東急東横線が乗り入れる「綱島駅」は、渋谷・横浜両方へアクセス抜群の急行停車駅でありながら、活気ある商店街と温かい下町情緒が残る人気のエリアです。
本記事では、綱島での一人暮らしを検討する方へ向けて、交通アクセス、生活利便性、治安、そして詳細な家賃相場まで、住まい探しのヒントとなる情報を徹底解説します。
一人暮らし綱島周辺の住みやすさは？
綱島駅周辺は、東急東横線の利便性はもちろん、駅周辺に広がる活気ある商店街が充実しており、都心に近いにもかかわらず生活費を抑えやすいというメリットから、一人暮らしの拠点として非常に住みやすい環境が整っています。
エリアの概要
綱島駅は、神奈川県横浜市港北区に位置し、東急東横線が通る駅です。このエリアは、かつて「綱島温泉」として栄えた歴史を持ち、その名残から現在も駅の西側を中心に、昔ながらの商店街が非常に発達しています。
駅周辺は活気ある商業エリアが中心ですが、一歩路地に入ると、一戸建てやマンションが並ぶ住宅街が広がります。特に、東急東横線が乗り入れているため、渋谷駅、横浜駅へ乗り換えなしでアクセスできるという交通の便の良さが大きな特徴です。
なお、近年、エリアの利便性は大規模な再開発によって飛躍的に向上しています。特に、2023年に開業した東急新横浜線「新綱島駅」が、東口側の主要な再開発の核となっており、駅前には商業施設やタワーマンションを伴う複合施設の建設が進んでいます。これにより、東横線による渋谷駅、横浜駅へのアクセスに加え、新横浜や相鉄線方面へのルートも確保され、綱島エリアの交通ハブとしての地位が確立されました。
この「新旧のコントラスト」と「都心への高い利便性」、そして「地域密着型で生活しやすい温かい雰囲気」を併せ持っている点が、綱島エリアの人気の理由です。
綱島周辺の特徴
綱島周辺の大きな魅力は、「渋谷・横浜の両方面へアクセスしやすい立地」と「地域に根付いた商店街の利便性」がバランスよくそろっている点にあります。都心と主要都市の双方に出やすい環境でありながら、日常生活のコストを抑えやすいことが、綱島ならではの住みやすさにつながっています。
東急東横線を利用すれば、渋谷へは約23分、横浜へは約9分と移動時間が短く、通勤・通学の負担が少ないのが特徴で、移動時間を効率化できるため、平日でも自分の時間を確保しやすく、生活にゆとりが生まれます。
さらに駅周辺にはスーパーやドラッグストアに加え、西口を中心に広がる綱島商店街に、青果店や鮮魚店といった個人商店も多く、日々の買い物を身近で済ませることができます。物価も比較的落ち着いており、一人暮らしでも生活費を管理しやすい環境です。
加えて、かつて温泉街として栄えた背景から、地域のつながりが今も残り、住民同士の距離感が近い点も特徴といえます。都市的な利便性を保ちながら、経済面の安心感と落ち着いた暮らしやすさを兼ね備えていることが、綱島の住み心地の良さを支えています。
綱島駅：住みやすい点
- 抜群の交通アクセス
東急東横線で渋谷・横浜へ乗り換えなしでアクセスでき、利便性が非常に高い。 - 商店街の充実
駅西口を中心に商店街が広がり、日常の買い物や外食に困らない。 - 物価の安定
地域密着型の商店が多く、比較的物価が安く、一人暮らしの生活費を抑えやすい。 - 治安の安定: 横浜市内では比較的落ち着いたエリアで、治安も安定している。
綱島駅：住みにくい点
- 朝のラッシュ
東急東横線の上り（渋谷方面）はラッシュ時の混雑が激しいため、通勤時は覚悟が必要。 - 駅周辺の狭さ
西口側の駅前は商店街が密集しており、歩道が狭く、人通りが非常に多いため、混雑しやすい。 - 娯楽施設が少ない：大型ショッピングモールや映画館などの大規模な娯楽施設がないため、レジャーは他駅に出る必要がある。
- 物件の築年数： 駅周辺には古いアパートやマンションも多く、築浅の物件は家賃が高めになる傾向がある。
綱島駅周辺の施設情報
綱島駅周辺は、一人暮らしの生活をサポートする施設がバランス良く整っています。
