江古田駅は、西武池袋線沿線に位置し、都心へのアクセスが便利でありながら、商店街や飲食店が充実した住みやすい街です。一人暮らしを検討している方からファミリー層まで幅広いニーズに応えられる環境が整っています。
本記事では、江古田駅周辺の住みやすさ、家賃相場、治安などを徹底解説します。
一人暮らし 江古田駅周辺の住みやすさは？
江古田駅周辺は、学生街としても知られるエリアです。駅周辺は商店街が充実し活気がある一方、住宅街は落ち着いており、住む人々に安心感を与える環境が整っています。
江古田駅エリアの概要
江古田駅は、西武池袋線の各駅停車のみが停まる駅で、東京都練馬区旭丘一丁目に位置します。周辺は環七道路や千川通りに囲まれた住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気の街です。
駅を中心に「日大芸術学部」「武蔵大学」「武蔵野音楽大学」が点在しており、学生の多い文教地区として知られています。これにより、一人暮らし向けの物件が多く、音楽大学に通う学生向けに楽器可の物件も充実しているのが特徴です。
江古田の魅力の一つは、下町の風情が残る商店街です。個人経営のお店が多く、温かみのある雰囲気が漂う一方で、チェーンの飲食店やスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど、日常生活に必要な施設も揃っています。大型商業施設はありませんが、池袋駅へのアクセスが良いため、買い物には困りません。
交通面では、江古田駅から徒歩10分圏内に都営大江戸線「新江古田駅」と西武有楽町線「新桜台駅」があり、複数路線の利用が可能で便利です。こうした特長から、学生や楽器愛好者、アットホームな雰囲気を求める方にとって、江古田は住みやすいエリアといえるでしょう。
江古田駅周辺の特徴
江古田駅周辺は、学生街ならではの賑わいと落ち着いた住宅街が融合したユニークなエリアです。駅周辺には高架下交番をはじめ、練馬警察署小竹町交番や野方警察署江原町交番があり、治安の面で安心感があります。特に夜遅くの帰宅でも交番の存在は頼りになります。
商店街にはコンビニエンスストアやドラッグストアが点在し、深夜まで営業しているお店も多いことから、急な買い物にも困りません。また、商店街にはリーズナブルな飲食店やカフェが多数集まり、学生街らしい手頃な価格のランチメニューやテイクアウトグルメが楽しめます。食べ歩きができるお店も多く、からあげ専門店やケバブのお店など、活気に満ちた雰囲気が魅力です。
北口側には「日本大学芸術学部 江古田キャンパス」が、南口側には「武蔵大学 江古田キャンパス」が位置しており、昼間の駅周辺は学生たちで賑わいます。
一方で、北側エリアには静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気となっています。また、北口駅前には「江古田浅間神社」があり、富士塚のミニ山登りなどちょっとした観光スポットも。
こうした江古田駅周辺の特徴は、学生からファミリー層まで幅広い層にとって魅力的な要素を備えています。
江古田駅：住みやすい点
- 都心へのアクセスが良好
池袋駅まで10分、新宿・渋谷も30分以内でいくことができます。 - 買い物環境が充実している
商店街や飲食店が充実しており、日用品の買い物や外食が便利。 - 治安が比較的良い
学生が多い街として、警察による巡回も頻繁。駅周辺を過ぎると閑静な住宅街となっています。
江古田駅：住みにくい点
- 築年数が古い物件が多い
リノベーション物件は増加傾向ですが、新築物件は限られています。 - 娯楽施設や大型商業施設がない
大型商業施設など若者向けの娯楽施設がないため、池袋駅方面か練馬駅方面へ行く必要があります。 - 街灯が少ないため夜道が暗い
駅前から離れると街灯が少なく夜道が暗いです。住宅街は道幅も狭いです。 - 開かずの踏切がある
江古田駅前の踏切は「開かずの踏切」として有名で、急いでいるときは不便に感じることがあります。
江古田駅周辺の施設情報
江古田駅周辺は、公共施設や医療機関、自然豊かな公園が揃った利便性の高いエリアです。行政手続きに便利な「江古田地域事務所」は、徒歩約16分の場所にあり、中野区の窓口業務を一部取り扱っています。また、練馬区役所は電車で3分の練馬駅近くに位置し、さまざまな手続きがスムーズに行えます。駅南口から徒歩1分の「練馬旭丘郵便局」も、日常生活を支える重要な施設です。
医療面でも安心の環境で、総合病院の「練馬総合病院」や中規模病院の「浩生会スズキ病院」などが徒歩圏内にあります。そのほか、内科や歯科などのクリニックが駅周辺に点在し、急な体調不良やケガにも安心です。
