初期費用の中に含まってる仲介手数料。これって何？って疑問に思ったこと御座いませんか？
ズバリ不動産屋さんの報酬です。賃料1カ月に消費税が基本で請求されます。その他の賃料や敷金・礼金などは、オーナー様・管理会社へのお金なんです。
なのでこれ払いたくない…ってなっちゃったら不動産屋さんの報酬分が無くなっちゃうんですね。
じゃあ物件が決まってるなら管理会社に直接言えば仲介手数料払わなくていいんじゃない？って思いました？
いえいえ。
仮に頼んだとしても管理会社は物件を管理されているので、契約を結ぶ仕事をするならばその仕事分の仲介手数料取られることが基本です。
当社では、仲介手数料無料の物件を紹介しております。
それじゃあどうして儲けてるの？っと疑問が出てくると思います。
早く人が入ってほしいなどの理由で、物件を紹介してくれたらオーナーさんから不動産会社に手数料が払われるという物件が存在するんですね。
この手数料をADや広告料と言います。その金額は賃料の1カ月分や半月分…といろんなケースが御座います。普通の不動産会社では、ADが支払われる物件を決めていただくと、2倍儲かるという風になります。
当社ではADが頂ける分に関しましては、お客様に還元しております。ですので頂く報酬は頂き無料でご紹介が可能になるのです。
そして頂ける報酬が均一な分 ここに決めてくれたら報酬が2倍になるというものが御座いませんので、ある物件を無理にお勧めするということはありません。
ですので、お客様が気づかない物件のデメリットもお伝えいたします。→お客様にとって合う物件を選定出来る！ということになります。
その内容につきましては会社概要の代表メッセージを確認して頂ければわかって頂けると思います！
https://eroom.earthrevo.jp/company