特に、医療機関については、駅周辺に内科、歯科、皮膚科などのクリニックが多数点在しており、日常的な体調不良であればすぐに受診できます。また、総合病院へのアクセスも、東横線沿線の近隣駅に大規模な医療施設があるため安心です。
金融機関については、大手銀行の支店やATMが駅前や大通り沿いに集中しており、生活の手続きもスムーズに行えます。
さらに、駅の近くには綱島地区センターなどの公共施設もあり、学習・スポーツ・趣味の場として利用可能です。「住むこと」に特化した機能性の高さが、綱島の住みやすさの基盤を築いています。
- 役所、行政施設
- 港北区役所：綱島駅より徒歩約30分、綱島駅の隣、大倉山駅から徒歩約7分
- 医療機関
- 各種クリニック：駅から徒歩圏内に内科、歯科、皮膚科などのクリニックが多数点在。
- 大倉山記念病院：港北区樽町に位置し、東急東横線の大倉山駅が最寄りです。地域に根ざした総合病院として、各種検査や複数の診療科を有しています。綱島駅より徒歩約19分、大倉山駅より徒歩約7分
- 医療法人すこやか 高田中央病院：幅広い診療科の専門医と救急外来を有する、地域密着型の病院。綱島駅4番乗り場「新城駅前」行バス→「高田駅」下車
- 図書館、公共施設
- 港北区役所 綱島地区センター：図書の貸し出し、会議室や体育室などの貸し出し、各種講座の開催など、地域住民の交流や文化活動の場として利用されています。駅徒歩約5分
- 郵便局
- 綱島本通郵便局：駅徒歩6分
- アピタテラス横浜綱島郵便局：駅徒歩13分
- 綱島郵便局：駅徒歩16分
綱島駅周辺の買い物環境
綱島駅周辺の買い物環境は、とても充実していると言えます。駅改札を出てすぐには「東急ストア」があり、帰宅時の買い物に大変便利です。加えて、駅からほど近い「肉のハナマサ」は24時間営業のため、時間を気にせず買い物することが可能です。
また、駅の西口を出てすぐには綱島商店街が広がっており、活気ある雰囲気の中で買い物が楽しめます。商店街には、青果店、鮮魚店といった個人商店も現役で営業しており、スーパーとは異なる品揃えや価格帯で、より安く新鮮な食材を手に入れることができます。
駅徒歩圏内には10円ショップやドラッグストアも点在しているため、日用品の調達にも困りません。
ファッションや大型家電などの買い物に関しては、渋谷や横浜といったターミナル駅に出る必要がありますが、日常の生活費を抑えつつ、必要なものが全て徒歩圏内で揃うという利便性は、多忙な一人暮らしの方にとって大きなメリットです。
＜綱島駅周辺の施設商業施設＞
- 新綱島スクエア
- エトモ綱島
- SHINSUI
- T-PLATZ
- アピタ横浜綱島店
＜綱島駅周辺の商店街＞
- 綱島商店街
＜綱島駅周辺のスーパーマーケット＞
- 東急ストア 綱島駅前店：駅徒歩 約1分
- 肉のハナマサ Hanamasa Plus+ 綱島店：駅徒歩 約1分
- おっ母さん食品館 綱島東店：駅徒歩 約3分
- 東急ストア 新綱島スクエア店：駅徒歩 約3分
- まいばすけっと 港北綱島店：駅徒歩 約3分
- まいばすけっと 綱島西２丁目店：駅徒歩 約4分
- 大野屋 新綱島店：駅徒歩 約4分
- まいばすけっと 綱島西店：駅徒歩 約5分
- 生活クラブ生協 つなしまデポー：駅徒歩 約5分
- まいばすけっと 綱島東店：駅徒歩 約7分
綱島駅で利用しやすい飲食店
綱島駅周辺の飲食店は、地域住民や東横線利用者をターゲットとした、バラエティ豊かな店が揃っています。駅前の商店街には、ファストフード、全国チェーンの居酒屋、カフェはもちろんのこと、個人経営のラーメン店や定食屋も多く、一人でも気軽に入れる雰囲気が特徴です。特に、かつての温泉街の名残もあり、老舗の和食店や料亭のような店も一部存在しています。
リーズナブルな価格帯の店が充実しているため、一人暮らしの方が日常的に外食する上での経済的な負担が少ないのも魅力です。夜間も商店街を中心に明るく賑わいがありますが、騒々しい歓楽街ではないため、比較的安心して外食を楽しむことができます。
＜綱島駅駅周辺のチェーン店＞※徒歩10分圏内
- ファミレス：「ガスト」「デニーズ」「サイゼリヤ」