図書館も充実しており、「練馬区立小竹図書館」は駅から徒歩約9分の場所にあり、芸術関係の蔵書やCDが豊富です。「中野区立江古田図書館」も近隣にあり、67,520冊の蔵書を誇ります。どちらも落ち着いた住宅街に位置し、学びや趣味を深めるのに最適です。
さらに、徒歩約15分の「江古田の森公園」は広大な敷地と防災機能を兼ね備えた防災公園で、多目的広場では散歩や運動が楽しめます。こうした多様な施設が揃った江古田駅周辺は、利便性と快適さを兼ね備えた地域といえるでしょう。
江古田駅周辺の買い物環境
江古田駅周辺は、日常生活に必要な買い物スポットが充実しています。中でも商店街は魅力の一つで、駅南口・北口双方に、カフェや地元密着型の商店が多く並ぶ商店街が広がり、散策しながら買い物を楽しむことができます。
スーパーも充実しており、駅南口には23時まで営業「マルマンストア 江古田駅南口店」があり、帰宅途中に立ち寄りやすく、急な買い物にも対応できます。また、深夜2まで間営業の「ビッグ・エー 練馬栄町店」も徒歩圏内にあり、帰宅の遅くなった時の買い物に重宝します。徒歩7分程先にある大型スーパー「ライフ 新桜台駅前店」は品揃えが豊富で、まとめ買いに最適。駅前には「ココカラファイン 江古田駅南口店」があるため、日用品や医薬品の購入に便利です。
一方、大型のショッピングモールなどの商業施設はないため、電化製品やファッション関連の買い物の際には池袋などへ出る必要があります。
＜ 江古田駅周辺の商店街＞
- 江古田銀座
- 江古田ゆうゆうロード
- 江古田市場通り商店会
- 江古田駅北口商店会
＜江古田駅周辺のスーパーマーケット＞
- マルマンストア 江古田駅南口店：駅徒歩1分
- Big-A 練馬栄町店：駅徒歩3分
- まいばすけっと 江古田栄町店：駅徒歩3分
- まいばすけっと 江古田駅東店：駅徒歩3分
- まいばすけっと 小竹町1丁目店：駅徒歩4分
- スーパーみらべる 江古田店：駅徒歩7分
- ライフ 新桜台駅前店：駅徒歩7分
- マルエツ 新江古田駅前店： 徒歩9分
江古田駅で利用しやすい飲食店
江古田駅周辺は、学生街らしくリーズナブルで個性的な飲食店が多いエリアです。「江古田銀座商店街」内には、地元で長く愛される喫茶店や居酒屋が点在し、昭和レトロな雰囲気を楽しむことができます。
また、駅南口近くにはイタリアンや中華料理、ベーカリーカフェなども揃い、選択肢が豊富です。外食派にとって魅力的な街と言えるでしょう。
＜江古田駅周辺のチェーン店＞
- ファミレス：「ロイヤルホスト」「ガスト」
- ファーストフード：「マクドナルド」「モスバーガー」「バーガーキング」「ケンタッキーフライドチキン」
- カフェ：「タリーズコーヒー」「ミスタードーナツ」
- その他：「キッチンABC」「すき家」「なか卯」「松屋 」「吉野家」「日高屋」
＜江古田駅周辺のおすすめの飲食店＞
| 店名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| キッチンABC 江古田店 | 洋食 | ボリューム満点でコスパ抜群の洋食店です。看板メニューのカレーやオムライスに加え、鉄板焼きの定食も人気。 | 東京都練馬区旭丘1-73-13 駅徒歩約3分 |
| 江古田 漁師のあぶり家 | 居酒屋 | 新鮮な魚介類を使った炙り料理が自慢の居酒屋。コスパの良いランチ定食も人気です。 | 東京都練馬区栄町6-10 1F 駅徒歩約2分 |
| Mell | 洋食・喫茶 | 手作りにこだわった洋食メニューが魅力の隠れ家的なお店。特にハンバーグやグラタンは絶品。アットホームな雰囲気が心地よいお店です。 | 東京都練馬区旭丘1-76-11 阿部ビル 2F 駅徒歩約4分 |
| 長男、ほそのたかし | つけ麺 | 極太麺と超濃厚豚骨魚介スープが武器のつけ麺専門店。営業時間前から行列できる人気店です。 | 東京都練馬区旭丘1-68-12 第4正道江古田ビル 1F 駅徒歩2分 |
江古田駅の家賃相場
江古田駅の家賃相場：1R・1K
江古田駅周辺の1R・1Kの家賃相場は約6万～8万円です。学生が多いエリアのため、単身者向けの物件が豊富にあり、リーズナブルな価格帯が魅力です。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 6.36万円 |
| 1K | 7.46万円 |
江古田駅の家賃相場：1DK・1LDK
