洗足駅は、東急目黒線沿線に位置する静かな住宅地として知られており、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気のエリアです。
本記事では、洗足駅周辺の住みやすさを中心に、家賃相場、交通アクセス、治安状況など、一人暮らしを検討する方に向けて役立つ情報を詳しく解説。家賃はどのくらい？アクセスは快適？治安は安心？といった疑問を解消し、理想の住まい選びに役立てていただける内容をお届けします。
一人暮らし 洗足周辺の住みやすさは？
洗足駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がり、騒がしさのない穏やかな暮らしを求める方にとって理想的な環境です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常の買い物にも困ることはありません。
また、駅から少し歩くと公園や緑地もあり、自然を身近に感じられるのも魅力のひとつです。女性の一人暮らしにも安心な治安の良さや、都心部へのアクセスの良さなど、住みやすさの要素がバランスよく整っています。
エリアの概要
洗足駅は東京都目黒区洗足二丁目に位置し、東急目黒線が乗り入れる各駅停車駅として機能しています。目黒駅までは約7分と好立地で、そこからJR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線に乗り換えが可能です。駅自体は小規模ながら、バリアフリー設備が整っており、高齢者や子育て世帯にも配慮された設計となっています。
洗足エリアは目黒区、品川区、大田区との区境に近く、都心部へのアクセスが非常に良い一方で、周囲は閑静な住宅街が広がっており、都市部の喧騒から離れた穏やかな暮らしが可能です。駅周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層ビルや商業施設は少なく、整然とした街並みが広がります。緑の多い住宅街の中に、洗足池公園など自然に触れられるスポットも点在しており、落ち着いた暮らしを実現できる立地が魅力です。
周辺には教育機関や保育園も点在しており、ファミリー層にも人気の高い地域ですが、一人暮らしにも十分な利便性が確保されています。また、近隣には東急大井町線や池上線など複数路線が走っており、生活の選択肢が広がるロケーションです。
洗足周辺の特徴
洗足駅周辺の特徴として、まず挙げられるのはその静けさと治安の良さ。目黒区、品川区、大田区の境界にあり、上品で静謐な街並みが魅力です。なお、高級住宅街としての側面が強く、一戸建てや低層マンションが立ち並び、住民の多くは長年住み続けている地元密着型の住環境を形成しています。商業施設はやや少なめですが、その分落ち着いた街並みが保たれているといえるでしょう。
駅前にはベーカリーやカフェ、小規模なスーパーマーケットなどが点在し、日常生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃います。夜間も人通りがあり、住宅街ながら安心して暮らせる印象があります。
また、通学圏内には、教育機関も点在し、文教エリアとしての評価も高めです。周辺には緑豊かな「洗足池公園」があり、散歩やジョギングに最適な自然豊かな環境が整っています。
洗足エリアは、静けさと自然、地域に根差した雰囲気が共存し、都市の喧騒とは一線を画す落ち着いた街として、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に支持されています。
洗足：住みやすい点
- 【閑静で落ち着いた住宅街】駅周辺には戸建てや低層マンションが多く、全体的に静かな街並みが広がっています。騒音トラブルも少なく、穏やかな暮らしを求める人にぴったりです。
- 【交通アクセスが良好】目黒・恵比寿・渋谷・新宿などの主要エリアへ容易にアクセスが可能。都心通勤にも便利な立地です。
