品川駅周辺に住みやすさは？一人暮らしの家賃相場大公開！アクセスや治安も

品川駅周辺は、交通アクセスの良さや利便性の高さから、一人暮らしの住まいとして注目されています。本記事では、品川駅周辺の住みやすさや家賃相場、アクセスや治安について詳しく解説します。

品川エリアがどのような人に向いているのか、選ぶ際のポイントも含めて徹底解説します！

一人暮らし 品川駅周辺の住みやすさは？

品川駅は利便性の高さや都市機能の充実から、一人暮らしをするのにも適したエリアと言えます。ここでは、品川駅エリアの住みやすさを解説していきます。

品川駅エリアの概要

品川駅は、東京都の南東部に位置する品川区の中心的な交通拠点で、JR線（東海道本線、山手線、京浜東北線、横須賀線）、京急本線、新幹線が乗り入れる主要ターミナル駅です。

江戸時代には東海道第一の宿場町「品川宿」として賑わい、明治以降は京浜工業地帯発祥の地として日本の産業を支えてきました。現在では、東海道新幹線が利用可能な品川駅に加え、羽田空港へのアクセスの良さや、リニア中央新幹線の乗り入れ予定もあり、国内外を繋ぐ国際的な交通拠点として発展を続けています。

東京都港区と品川区の境界に位置し、ビジネス街として発展する一方で、住宅街や商業施設も揃い、住むエリアとしての魅力も高いのが特徴です。また、駅周辺には高層ビルやホテル、企業本社が立ち並び、国際的な都市としての顔も持っています。

地理的には、東側に東京湾の臨海部、西側に武蔵野台地の末端が広がり、埋立地の近代的な都市景観と山の手の歴史的な街並みが調和しています。このように、品川駅エリアは歴史と現代が共存し、交通利便性と多面的な魅力を兼ね備えた地域となっています。

品川駅周辺の特徴

品川駅周辺は、先進的な都市機能と歴史的な趣が融合した、魅力あふれるエリアです。駅周辺には「アトレ品川」や「品川インターシティ」などの大型商業施設が立ち並び、買い物や食事、ビジネス利用に便利な先進的な都市空間が広がっています。

さらに、臨海部には天王洲アイルなどの再開発地域があり、運河沿いの洗練された景観やおしゃれなカフェ、アートギャラリーが点在するウォーターフロントエリアも魅力です。

一方で、旧東海道品川宿の街並みが残るエリアでは、江戸時代から続く歴史や文化を感じることができます。周辺には品川神社や泉岳寺といった歴史ある寺社仏閣も多く、地域の伝統や文化を楽しめます。

このように品川駅周辺は、先進的な都市機能と古き良き街並み、さらに豊かな自然を併せ持つ、多面的な魅力にあふれたエリアと言えるでしょう。

品川駅：住みやすい点

• 交通アクセスが抜群：主要路線と新幹線が利用でき、空港や地方都市へのアクセスも良好。
• 商業施設が充実：駅周辺には「アトレ品川」や「ウィング高輪」などの施設があり、買外食や買い物に困りません。
• 治安が比較的良い：駅周辺は警察の巡回が多く、夜間も安心です。
• 自然も楽しめる：東京湾沿いや天王洲アイルエリアで自然を感じてリフレッシュできます。
• オフィス街への近さ：港区や大田区のオフィス街への通勤がスムーズです。

品川駅：住みにくい点

• 家賃が高い：都心部のターミナル駅に近いため、家賃相場が高めとなっています。
• 夜間の騒音：交通量が多い道路沿いや繁華街付近では騒音が気になる可能性があります。
• 観光地としての賑わい：新幹線利用者や観光客が多く、混雑する傾向にあります。
• 自然災害リスク：東京湾沿いのエリアでは高潮や洪水リスクに注意が必要です。

品川駅周辺の施設情報

品川駅周辺は、商業施設や娯楽施設に加えて公共施設や社会インフラも比較的充実しています。

公共施設
品川区役所の窓口は駅からバスでアクセス可能で、住民票の発行や各種手続きがスムーズに行えます。駅から徒歩約17分程の場所には品川区立大崎図書館があり、静かな環境で読書や勉強が可能です。

郵便局
「港港南郵便局」は駅から徒歩約4分とアクセスが良好です。郵便の発送や貯金、保険の手続きなどが簡単に行えます。

医療機関
駅周辺には、内科、皮膚科、歯科といったクリニックが点在しており、日常的な健康管理にも困りません。特に総合病院である「NTT東日本関東病院」は駅から徒歩約10分の位置にあり、緊急時にも対応できる安心感があります。

公園
港南口側には「港区立汐の公園」「品川セントラルガーデン」、高輪口駅側には「高輪森の公園」など、いずれも駅から徒歩5分以内に自然を感じられる緑地スポットがあります。

