JR総武快速線が通り、都営新宿線や都営浅草線などの複数路線が利用できる利便性の高い馬喰町駅。オフィス街と問屋街として知られる一方、最近はリノベーションされたおしゃれなカフェやショップが増え、住まいとしても注目を集めています。
この記事では、馬喰町駅周辺での一人暮らしを検討している方に向けて、家賃相場から交通アクセス、治安、周辺環境まで、住みやすさに関する情報を徹底的に解説します。
一人暮らし 馬喰町周辺の住みやすさは？
馬喰町駅周辺での一人暮らしを考える際、街の全体像や特徴、そして日々の暮らしやすさは非常に重要なポイントです。ここでは、馬喰町エリアの概要から、一人暮らしをする上での具体的なメリット・デメリット、そして生活に欠かせない施設情報まで詳しく掘り下げていきます。
都会の利便性を享受しつつ、自分に合った住環境かどうかを判断するための情報を盛り込みましたので、ぜひお役立てください。
エリアの概要
馬喰町駅は、東京都中央区に位置するJR総武快速線の駅です。隣接する都営新宿線の馬喰横山駅、都営浅草線の東日本橋駅、東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅と地下通路で繋がっており、実質的に4路線4駅が利用可能な高い利便性を誇ります。
古くから繊維製品などの問屋街として栄え、現在もその名残で多くの問屋が軒を連ねる一方、近年はおしゃれなカフェやギャラリーが増え、新旧が融合した独特の雰囲気を持つ街へと変化しています。特に、ビジネス街としての顔を持つため、平日の日中は賑わいますが、夜間や休日は比較的静かで落ち着いた雰囲気になります。
中央区の中でも比較的家賃相場が抑えられているエリアでもあり、都心へのアクセスを重視する一人暮らしの方には魅力的な選択肢の一つです。
馬喰町周辺の特徴
馬喰町周辺の最大の特徴は、「問屋街としての歴史」と「新しさの融合」です。江戸時代から続く老舗の問屋が多く、特に衣料品や雑貨の卸問屋が集中しています。これらの問屋では、年に数回一般向けのセールが開催されることもあり、掘り出し物を見つけられるチャンスがあります。
一方、近年は古いビルや倉庫をリノベーションした、デザイン性の高いカフェ、レストラン、ギャラリー、さらにはアパレルショップが増加しており、特にクリエイターや若者からの注目度が高まっています。また、中央区日本橋エリアの一部であるため、オフィスビルも多く、ビジネスパーソンが行き交う活気もあります。
昼間は商業の街、夜は落ち着いた住居エリアという二面性を持っている点が、馬喰町周辺の大きな魅力であり、独自の文化を形成しています。この新旧が混ざり合うユニークな環境は、他の都心エリアにはない刺激と暮らしやすさを提供してくれるでしょう。
馬喰町駅：住みやすい点
- 抜群の交通利便性
R総武快速線、都営新宿線（馬喰横山駅）、都営浅草線（東日本橋駅）、東京メトロ日比谷線（小伝馬町駅）の4路線4駅が実質利用可能で、都内主要駅へのアクセスが非常にスムーズです。 - 主要駅へのアクセスが良い
東京駅まで乗り換えなし約4分、品川駅まで乗り換えなし約15分と、通勤・通学に非常に便利です。 - 比較的良好な治安
中央区内でも犯罪発生率が低く、歓楽街ではないため夜間も比較的静かで、一人暮らしでも安心して暮らせます。 - 利便性の割に家賃相場が抑えめ
都心の中央区という立地にありながら、他の主要駅周辺と比較して家賃相場が抑えられており、コストパフォーマンスが高いと言えます。 - 落ち着いた住環境
問屋やオフィスが中心のため、夜間や休日は人通りが少なくなり、静かで落ち着いた生活を送ることができます。
馬喰町駅：住みにくい点
- 日常的な買い物環境の不便さ
問屋街の側面が強く、大型のスーパーマーケットや日用品を扱う店が少なく、買い物は小型店やコンビニに頼ることになります。 - 夜間や休日の人通りの少なさ
日中と比べて夜間や休日は人通りが極端に減るため、静かすぎるためにかえって不安を感じる人もいるかもしれません。 - 娯楽施設が少ない
