錦糸町は、JR総武線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる都心へのアクセス抜群のターミナル駅でありながら、駅周辺に大規模商業施設が集中する、非常に利便性の高いエリアです。
本記事では、錦糸町エリアでの一人暮らしを考えている方に向けて、アクセス、治安、周辺施設、そして気になる家賃相場まで、住みやすさに関する情報を徹底的に解説していきます。
一人暮らし 錦糸町周辺の住みやすさは？
JR総武線（快速・各駅停車）、JR総武本線（快速）、東京メトロ半蔵門線が通る錦糸町駅は、東京都墨田区に位置し、複数路線が利用できる交通利便性の高さと、駅周辺の大規模な商業集積地としての機能が魅力です。
都心へのアクセスが非常に優れている上に、生活に必要な施設が全て揃っているため、学生やビジネスパーソンなど幅広い層の一人暮らしに人気の高いエリアです。
エリアの概要
錦糸町駅周辺は、東京都墨田区に位置し、江戸時代から本所（ほんじょ）と呼ばれる地域の一部として商業地や問屋街として栄えてきた歴史を持ちます。特に明治時代以降、鉄道が開通したことにより、東京の東側における交通の要衝・商業拠点としての地位を確立しました。
戦後は、闇市などを経て大規模な繁華街へと発展しましたが、1980年代以降に大規模な再開発が本格化しました。これにより、駅ビルや「アル大規模な商業施設、オフィスビル、そして「すみだトリフォニーホール」などの文化施設が次々と建設され、東京都東部を代表する副都心へと変貌を遂げました。
一方で、駅の北側には大横川親水公園などの自然や、住宅街が広がり、都心の利便性と居住環境のバランスが取れている点もポイントです。
現在では、古くからの下町情緒と、現代的な高い都市機能が融合した独特の景観を形成しています。複数路線が乗り入れる交通利便性と、駅周辺で全てが完結する商業集積度が、このエリアの最大の魅力です。
錦糸町周辺の特徴
錦糸町周辺の大きな特徴として、「都心への優れたアクセス」、「圧倒的な商業集積」、そして「新旧の文化が交差する街の多様性」の三点が挙げられます。
まず、JR総武線快速で東京駅まで約8分、東京メトロ半蔵門線で大手町や渋谷まで直通できる抜群の交通利便性は、多忙な一人暮らしの方にとって最大の強みです。
次に、駅周辺には丸井、アルカキット、テルミナ、LIVINといった大規模商業施設が集中しており、東東京エリア随一のショッピング・グルメスポットとなっています。生活に必要な買い物だけでなく、映画館（楽天地シネマ）などのレジャー施設も揃っており、高い都市機能がコンパクトにまとまっています。
そして、この街の多様性は、南口の賑やかな歓楽街的な側面と、北口の大横川親水公園や墨田区総合体育館といった整備された空間や、すみだトリフォニーホール（大ホール）などの文化施設が共存している点にあります。
このように、利便性、エンターテイメント、そして居住環境のバランスが取れているのが錦糸町の大きな魅力です。
錦糸町駅：住みやすい点
錦糸町駅が一人暮らしにとって住みやすい点として、主に以下の点が挙げられます。
- JR総武線・JR総武本線、東京メトロ半蔵門線のトリプルアクセス
東京、品川、新宿、渋谷、大手町といった都心主要駅へ乗り換えなしまたは短時間でアクセス可能です。 - 駅周辺に大規模商業施設が集中
大規模商業施設が充実しており、買い物、外食、レジャーが全て駅周辺で完結する高い利便性があります。 - 都心直通駅として家賃相場がリーズナブル
抜群の交通利便性を持つターミナル駅でありながら、家賃が都心部より大幅に抑えられています。 - 生活利便施設・飲食店が豊富
スーパー、ドラッグストア、クリニック、飲食店が充実しており、日常生活に困りません。
錦糸町駅：住みにくい点
錦糸町駅周辺で一人暮らしをする際に注意したい「住みにくい点」としては、主に以下の点が挙げられます。
- 駅南側の歓楽街の一部
駅南口の一部エリアには風俗店や居酒屋が多く、夜間の治安や雰囲気が気になる場合があります。 - 朝のラッシュ時の激しい混雑