1DK・1LDKの家賃相場は約10万～15万円で、広めの部屋を探す方に適しています。同じ西武池袋線沿線の練馬駅と比べて割安な傾向にあります。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 10.19万円 |
| 1LDK | 15.74万円 |
西武池袋線の家賃相場
西武池袋線沿線は、江古田駅以外でも比較的リーズナブルなエリアが多いです。特に桜台駅や中村橋駅といった近隣駅は、江古田と同程度の価格帯で住みやすい環境が整っています。
江古田駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
江古田駅は西部池袋線の駅で、巨大ターミナル駅池袋へのアクセスが非常に便利です。
江古田駅の交通アクセス
江古田駅は西武池袋線が利用でき、池袋駅まで約7分でアクセス可能です。さらに、徒歩圏内の新江古田駅（都営大江戸線）を利用すれば、新宿や六本木方面への移動もスムーズです。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
江古田駅からの主要駅までの所要時間は以下の通りです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約22分 | 乗換1回 |
| 渋谷駅 | 約29分 | 乗換1回 |
| 池袋駅 | 約7分 | 乗換なし |
| 東京駅 | 約31分 | 乗換1回 |
| 品川駅 | 約45分 | 乗換1回 |
江古田の治安について
江古田駅周辺の治安は比較的良好で、学生が多い活気あるエリアながら、落ち着いた雰囲気が特徴です。駅周辺の犯罪発生件数は少なく、暴行や傷害といった粗暴犯もほとんど見られません。ただし、「栄町」や「旭丘一丁目」では侵入窃盗が発生しているため、セキュリティのしっかりした物件を選ぶことが推奨されます。
江古田駅には高架下に交番があり、周辺地域も練馬警察署や野方警察署が管轄しており、警察の巡回が頻繁に行われています。また、練馬区全体では「防犯・防火ハンドブック」の配布など、防犯意識を高める取り組みが進められており、地域ぐるみでの安全対策が整っています。
江古田は、武蔵大学や日本大学芸術学部などの教育機関が集まる学生街であり、大きな繁華街や風俗店などがないため、夜間でも比較的静かです。ただし、住宅街は夜になると人通りが減るため、防犯意識を持って行動することが大切です。安心して暮らせる街ではありますが、特に一人暮らしの方はオートロックや防犯カメラのある物件を選ぶとより安心でしょう。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【江古田】エリア別の特徴を解説
ここでは江古田駅の北側エリアと南側エリアの特徴、おすすめスポットを紹介します。
江古田北側エリアの特徴
江古田北側エリアは、南口の賑やかさとは対照的に、静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が整っています。駅北口を出ると、「江古田駅北口商店会」が続き、おしゃれなカフェや古くから続く商店が点在しています。この商店街は、穏やかな雰囲気を持ち、地元住民や学生に親しまれています。
さらに、駅前には「江古田浅間神社」があり、地域の歴史や文化を感じられるスポットとなっています。この神社は、江戸時代の富士講に関連する小さな富士塚を有しており、周辺住民や観光客が訪れる憩いの場です。
北側エリアは自然にも恵まれており、「練馬区立江古田駅北公園」「練馬区立小竹児童遊園」「練馬区立やくも公園」など、リフレッシュできる公園が点在しています。これらの施設は、散歩や子ども連れの遊び場に最適で、住民にとって欠かせない場所です。
また、江古田駅から徒歩7分ほどの場所に西武有楽町線「新桜台駅」もあるため、交通の利便性も高いエリアです。静かで落ち着いた生活環境を求める方や、自然豊かな暮らしを好むファミリー層に特に人気があり、住環境の良さが際立っています。
江古田南側エリアの特徴
江古田南側エリアは、商業施設や飲食店が多く、活気あふれる雰囲気が特徴的です。南口に広がる「江古田銀座商店街」には、パン屋や牛丼チェーン店、コンビニなど、多彩な店舗が並び、日常の買い物や外食に便利です。学生が多いエリアでもあり、リーズナブルな価格帯の飲食店が多い点も魅力の一つです。
南口のすぐ近くには、練馬区役所の証明書サービスコーナーがあります。この施設では、住民票や印鑑証明書などを区役所に行かずに取得できるため、手続きが非常に便利です。また、徒歩15分ほどで到着する「江古田の森公園」は、広々とした自然を楽しめるスポットで、散歩やリフレッシュに最適です。
