板橋は、東京都北部に位置し、利便性と静かな住環境を兼ね備えたエリアとして、住む場所を探している一人暮らしの方に人気があります。都心へのアクセスが良く、比較的手頃な家賃相場や、周辺施設の充実度も魅力です。
本記事では、板橋での一人暮らしを検討している方向けに、住みやすさや家賃相場、交通アクセス、治安などを詳しく解説します。
一人暮らし板橋駅周辺の住みやすさは？
板橋駅周辺は、住みやすさを重視する方におすすめのエリアです。駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、日常生活に必要なものをすぐに揃えることができます。
さらに、都心へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利です。板橋は賑やかすぎず、落ち着いた雰囲気が漂っており、騒音や人混みを避けたい方にはぴったりの場所です。また、周辺には公園も多く、穏やかに暮らすことができる点も魅力の一つです。
板橋エリアの概要
東京都の北部に位置する東京都板橋区にある「板橋」は、平安時代に石神井川に架けられた橋が、当時としては珍しい板材で作られていたことに由来し、地名として定着したと言われています。
また、板橋エリアは江戸時代には旧中山道の宿場町として発展し、今もなお昔ながらの趣が漂う街並みが広がっています。隣接する池袋のような賑やかな雰囲気とは異なり、落ち着きのある暮らしやすい街で、住み始めるとその魅力に引き込まれるエリアです。
交通はJR埼京線が通っており、新宿や池袋へのアクセスが便利です。また、近年は再開発が進んでおり、新しい商業施設やマンションが増えています。大きな商業施設がない分、穏やかで住みやすいエリアとして評価されています。
板橋駅周辺の特徴
板橋駅周辺は、住宅地と商業施設がバランス良く混在しているエリアです。大型の商業施設はないものの、スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に便利です。
また、板橋駅はJR埼京線の停車駅であり、池袋や新宿、渋谷といった都心部へのアクセスが非常に良いのが特徴です。都心だけでなく埼玉のターミナル駅である大宮まで約28分でアクセスできる点も魅力。大宮駅からは新幹線を利用することもできるので、東北方面へ向かう際に便利でです。
駅周辺には高層マンションや賃貸物件も多く、駅近で快適な生活を送りたい一人暮らしの方にも人気があります。さらに、駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、穏やかな住環境が整っています。
板橋：住みやすい点
板橋の住みやすい点は、交通の便が良く、落ち着いた住環境が整っていることです。JR埼京線を利用すれば、新宿や池袋、渋谷といった主要エリアまで短時間で移動できるため、通勤や通学にも便利です。駅周辺に街灯が多く夜でも明るいため、帰りが遅い人でも安心です。
さらに、駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。また、近隣には「板橋駅前公園」などの公園や、30分程歩くと桜の季節には桜並木が絶景の「石神井川緑道」があり、休日にリフレッシュする場所も豊富です。
都心の利便性と、自然に囲まれた穏やかな生活を両立できる点が魅力です。
板橋：住みにくい点
一方で、板橋には住みにくいと感じる点もいくつかあります。まず、駅周辺は賑やかではないため、娯楽施設や大型商業施設が少なく、ショッピングや遊びに行く際には池袋や新宿などの都心へ出る必要があります。
交通の面では、埼京線は朝夕のラッシュ時に混雑することが多く、通勤や通学の時間帯は少しストレスになるかもしれません。
また、板橋駅の北側には「中山道（国道17号線）」があり、昼夜を問わず交通量が多く、その上には「首都高速中央環状線」が通っています。道路沿いのマンションでは、窓を開けるとすぐ目の前に首都高が見えるため、車両の振動や音が気になることもあります。なお、首都高の影響で日当たりが制限される物件もあるため、内見時には実際の環境をしっかりと確認しておくことをおすすめします。
周辺の施設情報
板橋駅周辺には、日常生活に必要な施設が揃っています。スーパーマーケットも複数あり、日用品や食料品の購入に便利です。
医療施設も充実しており、病院やクリニックが徒歩圏内にあります。さらに、駅周辺にはカフェやレストランも多く、外食派の方にとっても便利な環境です。
駅から少し離れると、「板橋駅前公園」「北谷端公園」「南板橋公園」といった中規模の公園もあり、子育て世帯で賑わっています。
板橋駅周辺の買い物環境
板橋駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニが揃っており、買い物に困ることはありません。特に西口側「マルエツ 板橋駅前店」は深夜25:30まで営業しているため帰りが遅くなった時の日常の食料品や生活用品の購入に最適です。東口側の「コモディ・イイダ 滝野川店」は店舗が大きく、品揃えも充実しています。また、商店街も周辺に複数広がっています。
