川崎は、JR東海道線、京浜東北線、南武線、そして京急線が乗り入れる神奈川県屈指の巨大ターミナル駅であり、都心へのアクセスと、駅周辺の圧倒的な商業集積度を誇ります。
本記事では、川崎駅周辺の住みやすさを、一人暮らしの視点から徹底的に解説！アクセスや気になる治安情報はもちろん、具体的な家賃相場やエリアごとの特徴、買い物環境、おすすめの施設まで詳しくご紹介します。
一人暮らし 川崎周辺の住みやすさは？
JR線3路線（東海道線、京浜東北線、南武線）と京急線が乗り入れる川崎駅は、神奈川県川崎市川崎区に位置し、東京・品川・横浜といった主要都市へのアクセスが非常に優れているのが最大の魅力です。
駅周辺は、近年大規模な再開発が進み、ラゾーナ川崎プラザやアトレ川崎、川崎DICEなど、大型の商業施設が集中。都心への利便性、生活のしやすさ、そして充実したエンターテイメントが揃っているため、学生やビジネスパーソンなど幅広い層の一人暮らしに人気の高いエリアです。
エリアの概要
川崎駅は、神奈川県川崎市の中心に位置し、東海道線、京浜東北線、南武線のJR3路線に加え、京急本線、京急大師線の京急2路線が乗り入れる一大ターミナル駅となっており、行政区としては川崎区に属します。
川崎の街は治時代以降、京浜工業地帯の中核として発展し、駅周辺には労働者や商業者が集積し、活気ある街並みが形成されました。この歴史的経緯から、特に東口側には古くからの商店街や賑やかな歓楽街が発展し、これが一時的に治安面での懸念につながるイメージを持たれる一因ともなりました。
しかし、2000年代以降、駅西口の旧国鉄操車場跡地を中心とした大規模な再開発が急速に進み、街の様相は一新されました。大規模な商業施設、オフィスビル、タワーマンションが次々と建設され、東口の「古き良き賑わい」と西口の「モダンで洗練された都市機能」が融合した街へと変化しています。
現在、川崎は「住みたい街」ランキングでも上位に名を連ねるほど、その評価を高めています。駅の東西で異なる顔を持ち、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めた都市、それが現在の川崎駅周辺エリアです。
川崎周辺の特徴
川崎周辺の大きな特徴は、「4路線以上利用可能な最強の交通アクセス」、「駅周辺の圧倒的な商業集積度」、そして「多様なエンターテイメント施設」の三点です。
まず、JR東海道線で東京駅まで約17分、品川まで約8分、京浜東北線で横浜まで約8分と、都心と横浜を繋ぐアクセスは都内近郊でもトップクラスです。
次に、駅に直結・隣接した大型商業施設（ラゾーナ、アトレ、DICE）が集中しており、衣食住の全てが駅周辺で完結します。
さらに、映画館やライブハウス（クラブチッタ）、複合商業施設内の広場など、レジャーやエンターテイメント施設が充実しているため、休日も楽しめる活気ある街です。
この高い利便性と都市機能が、一人暮らしのライフスタイルを豊かにしてくれるでしょう。
川崎駅：住みやすい点
川崎駅が一人暮らしにとって住みやすい点として、主に以下の点が挙げられます。
- 交通アクセスが良い
R3路線（東海道線・京浜東北線・南武線）と京急線が利用可能で、都心（品川・東京）や横浜、羽田空港へのアクセスが非常に便利です。 - 生活利便性が高い
駅直結・駅近に「ラゾーナ川崎プラザ」「アトレ川崎」といった大型商業施設が集中し、買い物や食事に困ることはありません。 - 家賃相場が比較的抑えられる
都心に近い主要駅でありながら、東京や横浜の中心部に比べると、家賃相場が比較的抑えられています。 - 文化施設が充実
「ミューザ川崎シンフォニーホール」や「TOHOシネマズ」「クラブチッタ」など、音楽や映画を楽しめる施設が豊富です。
川崎駅：住みにくい点
川崎駅周辺で一人暮らしをする際に注意したい「住みにくい点」としては、主に以下の点が挙げられます。
- 治安に不安が残るエリアがある
特に東口の歓楽街周辺は、夜間になると客引きや酔客が増え、治安が良いとは言い切れません。 - 家賃相場が上昇傾向にある
再開発が進み人気が高まっているため、周辺エリアと比較すると家賃は高めであり、今後も上昇する可能性があります。 - 人通りが多く騒がしい
