大山駅の住みやすさ?一人暮らしの家賃相場大公開!アクセスや治安も徹底解説

大山駅の住みやすさ?一人暮らしの家賃相場大公開!アクセスや治安も徹底解説

【監修】角名 達矢

(株)ホンネ不動産創業者、宅地建物取引士、不動産業界20年以上。22歳の時に就職した会社にて不動産業界の慣例・慣習があまりにもひどく衝撃を受け、実務を経験した後27歳で独立。TVメディアに多数出演。賃貸仲介・売買仲介ともに経験豊富です。

東京都板橋区に位置する大山駅周辺は、利便性と下町の雰囲気が融合したエリアです。一人暮らしを検討している方に向けて、大山の住みやすさや家賃相場、アクセス、治安などを徹底解説します。

本記事を参考に、大山での新生活を具体的にイメージしてください!

一人暮らし 大山駅周辺の住みやすさは?

大山駅は生活利便性の高い街として、多くの人に支持されています。ここでは大山エリアの概要や特徴を詳しく解説し、住みやすさを探ります。

大山エリアの概要

大山駅は、東武東上線の沿線にあり、池袋駅からわずか3駅という利便性の高い立地にあります。東京都板橋区に位置し、都心へのアクセスの良さがありながらも、繁華街のような喧騒は少なく、穏やかな生活環境が整っています。

駅周辺には「ハッピーロード大山商店街」「遊座大山商店街」の2大商店街が広がり、幅広い店舗が軒を連ねています。商店街は長いアーケードで覆われているため、雨の日でも快適に買い物や移動が可能です。

現在、大山駅では再開発が進行中で、鉄道の高架化や駅前広場の整備が計画されています。これにより、道路と鉄道の立体交差が実現し、交通の利便性や安全性が向上する見込みです。また、新たにイベント広場や緑地スペース整備も進行中。住民の憩いの場として地域の魅力をさらに高めるでしょう。

再開発後の大山駅は、現在の住みやすさを維持しながら、さらに快適な街へと進化することが期待されています。

大山駅周辺の特徴

大山駅周辺の最大の特徴は、利便性と地域の温かさが共存する住環境です。大山駅から池袋駅までは約5分。そこから山手線や埼京線などに接続できるため、通勤や通学も快適です。

駅前には商店街が広がり、生活に必要な施設が集約されているため徒歩圏内で日々の買い物や用事がほぼ完結します。商店街は地域住民の生活の中心となっており、週末には買い物客で賑わいます。さらに、駅前の商店街は単なる買い物スポットではなく、地域住民が交流する「コミュニティの場」としても機能しています。イベントやセール、季節ごとの催し物が定期的に開催され、地域の活気を支えています。

一方で、商店街を抜けた先には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。

また、大山駅周辺は、多様な世代が暮らしやすい街として知られています。子育て世代には、駅近くの保育園や公園が便利で、放課後や休日に利用できる公共施設も充実。高齢者にとっても徒歩圏内で医療機関や買い物ができる点が大きな魅力です。なお家賃相場が池袋や新宿などの都心エリアに比べて抑えられているため、特に若い社会人や学生にも人気があります。

現在は再開発計画が進行中で新たな魅力も加わる予定となっています。

大山:住みやすい点

  • 商店街の利便性
    大きな商店街があるため日用品や食品の買い物が徒歩圏内で完結します。特にアーケード型商店街は、雨の日でも濡れずに買い物できるのがメリットです。
  • 家賃相場や物価が安い
    商店間での価格競争が行われているため物価が安い傾向にあります。
  • 静かな住宅街
    駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、夜間も比較的静かで治安が良い点が挙げられます。
  • バリエーション豊かな飲食店
    商店街や周辺エリアにはリーズナブルな定食屋やカフェ、個人経営のラーメン店など、幅広い選択肢があります。
  • バス路線の充実
    大山駅周辺はバス路線が充実しており、電車と組み合わせることで多方面への移動が容易です。