映画館やアミューズメント施設などの娯楽施設がほとんどないため、遊びに行く際は電車で他のエリアへ出る必要があります。 - 大通り沿いの交通量
駅周辺の大通りは車の交通量が多いため、騒音が気になる物件や、排気ガスを気にする方もいるかもしれません。
馬喰町駅周辺の施設情報
馬喰町駅周辺は、生活に必要な行政施設や医療機関などが点在しており、日常生活の基盤は整っています。ただし、大規模な施設は少ないため、必要に応じて近隣エリアの施設を利用することも視野に入れる必要があります。
- 役所、行政施設
馬喰町駅周辺には、中央区役所の出張所や区民館はありませんが、行政サービス施設として人形町駅から徒歩5分にある「中央区 日本橋特別出張所（日本橋区民センター内）」が便利です。各種証明書の発行手続きなどは、こちらを利用することができます。区役所本庁舎は築地方面にありますが、日常的な手続きはこちらの出張所で対応可能です。 - 医療機関
駅周辺には、内科、歯科、整形外科などのクリニックが点在しているため、日常的な診療は近所で受けることができます。総合病院のような大規模な医療施設は「三井記念病院」が駅から徒歩約15分、秋葉原寄りの場所にあります。 - 図書館、公共施設
馬喰町駅周辺には大きな図書館はないため、少し足を延ばす必要があります。- 中央区立日本橋図書館：駅徒歩 約17分
- 台東区立中央図書館浅草橋分室：駅徒歩 約11分
- 郵便局
- 東日本橋三郵便局：駅徒歩 約4分
- 両国郵便局：駅徒歩 約3分
- 日本橋大伝馬町郵便局駅徒歩 約6分
- 東神田郵便局：駅徒歩 約8分
馬喰町駅周辺の買い物環境
馬喰町駅周辺は問屋街という特性上、一般的な住宅街にあるような大型商業施設はありませんが、一人暮らしに必要な買い物環境は整っています。特に問屋の一般向けセールは掘り出し物を手に入れるチャンスです。
＜馬喰町駅周辺の商店街＞
- 【横山町馬喰町問屋街】： 衣料品や繊維製品を中心とした問屋が集中するエリア。問屋によっては一般客向けのセールを定期的に開催しており、通常の小売店では手に入らない商品を見つけることができます。
- 【人形町通り】（少し南側）： 馬喰町から南の人形町方面に足を延ばすと、老舗の飲食店や甘酒横丁など、下町情緒あふれる商店街があり、散策やグルメを楽しめます。
＜馬喰町駅周辺のスーパーマーケット＞
- マルマンストア日本橋馬喰町店：駅徒歩1分
- FRESCO日本橋横山町店：駅徒歩3分
- まいばすけっと東日本橋1丁目店：駅徒歩7分
- 肉のハナマサ 浅草橋店：駅徒歩7分
馬喰町駅で利用しやすい飲食店
馬喰町駅周辺は、ランチからディナー、カフェ利用まで多様な飲食店が徒歩圏で充実しています。店舗数は数多く、定食・和食・イタリアン・韓国料理・居酒屋まで多彩なジャンルがそろっています。
通勤・帰宅時にも立ち寄りやすく、駅から徒歩2〜5分以内で評判の店が複数あります。“一人でも入りやすいカフェや““複数人で利用できる居酒屋・和食店”が混在しており、日常使い・休日使いともに対応できる環境です。
暮らしの中で「今日は外食で済ませたい」「カフェでのんびりしたい」といったシーンを無理なく楽しめる利便性が魅力です。
＜馬喰町駅周辺の主なチェーン店＞※徒歩10分圏内
- ファミレス：「デニーズ」
- カフェ：「ドトールコーヒーショップ」「PRONTO」
- その他：「日高屋」「吉野家」「松屋」「CoCo壱番屋」「小諸そば」「すき家」
＜馬喰町駅周辺のおすすめの飲食店＞
| 店名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| フクモリ 馬喰町 | カフェ・ダイニング | 古い問屋ビルをリノベーションした開放的な空間で、山形の食材を活かした定食やランチ、夜は居酒屋メニューが楽しめる人気店です。 | 東京都千代田区東神田1-2-10 1F 駅徒歩 約3分 |
| b akuro COMMON | イタリアン | 肉とワインが人気のカジュアルイタリアン。ロケ地にも使われるお洒落な内装のお店です。 | 東京都中央区東日本橋3-12-7 鈴森ビル 1F・2F 駅徒歩 約2分 |
