新宿で一人暮らし！住みやすさは？賃貸の家賃相場とアクセスや治安も解説

新宿は、日本最大級の繁華街でありながら、交通の利便性や豊富な商業施設、飲食店が揃ったエリアとして人気があります。ただし、繁華街に近いエリアでは騒音や治安面での不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、新宿での一人暮らしについて、住みやすさや家賃相場、交通アクセスや治安などを詳しく解説していきます。

一人暮らし新宿駅周辺の住みやすさは？

新宿駅周辺は、商業施設や飲食店が豊富に揃い、日常生活の利便性が非常に高いエリアです。24時間営業の店やコンビニ、薬局が点在し、深夜でも買い物や食事に困ることはありません。

また、新宿駅には複数の路線が乗り入れており、都心のどこへでも短時間でアクセス可能なため、通勤・通学に非常に便利です。一方で、駅から少し離れたエリアには閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らすことも可能です。

新宿エリアの概要

新宿エリアは、東京都23区の中では中央からやや西寄りの新宿区に位置し、東京を代表する繁華街のひとつです。単身者世帯や外国人が多く住む国際色豊かな街となっています。

新宿駅は、日本最大のターミナル駅であり、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ、都営地下鉄、私鉄など、多数の路線が乗り入れています。現在は西口方面で大規模な再開発が行われており、より都市機能の高い街へと生まれ変わろうとしています。

商業施設や高層オフィスビルが多く立ち並ぶ新宿は、昼夜を問わず賑わう街です。世界でも有名な歓楽街「歌舞伎町」を有することもあり、訪日観光客にも人気があります。

一方、駅から少し離れると閑静な住宅街や緑豊かな広い公園も存在しています。

新宿駅周辺の特徴

新宿駅周辺は、ショッピング、飲食、娯楽、交通がすべて揃ったエリアです。東口側には、ショッピング施設「ルミネエスト」や「新宿マルイ」などがあり、ファッションや雑貨の買い物が楽しめます。また日本最大の歓楽街「歌舞伎町」があるため、夜遅くまで賑わいます。

西口側は主にオフィス街で、ビジネスマンが集まるエリアです。西新宿エリアは新宿副都心と称され、東京都庁などの高層ビルが立ち並びます。

また、南口側には駅直結の「新宿サザンテラス」は飲食店やカフェが集まり、夜にはイルミネーションが楽しめるスポットとなっています。

新宿駅は、通勤や買い物、食事が一度に済む、非常に利便性の高い場所といえるでしょう。

新宿：住みやすい点

新宿の住みやすさは、何と言っても利便性の高さです。新宿駅を中心に、24時間営業の店舗や飲食店が充実しているため、生活の様々なニーズに対応できます。特に、働く人や忙しい生活を送る人にとって、便利な環境が整っています。

また、複数路線が利用できるターミナル駅のため、都内のほとんどの駅に乗り換えせずにアクセスが可能で通勤や通学が非常にスムーズです。さらに、駅から少し離れるとことで落ち着いた住宅街が広がり、静かな環境で暮らしたい人にも対応しています。

新宿：住みにくい点

一方、新宿には住みにくいと感じる点もあります。まず、繁華街に近いエリアでは、騒音や人の多さが気になることがあるでしょう。昼夜問わず人が多く集まり混雑するため騒がしく、中には空気の悪さを感じる人もいます。特に、夜間は飲み屋やバーが多く、酔客が集まるため、治安が良くない傾向にあるため注意が必要です。

また、家賃相場が高いため、予算内で希望する物件を見つけるのは難しいことも。駅近くの物件ほど賃料が高く設定されているため、コストを抑えたい人には郊外エリアを検討する必要があるかもしれません。

新宿周辺の施設情報

新宿駅周辺には、商業施設や公共施設が充実しています。ショッピング施設では、「伊勢丹新宿店」や「高島屋タイムズスクエア」など、高級デパートが揃い、ファッションやインテリア、食料品まで幅広く取り扱っています。

また、新宿区役所や警察署、郵便局などの公共施設も徒歩圏内にあり、行政手続きの際便利です。西新宿エリアには、東京都庁があるため、免許証の更新やパスポートの発行などもこちらで行えます。駅周辺には「東京都立大久保病院」など病院も複数あり、いざというとき安心です。