大山:住みにくい点

  • 駅周辺の混雑
    大山駅周辺は商店街が集中しており、特に週末やイベント時には混雑します。人通りが多いため、静かに暮らしたい方にはストレスになる場合があります。
  • 一部エリアの治安
    駅周辺の治安は概ね良好ですが、夜間は人通りが少ないエリアもあり、防犯意識が必要です。一部では空き巣などの軽犯罪が報告されています。
  • 通勤ラッシュ時の電車混雑
    東武東上線は通勤時間帯に混雑が激しく、特に池袋方面行きは満員電車になることが多いため、快適さを求める人には課題となります。
  • 首都高近くの騒音や排気ガス問題
    駅近くの首都高速道路沿いのエリアでは、交通量が多いため騒音や排気ガスが気になることがあります。窓を閉め切る必要がある場合もあります。
  • 住宅街は道が狭くが街灯が少ない
    駅から離れた住宅街では、道が狭く車や自転車のすれ違いが難しい箇所も。夜間は街灯が少ないため、視界が悪く不安を感じることがあります。
  • 大型商業施設がない
    駅周辺は商店街が充実していますが、大型ショッピングモールやデパートはありません。家電やファッションアイテムの購入には、池袋などへ出る必要があります。

周辺の施設情報

大山駅周辺には、公的手続きや日常生活に必要な施設が充実しており、利便性の高いエリアとなっています。特に注目すべきは、徒歩圏内に主要な公共施設や医療機関が揃っている点です。

公的手続きは、徒歩約10分程の場所にある「板橋区役所」で行うことができます。徒歩圏内に区役所があることで、住民票の取得や税金関連の手続きが非常にスムーズです。また、北口から徒歩3分の「板橋区立文化会館」は、1,200名以上を収容できる大ホールや和室、茶室を備え、演奏会や文化イベントが頻繁に開催される地域の文化拠点となっています。

さらに、徒歩圏内には郵便局や税務署、地域センターが点在しており、日常生活の利便性が高い環境です。駅から約徒歩10分の「板橋区立氷川図書館」は、学習やリフレッシュに最適なスポットです。

医療面でも、「東京都立豊島病院」をはじめとした総合病院が徒歩約10分程度でアクセス可能です。個人クリニックも複数あり、急な体調不良にも対応できる安心感があります。

大山駅周辺の買い物環境

大山駅周辺は、買い物環境が非常に充実しています。特に「ハッピーロード大山商店街」と「遊座大山商店街」という2つの大規模な商店街が特徴的で、地域住民の日常を支える重要な存在となっています。

「ハッピーロード大山商店街」では、昔ながらの八百屋やお惣菜店、衣料品店が多く立ち並び、親しみやすい雰囲気が魅力です。一方で、「遊座大山商店街」は飲食店が豊富で、地元の人気店やリーズナブルな定食屋、カフェなど幅広い選択肢があります。どちらの商店街も徒歩圏内で利用できるため、買い物がしやすい環境です。

また、大山駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、深夜まで営業している店舗も存在するため、忙しい生活の中でも時間を気にせず買い物が可能です。さらに、商店街内には青果店や鮮魚店が点在し、品質の良い新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。

このように、大山駅周辺は日常の買い物に困ることがなく、単身者からファミリーまで幅広い層にとって快適な環境です。

<大山駅周辺の商店街>

  • ハッピーロード大山商店街
  • 遊座大山商店街

<大山駅周辺のスーパーマーケット>

  • スーパーみらべる 大山店:駅徒歩3分
  • よしや 大山店:駅徒歩3分
  • まいばすけっと 大山駅北口店:駅徒歩1分
  • まいばすけっと 大山金井町店:駅徒歩2分
  • ビッグ・エー 板橋大山店:駅徒歩4分
  • 大曽ストアー:駅徒歩5分
  • コモディイイダ ハッピーロード:駅徒歩6分