| abno | 洋食・カフェ | 軽食、スイーツ、カクテル、スペシャルティ コーヒーを提供する、モダンでミニマルな雰囲気のカフェです。 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目２−１ DDD Hotel, 2F 駅6番C4出口すぐ |
馬喰町駅の家賃相場
馬喰町駅周辺は、オフィスビルや問屋街が中心のエリアですが、近年は築浅の単身者向けマンションの供給が増えており、居住エリアとしての人気も高まっています。その利便性の高さから家賃相場は高水準ですが、周辺の近隣のオフィス街や超都心駅と比較すると、まだ手頃感があります。
馬喰町駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 13.09万円 |
| 1K | 12.56万円 |
馬喰町駅周辺の1R・1Kの相場は、12万～13万円が中心となります。千代田区・中央区という都心一等地にある駅かつ、複数路線が利用できる駅としては、この相場は比較的手が出しやすい価格帯と言えます。
例えば築10年以内の駅徒歩5分圏内の1Kマンションを探すと、12万円台後半から13万円台が目安となりますが、特に、築年数が20年を超える物件を探せば、8万円台の物件も見つけることが可能です。
都心へのアクセスが良い立地を考えると、コストパフォーマンスは高いと評価できるでしょう。予算を重視しつつ都心生活を送りたい一人暮らしの方には、検討の価値が十分にあるエリアです。
馬喰町駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 14.74万円 |
| 1LDK | 20.05万円 |
1DKの相場は14万円台後半、1LDKになると相場は20万円弱が目安となり、広くなるほど高額になります。特に1LDKは、主に新築や築浅のハイグレードなタワーマンションや分譲賃貸が中心となるため高水準になりますが、この相場は都心部の標準的な水準です。
東京の主要駅に近い他のエリアと比較しても、決して安くはありませんが、4路線利用可能という利便性を考慮すると納得のいく相場と言えるでしょう。
例えば、馬喰町駅から徒歩数分の築浅タワーマンションで1LDKを探す場合、20万円以上の予算が必要となることが一般的です。このエリアで1LDKの家賃を抑えるには、築年数（築20年超など）や駅からの距離、グレードを妥協し、15～16万円台の物件も視野に入れて探すことも必要です。
総武本線（総武快速線）沿線の家賃相場
出典：不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 2025年10月時点
総武本線（総武快速線）は都心から千葉方面へ伸びており、沿線には都心に近い高額エリアから郊外のリーズナブルなエリアまでが含まれます。その中で、馬喰町駅の相場は、都心部の駅としては比較的バランスが取れています。
特に注目すべきは、隣駅の新日本橋駅より安価である点です。また、地下鉄の選択肢が多くマルチアクセスが可能という優位性もあります。
総武本線沿線で家賃を抑えたい場合は、錦糸町駅や新小岩駅など、都心から少し離れた駅を検討することで、より大幅な節約が可能です。しかし、馬喰町駅は「都心への近さ」と「乗り入れ路線の多さ」という利便性を極限まで追求する方にとって、適度な相場感を持つ貴重なエリアと言えます。
馬喰町駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
馬喰町駅は、都内でもトップクラスの交通利便性を誇ります。JR総武快速線に加え、地下通路で繋がっている3つの駅（馬喰横山駅、東日本橋駅、小伝馬町駅）を利用することで、合計4路線が利用可能です。
このセクションでは、具体的な交通アクセスと、主要駅までの所要時間や乗り換え回数を詳細に解説し、日々の通勤・通学、そして都心での生活がどれだけ快適になるかをご紹介します。
馬喰町駅の交通アクセス