JR総武線快速・各駅停車ともに、都心方面への朝のラッシュ時は非常に混雑します。 - エリアによっては騒音が気になる
幹線道路（京葉道路など）やJR線の線路が近いため、騒音や振動が気になる物件がある可能性があります。
錦糸町駅周辺の施設情報
錦糸町駅周辺には、一人暮らしの生活を快適にするための多様な施設が揃っています。
- 役所、行政施設
- 墨田区役所：錦糸町駅北口から墨田区内循環バス（南部ルート）を利用し、「墨田区役所前」で下車。（徒歩の場合は、駅徒歩 約35分）
- 墨田区 横川出張所：住民登録や各種証明書の発行なの行政手続きが可能。所要時間 約14分
- 墨田区 緑出張所：住民登録や各種証明書の発行なの行政手続きが可能。所要時間 約17分
- 医療機関
- 各種クリニック：駅周辺のオフィスビルや商店街の中には、内科をはじめ、ほぼすべての主要な診療科目のクリニックが存在します。
- 東京都立墨東病院：救急医療を含む高度で専門的な医療を提供する、墨東地域の中核的な病院。駅徒歩 約7医療を含む高度で専門的な医療を提供する、墨東地域の中核的な病院。駅徒歩 約7分
- あそか病院：広い診療科を持つ総合病院で、健診センターも備え、救急診療も行っています。駅徒歩 約9分
- 社会福祉法人賛育会 賛育会病院：産婦人科を含む総合的な診療を提供。救急外来もあります。駅徒歩 約8分
- 図書館、公共施設
- ひがしんアリーナ（墨田区総合体育館）： アリーナ、屋内プール、ジム、温浴施設などを備えた総合スポーツ施設。 駅徒歩 約3分
- すみだ産業会館：ホールや貸会議室があり、研修会や展示会などで利用されます。駅徒歩 約2分
- 横川コミュニティ会館：2階に図書室、3階から4階に児童室、学童クラブがあります。 駅徒歩 約13分
- 郵便局
- 錦糸町駅前郵便局：駅徒歩 約1分
- 錦糸町パルコ内郵便局：駅徒歩 約3分
錦糸町駅周辺の買い物環境
錦糸町駅周辺の買い物環境は、都内でもトップクラスに優れています。JR線の北側・南側ともに大規模商業施設が揃い、一人暮らしの生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。
駅直結の「テルミナ」をはじめ、北口には「アルカキット錦糸町」「オリナス錦糸町」、南口には「錦糸町マルイ」や「錦糸町PARC」といった大型店が集中。これにより、食料品、日用品はもちろん、ファッション、雑貨、家電まで、生活に必要なものは全て駅周辺で揃えることができます。
特に、駅周辺には複数のスーパーマーケット（ライフ、西友など）があり、深夜まで営業している店舗も多いため、仕事で帰宅が遅くなる一人暮らしの方でも日常の買い物に困ることはありません。この高い買い物利便性は、多忙な一人暮らしの方にとって大きなメリットです。
＜錦糸町駅周辺の商業施設＞
- アルカキット錦糸町
- 錦糸町マルイ
- 錦糸町PARCO
- 楽天地ビル
- テルミナ
- オリナス錦糸町
- オリナスコア
＜錦糸町駅周辺の商店街＞
- ピア錦糸町商店街
- タワービュー通り商店街
＜錦糸町駅周辺のスーパーマーケット＞
- ライフ錦糸町駅前店：駅徒歩 約2分
- 西友 錦糸町店：駅徒歩 約1分
- ザ・ガーデン自由が丘 錦糸町店：駅徒歩 約1分
- 成城石井 錦糸町テルミナ2店：駅徒歩 約1分
- テルマルシェ 錦糸町 ：駅徒歩 約1分
- ジャパンミート生鮮館 錦糸町店：駅徒歩 約4分
- まいばすけっと 錦糸町駅前店：駅徒歩 約4分
- まいばすけっと 錦糸町駅西店：駅徒歩 約6分
- まいばすけっと 錦糸町駅北店：駅徒歩 約6分
- わくわく広場 オリナス錦糸町店：駅徒歩 約4分
- BLΛNDE オリナス錦糸町店：駅徒歩 約6分
- 肉のハナマサ 錦糸町店：駅徒歩 約6分
- マルエツ 錦糸町店 ：駅徒歩 約11分
錦糸町駅で利用しやすい飲食店
錦糸町駅周辺は、大規模なターミナル駅として、非常に多様なジャンルの飲食店が揃っています。ビジネス利用からカジュアルな外食まで、一人暮らしの方が利用しやすいお店も豊富です。
