下町情緒と都心アクセスを兼ね備えた「森下駅」は、一人暮らしを始める方に注目されているエリアです。都営新宿線・大江戸線が利用でき、清澄白河や両国へも徒歩圏内という立地の良さに加え、落ち着いた住宅街が広がる住環境も魅力的です。
本記事では、森下駅周辺の住みやすさや家賃相場、交通アクセス、治安情報などを詳しくご紹介します。
一人暮らし 森下周辺の住みやすさは？
森下駅周辺は、落ち着いた雰囲気とアクセスの良さを両立した住環境が魅力です。下町の風情が残る街並みには個人経営の商店や昔ながらの飲食店が点在し、暮らしに温かみを添えてくれます。
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っており、生活に必要な施設は徒歩圏内で完結。隣接する清澄白河エリアとのつながりも強く、近年はおしゃれなカフェやベーカリーなどが増えています。
都営新宿線・大江戸線の2路線が利用可能で、新宿や六本木、門前仲町といった都心部へのアクセスもスムーズ。単身者にとって利便性と快適性のバランスが取れた理想的なエリアです。
エリアの概要
森下駅は東京都江東区の北東部・森下に位置し、都営新宿線と都営大江戸線の2路線が交差する要所。墨田区や中央区とも隣接しており、利便性の高い立地です。都心部へのアクセスにも優れ、新宿・大手町・六本木へも30分圏内と通勤にも便利です。
また、都心へのアクセスが良好でありながら、駅周辺には落ち着いた住宅街が広がります。昔ながらの木造住宅や長屋が残り、下町らしい風景を見ることができます。このような都心の喧騒を感じさせない穏やかな街並みが魅力のひとつといえるでしょう。
加えて、駅から徒歩圏内には「清澄白河」「両国」「菊川」など個性あるエリアが広がっており、ライフスタイルに合わせて行動範囲を広げやすい点も特徴です。
森下駅は、オフィス街と住宅街の中間に位置する絶妙なバランスの街であり、生活の利便性と住環境の快適さを両立させたエリアです。
森下周辺の特徴
森下周辺は、「下町情緒」と「都会的な利便性」が融合した、住む人にとって居心地の良い環境が広がるエリアです。江戸時代から続く歴史ある街並みには、昔ながらの個人商店や老舗の和菓子店、銭湯などが今なお健在で、地域密着型の暮らしが実現できます。
一方で、近年はおしゃれなカフェやギャラリーも増えており、若い世代の住民も増加傾向にあります。
また、徒歩圏にある「清澄白河」はアートとコーヒー文化が根づいた人気エリア。気軽に散歩や休日のカフェ巡りが楽しめるのも、森下に住む大きなメリットのひとつです。さらに、隅田川に近いため、川沿いのランニングや散策も日常の一部に取り入れられるなど、自然と都市機能が共存したライフスタイルが叶います。
森下駅：住みやすい点
- 交通利便性が高い：2路線が利用可能で、新宿・六本木・大手町など主要エリアへのアクセスが抜群。
- 生活インフラが充実：日常生活に必要な施設が駅周辺にコンパクトにまとまっている。
- 下町の温かみある雰囲：昔ながらの商店街や個人商店が多く、人情味ある下町文化を感じられる暮らしが可能。
- 治安が比較的良好：治安が安定しており、女性の一人暮らしでも安心して住める環境。
- 清澄白河や両国などおしゃれエリアが徒歩圏：散歩や週末のカフェ巡りにも最適な立地。
森下駅：住みにくい点
- 交通量が多く騒音が気になる：新大橋通り沿いは車通りが激しく、騒音や排気ガスが気になるという声も。
- 水害リスクが高い：川に挟まれた低地に位置することから、洪水や高潮による浸水被害を受けやすいという特徴があります。
- 娯楽施設が少ない：大型商業施設が近隣には少なく、娯楽性を求める人には物足りないと感じる可能性も。
- 物件数は多くないため希望条件で探しにくいことも：駅近くの賃貸物件は少なめで、築浅や広めの物件はすぐに埋まる傾向にある。
- 一部では道が細く一方通行が多い：自転車や車での移動は少し不便に感じる場面もあり、初見では道に迷いやすい。
森下駅周辺の施設情報
森下駅周辺は、一人暮らしに嬉しい生活インフラがコンパクトに整っており、日々の暮らしに安心感を与えてくれるエリアです。特に行政サービスや医療、公共施設が徒歩圏に揃っているため、初めての一人暮らしでも不便を感じにくいのが魅力です。
以下に、森下駅近辺の主な施設をご紹介します。
- 役所・行政施設
「墨田区役所」「江東区役所」まではそれぞれ自転車で約15分ほどですが、徒歩圏内に「江東区 白河出張所」や「墨田区 緑出張所」などの行政サービス窓口があり、住民票の取得や各種手続きが行えます。 - 医療機関
駅近くには内科をはじめ、複数のクリニックが揃っており、医療環境は充実しています。また、総合病院は「あそか病院（駅徒歩約20分）」「深川立川病院駅徒歩約28分）」などがあります。 - 図書館・公共施設