- 【自然環境が身近】徒歩圏には「洗足池公園」や緑道があり、自然と触れ合える憩いの場が多く点在しています。季節の移ろいを感じながら過ごせる環境です。
- 【治安が良い】目黒区は都内でも治安の良さに定評があり、洗足エリアも犯罪発生件数が少なく、女性の一人暮らしにも安心のエリアです。
- 【品のある落ち着いた街並み】高級住宅街が近くに広がっていることもあり、街全体に清潔感や品のある雰囲気が漂っており、居住地としての満足度が高いエリアです。
洗足：住みにくい点
- 【買い物スポットが少ない】大型スーパーやショッピングモールが近くになく、日用品の買い出しや衣料品購入などは、隣駅や別エリアまで出る必要がある場合があります。
- 【夜間はやや静かすぎる印象】閑静な街ゆえに、夜間の人通りが少なくなり、特に女性の夜道では少し不安を感じる場面もあるかもしれません。
- 【娯楽施設が乏しい】カフェやベーカリーなど小さなお店はありますが、映画館やゲームセンターなどの娯楽施設はありません。休日の過ごし方にやや工夫が必要です。
- 【家賃がやや高め】目黒区という立地や住環境の良さに比例して、家賃相場は周辺の庶民的なエリアよりも高めの設定となっています。コストパフォーマンスに慎重な比較が必要です。
洗足駅周辺の施設情報
洗足駅周辺には、生活に必要な施設がバランスよく配置されており、一人暮らしでも不自由なく暮らせる環境が整っています。以下では、区役所や病院などの生活に関わる主要施設について解説します。
■ 区役所・出張所
洗足は目黒区、品川区、大田区にまたがる地域となっており、駅から徒歩圏内にそれぞれの区の出張所が点在しており、住民票取得や証明書の発行など各種手続きを行う際に便利です。
- 大田区千束特別出張所：駅徒歩 約9分
- 品川区 荏原第二地域センター：駅徒歩 約14分
- 目黒区役所 南部地区サービス事務所駅徒歩 約14分
■ 郵便局
「品川洗足郵便局」が駅から徒歩3分の場所にあり、日常的な郵便・荷物の発送、ATM利用などに重宝します。
■ 医療機関
駅周辺には「洗足駅前クリニック」や「洗足整形・形成外科」、「昭和大学歯科病院」など、内科・整形外科、歯科をはじめとした一般診療所があります。さらに、大岡山駅方面には総合病院の「東急病院」も位置しており、専門的な医療にも対応可能です。
■ 図書館
目黒区立「洗足図書館」が徒歩5分ほどの場所にあり、静かな環境で読書や勉強に集中できます。
このように、洗足駅周辺は規模こそコンパクトながらも、日々の生活に必要な施設がしっかり整っており、一人暮らしの方にも安心できる住環境が整っています。
洗足駅周辺の買い物環境
洗足駅周辺の買い物環境は、落ち着いた住宅街らしく過度な商業施設はありませんが、日常生活に必要な買い物は不自由なく済ませることができる点が特徴です。「まいばすけっと洗足駅前店」があり、コンビニ感覚で気軽に利用できるミニスーパーとして重宝されています。さらに、駅すぐ横には中規模のスーパー「東急ストア 洗足店」もあるため、生鮮食品や日用品の買い出しには困りません。
また、ドラッグストアも複数あり、特に「トモズ洗足駅前店」は駅出口すぐに位置しているため、帰宅時に医薬品や日用品の購入がしやすいのもポイントです。これにより、忙しい一人暮らしの方でもストレスなく買い物を済ませることができます。
＜洗足駅周辺の商店街＞
- 洗足商店街
＜洗足駅周辺のスーパーマーケット＞
- 東急ストア 洗足店：駅徒歩1分
- まいばすけっと 洗足駅前店：駅徒歩1分
- まいばすけっと 洗足店：駅徒歩4分
- まいばすけっと 北千束駅前店：駅徒歩7分
- 業務スーパー 西小山店：駅徒歩9分
- 東急ストアフードステーション 西小山店：駅徒歩10分
洗足駅で利用しやすい飲食店
洗足駅周辺の飲食店は、個人経営の落ち着いた雰囲気の店が多く、外食もゆったり楽しめるのが魅力です。駅周辺には、カフェやイタリアン、定食屋などバラエティに富んだ店舗が点在しています。しかし、地域に密着した飲食店が多い一方、チェーン店が少ないため、物足りなさを感じるかもしれません。
＜洗足駅周辺のチェーン店＞