馬喰町駅の最大の強みは、その圧倒的な交通アクセスの良さです。まず、総武本線（総武快速線）が利用でき、東京駅や品川駅といった東海道新幹線の停車駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。
次に、地下通路で直結している都営新宿線の馬喰横山駅を利用すれば、新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできます。さらに、同じく地下直結の都営浅草線の東日本橋駅を利用すれば、新橋や五反田、さらには羽田空港や成田空港方面へも乗り換えなしでアクセス可能となり、出張や旅行の際の利便性がさらに高まります。そして、東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅も徒歩圏内で利用できるため、上野や銀座、恵比寿といった主要エリアへのアクセスもスムーズです。
馬喰町駅周辺は、単一の駅としてではなく、「4路線4駅」のハブ機能を持っていると捉えることができ、都内のあらゆる方面へスムーズに移動できる、都心生活の理想的なアクセス環境を提供しています。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
馬喰町駅から主要駅までのアクセスは以下の通りです。
| 主要駅名 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
| 東京駅 | 約4分 | 0回 |
| 品川駅 | 約15分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約28分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約30分 | 1回 |
| 上野駅 | 約23分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約30分 | 1回 |
東京駅や品川駅、新宿駅といった都心の主要なターミナル駅へは、乗り換えなしまたは1回の乗り換えで短時間でアクセスできます。特に東京駅まで約4分、品川駅まで約15分というスピードは、毎日の通勤・通学の負担を大幅に軽減してくれます。
このアクセス環境は、一人暮らしで都心勤務の方にとって、お部屋探しの大きな決め手となるでしょう。
馬喰町駅の治安について
馬喰町駅周辺は、都心の中央区に位置しながらも、比較的治安が良いエリアです。問屋街・ビジネス街のため、歓楽街のような喧騒がなく、凶悪犯・粗暴犯といった重大犯罪の発生件数は少ない傾向にあります。
ただし、夜間や休日は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人暮らしや夜間の移動では、大通りを選ぶなど基本的な防犯意識を持つことが重要です。駅近くに交番もあり、パトロールも行われているため、安心して暮らせる環境と言えます。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【馬喰町】エリア別の特徴を解説
馬喰町駅周辺は、大きく北側と南側で異なる特徴を持っています。
ここからは、エリア別の特徴と、馬喰町を象徴する有名スポットを解説し、具体的な住まい探しのヒントをご提供します。
馬喰町駅北側エリアの特徴
馬喰町駅の北側（千代田区東神田、中央区日本橋馬喰町方面）は、中央区と千代田区の区境に位置するエリアです。主に繊維・衣料品関連の問屋ビルが立ち並んでおり、古い問屋の建物と新しいオフィスビル、マンションが混在し、平日はオフィス街として賑わいます。
日中は賑やかですが、夜間や週末は南側同様に人通りが減り、非常に静かな環境に変わります。大規模な商業施設は少なく、買い物は小型スーパーやコンビニが中心となりますが、その分、都心にありながら喧騒を避けた静かな生活を求める方には最適です。
新旧が織りなす街並みは独特の雰囲気があり、落ち着きと都心へのアクセスを両立させたい一人暮らしの方におすすめできます。