駅から徒歩16分の場所に「江東区立深川図書館」があり、静かで落ち着いた環境で読書や学習が可能です。また駅徒歩8分の「江東区森下文化センター」は各種講座やイベントも開催されており、地域交流の場としても活用されています。 - 郵便局
「森下町郵便局局」が駅徒歩約1分の場所にあり、日常的な郵送や各種手続きにも便利。生活の中で頻繁に利用する方にとって、駅近でアクセスしやすい立地はありがたいポイントです。
森下駅周辺の買い物環境
森下駅の買い物環境は非常に良好です。駅近くには「まいばすけっと」「ライフ」などのスーパーが点在しており、食料品や日用品の購入に困ることはありません。深夜まで営業している店舗もあり、忙しい社会人や夜型の生活にも対応可能です。加えて、商店街も活気があり、下町らしい温かみのある買い物体験ができます。
ファッション関係、家電製品や家具など大型の買い物は、秋葉原や錦糸町といった近隣エリアまで出る必要がありますが、都心に近く、コンパクトながら生活の基本が揃っている点は、一人暮らしにとって大きな魅力です。
＜森下駅周辺の商店街＞
- 高橋のらくろード（高橋商店街）
- 森下商店街
＜森下駅周辺のスーパーマーケット＞
- まいばすけっと 森下駅南店：駅徒歩2分
- ㈱泉屋 業務用食材 森下店：駅徒歩2分
- オリンピック森下店：駅徒歩4分
- ライフ菊川店：駅徒歩6分
- まいばすけっと 森下万年橋通り店：駅徒歩6分
- マルエツ 菊川店：駅徒歩11分
- オオゼキ菊川店：駅徒歩14分
森下駅で利用しやすい飲食店
森下駅周辺には、地元に根付いた飲食店が数多く並んでおり、外食派の一人暮らしにも嬉しい環境です。老舗のそば店や洋食店、定食屋、寿司屋など、ジャンルを問わず選択肢が豊富。一方、チェーン店はあまり多くはありません。
また、おしゃれなカフェやベーカリーも徐々に増えており、清澄白河エリアに近い立地を活かして、トレンド感あるグルメを堪能できるのも魅力です。テイクアウト可能なお店も多く、自炊と外食をバランスよく組み合わせた生活にも適しています。リーズナブルでおいしいお店が多い点も、コストを抑えたい一人暮らしには大きなメリットです。
＜森下駅周辺のチェーン店＞
- ファミレス：「デニーズ」「ジョナサン」
- ファーストフード：「モスバーガー」
- カフェ：「珈琲館 」「ドトールコーヒーショップ」「サンマルクカフェ」「コメダ珈琲店」
- その他：「松屋」「すき家」「こがね製麺所」「れんげ食堂 Toshu」
＜森下駅周辺のおすすめの飲食店＞
| 店名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| ハンバーグの店 モンブラン 森下店 | タイ料理 | 創業1979年、国産牛100％使用の手作りハンバーグが名物。厚みある肉に肉汁がしたたる老舗洋食店。 | 東京都江東区森下２丁目１９−９ 駅徒歩2分 |
| BLESS | 焼き鳥・イタリアン | 焼き鳥＆ワインダイニング。ブルックリン風の空間で、丁寧な焼きと厳選素材が評判。 | 東京都江東区森下2-20-13 駅徒歩3分 |
| 小野珈琲 | カフェ | 昭和レトロな雰囲気の老舗喫茶店。名物のホットケーキやたまごサンドと自家焙煎コーヒーが人気。 | 東京都江東区森下2-17-5 ソレイユ森下1F 駅徒歩1分 |
森下駅の家賃相場
森下駅周辺は都心近接エリアでありながら、比較的リーズナブルな家賃水準が魅力です。特に一人暮らし向けのコンパクトな物件が豊富で、コストを抑えながら利便性を重視した住まいを探している方に適しています。
以下では、間取りごとの家賃相場を見ていきましょう。
森下駅の家賃相場：1R・1K
森下駅の1R・1Kタイプの家賃相場は、約10～12万円前後です。ワンルームや1Kは、学生や若手社会人に人気の間取りで、築年数や駅からの距離によって大きく相場が異なります。特に都営新宿線や大江戸線の駅から徒歩5分以内となると、10万円前後の賃料が目安になりますが、築年数が古めの物件であれば5，6万円台の選択肢も多く見つかります。
都心へのアクセスが非常に良いため、「森下 住みやすい」「森下駅 一人暮らし」といったキーワードで物件を探す方も多く、人気のある価格帯となっています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 10.34万円 |
| 1K | 12.17万円 |
西船橋駅の家賃相場：1DK・1LDK