品川駅駅周辺の買い物環境

品川駅周辺は、多彩な買い物スポットが揃い、生活利便性が非常に高いエリアです。駅直結の「アトレ品川」や「エキュート品川」では、食料品のほか、ファッションや雑貨など幅広いアイテムが揃います。

高輪口前にある「ウィング高輪内」では、ファッションやグルメの他、ドラッグストアや100円均一ショップも入っており、日常の買い物に便利です。また、徒歩約5分の「京急ストア 高輪店」では、プライベートブランドをはじめとしたお手頃価格で高品質な食料品が充実しています。

これらの商業施設やスーパーの存在により、品川駅周辺では忙しい日々でも効率よく買い物を済ませることができます。高輪口と港南口の双方で、日常の買い物から贅沢なグルメアイテムまで対応しており、あらゆる生活スタイルに応じた選択肢が豊富です。

品川駅で利用しやすい飲食店

品川駅周辺には、多種多様な飲食店が点在しています。「品川インターシティ」や「アトレ品川」にはカジュアルなカフェや高級レストランが揃っており、外食派の方に便利です。特に、ビジネスマン向けの手軽なランチスポットや深夜営業の飲食店が多い点が魅力です。

天王洲アイル方面にはおしゃれなカフェやバーも多く、休日のリフレッシュに最適です。

＜品川駅周辺のおすすめの飲食店＞

店名	ジャンル	特徴	アクセス
カレーハウス キラリ	カレー	スパイスが効いた本格的なカレーを提供する隠れ家的名店。コク深いルーと豊富なトッピングが特徴です。	東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル 2Ｆ 駅徒歩約1分
路地裏	居酒屋	リーズナブルなランチがいただける店。「は旨辛で箸で切れるほど柔らかな激辛牛すじ煮込み」が一番人気	東京都港区港南2-2-4 駅徒歩約6分
中華そば 和渦 TOKYO	ラーメン	丁寧に作り上げたスープと自家製麺が自慢のラーメン店。ラーメン好きには外せない一軒です。	東京都品川区北品川3-2-1 MTM STUDIO2F 駅徒歩約10分
お好み焼き きじ	お好み焼き	ふわふわの生地と香ばしいソースが絶品のお好み焼き店。鉄板で焼き上げるライブ感も楽しめ、大阪の味を品川で堪能できます。	東京都港区港南2-3-13 品川フロントビル 2F 駅徒歩約3分
関谷スパゲティ EXPRESS	パスタ	中目黒の超人気ロメスパ専門店の新業態。昔懐かしい味わいとボリューム満点の一皿で、満足度の高いランチにおすすめです。	東京都港区高輪3-26-27 エキュート品川サウス 駅構内

品川駅の家賃相場

品川駅周辺の家賃相場は、交通利便性や駅周辺環境の充実度から、都内でも高めに設定されています。以下では間取り別の相場や路線ごとの傾向について解説します。

品川駅の家賃相場：1R・1K

品川駅周辺のワンルームと1Kの家賃相場は、以下の通りとなっています。ワンルームは特に駅近や築浅の物件が多く、利便性や快適性を求める単身者に人気です。一方、1Kは、仕事とプライベートを両立したい方に適しています。品川駅周辺は交通アクセスや周辺施設の充実度が高いため、どちらも都内の他エリアと比較すると高額な相場になっています。

間取り	家賃相場
1R	15.32万円
1K	11.26万円

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品川駅の家賃相場：1DK・1LDK

品川駅周辺の1DKと1LDKの家賃相場は以下の通りです。1DKは単身者やカップルに適した選択肢で、リビングスペースと寝室を分けて快適に暮らすことができます。一方、1LDKは広々とした間取りで、設備が充実した高級マンションが多く、ファミリー層や在宅勤務が多い方に支持されています。特に品川エリアは利便性が高いため、これらの価格帯は都心のプレミアムエリアとしての需要の高さを反映しています。

間取り	家賃相場
1DK	14.85万円
1LDK	27.54万円

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JR東海道本線の家賃相場

東海道本線は、品川駅近くではさらに高額になる傾向があります。この路線は新橋や東京駅へ乗り換えなしでアクセス可能なため、通勤や通学に便利です。東海道新幹線との接続が良いため、出張が多いビジネスマンにとっても魅力的な路線です。他路線と比較すると、利便性の高さが家賃に反映されています。

JR山手線線の家賃相場

山手線は都心を一周する利便性から最も人気が高い路線の一つです。特に新宿や渋谷、東京駅へのアクセスを重視する人に適しています。他路線と比べると、主要都市への乗り換えが少なく、時間効率が良い点が特徴です。そのため、利便性を求める一人暮らしやファミリー層にも支持されています。

