンや観光客の利用が多く、交通の要所となっています。特に、バスターミナルからは新宿や羽田空港など、都内や周辺地域へのアクセスが良好です。

「渋谷マークシティ」は、オフィスビルに加えて、ファッションや飲食店、ホテルも備えた複合施設で、ビジネスパーソンや観光客にとって便利なスポットです。ここでは、仕事帰りに軽く飲食を楽しむこともでき、ランチタイムにはビジネス街らしい活気があります。

また、西口エリアには「渋谷モヤイ像」という待ち合わせスポットがあり、地元の人々にとっても馴染み深い場所となっています。このエリアは、東口に比べると観光客の数は少ないですが、働く人々やビジネス目的で渋谷を訪れる人が多いため、落ち着いた雰囲気が漂います。

再開発により、さらにオフィスビルや商業施設が増加しており、特にビジネス関連の施設が充実してきています。賑やかな東口・ハチ公口エリアとは異なり、落ち着きのある西口エリアは、ビジネスと生活のバランスを取りたい人にとって魅力的なエリアです。

渋谷駅東口側エリアの特徴

渋谷駅東口側エリアは、渋谷再開発の象徴ともいえる「渋谷ヒカリエ」や「渋谷スクランブルスクエア」などの最新の商業施設が立ち並ぶ、最先端の都市空間です。このエリアは、ショッピングやグルメ、文化施設が豊富であり、特に若者や観光客にとって魅力的なエリアです。

「渋谷ヒカリエ」は、ショッピングモール、レストラン、劇場、オフィスが一体となった複合施設で、渋谷の新たなランドマークとして人気です。ショッピングでは最新のファッションや雑貨を楽しめる一方、最上階には「スカイロビー」と呼ばれる展望スペースがあり、渋谷の街並みを一望できます。また、「東急シアターオーブ」という劇場もあり、文化的なイベントやミュージカルが定期的に開催されています。

「渋谷スクランブルスクエア」は、地上47階建ての超高層ビルで、商業施設やオフィス、展望台「渋谷スカイ」などが備わっています。展望台からは東京のパノラマビューを楽しむことができ、観光客にも人気のスポットです。また、2024年7月には新複合施設「渋谷アクシュ」が開業し、新たな賑わいを見せています。

東口エリアは、商業施設が充実しているだけでなく、ビジネスオフィスも多く、ビジネスパーソンにとっても働きやすい環境が整っています。ショッピングやグルメだけでなく、仕事の拠点としても最適な場所であり、昼夜問わず活気があります。東口エリアの再開発により、渋谷はより洗練された都市空間へと変貌を遂げています。

渋谷駅ハチ公口エリアの特徴

渋谷駅のハチ公口エリアは、渋谷を象徴するスポットであり、特に観光客や地元の若者に人気の場所です。渋谷スクランブル交差点や忠犬ハチ公の銅像があるこのエリアは、常に人で賑わい、昼夜を問わず活気があります。

ハチ公口を出るとすぐに渋谷109やセンター街が広がり、ファッションや雑貨、最新のトレンドを発信するショッピングスポットとしても有名です。特に若者向けのカジュアルな飲食店やカフェ、ファッションショップが多く、渋谷カルチャーを体感できるエリアです。

また、ハチ公バスや路線バスの停留所もあり、渋谷周辺エリアへのアクセスも便利です。夜間でも人通りが多く明るいのがこのエリアの魅力です。賑やかな都市生活を楽しみたい方には、最適なエリアと言えるでしょう。

一方で、常に観光客をはじめとする様々な人々で混雑しているため、静かな環境を求める人にとってはやや騒がしいと感じるかもしれません。

渋谷はこんな人におすすめ！

渋谷は、利便性と豊かな都市生活を求める人におすすめのエリアです。特に以下のような方に最適です。

• 仕事や学校で都心に通う必要がある人：交通アクセスが良く、都内の主要駅への移動がスムーズです。
• ショッピングやグルメを楽しみたい人：商業施設や飲食店が豊富で、休日も楽しめます。
• 刺激的で活気のある街を好む人：流行の発信地として常に賑わいを感じられます。

まとめ：渋谷はこんな街

渋谷は、都心へのアクセスが抜群に良く、ショッピングやグルメが充実した便利なエリアです。賑やかで刺激的な街ですが、少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、快適な一人暮らしが可能です。

家賃相場や物価は高い傾向にあるため、住むとなるとお金にある程度の余裕が必要となりますが、利便性や豊かなライフスタイルを重視する方にとっては、理想的な住環境を提供してくれるエリアです。

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