- カフェ：「ドトールコーヒーショップ」
＜洗足駅周辺のおすすめの飲食店＞
| 店名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| ＴＯＲＩＮＯ | イタリアン | 自家製手打ちパスタやイベリコ豚のローストなど、本格的な料理をアットホームな雰囲気で楽しめます。 | 東京都目黒区洗足2丁目25−20 駅徒歩約1分 |
| ピッツェリア ダ グランツァ | ピザ | 薪窯で焼き上げるナポリピッツァが自慢のイタリアン。世界大会優勝のピザ職人が手掛ける絶品ピッツァを堪能できます。 | 東京都目黒区洗足2丁目25−13 サンフラッシュビル B1階 駅徒歩約1分 |
| 鮮魚とちゃんこ 白乃富士 洗足総本店 | ちゃんこ鍋 | 力士直伝の鶏ちゃんこ鍋が名物の居酒屋。徳島県産地鶏を使用し、6時間炊いたスープが絶品。飲み放題付きコースも充実しています。 | 〒152-0012 東京都目黒区洗足2丁目25−18 B1 駅徒歩 約1分 |
洗足駅の家賃相場
洗足駅周辺は、落ち着いた住宅街として人気がありながらも、都心へのアクセスが良好なため、一定の家賃水準が保たれています。特に一人暮らし向けの1R〜1LDKの物件に注目が集まっており、学生や若手社会人に支持されているエリアです。
ここからは、間取り別の相場や沿線の相場との比較を通じて、洗足での暮らしにかかる住居費の目安を詳しく解説します。
洗足の家賃相場：1R・1K
洗足駅周辺における1R・1Kの平均家賃相場は、おおよそ8万円〜9万円前後です。駅から徒歩5分圏内の築浅物件では9万円を超えるケースも見られますが、築年数の経過したマンションやアパートでは6万円台から探すことも可能です。
ワンルームや1Kタイプは、東急目黒線沿線を通学・通勤に利用する学生や若手の社会人に特に人気があります。防犯性の高いオートロック物件も多く、女性の一人暮らしにも適しています。周辺に大学や学習塾が点在していることもあり、学生向けの手ごろな賃貸物件の供給が豊富な点も見逃せません。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 9.57万円 |
| 1K | 8.38万円 |
洗足の家賃相場：1DK・1LDK
1DK〜1LDKの間取りになると、家賃相場は13万円〜16万円前後となります。洗足エリアでは築浅の低層マンションや、リノベーション済みのデザイナーズ物件が多く見られ、設備や住環境にこだわる層からも人気です。
1LDKでは広さに余裕があるため、在宅勤務が中心の方やカップルの二人暮らしにも適しています。物件によってはウォークインクローゼットや対面キッチンなど、使い勝手に優れた間取りが提供されているケースもあるため、長期的な居住を見据えた選択肢に適しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 13.11万円 |
| 1LDK | 16.73万円 |
東急目黒線の家賃相場
東急目黒線沿線は、品川区・目黒区・世田谷区といった都内有数の人気エリアを通る路線であり、家賃相場もエリアごとに幅があります。目黒駅や武蔵小山駅などターミナル駅周辺では1Kでも10万円前後と高めですが、洗足駅周辺では同じ1Kでも6万円台から探せる物件が多く、目黒線内では比較的リーズナブルな部類に入ります。また、駅周辺の環境が静かで治安も良いため、家賃と住環境のバランスを重視したい方にとって、洗足は非常に魅力的な選択肢といえます。
洗足駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
洗足駅は都内主要エリアへのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が広がる利便性の高いエリアです。東急目黒線を利用することで、目黒や渋谷、さらには都営三田線・東京メトロ南北線への直通運転も可能となっており、ビジネス・通学の両面で高い利便性を誇ります。
ここからは、洗足駅の交通アクセスや主要駅までの乗り換え状況を詳しく解説します。