大山で利用しやすい飲食店

大山駅周辺には、一人暮らしの方やファミリー層にぴったりな飲食店が豊富に揃っています。特に「ハッピーロード大山商店街」や「遊座大山商店街」には、リーズナブルで美味しいグルメスポットが充実。深夜まで営業しているお店も多く、仕事帰りの外食にも便利です。

また、定食屋や居酒屋も点在しており、アットホームな雰囲気が特徴的です。定食屋では、ボリュームたっぷりの手作り料理が楽しめ、コスパの良さも魅力のひとつです。一方で、隠れ家的なカフェやおしゃれなイタリアンバルなど、トレンドを抑えた店舗もあり、幅広いニーズに応えています。

こうした飲食店の豊富さは、日々の食事を外食で済ませたい一人暮らしの方や、休日にグルメを楽しみたい家族連れにとって、大山エリアを選ぶ大きな理由になるでしょう。

<大山駅周辺のチェーン店>

  • ファミレス:「ガスト」「デニーズ」「サイゼリヤ」「ジョナサン」「イタリアンレストラン トマト」
  • ファーストフード:「モスバーガー 」「マクドナルド」「ケンタッキーフライドチキン」「ロッテリア」
  • カフェ:「ミスタードーナツ」「エクセルシオール カフェ」「カフェ コロラド」「ドトールコーヒーショップ 」「珈琲館 」「星乃珈琲店」
  • その他:「なか卯」「松屋」「吉野家」「すき家」「丸亀製麺」「天丼てんや」

<大山駅周辺のおすすめの飲食店>

店名ジャンル特徴アクセス
トラットリア セレーノイタリアンソムリエがセレクトしたイタリアワインとそれに合わせて厳選された旬の素材を使った伝統的なイタリア料理を楽しめます。板橋区大山東町52-14
駅徒歩約5分
洋庖丁 大山店居酒屋リーズナブルで美味しい洋食を提供する昭和レトロな雰囲気の洋食店。ボリューム満点の定食が人気です。東京都板橋区大山町8-8
駅徒歩約1~2分
めしと酒 髙ひろ定食屋 / 居酒屋新鮮な魚介類を使ったボリュームある定食や海鮮丼が楽しめます。ランチからディナーまで営業しており、昼飲みも可能。東京都板橋区大山東町58-2 2F
駅徒歩約1分
ピノキオ喫茶銅板で焼き上げる極厚ホットケーキを楽しめる行列のできる人気店。昭和レトロな店内も魅力的です。板橋区大山金井町16-8
駅徒歩約9分

大山の家賃相場

大山駅周辺の家賃相場は、東京都内でも比較的リーズナブルな部類に入ります。ここでは物件タイプごとの相場や、他路線との比較を詳しく解説します。

大山の家賃相場:1R・1K

一人暮らしに最も人気のある1R・1K物件の家賃相場は7~8万円程度です。池袋や新宿といった都心部に近い立地を考えると、非常にコストパフォーマンスの高い価格帯と言えます。

例えば、駅徒歩5分圏内の築浅マンションでは、7~8万円程度の家賃設定が一般的です。一方で、築年数が古い物件や駅から少し離れたエリアでは、5~6万円台の物件も見つかります。

間取り家賃相場
1R7.31万円
1K8.48万円
不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 大山駅の家賃相場情報 2024年12月時点

大山の家賃相場:1DK・1LDK

広めの1DKや1LDKは、9~15万円が目安です。これらの物件は、カップルや一人暮らしでも広いスペースを求める人に人気があります。

具体的には、駅徒歩10分以内の築浅マンションでは9万円以上が多いですが、築年数が古い場合や駅から15分以上離れると8万円以下で借りられるケースも多いです。

間取り家賃相場
1DK9.02万円
1LDK15.35万円
不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 大山駅の家賃相場情報 2024年12月時点

東武東上線の家賃相場

東武東上線は池袋へのアクセスが良好でありながら、家賃相場が比較的抑えられているため、一人暮らしのコストを抑えたい方にとって魅力的と言えるでしょう。大山駅周辺の家賃相場は東武東上線沿線の中でも中間的な位置にあり、都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスは高いと言えます。