- カフェ：「ドトール珈琲店」「上島珈琲店」「ドトールコーヒーショップ」「タリーズコーヒー」「スターバックス コーヒー」
- その他：「バーガーキング」「マクドナルド 」「モスバーガー」「ケンタッキーフライドチキン」「フレッシュネスバーガー」「餃子の王将」「いきなりステーキ」「炭火焼干物定食しんぱち食堂」「しぶそば」「松屋」「伝説のすた丼屋」「吉野家」「名代 富士そば」「すき家」「カレーハウス CoCo壱番屋」「日高屋」
＜綱島駅周辺のおすすめの飲食店＞
綱島駅の家賃相場
綱島駅は、東急東横線という人気路線にあり、渋谷・横浜へのアクセスが良いことから、家賃相場は周辺の各駅と比較すると高めに設定されています。
綱島駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7.00万円 |
| 1K | 7.03万円 |
綱島駅周辺の1R・1Kといった一人暮らし向けの最も一般的な間取りの家賃相場は、平均7万円程度で、全体としてはおおよそ6.9万円～8.5万円が目安となります。東急東横線の急行停車駅という高い利便性と駅周辺の生活環境の良さを考慮すれば、この平均価格帯は比較的リーズナブルな水準であると言えるでしょう。
特に,、築浅で駅から徒歩5分以内の好立地な物件や、バストイレ別や独立洗面台などの人気の設備を備えた物件では相場は8.5万円～9.5万円程度に上昇する傾向があるため、家賃を抑えたい場合は築年数が経過した物件や、駅徒歩10分以上の物件を探すのが現実的な選択となります。
綱島駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 10.8万円 |
| 1LDK | 14.23万円 |
綱島駅周辺の1DKや1LDKといったより広い間取りの家賃相場は、1DKで平均10万円台、1LDKで平均14万円台となっています。
この価格帯の物件は、築浅でオートロックや宅配ボックスなどの充実した設備が整っているものが多い傾向にあります。特に1LDKは在宅ワークをする方などからの需要が高く、供給量が限られているため高水準で安定しており、築浅や分譲賃貸物件、あるいは新綱島駅周辺の再開発エリアに近い物件では15万円台を超えることも珍しくありません。
一方で、広い物件で家賃を抑えたい場合は、築年数や駅からの距離など条件を緩和することで、1DKや築古の1LDKで9～10万円台前半の物件を検討することも可能です。
東急東横線沿線の家賃相場（横浜・日吉・大倉山との比較）
東急東横線は、渋谷と横浜を結ぶ人気路線であり、沿線全体の家賃相場は高めです。綱島駅と周辺の主要駅を比較すると、以下の傾向があります。
| 駅名 | 家賃相場の傾向（1R・1K） | エリアの特徴 |
| 横浜駅 | 📈 高い | 巨大ターミナル。商業施設が圧倒的に充実しており、利便性重視。 |
| 日吉駅 | 📉 綱島よりやや安い | 大学がある学生街。賑わいがあり、リーズナブルな物件が多い。 |
| 大倉山駅 | 📉 綱島より安い | 各駅停車駅。閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境と安さを両立。 |
| 綱島駅 | ➡️ 中間レベル | 急行停車駅。利便性と生活のしやすさのバランスが良い。 |
綱島駅は、急行停車駅としての利便性を持ちながら、巨大ターミナルである横浜駅や渋谷駅周辺よりも大幅に家賃を抑えられます。また、各駅停車駅の日吉や大倉山と比較すると相場は若干高くなりますが、急行が止まるという通勤・通学のメリットを考慮すると、コストパフォーマンスに優れていると言えます。
綱島駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
綱島駅は、東急東横線という都心の重要エリアを結ぶ路線が利用できるため、都心へのアクセスは非常に優れています。
綱島駅の交通アクセス
綱島駅は、東急東横線が乗り入れる駅であり、急行列車が停車するため、都心への通勤・通学の利便性は非常に高いです。