馬喰町駅南側エリアの特徴
馬喰町駅の南側は、東日本橋・人形町・浜町方面へと広がるエリアで、都営新宿線・馬喰横山駅、都営浅草線・東日本橋駅が直結する「圧倒的な交通利便性」が魅力です。
このエリアは、古い問屋街の歴史に加え、人形町方面の下町情緒と、都心的な利便性が色濃く共存しています。馬喰横山・東日本橋周辺は専門店が並ぶ問屋街、人形町に近づくにつれて、老舗の飲食店や生活に密着した店舗が増え、買い物や外食の選択肢は北側よりも豊富になります。
また、浜町公園などの緑の空間もあり、リフレッシュにも適しています。羽田・成田空港へのアクセスが良い都営浅草線が利用しやすい点も大きなメリットで、利便性と下町情緒のバランスを重視する一人暮らしの方に適したエリアです。
馬喰町駅周辺の有名スポット3選
馬喰町駅周辺には、歴史を感じさせるスポットや、近年注目を集めている場所があります。一人暮らしの生活に彩りを添えてくれる、おすすめの有名スポットを3つご紹介します。
- 問屋街（馬喰町・横山町問屋街）：駅徒歩 約3分
古くから続く繊維製品や雑貨の卸問屋が軒を連ねるエリアで、年に数回開催される一般向けのセールでは、ファッションアイテムや雑貨の掘り出し物を安価に見つけられる可能性があります。
- ルーサイトギャラリー：駅徒歩 約10分
昭和初期に建てられた元・芸者の屋敷を改装したギャラリーとカフェで、趣のある空間でアート作品を鑑賞したり、隅田川の景色を眺めながら静かに過ごしたりできる隠れ家的なスポットです。
- COMMISSARY NIHONBASHI（コミサリー日本橋）：駅徒歩 約9分
HAMACHO HOTEL内にあるおしゃれなフードコートで、ベーカリーやピザ、コーヒーショップなど質の高い飲食店が集まっており、一人でも気軽に利用できる洗練された空間です。
馬喰町駅はこんな人におすすめ！
馬喰町駅は、以下の特徴に当てはまる人に特におすすめです。
- 抜群の交通利便性を最優先する人
JR総武快速線を含む4路線4駅が利用可能で、東京駅まで約4分、品川駅まで乗り換えなし約15分という都内トップクラスのアクセスを誇ります。主要駅へ短時間で移動したい、通勤・通学のストレスを減らしたい方に最適です。 - 都心に住みたいが、家賃を抑えたい人
中央区の都心部に位置しながらも、近隣のオフィス街や高級住宅街と比べて家賃相場が比較的抑えられています。都心へのアクセスとコストパフォーマンスのバランスを重視する、賢明な一人暮らしの選択肢となります。 - 落ち着いた住環境を求める人
問屋街・オフィス街が中心のため、夜間や休日は人通りが少なく静かです。賑やかな歓楽街のような騒音が苦手で、「都心に住みながらも静かに暮らしたい」という方に、馬喰町駅周辺の落ち着いた住環境は非常に適しています。 - 新旧の文化が交差する街の雰囲気が好きな人
古い問屋街の歴史的な雰囲気と、リノベーションされたおしゃれなカフェやギャラリーといった新しい文化が融合した街並みが魅力です。日々の暮らしの中で、ユニークな街の変遷や文化的な刺激を楽しみたい方におすすめです。
まとめ：馬喰町駅はこんな街
馬喰町駅は、「都心随一の交通利便性」と「比較的落ち着いた住環境」を兼ね備えた、一人暮らしに魅力的な街です。JR総武快速線に加え、地下直結の都営新宿線・都営浅草線、徒歩圏内の日比谷線が利用できる「4路線4駅のハブ機能」により、都内主要駅へのアクセスは抜群。東京駅まで約4分、品川駅まで約15分と、多忙な都心生活を強力にサポートします。
問屋街・オフィス街が中心のため、夜は静かで治安も良好。中央区内でありながら家賃相場が比較的抑えられており、コストパフォーマンスも高いのが特長です。新旧の文化が融合した街並みには、おしゃれなカフェやギャラリーも点在し、日々の生活に彩りを添えます。
「アクセスの良さ」「コストパフォーマンス」「落ち着き」の三拍子が揃った馬喰町駅は、都心での充実した一人暮らしを実現したい方にとって、強くおすすめできるエリアです。
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