洗足駅の交通アクセス
洗足駅は東急目黒線の駅で、1日あたりの乗降者数は1万人前後と落ち着いた駅ですが、利便性の高さが際立っています。目黒駅まで10分以内、そこから他路線に乗り換えることで、都内の主要ビジネスエリアへのアクセスがスムーズ。都内の主要駅へはすべて30分前後でアクセス可能という点が特長です。
さらに、東急目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線と相互直通運転を行っており、白金高輪・飯田橋・永田町方面への乗り換えなしでのアクセスも可能。通勤・通学先の選択肢が広がります。
電車の本数も多く、比較的安定して運行されるのも魅力の一つ。ラッシュ時でも比較的空いている区間もあり、快適性も維持しやすいです。周辺には目黒線の他駅（西小山・大岡山）も徒歩圏で利用可能な物件もあり、ルート選択の幅も広がります。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
洗足駅から主要駅へのアクセス所要時間は以下の通りです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗換回数 |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約28分 | 乗換1回 |
| 渋谷駅 | 約20分 | 乗換1回 |
| 池袋駅 | 約35分 | 乗換1回 |
| 東京駅 | 約35分 | 乗換1回 |
| 品川駅 | 約20分 | 乗換1回 |
| 目黒駅 | 約7分 | 乗換なし |
洗足駅の治安について
洗足駅周辺は、落ち着いた住宅地が広がるエリアであり、東京都内でも比較的治安の良い地域とされています。大田区と目黒区の境界に位置し、高級住宅街の雰囲気を持ちながらも、親しみやすさのある静かな街並みが特徴です。ファミリー層や高齢者が多く居住しており、地域全体で防犯意識が高く保たれています。
警視庁が発表する犯罪発生マップによると、洗足駅周辺では粗暴犯や侵入窃盗といった重大犯罪の発生件数はごくわずかで、都内平均と比べても犯罪発生率は低水準に抑えられています。特に駅前や幹線道路沿いには交番も設置されており、夜間でも比較的安心して歩ける環境です。
一方で、夜間になると人通りがやや少なくなる住宅街のエリアもあるため、帰宅が遅くなる方や一人暮らしの女性などは、駅から自宅までの道のりに街灯があるか、防犯カメラが設置されているかを事前に確認しておくとより安心です。
総じて、洗足駅は都内において治安が良好で、穏やかな暮らしを望む人にとって理想的な環境と言えるでしょう。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【洗足】エリア別の特徴を解説
洗足駅周辺は、北側と南側でそれぞれ異なる表情を持っており、暮らし方やライフスタイルに応じた住環境を選べるのが魅力です。このセクションでは、各エリアの特徴や街の雰囲気を詳しくご紹介します。洗足エリアの特徴を把握することで、自分に合った住まい探しにお役立てください
ここでは駅を中心に南北2つのエリアに分けて、それぞれの特徴を詳しく解説していきます。
洗足駅北側エリアの特徴
洗足駅北側エリアは、主に目黒区と品川区に属しており、落ち着いた住宅街と生活利便施設が調和した、暮らしやすいエリアです。駅を出てすぐの通り沿いにはコンビニやカフェ、ベーカリーなどが点在し、日常の買い物や外食に便利な立地です。
住宅の多くは低層マンションや一戸建てで構成されており、生活音も比較的静か。閑静な環境が広がっているため、子育て世帯や落ち着いた環境を求める単身者に人気があります。また、近隣には「小山八幡神社」などの歴史ある神社や緑道もあり、散歩やリフレッシュに最適なスポットが揃っています。
さらに、北へ足を伸ばすと目黒線の西小山駅も徒歩圏内となっており、買い物や外食の選択肢も広がります。都市の利便性を享受しつつ、穏やかな生活環境を求める人にとって魅力的な地域です。
