町田駅の住みやすさ？一人暮らしの家賃相場大公開！アクセスや治安も徹底解説

町田駅は東京都と神奈川県の境界に位置し、買い物・交通アクセス・飲食環境が充実している街として高い人気を誇ります。

本記事では町田での一人暮らしを検討している方に向けて、町田駅の住みやすさや家賃相場、治安状況、アクセスの良さなどを徹底解説。町田での暮らしを始める前に知っておきたい情報を、具体例を交えて分かりやすくお伝えします。

一人暮らし 町田周辺の住みやすさは？

町田駅周辺は、神奈川県との県境に近い東京都町田市に位置しており、東京都内でありながら郊外的な住みやすさを感じられるのが特徴です。買い物環境や飲食店の充実度、家賃のコスパ、アクセスの良さなど、初めての一人暮らしにも嬉しいポイントが揃っています。

ではまず、町田駅周辺のエリア概要を確認していきましょう。

エリアの概要

町田駅は東京都町田市の中心にあり、JR横浜線と小田急小田原線の2路線が乗り入れる交通の要所です。JR町田駅は神奈川県相模原市との境界付近に位置し、まるで神奈川と東京の「接点」にあるかのようなエリアとなっています。この立地は、都心方面（新宿・渋谷）にも、神奈川方面（横浜・相模原）にもアクセスしやすく、通勤・通学の利便性に優れています。

また、町田市は多摩地域でありながらも商業施設が密集しており、市内中心部はにぎわいを見せる一方で、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、住環境としての魅力も備えています。 このことから都市機能と住環境がバランスよく調和したエリアといえるでしょう。

町田周辺の特徴

町田エリアは、東京都心よりも落ち着いた雰囲気を持ちながら、都市的な利便性をしっかり保持しているのが特徴です。新宿や横浜へも約30分程度でアクセスできるため、首都圏全体への移動がしやすいのも魅力のひとつ。さらに大学や専門学校が多いため、一人暮らしをスタートする若者が多く集まる活気あるエリアでもあります。

駅周辺は、ショッピングモール、飲食店、カフェ、美容室、医療機関などが徒歩圏に集まり、生活の利便性が非常に高いのが特徴です。駅周辺には「町田モディ」「町田マルイ」「東急ツインズ」などの大型商業施設があり、衣食住の買い物がすべて完結します。さらに、古着屋や雑貨店などの個人経営の店舗も多く、カルチャー感あふれる町としても人気です。

一方で、町田駅から徒歩10分ほど離れると、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしができます。町田が住みやすいとされる理由のひとつが、この“にぎやかさと静けさの両立”です。また、公園や自然も多く、休日のリフレッシュにも最適。都心よりも家賃相場が抑えめで、生活コストの面でもコスパが高いと評されています。

町田駅：住みやすい点

町田駅周辺は、一人暮らしをする上で非常に住みやすい環境が整っています。特に以下の点が「町田 住みやすい」と言われる理由です。

• 交通利便性の高さ
  小田急線とJR横浜線が利用できる町田駅は、新宿や横浜といった主要都市へのアクセスが良好です。通勤・通学時間を短縮しやすく、都心にも神奈川方面にも柔軟に通える点は大きなメリットです。
• 買い物施設が充実
  駅周辺には大型商業施設が立ち並び、日用品からファッション・家電まで一通り揃います。コンビニやスーパーも点在しており、日々の買い物に困ることはありません。
• 家賃相場が比較的リーズナブル
  東京23区に比べると、町田の家賃相場は抑えめです。特に1Kやワンルームの物件はコスパが良く、初めての一人暮らしにも適しています。
• 飲食店の選択肢が豊富
  駅周辺はラーメン激戦区とも言われており、チェーン店から個人経営のカフェまで多彩な飲食店があります。一人でも気軽に外食を楽しめる点も、生活のしやすさに貢献しています。