さらに、周辺には「新宿御苑」や「明治神宮」などの自然豊かな公園も多く、都会の中でもリフレッシュできる場所が多いのも魅力です。

新宿駅周辺の買い物環境

新宿駅周辺は、日常の買い物からショッピングまで、非常に充実した環境です。駅周辺には商業施設や家電量販店が多く立ち並び、家電や日用品、ファッションなど幅広い商品が揃います。

また、24時間営業の「ドン・キホーテ」があるため、夜遅い時間帯でも食材や日用品の買い物ができ便利です。「紀伊國屋書店」などの大型書店もあるため、書籍や文具の購入にも便利です。

スーパーは「成城石井」や「東急ストア」など高級志向の店舗も多く、質の高い食材を手軽に購入することができます。

＜新宿駅周辺の大型商業施設＞

• 新宿ミロード
• ルミネ新宿（1、2）
• ルミネエスト新宿
• 新宿マルイ（本館・アネックス）
• NEWoMan新宿
• 新宿フラッグス
• 新宿西口ハルク
• タカシマヤ タイムズスクエア
• 伊勢丹 新宿店
• 西武新宿ペペ

新宿で利用しやすい飲食店

新宿は、飲食店の選択肢が非常に多く、外食派の方にも最適なエリアです。カジュアルなカフェやラーメン店、定食屋から、高級レストランや居酒屋まで、あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。

特に、新宿駅東口の「思い出横丁」や「ゴールデン街」など、レトロな飲食店街は、観光客にも人気のスポットです。夜遅くまで営業している店が多いため、仕事帰りでも食事に困ることはありません。

新宿の家賃相場

新宿は、都心部に位置するため、家賃相場が高めです。物件のタイプや築年数、駅からの距離によって異なりますが、全体的に都内でも高額なエリアに位置します。ここでは、1R・1K、1DK・1LDK、路線ごとの家賃相場について詳しく解説します。

新宿の家賃相場：1R・1K

新宿駅周辺の1R・1Kの家賃相場は、約12万円程度です。駅に近い新築物件や設備が充実している物件では、さらに高額になることがあります。家賃を抑えたい場合は駅から少し離れることをおすすめします。新宿駅徒歩圏内の西新宿5丁目や中野坂上エリアなどは、1～2万円安くなることもあるので狙い目です。

間取り	家賃相場
1R	12.04万円
1K	12.33万円

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新宿の家賃相場：1DK・1LDK

1DK・1LDKの家賃相場は、15万〜21万円程度が一般的です。広めの間取りを求める方や、カップルに人気があります。特に駅周辺の新築マンションは、設備が充実しているため、家賃が高額になることが多いです。

間取り	家賃相場
1DK	15.34万円
1LDK	21.34万円

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JR山手線の家賃相場

JR山手線沿線の新宿は、アクセスの良さから家賃が高めです。都心へのアクセスを重視する人に人気が高いです。

JR埼京線の家賃相場

埼京線沿線の新宿は、山手線よりも若干家賃が抑えられます。池袋や渋谷へのアクセスには埼京線が便利です。

JR湘南新宿ラインの家賃相場

湘南新宿ライン沿線は、幅広いエリアへのアクセスが良好。特に、神奈川方面への通勤通学に便利な路線です。

JR中央・総武線の家賃相場

JR中央・総武線沿線は、都心と郊外を結ぶ主要路線で、非常に利便性が高いです。このため、家賃相場も比較的高く設定されています。

京王線の家賃相場

京王線沿線の新宿エリアは、都内外へのアクセスが非常に便利なことから人気があり、家賃相場も高めです。

京王新線の家賃相場

京王新線沿線の新宿エリアは利便性が高く、京王線よりも新宿からのアクセスがスムーズです。また、京王新線沿線には笹塚や初台といった住宅エリアがあり、アクセスの良さと静かな生活環境を両立させることができます。

小田急小田原線の家賃相場

小田急小田原線沿線は、都心と郊外をつなぐ人気路線で家賃相場も高いです。経堂や成城学園前などの高級住宅地へのアクセスが良好で、都心部から郊外にかけて住む層に非常に人気があります。