大型ショッピングモールは少ないですが、池袋まで電車で約3分徒歩程度と簡単にアクセスできるため、休日にショッピングを楽しみたい方はひとつ隣の池袋で済ませると良いでしょう。
＜板橋駅周辺の商店街＞
- 板橋駅前本通り商店街
- 御代の台仲通り商店街
- 滝野川銀座商店街
- 滝野川さくら通り商栄会
＜板橋駅周辺のスーパーマーケット＞
- マルエツ 板橋駅前店：徒歩2分
- まいばすけっと 板橋駅東口店：徒歩3分
- コープみらい 板橋駅前店：徒歩3分
- コモディ・イイダ 滝野川店：徒歩4分
- ライフ板橋店：徒歩8分
板橋で利用しやすい飲食店
板橋駅周辺には、手軽に利用できる飲食店が多く揃っています。駅前にはファストフードチェーンやカフェ、ラーメン店、定食屋など、幅広いジャンルの店があります。比較的リーズナブルに食事ができる店舗が多く、一人暮らしの方にとっても嬉しい環境です。
また、居酒屋やカジュアルなダイニングバーもあり、仕事帰りに気軽に立ち寄れる場所が豊富にあります。
＜板橋駅周辺チェーン店＞
- ファミレス：「サイゼリヤ」「ガスト」
- ファーストフード：「マクドナルド」
- カフェ：「Deli &Bread VIE DE FRANCE」「珈琲館」「MARUJU」
- その他：「CoCo壱番屋 」「松のや 」「松屋」「焼肉市場 げんかや 」「名代 富士そば 」「中華居酒屋 味香春」
＜板橋駅周辺の人気飲食店＞
- 洋庖丁：有名な老舗洋食屋。ボリュームのある定食が食べられます。（駅徒歩5分）
- 馬の串ん：都内有数の馬刺し専門店。新鮮な馬刺しがリーズナブルな値段で食べられます。（駅徒歩2分）
- 中華居酒屋 平家：地元の人に愛される昔ながらの居酒屋で、中華料理と沖縄料理が中心。（駅徒歩2分）
- おにぎり専門店「ぼんご」：具材の豊富さが魅力の人気おにぎり屋（駅徒歩4分）
板橋の家賃相場
板橋の家賃相場は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。交通の利便性が高く、落ち着いた住環境を求める一人暮らしの方に人気があります。以下では、1R・1K、1DK・1LDKの家賃相場について詳しく解説します。
板橋の家賃相場：1R・1K
板橋駅周辺の1R・1Kの家賃相場は、約7万〜9万円程度です。都心へのアクセスの良さの割には低めの家賃相場となっており、初めての一人暮らしや、家賃を抑えたい方にとっては、非常に住みやすいエリアです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7.39万円 |
| 1K | 8.68万円 |
板橋の家賃相場：1DK・1LDK
1DK・1LDKの家賃相場は、10万〜15万円程度が一般的です。広めの物件を希望する場合、駅近や築年数の新しい物件ではやや高めですが、利便性の高いエリアにしては手頃な価格です。カップルや少し広めの部屋を求める単身者に人気があります。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 11.88万円 |
| 1LDK | 15.05万円 |
JR埼京線の家賃相場
JR埼京線沿線の板橋エリアは、都心へのアクセスが良好なため人気が高く、家賃相場は比較的リーズナブルです。埼京線は新宿や池袋、渋谷などの主要エリアまで直通でアクセス可能なため、通勤通学に便利で、コストパフォーマンスに優れたエリアとして多くの単身者から選ばれています。
板橋の交通アクセスと主要駅までの所要時間
板橋駅は、JR埼京線が通っており、都心へのアクセスが非常に便利です。また、都営三田線の「新板橋駅」も利用可能で、さらに交通の選択肢が広がります。以下では、主要駅までの所要時間と乗り換え回数を解説します。
板橋駅の交通アクセス
板橋駅は、JR埼京線が利用できるため、新宿や池袋、渋谷などの都心部へ直通でアクセス可能です。これら3つの主要駅へは15分かからず行けるため、都心への通勤や通学に非常に便利です。
また、都営三田線の「新板橋駅」も徒歩圏内にあるため、地下鉄への接続も良好です。
＜板橋駅から徒歩圏内の駅＞
- 都営三田線 新板橋駅：約５分
- 東武東上線 下板橋駅：約８分
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
板橋駅は、主要エリアまでの移動がスムーズで、都心へのアクセスが非常に便利です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約10分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約15分 | 乗換なし |
| 池袋駅 | 約3分 | 乗換なし |
| 東京駅 | 約27分 | 乗換1回 |
| 品川駅 | 約30分 | 乗換1回 |
板橋の治安について