ワンルーム・1K・1DK(マンション・アパート・一戸建て)

大山の交通アクセスと主要駅までの所要時間

大山駅には、東武東上線が乗り入れています。ここでは、各路線や主要駅までの所要時間について詳しく解説します。

大山駅の交通アクセス

大山駅は東武東上線に位置し、池袋駅までわずか約6分という近さです。池袋で山手線や埼京線、湘南新宿ラインに乗り換えが可能なため、東京都内の主要エリアへのアクセスが非常に良好です。また、大山駅北口から約12分程歩くと都営三田線「板橋区役所前駅」も利用できます。

南口を出て”川越街道”に出ると、池袋行きのバスが約10分ごとに運行しています。このバスを使うことで赤羽方面や光が丘方面へのアクセスも可能です。なお、今後の再開発によって駅前広場が整備されることで駅前にバス停ができる予定となっており、より便利になることが期待されています。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

大山駅からの主要駅までの所要時間は以下の通りです。

駅名所要時間乗換回数
池袋駅約6分乗換なし
新宿駅約17分乗換1回
渋谷駅約23分乗換1回
東京駅約27分乗換1回
品川駅約42分乗換1回

大山の治安について

大山駅周辺の治安は、エリアによって差があります。駅周辺や商店街沿いは、居酒屋やコンビニが多いため、特に夜間は人通りが多く、トラブルが起きやすい傾向があります。2022年7月の板橋区大山町の犯罪発生件数は60件で、そのうち万引きが26件、自転車窃盗が7件と報告されており、自転車を利用する場合は二重ロックなどの対策が必要です。

一方、駅から離れた大山金井町や大山東町、大山西町は、比較的静かで治安が良いエリアです。これらの地域は住宅街が中心で、ファミリーや女性の一人暮らしにもおすすめです。特に大山金井町は川越街道と山手通りに挟まれていながら、内側に入ると非常に静かな環境が広がります。

商店街から少し離れたエリアでは、酔っ払いも少なく落ち着いた雰囲気です。また、商店街や駅周辺には区役所や警察署も近く、何かあった際に安心できる体制が整っています。大山エリアは、治安を重視しつつ利便性も確保したい人にとって住みやすい環境と言えます。

大山】エリア別の特徴を解説

大山駅周辺は、エリアごとに特徴が異なります。ここでは北側と南側の特徴、おすすめスポットを紹介します。

大山駅北側エリアの特徴

北口側は、「遊座大山商店街」が広がり、地域密着型の商店が軒を連ね、賑やかで温かみのある街並みが特徴です。

また、遊座大山商店街を抜けて徒歩約10分で「板橋区役所」、交通では都営三田線「板橋区役所前駅」へアクセス可能なため利便性も高いです。区役所をはじめとする公的機関が集中しているため、生活の安心感も高いと言えるでしょう。

大山駅北側のエリアは、商業と行政が融合した利便性の高い街並みが特徴で、東京都内でありながら下町のような親しみやすさを感じられるエリアとなっています。

大山駅南側エリアの特徴

大山駅南側は、利便性と医療面での充実度が高いエリアです。南口改札を出るとすぐに「ハッピーロード大山商店街」に直結しており、全長約560メートルにわたるアーケード商店街は雨の日でも快適に買い物を楽しむことができます。八百屋や飲食店、カフェなど多彩な店舗が揃い、地域住民の日常を支える生活の中心地となっています。

さらに南側は、医療施設が充実していることも大きな特徴です。豊島病院や日本大学医学部付属板橋病院などの大病院が集積しており、緊急時にも安心して暮らせる医療環境が整っています。

加えて、大山駅周辺では「都道420号鮫洲大山線」の延伸を含む再開発が進行中です。駅前から続くハッピーロード大山商店街と再開発エリアが融合することで、新旧が入り交じった活気のある街並みへと進化しています。今後さらに魅力が高まることが期待され、大山駅南口は暮らしやすさと利便性が向上するエリアとして注目されています。