ターミナル駅であり、商業施設が集中しているため、昼夜問わず人通りが多く、静かな環境を求める方には向かない場合があります。
川崎駅周辺の施設情報
川崎駅周辺には、一人暮らしの生活を快適にするための多様な施設が揃っています。
- 役所、行政施設
- 川崎市役所：JR「川崎駅」「京急川崎駅」から徒歩約7～8分
- 川崎区役所：JR「川崎駅」から徒歩約10分、「京急川崎駅」から徒歩約7分
- 川崎駅北口行政サービス施設 かわさき きたテラス：住民票の写し、印鑑登録証明書などの証明書発行、市税の収納など可能。駅直結（アトレ川崎内）
- 医療機関
- 各種クリニック：内科、歯科、眼科などのクリニックが多数点在しており、日常的な診療に困ることはありません。
- 太田総合病院：川崎駅から比較的近く、救急外来も行っています。駅徒歩 約5分
- 川崎市立川崎病院：川崎市南部地域の中核を担う総合病院。川崎駅から直通バスも運行しています。駅徒歩 約17分
- 総合新川橋病院：地域の基幹病院のひとつとして、幅広い診療を行っています。駅徒歩 約10分
- 図書館、公共施設
- 川崎市立川崎図書館： タワーリバークの4階にあります。駅徒歩 約3分
- 川崎市産業振興会館：会議、研修、ライブ放送などに使用される、広大でシンプルな会館。駅徒歩 約7分
- カルッツかわさき (川崎市スポーツ・文化総合センター)：文化とスポーツの複合施設で、コンサートホールや体育館、トレーニング室、会議室などがあります。 駅徒歩 約16分
川崎駅周辺の買い物環境
川崎駅周辺の買い物環境は、都内でもトップクラスに優れています。JR線と京急線の両駅に直結・隣接した大規模商業施設が集中しており、衣食住の全てが駅周辺で完結します。
駅西口には、駅直結の大型ショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」があり、ファッション、雑貨、食品、映画館まで揃っています。東口には、駅ビルの「アトレ川崎」、複合商業施設「川崎DICE」（映画館、飲食店など）、そして「川崎モアーズ」といった商業施設が集中しています。これらの施設には、スーパーマーケットやデパ地下、ドラッグストアなども充実しており、日常の買い物から休日の大規模なショッピングまで、全て駅周辺で完結できます。
特に、一人暮らしに必要な家電量販店も駅周辺にあり、生活必需品の調達に困ることはありません。この圧倒的な商業集積度は、多忙な一人暮らしのライフスタイルを強力にサポートしてくれます。
＜川崎駅周辺の商業施設＞
- ラゾーナ川崎プラザ
- 川崎アゼリア
- アトレ川崎
- 川崎モアーズ
- 川崎DICE
- ミューザ川崎
- 川崎ルフロン
- ウィングキッチン 京急川崎
- ラ チッタデッラ
- パレール
＜川崎駅周辺の商店街＞
- 川崎銀座街
- 川崎駅前仲見世通り
- 川崎 駅前大通り 37番街
- 川崎銀柳街
＜川崎駅周辺のスーパーマーケット＞
- ワイズマート アトレ川崎店：駅徒歩 約1分
- 成城石井 アトレ川崎店：駅徒歩 約1分
- 成城石井 アトレ川崎北側改札内店：駅徒歩 約1分
- PXストア アトレ川崎店：駅徒歩 約1分
- そうてつローゼン 川崎アゼリア店：駅徒歩 約1分
- 旬菜百華：駅徒歩 約1分
- かわさき市場：駅徒歩 約4分
- ライフ川崎ルフロン店：駅徒歩 約2分
- KITANO ACE ラゾーナ川崎店 ：駅徒歩 約2分
- スーパー三和 ラゾーナ川崎店 ：駅徒歩 約3分
- 京急ストア 川崎店：駅徒歩 約3分
- YASUNO・Foodest 川崎モアーズ店：駅徒歩 約4分
- 川治屋：駅徒歩 約4分
- 肉のハナマサPLUS 川崎店：駅徒歩 約5分
- 業務スーパー 川崎駅前店 ：駅徒歩 約6分
- まいばすけっと 京急川崎駅東店：駅徒歩 約6分
- まいばすけっと 川崎駅東店：駅徒歩 約8分
- 文化堂 川崎店：駅徒歩 約8分
- 食品館あおば 東田町店：駅徒歩 約8分
川崎駅で利用しやすい飲食店
川崎駅周辺は、巨大ターミナル駅らしく、バラエティ豊かで大規模な飲食店街が形成されています。一人暮らしの方が利用しやすいカジュアルな店から、接待にも使える高級店まで、選択肢は無限大です。
駅直結のアトレ川崎やラゾーナ川崎プラザ内には、おしゃれなカフェ、レストラン、フードコートが充実しており、一人でも気軽に食事ができます。