ランチタイムには、駅周辺の商業施設内やオフィスビル周辺に、リーズナブルな価格帯の定食屋、ラーメン店、ファストフード、カフェなどが充実しています。
ディナータイムには、手頃な価格帯の居酒屋や、一人でも利用しやすいカウンター席のある焼き鳥屋、バルなども点在しています。特に、南口側には歓楽街もあるため、選択肢は無限大です。老舗の味や、エスニック料理など、食のバラエティが豊かな点も魅力です。
＜錦糸町駅周辺のチェーン店＞※徒歩10分圏内
- ファミレス：「デニーズ」「サイゼリヤ」「ガスト」
- カフェ：「エクセルシオール カフェ」「ドトールコーヒーショップ」「タリーズコーヒー」「星乃珈琲店」「エスプレッソ・アメリカーノ」「オスロコーヒー」「コメダ珈琲店」「スターバックス コーヒー」「カフェ・ド・クリエ」
- ファーストフード：「バーガーキング」「ロッテリア」「松屋」「ウェンディーズ・ファーストキッチン 」「吉野家」「マクドナルド 」「天丼てんや」「サブウェイ」「松のや」「ゆで太郎 もつ次」「ペッパーランチ」「リンガーハット」
＜錦糸町駅周辺のおすすめの飲食店＞
錦糸町駅の家賃相場
錦糸町駅周辺で一人暮らしをする際、家賃相場は都心へのアクセスが良いターミナル駅という立地を考えると、非常にコストパフォーマンスが高い水準にあります。ここでは、具体的な間取りごとの家賃相場と、沿線との比較をご紹介します。
錦糸町駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 10.75万円 |
| 1K | 11.36万円 |
錦糸町駅周辺の1R・Kタイプの家賃相場は、約11万前後となっています。錦糸町駅では1Kあたり9万円台〜11万円程度を一人暮らしの賃貸予算の目安として考えておくと現実的といえます。
アクセス良好な駅近・築浅・設備充実物件を狙うなら10万円超も普通ですが、駅から少し離れる・築年数を落とすなどの条件を緩めれば6万円台もみつけることが可能です。
錦糸町駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 14.13万円 |
| 1LDK | 18.39万円 |
1DKでは平均約14万円台、1LDKでは平均18万円台となっており、1LDKになることで家賃はかなり上昇します。1LDKはリビングスペースを確保でき、一人暮らしでも広々と使いたい場合や、二人暮らしを検討している場合に適しています。1DKはリビングはないものの、ダイニングキッチンとして機能的な空間を確保できるため、生活スタイルに合わせて検討しましょう。
また、物件数が1Kクラスより少ないため、見つけるまで時間がかかる・リスク（空室・条件交渉）も少し高めです。駅徒歩5分以内などの好立地物件は、当然ながら家賃も高くなります。
家賃を抑えたい場合は、駅から少し離れたエリアや、隣駅（亀戸や両国など）も視野に入れることで、希望条件に合う物件が見つかりやすくなります。
JR総武線沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
総武線は、千葉方面と三鷹方面を結ぶ路線です。
錦糸町駅は、都心側の秋葉原駅や水道橋駅といった駅と比較すると、家賃相場は比較的安価です。隣駅の両国駅とはほぼ同水準ですが、市川や船橋といった千葉方面に進むと、家賃相場はさらに安価になります。
錦糸町駅は、総武線沿線の中で、都心へのアクセスの速さと駅周辺の都市機能の充実度を考えると、コストパフォーマンスに優れたエリアに位置しています。
JR総武本線沿線（総武快速線）の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
JR総武本線（快速）は、東京駅や品川方面へのアクセスに特化しています。
JR総武本線沿線における錦糸町駅の家賃相場は、都心側の馬喰町駅や東京駅と比較して1～2万円に安い水準にありますが、千葉方面に向かう新小岩駅などと比較するとだいぶ高い位置にあり、都心に近づくほど相場が上昇する傾向の中間に位置すると言えます。