JR京浜東北線の家賃相場

京浜東北線は、横浜方面や埼玉方面への通勤・通学にも便利な路線です。他路線よりも広範囲の移動が可能で、上野や大宮へのアクセスを重視する方に最適です。比較的混雑が少ないため、通勤ラッシュを避けたい人に人気があります。また、主要エリアへのアクセスの良さが高評価されています。

JR横須賀線の家賃相場

横須賀線は、鎌倉や横須賀方面への移動を重視する方に選ばれる路線です。品川駅から新橋、東京駅方面にも直通でアクセスできるため、通勤や観光にも便利です。他路線と比べると、東京湾沿いの風景を楽しみやすい点が魅力で、週末の外出も楽しみやすい環境です。

京急本線の家賃相場

京急本線は、特に羽田空港へのアクセスの良さが大きな魅力です。横浜方面や神奈川県内への移動も便利で、電車の本数が多いため時間の自由度も高いです。他路線と比較すると、コストパフォーマンスが良く、空港利用者や出張が多い方に特におすすめの路線です。

品川駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間

品川駅は、新幹線を含む多くの路線が乗り入れるターミナル駅であり、都内外へのアクセスが抜群です。ここでは、品川駅の交通アクセスの特徴や主要駅までの所要時間について解説します。

品川駅の交通アクセス

品川駅は、以下の路線が利用可能で、東京の玄関口として重要な役割を果たしています。

• JR線：東海道本線、山手線、京浜東北線、横須賀線
• 京急本線：羽田空港まで直通でアクセス可能
• 新幹線：東海道・山陽新幹線が発着し、地方都市への移動がスムーズ
• 都営バス・高速バス：駅周辺には多くのバス路線が集結し、周辺エリアや遠方へのアクセスも便利

また、東京モノレールや東京臨海高速鉄道（りんかい線）の天王洲アイル駅へも徒歩圏内で、羽田空港やお台場方面への移動にも便利です。交通網が非常に発達しているため、通勤・通学から旅行や出張まで幅広いニーズに対応しています。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

品川駅から主要駅への所要時間と乗り換え回数は以下の通りです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約20分	乗換なし
渋谷駅	約13分	乗換なし
池袋駅	約29分	乗換なし
東京駅	約7分	乗換なし
横浜駅	約20分	乗換なし
羽田空港	約15分	乗換なし

品川駅は新幹線が停車することから、東京近郊だけでなく全国の主要都市へのアクセスがスムーズです。また、乗り換えが少なく、移動時間を短縮できる点も大きなメリットとなっています。

品川の治安について

品川駅周辺は、東京都内でも治安が良いエリアのひとつとして知られています。商業施設やオフィス街が多いため、駅周辺は常に人の行き来があり、犯罪抑止効果が期待できる環境です。

しかし、一部のエリアでは注意が必要な点もあるため、以下に具体的な特徴を解説します。

◆治安が良い理由

• 警察の巡回が頻繁
  品川駅周辺はターミナル駅であることから、警察や駅員の巡回が多く、不審者が活動しにくい環境が整っています。また、主要な交差点や施設付近には防犯カメラも設置されており、犯罪抑止力が高いエリアです。
• ビジネス街の特性
  品川駅北側にはオフィスビルが集積しており、夜間でも適度な明るさが保たれています。企業活動が盛んなため、治安維持に対する意識が高く、犯罪が発生しにくい環境です。
• 住民のモラルが高いエリア
  品川南側や高輪台方面は閑静な住宅街が広がり、住民のモラルが高いことも特徴です。ゴミのポイ捨てや騒音トラブルが少なく、安心して暮らせる環境が整っています。

◆注意が必要なエリア

• 繁華街周辺
  駅周辺には飲食店やバーが点在しており、夜間には酔客が集まるエリアもあります。特に終電間際や週末は人の混雑が増え、騒音や軽微なトラブルが発生することもあるため、夜遅くの帰宅時には注意が必要です。
• 東京湾沿いのエリア
  東京湾沿いは人気のウォーターフロントエリアですが、一部のエリアでは夜間に人通りが少なくなるため、防犯意識を持つことが大切です。照明の少ない場所を通る際は、防犯ブザーやスマートフォンのライトを活用しましょう。

※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　警視庁

【品川】エリア別の特徴を解説

品川駅周辺は、エリアごとに異なる特徴があり、住む場所によって環境や利便性が大きく変わります。ここでは、品川駅の北側と南側、それぞれのエリアの特徴を詳しく解説します。