東口の川崎DICE周辺には、居酒屋、ラーメン店、定食屋が集中しており、リーズナブルな価格帯の店も豊富です。特に、仲見世通りなど、東口の一部エリアには歓楽街的な雰囲気もありますが、その分、深夜まで営業している飲食店が多く、外食の選択肢に困ることはありません。
＜川崎駅周辺のチェーン店＞※徒歩10分圏内
- ファミレス：「ジョナサン」「サイゼリヤ」「ガスト」
- カフェ：「エクセルシオール カフェ」「ドトールコーヒーショップ」「タリーズコーヒー」「星乃珈琲店」「コメダ珈琲店」「スターバックス コーヒー」「サンマルクカフェ」「PRONTO」「アフタヌーンティー・ティールーム」「椿屋茶房」「ドトール珈琲店」「喫茶室ルノアール」「コメダ和喫茶おかげ庵」「カフェ・ベローチェ」
- ファーストフード：「バーガーキング」「マクドナルド」「ウェンディーズ・ファーストキッチン 」「モスバーガー」「KUA`AINA」「ケンタッキーフライドチキン」「ゼッテリア」「サブウェイ」「フレッシュネスバーガー」「Soup Stock Tokyo」「吉野家」「松屋」「伝説のすた丼屋」「かつや」「ペッパーランチ」「はなまるうどん」「餃子の王将」「日乃屋カレー」「ゴーゴーカレー」「カレーハウス CoCo壱番屋」「名代 富士そば」「いろり庵きらく」
＜川崎駅周辺のおすすめの飲食店＞
川崎駅の家賃相場
川崎駅周辺で一人暮らしをする際、家賃相場は都心へのアクセスが良い巨大ターミナル駅という立地を考えると、比較的リーズナブルな水準にあります。
ここでは、具体的な間取りごとの家賃相場と、沿線との比較をご紹介します。
川崎駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 8.16万円 |
| 1K | 9.10万円 |
川崎駅周辺の1R・1Kタイプの家賃相場は、8万円〜9万円程度が目安となります。「通勤・通学に便利な駅近」「家賃を10万円未満に抑えたい」という方は、1R・1Kの物件を探すと良いでしょう。
主要都市への優れたアクセスと、駅周辺の圧倒的な商業施設の充実度を考えると、この家賃水準は都内主要駅と比較して非常に経済的です。特に、都心や横浜の中心部と比較して大幅に安価であり、アクセス、利便性、そして経済性のバランスが非常に優れています。
家賃を極力抑えたい一人暮らしの方にとっては、駅徒歩10分以上離れた物件や、築年数を柔軟に検討することで、予算内での十分な広さの物件や、より価格を抑えた物件を見つけやすいでしょう。
川崎駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 9.87万円 |
| 1LDK | 14.81万円 |
少し広めの間取りである1DK・1LDKになると、川崎駅周辺の家賃相場は約10万前後〜約15万円前後となります。駅周辺には新しいタワーマンションも多く、設備の整った物件を探すことが可能です。
「一人でも部屋を広めに使いたい」「仕事用スペースや来客スペースを確保したい」という方には、家賃予算で月10万円超～15万円台を見込むのが現実的です。駅近・築浅・設備充実の好条件物件ならさらにこの範囲を超えることもあります。
より家賃を押さえたい場合は、築年数や駅からの徒歩分数といった条件を見直し、相場より安い物件を探す、もしくは隣駅やバス便を検討するようにしましょう。
JR京浜東北・根岸線沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
JR京浜東北線は、大宮から横浜を結び、東京・品川といった都心へ直通でアクセスできる主要路線です。
川崎駅より都心寄りの駅（大森、蒲田など）と比較すると、川崎駅は都心から近い割に家賃が抑えられている傾向があります。これは、川崎が神奈川県であることや、治安面でのイメージが影響している可能性が考えられます。
商業施設の充実度や複数路線が使用できる交通利便性を考えると、沿線の中では「コストを抑えたい一人暮らし向けの選択肢として優れている」エリアと言えるでしょう。
JR南武線沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