板橋駅周辺は、比較的治安が良好なエリアです。ファミリー層が多く住んでおり、落ち着いた住宅街が広がっています。板橋駅周辺での凶悪犯罪は年間でも数件のみでほとんど発生していません。
池袋駅のような繁華街に近いことで不安を感じる方もいるかもしれませんが、治安面は問題ないと言えるでしょう。夜遅くまで営業している店舗が多いため、夜間も人通りがあり、安心して生活できる環境です。
一部のエリアでは、駅前の賑わいによる騒音や交通量が気になることもありますが、全体的に十分安心して暮らせるエリアです。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【板橋】エリア別の特徴を解説
板橋駅周辺は、多様なエリアに隣接しており、それぞれ異なる特徴を持っています。次に、板橋駅西口エリア、東口エリア、さらには周辺の大規模な再開発について解説します。
板橋区・北区・豊島区の3つの区が隣接するエリア
板橋駅周辺は、板橋区、北区、豊島区の3つの区が隣接する場所に位置しています。これにより、各区の異なる生活環境や商業エリアを身近に感じることができ、幅広い選択肢があるのが特徴です。
北区方面には住宅街が広がり、静かな環境での生活が可能です。一方、豊島区方面には池袋エリアが近いため、ショッピングやエンターテインメントを楽しむのに便利です。
板橋駅西側エリアの特徴
板橋駅西口エリアは、大半の地域が板橋区となっており、住宅街が広がり、比較的落ち着いた雰囲気が特徴です。ファミリー層が多く住んでおり、治安も良好で、静かに暮らしたい方におすすめのエリアです。
駅前のロータリーを抜けると、商店と住居が混在しているエリアになり、スーパーやドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が揃っているます。特にスーパーマーケットは西口側に集中しており、食材の買い出しに便利です。
西側は雑居ビルやマンションが密集していますが、「板橋駅前公園」や「南板橋公園」などの公園もあります。
板橋駅東側エリアの特徴
板橋駅東口エリアは、東側の大部分は北区で、南側の一部が豊島区に属します。2020年にJR板橋駅東口ビルが完成し、1～2階にはベーカリーやクリニック、ヘアカット専門店、3～5階はスポーツジム施設が入っていて便利です。駅前には広場があり、明るく穏やかな景観となっています。
また、飲食店やカフェ、居酒屋などが集まっており、外食派にとっては非常に便利な環境です。また、東口駅周辺には昔ながらの商店街「滝野川市場通り商店街」があり、ドラッグストアや100円ショップ、スーパーなどがあり、地元の方々で賑わっています。なお、歴史の深いお店も多いです。
駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、生活の利便性と静かな環境を両立できる点が魅力です。
板橋駅周辺は大規模な再開発が進んでる
板橋駅周辺では、近年大規模な再開発が進んでいます。これにより、新しいマンションや商業施設が次々と誕生しており、地域全体が活気づいています。再開発により、よりモダンで住みやすい街へと進化しているため、今後ますます注目されるエリアです。
現在進行形で再開発の対象となっているのは、板橋駅の西側エリア。西口のロータリーに接するエリアと板橋口の前のエリアです。これらのエリアにはタワーマンションやオフィスが入る高層ビルや複合施設が建設され、さらに便利な生活環境が整っていく見通しです。
板橋はこんな人におすすめ！
板橋は、交通アクセスの良さと静かな住環境を重視する人に最適なエリアです。特に以下のような方におすすめです。
- 都心へのアクセスが良好なエリアに住みたい人
JR埼京線を利用すれば、新宿や池袋など主要駅まで短時間でアクセス可能です。 - 静かで落ち着いた住環境を求めている人
駅前から少し離れると住宅街が広がっており、落ち着いた生活を送れます。 - 初めての一人暮らしで家賃を抑えたい人
板橋の家賃相場は都心に比べてリーズナブルで、一人暮らし初心者にも最適です。 - 生活に必要な施設が揃った便利なエリアで暮らしたい人
スーパーマーケットや飲食店が豊富で、日常の買い物や外食に困りません。 - 緑豊かな公園や自然の近くでリフレッシュしたい人
板橋には公園や緑道が多く、自然の中でのんびり過ごしたい方におすすめです。
まとめ：板橋はこんな街
板橋は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が整った街です。賑やかな商業エリアと静かな住宅街がバランス良く共存しており、生活のしやすさが魅力です。
再開発が進んでいることから、今後さらに便利でモダンな街へと進化していくことが期待されます。一人暮らしを検討している方にとって、家賃相場の手頃さや交通の利便性を考慮すると、板橋は非常に住みやすいエリアです。
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