都営新宿線の家賃相場

都営新宿線は、都心部から江東区や千葉方面へのアクセスが可能で、新宿を拠点とした通勤通学が非常に便利です。

都営大江戸線の家賃相場

大江戸線は都心を円形に結ぶ路線で、六本木や青山、飯田橋などの主要エリアへのアクセスが非常に便利です。また、沿線には商業施設やオフィス街も多く、ビジネスパーソンや都内で生活の利便性を求める人に人気です。

東京メトロ丸の内線の家賃相場

丸の内線沿線の新宿は、ビジネス街へのアクセスが良好なことから、家賃が高めに設定されています。新宿駅から直接丸の内や大手町方面に通勤する方に人気があります。

新宿の交通アクセスと主要駅までの所要時間

新宿は、日本最大級のターミナル駅であり、都内外へのアクセスが非常に良好です。以下では、主要駅までの所要時間と乗り換え回数について解説します。

新宿駅の交通アクセス

新宿駅には、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線、都営大江戸線、京王線、小田急線など多数の路線が乗り入れています。これにより、都内各地や神奈川、埼玉、千葉方面へのアクセスが非常に便利です。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

新宿からは主要エリアへのアクセスが非常に良好で、乗り換えなしで多くの場所に行ける点が大きな魅力です。

主要駅	アクセスにかかる時間
東京駅	約13分
渋谷駅	約5分
池袋駅	約5分
品川駅	約20分
上野駅	約20分
中野駅	約5分
赤羽駅	約13分
川崎駅	約38分
横浜駅	約35分

新宿の治安について

新宿は、昼夜を問わず人が多いエリアであるため、繁華街周辺では注意が必要です。特に、歌舞伎町や飲食店街周辺は、夜間に酔客やトラブルが発生することもあるため、防犯意識を持つことが重要です。近年では外国人観光客の増加などもあり、治安は悪化傾向にあります。

一方で、西口や南口の住宅街エリアは比較的治安が安定しており、静かに暮らせる環境が整っています。

※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　警視庁

【新宿】エリア別の特徴を解説

新宿駅周辺のエリアには、それぞれ異なる特徴があります。西口、東口、南口、そして新宿3丁目など、エリアごとに違う魅力があり、住む場所を選ぶ際の参考にしてください。

新宿駅西口側エリアの特徴

新宿西口エリアは、ビジネス街としての側面が強く、高層オフィスビルやホテルが立ち並ぶエリアです。特に「東京都庁」や「新宿住友ビル」、「新宿パークタワー」などのランドマーク的な建物が集まり、昼間はビジネスパーソンの往来が多く活気に溢れています。

駅直結の「小田急百貨店」や「京王百貨店」など大型百貨店も充実しており、ショッピングの利便性も高いです。また、「新宿西口思い出横丁」では、昔ながらの飲食店が軒を連ね、仕事帰りに軽く飲んだり食事を楽しむことができるエリアです。

オフィス街を約10分程歩くと緑豊かな「新宿中央公園」が広がります。ゆったりとした明るい空間は休日のリラックスにも最適です。

新宿駅東口側エリアの特徴

新宿東口エリアは、新宿を象徴する賑やかな繁華街であり、ショッピングやエンターテインメント、飲食を楽しむには最適なエリアです。「ルミネエスト新宿」や「新宿マルイ本館」「ビックカメラ」などの商業施設が集まり、ファッションや家電、生活雑貨の買い物に便利です。

また、観光地としても有名で、観光客や若者が多く、常に活気に溢れています。夜には居酒屋やバーが賑わいを見せ、夜遅くまで人通りが絶えません。特に「歌舞伎町」は、エンターテインメントの中心地で、映画館や劇場、カラオケなどが豊富に揃っています。

観光や遊びに便利な一方で、住宅街としての選択肢はやや限られますが、利便性を重視する人には魅力的なエリアです。

新宿駅東南口エリアの特徴

東南口エリアは、近年再開発が進んでおり、モダンな商業施設が増えています。

駅を出ると、国道20号高架下と広場が一体的となった解放感あふれる公共空間が広がり、横には人気ブランドが終結するファッションビル「新宿フラッグス」が建ちショッピングが楽しめます。向かいには「NEWoMan」といった新しいランドマークもあり、利便性が向上しています。