品川駅北側エリアの特徴

品川駅北側エリアは主に港区に属し、主にオフィス街として発展しており、高層ビルが立ち並ぶ近代的な街並みが特徴です。「アトレ品川」や「品川シーズンテラス」などの商業施設が充実しており、ショッピングやランチにも便利なエリアです。また、より北側には高輪ゲートウェイ駅もあり、新たな再開発プロジェクトが進行中で、今後さらに利便性が向上することが期待されています。

一方、北側エリアはビジネス街として栄えているため、住宅地は限られており、駅周辺には高層マンションやサービスアパートメントがが中心となるため、家賃は高めに設定されている傾向があります。日中は多くのオフィスワーカーで賑わう一方、夜間や週末は静かになることが多いです。

品川駅南側エリアの特徴

品川駅南側エリアは、港南口周辺に広がる再開発地域で、高層オフィスビルやマンションが立ち並びます。「品川プリンスホテル」や「品川インターシティ」など、商業施設やエンターテインメント施設が充実しており、生活利便性が高い地域です。

また、運河沿いには「天王洲アイル」のようなウォーターフロントエリアがあり、散策やリラックスできる環境も整っています。住宅街は主に高層マンションが多く、快適な都市生活を求める単身者やカップルに人気があります。

品川駅東側エリアの特徴

品川駅東側エリアは、東京湾沿いに広がるウォーターフロント地域が特徴です。オフィスや商業施設が集まる天王洲アイルを中心に、おしゃれなカフェやレストラン、アートギャラリーが点在し、都会的で洗練された雰囲気があります。また、東側は品川駅から徒歩圏内で東京モノレールやりんかい線が利用でき、羽田空港やお台場方面へのアクセスが便利です。

住環境としては高層マンションが多く、充実した設備と東京湾の眺望を楽しめる物件が揃っています。一方で、東京湾に近いエリアでは高潮や台風の影響を受ける可能性があるため、災害対策を考慮した物件選びが重要です。

品川東側エリアは、都市の利便性と海辺のリラックスした雰囲気を兼ね備えた魅力的な地域です。

品川駅西側エリアの特徴

品川駅西側エリアは、主に高輪や白金台といった高級住宅地が広がる地域です。緑豊かな環境と落ち着いた街並みが特徴で、特に「高輪台」周辺は公園や自然が多く、子育て世帯やペットを飼う人々に人気があります。このエリアには歴史ある寺院や神社も点在しており、地域の文化を感じながら生活することができます。また、国際的なホテルや大使館が多いことから、外国人居住者も多く、多文化的な環境が整っています。

西側エリアは高層マンションだけでなく一戸建て住宅も多く、住居の選択肢が幅広い点が特徴です。閑静な住宅街のため、落ち着いた環境で快適に暮らしたい方や、自然と文化を重視する方におすすめのエリアです。

一方、商業施設が少ないため、買い物や外食は駅近くのエリアを利用する必要があります。

品川駅周辺の施設・おすすめスポット５選

品川駅周辺には、生活を便利にする施設や休日を楽しむスポットが豊富です。以下では、特におすすめの5つのスポットを紹介します。

品川はこんな人におすすめ！

品川駅周辺は、その利便性や住環境の多様性から、さまざまなライフスタイルを持つ人に適したエリアです。以下では、品川が特におすすめの人の特徴を紹介します。

• 仕事で出張や移動が多い人：品川駅は新幹線が利用できるだけでなく、羽田空港へのアクセスも抜群。京急本線を利用すれば約15分で空港に到着するため、出張や旅行が多いビジネスマンにとって非常に便利なエリアです。
• 交通の便利さを重視する人：品川駅周辺の交通の利便性は大きな魅力です。主要エリアへのアクセスが良いため、通勤や通学がスムーズに行えます。
• 都市の利便性を重視する人：品川駅周辺は、日常生活に必要な施設が揃い仕事帰りや休日の買い物にも困りません。
• 自然と都会のバランスを楽しみたい人：品川駅南側エリアの天王洲アイルや高輪台には、緑や水辺が豊富な環境が広がっています。自然に囲まれた静かな暮らしを求めながらも、都市の利便性を諦めたくないという人におすすめです。
• 文化や娯楽を楽しみたい人：品川駅周辺には「品川プリンスホテル」内の映画館や水族館、ボウリング場といったエンターテイメント施設が豊富です。

まとめ：品川はこんな街

品川駅周辺は、交通アクセスの良さと充実したインフラが魅力のエリアです。駅直結の商業施設や自然豊かな環境、治安の良さなど、一人暮らしや家族世帯に適した住みやすさを兼ね備えています。

駅周辺の商業エリアやビジネス街、西側エリアの閑静な住宅地など、多様なライフスタイルに応じた選択肢が豊富で、仕事や生活を効率的に楽しめる街です。アクセスや利便性を重視する方、予算に余裕のある方は、ぜひ品川を検討してみてください。

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