町田駅：住みにくい点

町田駅の暮らしは魅力が多いものの、デメリットも存在します。あらかじめ以下の点を把握しておくと安心です。

• 週末の混雑が激しい
  駅周辺はショッピング客や学生、観光客でにぎわうため、特に土日はかなり混雑します。落ち着いた雰囲気を求める人にとっては、喧騒が気になるかもしれません。
• 夜間にやや騒がしいエリアがある
  繁華街が駅周辺に広がっており、夜遅くまで営業している飲食店やカラオケなども多くあります。駅近エリアでは深夜の人通りや騒音が気になる場面もあるため、物件選びには注意が必要です。
• 治安面の不安
  東京都の中では比較的安全ですが、町田駅周辺は夜間人口も多く、軽犯罪やトラブルの報告もゼロではありません。警視庁のデータでも、駅前の繁華街は特に注意が必要とされています。

町田駅周辺の施設情報

町田駅は、生活インフラが整ったエリアとしても知られています。一人暮らしをはじめる上で安心・快適に暮らせる環境がそろっており、特に以下のような施設が駅から徒歩圏内に集中しています。

• 役所・行政施設
  町田駅から徒歩13分ほどの場所に「町田市役所」があり、住民票の発行や転入・転出届など、一人暮らしを始めると必要になる行政手続きもスムーズに行えます。また、小田急百貨店3階に「町田市役所 町田駅前連絡所」があり、各種証明書の交付を受けることが可能です。
• 医療機関
  町田駅周辺には、内科・歯科・皮膚科・眼科などの個人クリニックが豊富にあるほか、地域の中核病院の「町田市民病院」も比較的アクセスしやすい位置にあります。急な体調不良にも対応できる医療体制が整っており、一人暮らしでも安心できる医療環境が魅力です。
• 図書館・公共施設
  「町田市立中央図書館」が駅から徒歩2分ほどの場所に位置しています。落ち着いた雰囲気で学習や作業に集中できるほか、無料Wi-Fiや学習席も完備されており、在宅勤務の拠点やリフレッシュスポットとしても活用できます。さらに、「町田市民フォーラム」ではイベントや市民講座なども開催されており、地域とのつながりを持ちやすい環境です。
• 郵便局
  「原町田六郵便局」「町田駅前郵便局」「原町田郵便局」「町田森野郵便局」など、主要な郵便局が駅周辺に複数あります。ゆうパックの受け取りや簡易書留の発送など、ネットショッピングをよく利用する方にとっては利便性が高いです。

町田駅周辺の買い物環境

町田駅は、「買い物天国」とも言えるほど商業施設が豊富なエリアです。駅周辺には大型のショッピングモールから、個人経営の専門店、スーパー、ドラッグストアまで、さまざまな買い物スポットが充実しており、日々の生活に困ることはまずありません。

駅周辺は大型商業施設「町田モディ」「ルミネ町田」「小田急百貨店」などが駅直結で並び、さらに徒歩圏には庶民的な商店街や24時間営業のスーパーも揃い、日用品からファッション、食品まで日常の買い物に便利な環境が整っています。

町田駅で利用しやすい飲食店

町田駅周辺は飲食店の選択肢が非常に多く、一人暮らしの方や外食中心の生活スタイルでも不便を感じることはありません。ファストフードからおしゃれなカフェ、リーズナブルな定食屋、隠れ家的な居酒屋まで、さまざまなジャンルが揃っています。気軽には入れるチェーン店も豊富です。

• コスパ良好の定食屋・ランチスポット多数
  一人暮らしの味方とも言えるコストパフォーマンスに優れた定食屋が多く点在
• テイクアウト・デリバリー対応店も充実
  町田駅周辺はデリバリー対象店舗が多く、バラエティ豊かなジャンルに対応。自炊が難しい日も安心です。
• 一人でも入りやすいラーメン店やカフェが多い
  ラーメンチェーン店や静かに過ごせるカフェも多く、仕事や勉強の合間に利用する人も多いです。
• 町田らしいグルメも楽しめる
  ラーメン屋の名店やスイーツなど、ローカル色豊かなグルメも充実しており、飽きることがありません。