大山駅周辺の有名スポット3選

武蔵小山駅周辺の有名スポットを厳選して3つご紹介します。

  • ハッピーロード大山商店街:駅徒歩約1分
    大山駅を出てすぐの場所にある全長約560メートルのアーケード商店街です。約200店舗が並び、八百屋や精肉店、飲食店からカフェまで多彩な店舗が揃っています。雨の日でも快適に買い物が楽しめる環境が魅力で、地元住民の生活の中心となっています。
  • 板橋区立文化会館:駅徒歩約3分
    音楽コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される文化施設です。落ち着いた雰囲気で、アートや文化に触れられるスポットとして地元住民に親しまれています。
  • 板橋交通公園:駅徒歩約12分
    交通ルールを学べるユニークな公園で、子ども向けのミニ鉄道やゴーカートが人気です。一人で訪れてもリラックスできる広々とした敷地があり、散歩やジョギングにもおすすめです。自然を感じながら休日を過ごすのにぴったりの場所です。

大山はこんな人におすすめ!

大山駅周辺は、都心に近い利便性と下町の温かみを兼ね備えた街です。一人暮らしからファミリー層まで、幅広い層に対応できる環境が整っています。ここでは、大山が特におすすめの人について詳しく解説します。

  • コストを抑えたい一人暮らしの方
    都心からのアクセスが良好ながら、家賃相場や物価が比較的リーズナブルです。商店街での買い物やリーズナブルな飲食店も多く、生活コストを抑えながら快適に暮らせます。
  • 下町の雰囲気を楽しみたい人
    大山の商店街では、地域密着型の店舗が多く、店員との会話や近隣住民との交流を楽しむことができます。季節ごとのイベントやお祭りも頻繁に開催され、地域の一体感を感じられる環境です。
  • 池袋へのアクセスを重視する人
    池袋駅まで約5分、新宿や渋谷にも20分以内で行けるアクセスの良さは、通勤・通学で都心を利用する人にとって大きな魅力です。電車だけでなくバス路線も充実しており、移動の選択肢が豊富です。
  • 静かな環境で暮らしたい人
    駅周辺の賑やかさを少し離れると、静かな住宅街が広がります。特に南側エリアは落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい人に向いています。こうした環境でゆったりとした生活を送りたい方におすすめです。

まとめ:大山はこんな街

大山駅周辺は、一人暮らしに適した街としての利便性を多く備えています。商店街の活気、リーズナブルな家賃、都心へのアクセスの良さなど、コスパの良い生活を求める人におすすめのエリアです。

一方で混雑や駐車場不足などの課題もありますが、全体的にバランスの取れた住環境が魅力です。

お部屋探しで役に立つ関連記事

これから引越す予定の人へ

当サイト運営の「ホンネ不動産」なら、不動産業者だけが見れる更新が早い物件情報サイトを一緒に見ながら物件を選べるので、理想の物件を見つけやすく時間もお金も無駄にしません!

さらに、ホンネ不動産は仲介手数料が0円から。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。来店も不要なので、遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けず不安に思っている方や、営業トークではなく”本音のアドバイス”を聞いて物件を選びたいという方にもオススメです。

▼こんな人におすすめ

  • お部屋を借りる初期費用で損をしたくない
  • 信頼できる不動産屋で部屋を探したい
  • 効率よく物件を探したい

失敗しない物件探しはこちら

↑仲介手数料0円から物件選べます↑

 

  • この記事を書いた人

【監修】角名 達矢

(株)ホンネ不動産創業者、宅地建物取引士、不動産業界20年以上。22歳の時に就職した会社にて不動産業界の慣例・慣習があまりにもひどく衝撃を受け、実務を経験した後27歳で独立。TVメディアに多数出演。賃貸仲介・売買仲介ともに経験豊富です。

S