一方、南口エリアは、北口に比べるとやや賑やかですが、住宅街は適度な静けさもあり、暮らしやすい環境が整っています。駅周辺の活気と静かな居住環境が程よく調和したエリアで、学生や単身者、さらにはファミリー層にも人気があります。
また、徒歩圏内には「新江古田」駅もあり、都営大江戸線の利用が可能で交通の利便性も高い地域です。
江古田駅周辺おすすめスポット５選
江古田駅周辺のおすすめスポットを5つご紹介します。
- 江古田銀座商店街：駅徒歩約2分
昭和レトロな雰囲気を持つ地元密着型の商店街。リーズナブルな価格と活気ある雰囲気が特徴で、学生から地元住民まで多くの人に親しまれています。飲食店やカフェも豊富で、散策しながら食べ歩きも楽しめます。
- 江古田の森公園：駅徒歩約15分
緑豊かな自然を楽しめる広大な公園です。散策路や芝生エリアがあり、子ども連れやピクニックを楽しむ家族に人気。春には桜が美しく咲き誇り、地域住民の憩いの場となっています。運動施設も充実しており、幅広い層に利用されています。
- 江古田浅間神社：駅徒歩約1分
地元で長く愛される歴史ある神社です。静かな境内には富士塚があり、江戸時代から続く富士信仰の歴史を感じられます。緑に囲まれた神社は、街中のオアシス的存在。参拝はもちろん、初詣や地域のお祭りの場としても親しまれています。
- 中野区立みずのとう公園：駅徒歩約23分
自然豊かな環境と歴史的建造物が魅力の公園です。園内には小川や池があり、親子で楽しめる遊具や広場が整備されています。また、公園内には「旧野方排水塔」という歴史的な施設が保存されており、地域の水道事業の歴史を伝えるランドマークとなっています。
- パーラー 江古田：駅徒歩約5分
自家製天然酵母パンが自慢のベーカリーカフェです。地元の素材を活かしたパンやサンドイッチが人気で、焼きたての香ばしい香りが漂います。店内は温かみのある雰囲気で、イートインスペースもあり、モーニングやランチにぴったり。地元住民や観光客に愛されています。
江古田駅から新江古田駅まで歩いて約９分
江古田駅と新江古田駅は徒歩約9分の距離にあり、2つの駅を利用することで交通の利便性がさらに高まります。江古田駅は西武池袋線の駅、新江古田駅は都営大江戸線の駅であり、それぞれ異なる路線にアクセスできる点が魅力です。
徒歩での道のりは平坦で歩きやすく、途中には商店街やカフェ、小さな公園などがあり、散策も楽しめます。また、新江古田駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要な買い物スポットが揃っています。江古田駅周辺と合わせて使うことで、買い物や食事の選択肢が広がるのもメリットです。
新江古田駅を経由すれば、大江戸線を利用して新宿や六本木方面へのアクセスが便利に。江古田エリアでの生活がより快適になるため、2駅を上手に活用することをおすすめします。
江古田はこんな人におすすめ！
江古田駅周辺は、学生街としての賑わいと落ち着いた住宅街が共存するエリアです。特に以下のような人におすすめです。
- 学生
江古田駅周辺には武蔵大学、日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学があり、学生向けの賃貸物件も豊富です。また、リーズナブルな飲食店や日用品が揃う商店街があり、学生生活を快適に送れます。 - 都心に通勤する社会人
西武池袋線を利用すれば、池袋駅まで約10分、新宿や渋谷へも30分以内でアクセス可能。都心勤務で利便性を重視する人にも適した立地です。 - 自然や散策を楽しみたい人
緑豊かな公園が点在しており、休日のリフレッシュに最適。落ち着いた散策コースも魅力です。 - アートや音楽が好きな人
芸術系の大学が集まるエリアで、個性的なギャラリーやイベントが開催されることもあります。創造的な雰囲気を楽しみたい人には特におすすめです。 - 外食派やカフェ好き
個性豊かな飲食店が多く、リーズナブルな価格でさまざまな料理を楽しめます。カフェやベーカリーも充実しているため、外食派やカフェ好きにはぴったりです。
まとめ：江古田はこんな街
江古田駅周辺は、学生街としての賑わいと落ち着いた住環境が魅力のエリアです。商店街や飲食店が充実し、日常の買い物や外食がしやすい一方で、住宅街は静かで治安も良好です。
交通アクセスも良いため、一人暮らしを始めたい学生や社会人、ファミリー層にもおすすめの街です。
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