都市の利便性を享受しつつ、穏やかな生活環境を求める人にとって魅力的な地域です。
洗足駅南側エリアの特徴
洗足駅南側エリアは、主に大田区に属するエリアで、やや庶民的な雰囲気と親しみやすさが魅力です。北側に比べて商店や飲食店がやや多く、生活利便性も高い地域といえるでしょう。特に駅を出てすぐには「東急ストア」などが並び、日常の買い物にも困りません。
また、自然豊かで歴史を感じさせるスポットが点在する、情緒ある住環境も魅力のひとつです。特に「洗足池公園」は、都内有数の湧水池を中心とした緑豊かな公園で、桜や紅葉の名所として知られ、季節を感じながら散策が楽しめます。公園内には勝海舟の墓所や西郷隆盛の詩碑もあり、歴史にふれる機会も豊富です。
また、北側エリア同様、駅近にもかかわらず静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが実現できます。住宅は戸建てや中低層のマンションが中心で、一人暮らしの若年層も多く見られます。道路も広めで、車通りも比較的少ないため、夜間の帰宅でも安心して歩けるエリアとなっています。
さらに、少し足を伸ばせば目黒線・大井町線の他駅（大岡山・北千束）へもアクセスしやすく、通勤や通学にも便利な立地となっています。
洗足駅周辺の有名スポット3選
- 洗足池公園：駅徒歩 約2分
都内屈指の広さを誇る湧水池を中心とした公園で、ボート遊びに最適。池を囲む遊歩道が整備され四季折々の自然も楽しめます。園内には勝海舟夫妻の墓所や西郷隆盛の詩碑など、歴史的な見どころも豊富で、自然と歴史が融合した癒しのスポットです。
- 宮野古民家自然園：駅徒歩 約5分
江戸時代後期の豪農・宮野家の屋敷を保存した施設です。茅葺き屋根の主屋や屋敷林が当時の面影を伝え、民具展示室では地域の歴史に触れられます。静かな庭園は四季折々の風情が楽しめ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。
- 小山八幡神社：駅徒歩 約8分
品川区荏原の高台に鎮座する、平安時代創建の歴史ある神社です。境内には樹齢200年を超えるシイの木があり、品川百景にも選ばれています。荏原七福神の一つとして大黒天を祀り、地域の人々に親しまれています。
洗足はこんな人におすすめ！
洗足駅周辺は、静かな住環境と必要最低限の利便性を兼ね備えたエリアとして、特定のライフスタイルを持つ方々に特におすすめできます。以下に、洗足駅がぴったりな人のタイプを具体的に紹介します。
- 静かで落ち着いた環境で暮らしたい人
駅周辺は閑静な住宅街が広がり、夜間も騒音が少なく、安心して過ごせます。喧騒から離れた暮らしを求める方に適しています。 - 都心へのアクセスも大事にしたい人
東急目黒線で目黒や大手町方面へ直通できるため、都心通勤にも便利。落ち着いた暮らしとアクセス性を両立したい人におすすめです。 - 治安を重視する一人暮らしの女性
駅周辺は比較的犯罪発生件数が少なく、街灯も整備されているため、夜道も安心。防犯意識の高い方にとっても心強いエリアです。 - 自然や公園の近くで過ごしたい人
洗足池公園が近くにあり、自然を身近に感じられる環境です。ランニングや散歩、四季の移ろいを楽しむのが好きな人にぴったりです。 - 静かな場所で在宅勤務をしたい人
カフェや騒がしい店舗が少ない分、自宅での仕事に集中しやすい環境です。リモートワーカーにも適しています。
まとめ：洗足はこんな街
洗足駅は、東急目黒線沿線の中でも特に落ち着いた住宅地として知られ、閑静な住環境と適度な利便性を兼ね備えたエリアです。
洗足池公園などの自然スポットが近くにあり、都心からのアクセスも良好なため、静けさを求める一人暮らし層からファミリーまで幅広く支持されています。
治安も良好で、生活インフラも整っているため、安心して暮らせる街としておすすめできます。
東京２３区の住みやすさ各エリアごとまとめ
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