JR南武線は、川崎駅から立川駅を結ぶ路線で、主に川崎市や東京都多摩地域の主要都市を結んでいます。
南武線沿線は、京浜東北線や東海道線と比較して、全体的に家賃相場が低くなるのが特徴です。特に府中や登戸など郊外に進むにつれて家賃相場が安価になる傾向があります。
川崎駅は「沿線平均より若干高めかほぼ同水準の家賃」となっており、沿線内での利便性・人気の高さが価格に反映されています、浜川崎駅や小田栄駅など沿線の周辺駅と比較するとやや高めの水準となっているため、家賃を抑えつつ、川崎の利便性も享受したい方には、本沿線の周辺駅を狙ってみるもの良いでしょう。
JR東海道線沿線の家賃相場か
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年11月時点
川崎駅の家賃相場は、JR東海道線沿線で見ると、東京駅や品川駅といった都心主要駅と比較して大幅に安価です。東海道線は快速や特急が停車する主要路線であり、このアクセス性を持ちながら家賃が抑えられているのは、川崎の大きな強みです。
横浜駅方面と比較してもリーズナブルであり、東海道線沿線で都心へのアクセス、広域な移動の利便性、そして経済性を重視する一人暮らしの方に、川崎駅は非常に魅力的です。
川崎駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
川崎駅の交通アクセスは、JR線3路線と京急線という複数路線が利用可能であり、都内主要駅、横浜方面への移動が非常にスムーズです。
ここでは、川崎駅の具体的な交通アクセスと、主要駅までの所要時間をご紹介します。
川崎駅の交通アクセス
川崎駅は、JR東海道線、JR京浜東北線、JR南武線の3路線と、隣接する京急川崎駅（京急本線・京急大師線）が利用できる巨大ターミナル駅です。
JR東海道線は、東京、品川方面へ、京浜東北線は横浜、品川、東京、大宮方面へ、南武線は立川方面へアクセスできます。京急線を利用すれば、羽田空港や品川方面へも容易にアクセス可能です。
4路線以上を利用できることで、都心・横浜・郊外への高い機動性を確保でき、一つの路線がトラブルで停止した際にも、代替ルートを選択しやすいという大きなメリットがあります。
駅周辺からは路線バスも充実しており、特に臨海部や区内広域への移動手段として利用可能です。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
川崎駅から都内主要駅までの所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。
| 主要駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
| 品川 | 約8分 | 0回 |
| 横浜 | 約8分 | 0回 |
| 東京 | 約17分 | 0回 |
| 渋谷 | 約25分 | 1回 |
| 新宿 | 約34分 | 1回 |
特筆すべきは、品川・横浜といった主要都市へ10分圏内で直通できる速さです。都心へのアクセス、そして空港アクセスも優れており、一人暮らしのフットワークを軽くしてくれます。
川崎駅の治安について
川崎駅は巨大ターミナル駅であり、東口側の一部エリアは歓楽街の側面があるため、治安については注意が必要です。
駅周辺全体としては、大規模な商業施設が集中しており、昼夜問わず人通りが多く活気があります。特に西口側のラゾーナ川崎プラザ周辺は、再開発により整備され、モダンでファミリー層も多く、比較的治安が安定しています。
一方で、駅東口の仲見世通りなど歓楽街に近い一部エリアは、居酒屋や風俗店が多く、夜間は酔客が増えるため、トラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。
住居を選ぶ際は、西口エリアや、駅直結・駅近のセキュリティがしっかりしたマンションを選ぶことをおすすします。夜間は特に、人通りが多い主要なルートを利用するよう心がけましょう。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【川崎】エリア別の特徴を解説
川崎駅周辺は、JR線を境に東口側と西口側でそれぞれ大きく異なる特徴を持っています。ここでは、それぞれのエリアの特徴と、周辺の有名スポットをご紹介します。