1DKや1LDKタイプの物件になると、家賃相場は13万円〜18万円ほど。広さや設備グレードによって上下しますが、築浅の物件では20万円を超えるものもあります。森下駅周辺は、比較的新しいマンションも点在しており、防犯性や快適性を重視する一人暮らしやカップルに人気です。
一方、築古や駅から距離がある物件では7,8万円台の物件を見つけることも可能です。
1R・1Kに比べてやや高めではあるものの、同じ都心エリアの中でもバランスの取れた価格設定がされているため、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 13.76万円 |
| 1LDK | 18.89万円 |
都営新宿線の家賃相場
都営新宿線沿線の家賃相場はエリアにより大きく異なります。例えば新宿駅周辺では1Rでも10万円を超えることが多く、住みやすいが高額な印象があります。一方で、森下駅は新宿へ直通で20分前後というアクセスの良さにもかかわらず、家賃はやや抑えめでコスト感に優れた立地です。
また、菊川や住吉など隣接駅ではさらに若干家賃が下がる傾向があり、同路線内で予算を優先したい場合は視野を広げると選択肢が増えるでしょう。
都営大江戸線の家賃相場
都営大江戸線沿線は六本木や麻布十番、新宿西口など高級エリアを通るため、平均的な家賃水準は高めです。そんな中、森下駅は比較的リーズナブルなポジションにあり、沿線の中では穴場的な存在です。
1R・1Kであれば、森下駅は6万円前後から見つけることが可能で、都心勤務の方にもアクセスと価格のバランスが良いエリアとして人気があります。
森下駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
森下駅は、都営新宿線と都営大江戸線の2路線が交差する利便性の高い駅です。都心主要エリアへのアクセスも良く、通勤・通学だけでなく休日の外出にも便利な立地です。さらに、徒歩圏内には清澄白河駅や菊川駅もあり、目的地によって柔軟に路線を使い分けることができます。
森下駅の交通アクセス
森下駅には都営新宿線と都営大江戸線の2路線が乗り入れており、新宿方面や六本木方面などの都心部へダイレクトにアクセス可能です。
- 都営新宿線を利用すれば、新宿駅まで約20分（乗り換えなし）
- 都営大江戸線を利用すれば、六本木駅まで約24分（乗り換えなし）
また、森下駅周辺にはバス停も複数あり、錦糸町・秋葉原・東京駅方面へのアクセスもスムーズです。清澄白河エリアにも徒歩でアクセス可能です。
加えて、平坦な地形で自転車移動もしやすいため、近隣駅との行き来がしやすく、移動手段の選択肢が広がる点も魅力のひとつです。
主要駅までの所要時間と乗り換え回数
森下駅から各主要駅へのアクセス時間は以下の通りです。いずれも乗り換え回数が少なく、都心への移動がスムーズです。
| 行き先駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 東京駅 | 約12分 | 1回 |
| 新宿駅 | 約18分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 約27分 | 1回 |
| 池袋駅 | 約23分 | 1回 |
| 品川駅 | 約23分 | 1回 |
都営線の直通運転や地下鉄の混雑を避けやすいポジションにあるため、満員電車を避けたい方にも向いています。
森下駅の治安について
森下駅が属する江東区は、東京都23区の中でも治安が比較的安定している地域とされています。警視庁の「犯罪情報マップ」（令和6年版）によれば、江東区の刑法犯認知件数（2024年）は年間約4,000件弱と、23区中では中程度の発生率です。
特に森下駅が含まれる江東区森下・高橋・常盤エリアは、住宅地が中心で犯罪件数も少なく、夜間の一人歩きも比較的安心とされています。防犯カメラの設置や地域の見回り活動も活発で、治安意識の高いエリアとして知られています。夜遅くまで営業しているスーパーやコンビニも点在しており、夜間でも比較的人通りが多いため、帰宅時にも不安が少ない環境です。
一方で、森下駅は墨田区両国・菊川エリアに隣接しており、この周辺も住宅と商業エリアが混在する落ち着いた雰囲気が特徴です。ただし、両国駅方面など観光客の多いエリアでは、まれにスリや置き引きのような軽犯罪が報告されており、繁華街や駅前周辺では一定の注意が必要です。
住む際には静かな住宅街側を選ぶと、より落ち着いた生活が送れるでしょう。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【森下】エリア別の特徴を解説
森下駅周辺は、北側と南側で街の雰囲気や利便性が異なります。それぞれのエリアの特徴を把握することで、自分に合った住環境を見つけやすくなるでしょう。