- 東急東横線の利便性：渋谷駅や横浜駅まで直通でアクセスできるため、通勤・通学先や休日のレジャー先の選択肢が広がります。また、渋谷から東京メトロ副都心線に直通運転しているため、新宿三丁目、池袋方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。
- 新綱島駅によるアクセス強化：綱島駅の東側には、2023年3月に開業した東急新横浜線「新綱島駅」が徒歩圏内に位置しており、これにより交通アクセスが大幅に強化されました。新綱島駅からは、東急新横浜線を利用して新横浜駅へ直接アクセスできるほか、新横浜から相鉄線へ直通しているため、神奈川県央部への移動もスムーズになりました。
- ダブルアクセスとしての価値：綱島駅（東横線）と新綱島駅（新横浜線）という実質的なダブルアクセスが可能になったことで、東横線が遅延した場合でも新横浜線が代替ルートとなり得ます。これにより、都心・横浜方面だけでなく、新幹線利用に便利な新横浜方面へのアクセスも確保され、交通の選択肢と安心感が向上しました。
急行停車駅としての高い利便性と、新駅開業によるアクセスネットワークの拡大が、多忙な一人暮らしの方の通勤・通学時間を大幅に短縮してくれます。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
綱島駅から主要駅までのアクセスは、乗り換え回数が少なく、所要時間も短いため非常に優れています。
| 目的地駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
| 横浜駅 | 約9分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 約23分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約35分 | 0回 |
| 東京駅 | 約36分 | 1回 |
| 新横浜駅 | 約15分 | 1回 |
全て乗り換えなしまたは乗り換え1回以内で主要駅にアクセスできるのは、大きなメリットです。
綱島駅の治安について
綱島駅周辺の治安は、横浜市内では比較的良好で、安定していると評価されています。駅周辺に大規模な歓楽街や風俗店がないため、それに起因する犯罪やトラブルが少ないのが大きな要因です。
ただし、駅の西口側は商店街が広がり、居酒屋や飲食店も多いため、金曜や週末の夜間は酔っ払いなどによる騒音やトラブルが一部で発生することもあります。また、駅周辺は人通りが多い分、ひったくりや自転車盗難といった軽犯罪も時折発生しているため、注意が必要です。
一人暮らしで治安を重視する場合は、駅の東側エリアなど、商店街から離れた住宅街を選ぶのが最も安心です。また、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ対策が整った物件を選ぶことで、さらに安全性を高めることができるでしょう。
全体としては、地域住民の生活が中心のエリアであり、極端な治安の悪化を心配する必要はありません。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【綱島】エリア別の特徴を解説
綱島駅周辺は、駅を境に西側と東側で大きく異なる顔を持っています。部屋探しの際は、このエリア特性を理解することが重要です。
綱島駅西側エリア（商店街・活気ある街並み）
かつて温泉街として栄えた頃からの歴史を引き継ぐ、昔ながらの賑わいが残るエリアです。東口とは対照的に、個人商店や中小規模の建物が密集しており、地域密着型の雰囲気が魅力です。
- 街並みの特徴:
- 活気ある商店街：駅の出口を出てすぐに綱島商店街が広がり、スーパー、飲食店、個人商店が軒を連ねています。駅周辺は人通りが多く、常に賑わいがあります。道幅は比較的狭く、歩行者中心の活気ある雰囲気が特徴です。
- 緑豊かな環境：活気ある商業エリアから少し坂を上った綱島台方面には、「綱島公園」や「綱島市民の森」といった緑豊かなスポットが存在し、気軽に自然散策を楽しむことができます。