都心へのアクセスや、駅周辺の買い物充実度を考えるとコスパは良いと言えますが、家賃を押さえたい場合は、隣駅の新小岩など千葉方面の駅も検討してみると良いでしょう。
東京メトロ半蔵門線沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
半蔵門線は、「渋谷」から「押上」を結び、東急田園都市線と東武スカイツリーライン・伊勢崎線・日光線と相互直通運転を行っているため、神奈川県や埼玉県北部、東武沿線へのアクセスに非常に便利な路線です。
錦糸町駅の家賃相場は、沿線の中でも、都心側の大手町駅、三越前駅、表参道駅、渋谷駅といった主要駅と比較すると、大幅に安価です。
大手町まで乗り換えなし約12分、渋谷まで約29分というアクセス性を持ちながら、家賃が抑えられており、隣駅の住吉駅とはほぼ同水準～若干高い程度ですが、錦糸町駅はJR線との乗り換え、商業施設の充実度という点で利便性が上回ります。
半蔵門線沿線で都心へのアクセスと経済性を両立させたい一人暮らしの方にとって、錦糸町は非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。
錦糸町駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
錦糸町駅の交通アクセスは、JR総武線、JR総武本線、東京メトロ半蔵門線の3路線が利用可能であり、都内主要駅への移動が非常にスムーズです。
ここでは、錦糸町駅の具体的な交通アクセスと、主要駅までの所要時間をご紹介します。
錦糸町駅の交通アクセス
錦糸町駅は、JR総武線（快速・各駅停車）、JR総武本線（快速）、そして東京メトロ半蔵門線の3路線が乗り入れているターミナル駅です。
総武線快速を利用すれば、東京駅まで約8分、品川駅まで約17分という速さで都心主要駅へアクセスできます。半蔵門線は、大手町、表参道、渋谷といった主要なビジネス・商業街へ乗り換えなしで直通できます。
3路線を利用できることで、都心各方面への高い機動性を確保でき、一つの路線がトラブルで停止した際にも、代替ルートを選択しやすいという大きなメリットがあります。
駅周辺からはバス路線も充実しており、特に上野方面、葛西方面などへの移動にも便利です。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
錦糸町駅から都内主要駅までの所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。
| 主要駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
| 東京 | 約8分 | 0回 |
| 大手町 | 約12分 | 0回 |
| 品川 | 約17分 | 0回 |
| 新宿 | 約25分 | 0回 |
| 渋谷 | 約29分 | 0回 |
| 秋葉原 | 約6分 | 0回 |
特筆すべきは、東京・大手町・品川といった都心主要駅へ短時間で直通できる利便性の高さです。都心での活動が多い一人暮らしの方にとって、錦糸町は非常に高い機動性を提供してくれます。
錦糸町駅の治安について
錦糸町は、大規模な商業集積地であり、南口の一部に歓楽街の側面があるため、治安については注意が必要です。
駅周辺全体としては、大規模な再開発により商業施設やオフィスビルが増え、昼間は非常に人通りが多く活気があります。しかし、特に南口の一部エリアには風俗店や居酒屋が多く、夜間は酔客が増えるため、トラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。
一方で、駅の北側エリアは、大横川親水公園や墨田区総合体育館があり、比較的静かで落ち着いた住宅街が広がっているため、治安は南側に比べて安定しています。
住居を選ぶ際は、北側エリアや、駅直結・駅近のセキュリティがしっかりしたマンションを選ぶことが賢明です。夜間は特に、人通りが多い主要なルートを利用するよう心がけましょう。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【錦糸町】エリア別の特徴を解説