＜町田駅周辺のおすすめの飲食店＞

店名	ジャンル	特徴	アクセス
ラーメンおやじ 町田店	ラーメン	厳選した豚ゲンコツスープに北海道産味噌を合わせた、まろやかでコク深い一杯。小林製麺の中太縮れ麺との相性抜群です。	東京都町田市中町1丁目19-1ミサワビル101 駅徒歩５分
リッチなカレーの店 アサノ	カレー	町田駅近くのカレー専門店。揚げたてカツとスパイス香るサラサラ系ルーの相性が秀逸。アットホームな空間で、常連客も多い人気店です。	東京都町田市原町田3-1-4 町田ターミナルプラザ 2F 駅ターミナル口直結
The CAFE 町田	カフェ	歴史ある「喫茶プリンス」の意志を受け継ぐレトロカフェ。落ち着いた雰囲気で自家製スイーツやモーニングも人気の憩いの場です。	東京都町田市原町田6-10-17 ハギワラビル 2F 駅徒歩2分

町田駅の家賃相場

町田は都心よりも家賃が抑えられるため、 家賃コストが気になる一人暮らし希望者にとって非常に魅力的なエリアです。コスパを重視したい学生や若手社会人にも人気で、広さや設備の選択肢も豊富です。

以下では、間取りごとの家賃相場を見ていきましょう。

町田駅の家賃相場：1R・1K

町田駅周辺で一人暮らし用として最も人気の高い1R・1K物件の家賃相場は、6.万円〜8万円前後です。エリアの中でも、駅から徒歩5分圏内の築浅物件は7万円台後半〜9万円に達することもありますが、築年数が10年以上の物件やバス・トイレ一体型の間取りであれば6万円前後でも見つかります。

また、一人暮らしのニーズに合わせた家具付き物件や初期費用を抑えた敷金礼金ゼロ物件も多く、学生や新社会人にとって住み始めやすい環境が整っています。

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町田駅の家賃相場：1DK・1LDK

間取り	家賃相場
1DK	8.59万円
1LDK	11.74万円

1DK・1LDKの家賃相場は8万円〜11万円前後と、1Kより1万円〜2万円ほど高くなる傾向です。駅近や築浅物件で設備が整ったものになると10万円を超えることもありますが、ワンルームではやや手狭と感じる人にとっては快適な間取りです。

この価格帯であればバス・トイレ別、独立洗面台、オートロックなどの条件が揃った物件も多く、長く住むことを前提とした環境を求める人に適しています。

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JR横浜線の家賃相場

町田駅はJR横浜線の主要駅のひとつで、沿線の他駅と比較しても利便性に優れています。横浜線沿線の1K相場は、淵野辺駅や古渕駅などでは5～6万円台が主流である一方、町田駅はやや高めで7万円前後。ただし、商業施設や飲食店が揃った充実度やアクセス利便性を考慮すれば、コスパの良さが際立ちます。

小田急小田原線の家賃相場

小田急線沿線で見ると、町田駅の家賃相場は「新百合ヶ丘」「海老名」などとほぼ同水準で、6.5万〜8万円台が主流。周辺駅と比較すると、家賃相場はやや高めとなっています。しかし、登戸や下北沢といった都心寄りの駅では同条件で9万円を超えることも多いため、町田駅は「アクセス良好」でありながら、比較的手頃な家賃で部屋探しが可能な駅といえるでしょう。

町田駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間

町田は、JR横浜線と小田急小田原線の2路線が利用でき、都心だけでなく神奈川県方面へのアクセスも非常に良好です。ここでは、町田駅の交通アクセスの概要と、主要駅までの所要時間を詳しくご紹介します。