森下駅北側エリアの特徴
森下駅北側は墨田区に属し、両国エリアへの近さが魅力のひとつです。両国国技館や江戸東京博物館といった文化拠点へも徒歩圏内で、休日のアクティビティが気軽に楽しめる立地です。大通り沿いは大型マンションや新築のマンション・アパートも多く、整備された街並みは清潔感があります。駅周辺にはバス停もあり、亀戸や錦糸町方面へのアクセスも良好です。
また、一歩裏路地に入れば、昔ながらの戸建ても点在する静かな住宅街が広がります。新大橋通りに面する便利さと、住環境としての落ち着きが調和したエリアで、ファミリーや社会人の一人暮らしにもじわじわと人気を集めています。
文化と暮らしが自然に共存する、歴史の風情を肌で感じられる地域です。
森下駅南側エリアの特徴
南側に目を向けると、江東区清澄白河エリアへも徒歩圏。今話題のおしゃれカフェやギャラリー、ブルーボトルコーヒーなどを巡る生活が叶うエリアです。下町の人情や温かさに加えて、洗練されたカルチャーの香りが漂うこの立地は、幅広い世代に刺さる魅力があります。
加えて、清澄通りから曲がり、高橋夜店通りに入ると「高橋のらくろード」と呼ばれるレトロな商店街が広がっています。「のらくろ」の作者・田河水泡とゆかりが深いゆるキャラ街として親しまれ、昭和レトロな雰囲気の中にお気に入りの店やお菓子屋さんを見つけられる散策地点として人気です。
公園や川沿いの散歩路も近く、自然に親しみながらのんびりした休日を過ごすこともできます。静かな住宅地と文化的スポット、食や散策がバランスよく融合した、クリエイティブなライフスタイルを楽しみたい人に最適なエリアです。
森下駅周辺の有名スポット3選
- 江東区芭蕉記念館：駅徒歩 約7分
江戸時代の俳人・松尾芭蕉にゆかりのある資料を展示する小さな記念館。館内には俳句の世界観が広がり、静かな時間を過ごせます。庭園も整備されており、四季折々の景観を楽しめる点も魅力。文化的な気分を味わいたい日には最適な場所です。
- 深川神明宮：駅徒歩 約2分
厄除けや縁結びで有名な神社。地域の人々に愛され、初詣や節分祭など地元の行事にも参加しやすいスポットです。都会にありながらも落ち着いた境内が広がっており、日常の喧騒から離れてリフレッシュしたいときに訪れるのにもぴったり。散歩がてら立ち寄る方も多いです。
- 森下文化センター：駅徒歩 約8分
図書館、音楽スタジオ、会議室などが併設された複合施設で、住民の学びや交流の拠点となっています。カルチャー講座や展示会も開催されており、地元の文化や趣味に触れる機会が豊富です。駅から徒歩圏内にあり、気軽に利用しやすいのもポイントです。
森下駅はこんな人におすすめ！
森下駅は、下町情緒あふれる落ち着いた街並みと都心へのアクセスの良さが両立した、非常にバランスの良いエリアです。一人暮らしを検討している方にとって、特に以下のようなライフスタイルを求める人におすすめです。
- 都心勤務で通勤利便性を重視する人
都営新宿線・都営大江戸線の2路線が利用でき、新宿・六本木・大手町などの主要エリアへスムーズにアクセス可能。 - 落ち着いた環境で暮らしたい人
墨田区らしい下町の穏やかで温かみのある雰囲気が魅力。観光地のような喧騒とは無縁で、静かに暮らしたい人にぴったりです。 - 清澄白河や両国など、休日を充実させたい人
周辺にはおしゃれなカフェが点在する清澄白河エリアや、歴史文化の香る両国国技館など、休日のおでかけ先も充実。徒歩や自転車圏内で気軽に楽しめます。 - 生活インフラも重視する人
買い物環境・医療機関・行政施設が駅周辺に揃っており、日常生活に不自由がありません。生活しやすさを重視する方にも適しています。
森下駅は、「便利さ」「落ち着き」「暮らしやすさ」の三拍子が揃ったエリアです。都心に近く、かつ穏やかな暮らしを求める人にはまさに理想的な街と言えるでしょう。
まとめ：森下駅はこんな街
森下駅は、都営新宿線と大江戸線の2路線が利用可能で、新宿・六本木・大手町など都心へのアクセスが抜群です。一方で、駅周辺には下町らしい静かな住宅街が広がり、治安も良好。買い物施設や公共施設も充実しており、生活の利便性も高いです。
また、家賃相場は都心に比べて比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスにも優れています。清澄白河や両国といった魅力的な周辺エリアも徒歩圏内にあるため、休日の過ごし方にも困りません。
森下駅は、近年住みやすいエリアとして人気を集めています。都心で便利に、かつ落ち着いて暮らしたい方には、ぜひおすすめしたいエリアです。
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