- 利便性：日常の買い物や外食、銀行などの生活に必要な施設が全て集中しており、生活利便性は非常に高いです。
- 住環境：活気がある分、夜間は居酒屋などから出る騒音が気になる物件もあります。静けさよりも利便性と賑わい、そして温かい下町の人情を重視する一人暮らしの方におすすめです。このエリアは賃貸物件の供給量も多いため、部屋探しがしやすい傾向があります。
綱島駅東側エリア（落ち着いた住宅街）
綱島駅東側エリアは、賑やかな西口エリアとは対照的に、閑静な住宅街が広がる地域。新綱島駅の開業と連動した大規模な再開発により、現代的で計画的な街並みへと変貌しつつあります。
- 街並みの特徴
- 新しい住宅街：駅から少し離れると、比較的築浅のマンションや一戸建てが並ぶ、静かで整備された住宅街が中心となります。
- 再開発による新しい景観：東急新横浜線「新綱島駅」の開業に伴い、商業施設や公共施設が集積したモダンな景観が広がっています。
- 落ち着いた雰囲気：西口の商店街の喧騒から離れており、非常に穏やかな住環境です。
- 利便性：商店街や主要なスーパーは西口に集中しているため、買い物は西口に出る必要がありますが、その分、静けさが保たれています。
- 住環境：静けさ、治安の良さ、そして落ち着きを最優先したい一人暮らしの方に最適です。西口に比べて賃貸物件の家賃相場は、新しめの物件が多いため、同等かやや高くなる傾向があります。
綱島駅周辺の有名スポット3選
- 綱島商店街：駅西口を出てすぐ
駅西口周辺を中心に広がる、地域最大の商店街。飲食店や個人商店、チェーン店など約200店舗がバランスよく軒を連ねる活気あるエリアです。外食やテイクアウトの選択肢が豊富で、普段使いしやすい雰囲気が魅力。生活利便性の高さを実感できます。
- 綱島公園：駅徒歩 約4分
豊かな木々に覆われた自然あふれる丘陵地の公園で、曲がりくねった遊歩道や坂道が多く静かな散策が楽しめます。春は桜の名所としても知られ、園内には貴重な7世紀の円墳「綱島古墳」が現存しており、自然景観の鑑賞と歴史探訪を同時に楽しめるスポットです。
- 綱島温泉 湯けむりの庄：駅からの無料送迎バス有、駅徒歩 約18分
綱島温泉 湯けむりの庄は、天然温泉や岩盤浴を楽しめる人気の温浴施設です。落ち着いた和モダンな空間が広がり、露天風呂や食事処、休憩スペースも充実。日常の疲れを気軽に癒せるスポットとして、地元住民を中心に親しまれています。
綱島駅はこんな人におすすめ！
綱島駅周辺での一人暮らしは、以下のようなライフスタイルを持つ方に特におすすめです。
- 渋谷・横浜の両ターミナルへのアクセスを重視する人
東横線一本でどちらにも短時間で直通できるため、都心方面にも横浜方面にも通勤・通学する人に最適です。 - 生活費を抑えたい人
商店街が充実しており、物価が比較的安く、自炊や日常の買い物コストを抑えたい人にぴったりです。 - 活気ある街並みと地域の人情味を求める人
昔ながらの商店街が残っており、人との繋がりや温かいコミュニティの中で暮らしたい人に適しています。 - 急行停車駅の利便性を享受したい人
急行停車駅でありながら、家賃相場は横浜駅周辺よりも安いため、コストパフォーマンスを重視する人に魅力的な選択肢となります。
まとめ：綱島駅はこんな街
綱島駅は、「東急東横線による渋谷・横浜への高い交通利便性」と、「活気ある商店街が提供する抜群の生活利便性」を兼ね備えた、非常に住みやすい街です。
家賃相場は東横線沿線として高めですが、その対価として得られる急行停車駅の通勤メリットや、生活費を抑えられる商店街の充実度は、多忙な一人暮らしの方にとって大きな価値があります。
治安も比較的安定しており、西口の賑わいと東口の静けさを選べるため、自分のライフスタイルに合わせた住環境を選ぶことができます。
「都心へのアクセス」と「地域密着の温かい暮らし」を両立させたい一人暮らしの方にとって、綱島駅はコストパフォーマンスに優れた最高の拠点となるでしょう。
東京２３区の住みやすさ各エリアごとまとめ
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