錦糸町駅周辺は、JR線を境に北側と南側でそれぞれ大きく異なる特徴を持っています。ここでは、それぞれのエリアの特徴と、周辺の有名スポットをご紹介します。
錦糸町駅北側エリアの特徴
錦糸町駅の北側エリアは、主に錦糸、太平といった住所にあたり、大規模な商業施設と公園が共存する、比較的落ち着いたエリアです。このエリアの最大の魅力は、オリナス錦糸町やひがしんアリーナ（墨田区総合体育館）などの施設が集積している点と、錦糸公園といった緑地が近くにあることです。
北側は、南側に比べて歓楽街の要素が少なく、比較的治安が安定しています。住居としては、新しいタワーマンションや分譲賃貸マンションが多く、清潔感があり、質の高い物件が見つけやすい傾向にあります。半蔵門線の出口も北側に集中しているため、都心への通勤にも便利です。
商業施設の利便性と、落ち着いた住環境を両立させたい一人暮らしの方におすすめのエリアです。
錦糸町駅南側エリアの特徴
錦糸町駅の南側エリアは、主に江東橋の住所にあたり、特に駅周辺の活気があるエリアです。
このエリアの最大の魅力は、マルイやPARCOといった大規模な商業施設があり、買い物利便性が非常に高い点です。また、飲食店や居酒屋が豊富で、外食や夜の活動の選択肢に困りません。
南側は、北側に比べて賑やかさがありますが、その分、人通りが多く、夜間でも活気があります。住居としては、古いアパートやマンションも混在しており、北側に比べて比較的リーズナブルな家賃の物件を見つけやすい傾向にあります。
ただし、南口の一部エリアは歓楽街があるため、夜間の治安に注意が必要です。利便性やコスパを重視し、賑やかな雰囲気が好きな一人暮らしの方に適しています。
錦糸町駅周辺の有名スポット3選
錦糸町駅周辺には、日常に彩りを与える魅力的なスポットが点在しています。
- オリナス錦糸町：駅徒歩 約3分
錦糸公園に隣接する複合商業施設で、ショッピングモールと映画館、オフィスが入る複合施設。映画鑑賞や食事、ショッピングなど、天候に左右されずに楽しめるのが魅力です。
- 大横川親水公園：駅徒歩 約5分
江戸時代に掘削された大横川を整備した、南北に長い親水公園。園内には、墨田区に伝わる怪談話「本所七不思議」のレリーフが設置されています。散策路や遊具があり、都心にいながら自然を感じてリフレッシュできるスポットです。
錦糸町駅はこんな人におすすめ！
錦糸町駅での一人暮らしは、特に以下のようなライフスタイルや希望条件を持つ方におすすめできます。
- 都心へのアクセスと買い物利便性を最優先する人
JR総武線快速で東京・品川へ、半蔵門線で大手町・渋谷へ直通可能であり、駅周辺に大規模商業施設が集中しているため、都心での活動と生活のしやすさを両立したい方に最適です。 - 家賃を抑えつつ高い都市機能を求める人
都心直通のターミナル駅でありながら、家賃相場が比較的リーズナブルなため、コストパフォーマンスを最優先する方に理想的です。 - 外食やレジャーの選択肢を重視する人
飲食店が非常に豊富で、映画館や公園、スポーツ施設なども揃っているため、休日の活動を充実させたい方に適しています。
まとめ：錦糸町駅はこんな街
錦糸町駅は、JR総武線快速・各駅停車、東京メトロ半蔵門線の「トリプルアクセスによる抜群の交通利便性」と、「大規模商業施設の集中による高い都市機能」を兼ね備えた、一人暮らしに非常に魅力的な街です。
東京駅まで約8分、品川・大手町・渋谷へも乗り換えなしで直通というアクセスに加え、駅周辺にはマルイやアルカキットなどの大型商業施設が集中しており、衣食住の全てが駅周辺で完結します。
家賃相場も都心直通駅としてはリーズナブルなため、「アクセスも買い物も妥協せず、コスパの良い都心生活を送りたい」というあなたに、自信を持っておすすめできるエリアです。
東京２３区の住みやすさ各エリアごとまとめ
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