川崎駅東口エリアの特徴
川崎駅の東口エリアは、主に川崎、砂子、東田といった住所にあたり、昔ながらの商業地と歓楽街が混在する、活気のあるエリアです。
このエリアの最大の魅力は、アトレ川崎、川崎DICE、川崎モアーズといった商業施設に加え、川崎市役所などの公共施設が集中している点です。また、昔ながらの商店街や、仲見世通りなどの飲食店街も広がり、ディープな川崎の雰囲気を楽しめます。
東口は、西口に比べて賑やかさがありますが、その分、飲食店や買い物の選択肢が非常に豊富です。住居としては、古いアパートやマンション、ビジネスホテルなどが混在しており、比較的リーズナブルな家賃の物件も見つけやすい傾向にあります。ただし、夜間は歓楽街周辺の治安に注意が必要です。
利便性やコスパを重視し、賑やかな雰囲気が好きな一人暮らしの方に適しています。
川崎駅西口エリアの特徴
川崎駅の西口エリアは、主に大宮町、堀川町、幸町といった住所にあたり、ラゾーナ川崎プラザを中心とした、再開発によるモダンで洗練されたエリアです。
このエリアの最大の魅力は、駅直結のラゾーナ川崎プラザという大規模な商業施設があり、買い物利便性が非常に高い点と、新しい街並みと良好な治安が保たれていることです。
西口は、新しいタワーマンションやオフィスビルが中心であり、東口に比べて歓楽街の要素が少なく、比較的治安が安定しています。住居としては、築浅のタワーマンションや分譲賃貸マンションが多く、家賃相場は東口に比べて高めの傾向があります。
高い利便性、清潔感、そして良好な住環境を最優先したい一人暮らしの方におすすめのエリアです。
川崎駅周辺の有名スポット3選
川崎駅周辺には、日常に彩りを与える魅力的なスポットが点在しています。
- ラゾーナ川崎プラザ：駅直結
JR川崎駅西口直結の大規模ショッピングモール。ファッション、雑貨、スーパー、映画館、多様な飲食店まで約330店舗が集結。開放的なルーフトップ広場「ルーファ広場」が特徴で、イベントも多数開催されます。
- LA CITTADELLA：駅徒歩 約5分
イタリアのヒルタウンをモチーフにした複合商業施設です。映画館「チネチッタ」を中心に、個性豊かなショップ、レストラン、ライブハウスなどがあり、異国情緒あふれる空間が広がります。
- カワスイ 川崎水族館：駅徒歩 約1分
川崎ルフロン9・10階に位置し、川崎駅から徒歩圏内にある都市型水族館。多摩川からアジア、アフリカ、アマゾンなど世界の水辺を再現。プロジェクションマッピングを駆使した展示やカフェもあり、夜遅くまで楽しめます。
川崎駅はこんな人におすすめ！
川崎駅での一人暮らしは、特に以下のようなライフスタイルや希望条件を持つ方におすすめできます。
- 都心・横浜・空港へのアクセスを最高レベルで確保したい人
4路線以上を利用でき、東京、品川、横浜、羽田空港へ乗り換えなしまたは短時間でアクセスしたい方に最適です。 - 圧倒的な買い物利便性と都市機能を求める人
大規模商業施設が駅周辺に集中しており、衣食住の全てを駅周辺で完結したい方に理想的です。 - 家賃を抑えつつターミナル駅の恩恵を享受したい人
都心主要駅と比較して家賃相場がリーズナブルなため、コストパフォーマンスを最優先する方に適しています。 - 休日のレジャーやエンターテイメントを楽しみたい人
映画館やライブハウス、商業施設などが充実しており、アクティブな生活を送りたい方に最適です。
まとめ：川崎駅はこんな街
川崎駅は、JR・京急の4路線以上が乗り入れる「都心・横浜への最強のマルチアクセス」と、「ラゾーナ川崎プラザを中心とした圧倒的な商業集積度」を兼ね備えた、一人暮らしに非常に魅力的な巨大ターミナル駅です。
東京駅まで約18分、品川・横浜まで約8分という高い交通利便性に加え、駅周辺で衣食住の全てが完結する生活のしやすさは、他の駅では得難い大きな魅力です。
家賃相場も都心ターミナル駅としては比較的リーズナブルなため、「利便性も、エンタメも、コスパも妥協したくない！」という一人暮らしのあなたに、川崎駅周辺はぜひおすすめしたい、活気ある大都市です。
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