また、カフェやレストランも多く、駅前ながら落ち着いた雰囲気のエリアとなっています。

新宿駅南口エリアの特徴

南口エリアは、オフィスビルと商業施設がバランスよく広がるエリアです。「新宿高島屋」や「東急ハンズ新宿店」などの大型店があり、買い物には不自由しません。さらに、駅直結の「新宿サザンテラス」には、カフェやレストランが多く、仕事帰りや休日のひとときを過ごすのに最適です。冬にはライトアップが施され、イルミネーションが楽しめます。

また、バスタ新宿は新宿駅に直結しており、全国各地への高速バスの発着所となっているため、遠方へのアクセスも非常に便利です。

南口エリアは、西口や東口に比べて落ち着いた雰囲気が漂い、ビジネス街と住宅街のバランスが取れたエリアとしても注目されています。また、駅直結で利便性が高い一方、少し離れると静かな住宅街も広がっており、仕事帰りにリラックスしたいビジネスパーソンにも人気です。

新宿3丁目エリアの特徴

新宿3丁目は、新宿駅から少し離れたエリアですが、飲食店やショッピング施設が充実しています。「伊勢丹新宿店」や「マルイ」などがあり、ファッションやインテリアの買い物にも最適なエリアです。

また、個性的なカフェやバーも多く、少し大人な雰囲気の街並みが魅力です。駅周辺よりも落ち着いた環境でありながら、ショッピングや食事を楽しめる便利な場所です。

なお、新宿3丁目駅から徒歩圏内には新宿御苑もあり、都会の喧騒から離れて自然を楽しめる場所として、休日のリフレッシュに最適です。このエリアは、賑やかな商業街に隣接しながらも、駅近の便利さと落ち着いた環境を両立していると言えるでしょう。

代々木駅・西新宿駅・大久保駅が歩ける近さ

新宿駅周辺エリアの魅力の一つは、複数の主要駅に歩いてアクセスできる点です。代々木駅・西新宿駅・大久保駅は、新宿駅から徒歩圏内にあり、通勤や移動に非常に便利なロケーションです。

• 代々木駅
  代々木駅は新宿駅から徒歩約10分ほどで、静かで落ち着いた住宅街が広がっているため、都会の喧騒を避けたい方におすすめです。また、代々木公園や明治神宮も近く、自然豊かな環境でリフレッシュできるのも魅力です。
• 西新宿駅
  新宿駅から徒歩約10分でアクセス可能。高層ビルが立ち並ぶビジネス街でありながら、西新宿エリアは比較的静かで、ビジネスパーソンにとって住みやすい環境です。また、新宿中央公園がすぐ近くにあり、自然の中でリラックスできる場所も整っています。
• 大久保駅
  新宿駅の北側にあり、徒歩10分ほどでアクセス可能です。大久保駅周辺は、多文化が交わるエリアとして知られており、エスニック料理店や国際的な雰囲気が楽しめます。また、コスパの良い飲食店が多く、外食派の一人暮らしには便利です。

これらの駅が新宿駅から徒歩圏内にあることで、ビジネスや日常生活の利便性が格段に高まります。それぞれの駅には独自の特徴があり、住む場所や生活スタイルによって選択肢が広がるのも魅力です。

新宿はこんな人におすすめ！

新宿は、利便性や生活の充実度を重視する人におすすめのエリアです。特に以下のような方に向いています。

• 通勤や通学で都心へのアクセスを重視する人：複数路線が利用でき、都内外の移動が非常に便利です。
• ショッピングやグルメが好きな人：商業施設や飲食店が豊富で、常に最新のトレンドを楽しむことができます。
• 夜遅くまでの生活を快適に過ごしたい人：24時間営業の店舗が多く、ライフスタイルに合わせた生活が可能です。

まとめ：新宿はこんな街

新宿は、都内でも屈指の利便性と生活環境を兼ね備えたエリアです。賑やかで刺激的な街ですが、少し離れれば静かな住宅街も広がり、快適な生活を送ることができます。

家賃相場はやや高めですが、交通アクセスや生活の利便性を重視する人には理想的なエリアと言えるでしょう。

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