町田駅の交通アクセス

町田駅はJR横浜線と小田急小田原線の2路線が乗り入れる交通の要所です。JR横浜線は横浜・新横浜方面へとつながり、小田急線は新宿・代々木上原方面へ向かうルート。いずれも通勤・通学の利便性が高く、都内・神奈川の主要拠点へダイレクトアクセスが可能です。

駅周辺にはバスターミナルも複数あり、成瀬や相模原方面、小田急線沿線などへのアクセス補完も整っています。また、小田急線の快速急行は朝夕に多く運行されており、都心までの移動も快適です。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

町田駅から各主要駅へのアクセス時間は以下の通り。都心へはもちろん、横浜方面へのアクセスもスムーズです。

行き先駅	所要時間（目安）	乗り換え回数
東京駅	約53分	1回
新宿駅	約32分	0回
渋谷駅	約36分	1回
池袋駅	約50分	1回
品川駅	約60分	1回
横浜駅	約30分	0回

町田駅から新宿駅までは小田急線急行で約30分、横浜駅へはJR横浜線で乗り換え1回・約30〜40分。その他主要駅へも60分以内で到着可能です。これほど多方面にアクセスできる駅は少なく、都内勤務を視野に入れる人には最適な立地といえます。

町田駅の治安について

町田市全体としては、東京都23区と比べると犯罪件数は比較的少なめで、治安は安定している傾向にあります。東京都が公表する「犯罪発生状況マップ」や「警視庁犯罪統計資料」によると、町田市の2024年の犯罪発生件数は前年比でやや減少傾向にあります。中でも空き巣や車上荒らしといった窃盗犯が多く、暴力犯罪は都内平均よりも少なめです。

特に町田駅周辺においては、繁華街エリアを除けば比較的落ち着いた住宅街が広がっており、夜間の外出でも安心できる環境が整っています。

■ 注意が必要なエリア

• 小田急線町田駅周辺の繁華街（主に東側エリア）
  飲食店・居酒屋・パチンコ店などが密集しており、夜間は人通りが多く賑やかです。軽犯罪（器物損壊、酔客によるトラブル、路上喫煙違反など）が散見されることがあります。ただし、防犯カメラや警察官の巡回が頻繁に行われており、深刻な事件は少ない傾向です。

■ 比較的治安が良好なエリア

• 小田急線町田駅 北口エリア（旭町・中町・森野など）
  住宅街が中心で、ファミリー層や学生の一人暮らしが多い地域。公園や小学校も多く、大通りは街灯もしっかり整備されており、夜でも安心して歩ける雰囲気です。

＜安心して暮らすための防犯ポイント＞

• 夜間の帰宅が多い方は駅徒歩10分以内の住宅地（町田市中町、森野など）を検討するのがおすすめ。
• 防犯設備が整っているマンション（オートロック・防犯カメラ付き）を選ぶことで安心感がアップ。
• 周辺の街灯の設置状況や人通りも実際に確認しておくと良いでしょう。

町田駅周辺は、繁華街を除けば治安は比較的良好で、一人暮らしに適したエリアと言えるでしょう。警視庁のデータからも、都内平均に比べて暴力犯罪が少なく、空き巣や自転車盗などの軽犯罪が中心であることが分かります。安心して暮らすためには、駅周辺のエリア特性を理解したうえで、自分の生活スタイルに合った立地を選ぶことがポイントです。

※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　警視庁

【町田】エリア別の特徴を解説

町田駅は、南口と北口で雰囲気や環境が大きく異なります。住まい選びの際には、それぞれの特徴を把握しておくことが大切です。

町田駅北側エリアの特徴

北側エリアは、静かな住宅街と利便性がバランス良く共存する魅力的なエリアです。駅から少し歩くと、低層住宅やマンションが並ぶ落ち着いた住環境が広がります。大きな公園（芹ヶ谷公園など）が点在し、緑あふれるエリア内で、ジョギングや犬の散歩、子どもの遊び場として活用されています。

また、北側エリアには教育施設も充実しており、小中学校や専門学校が点在しているため、学生やファミリー層も比較的多く暮らしています。治安面に関しても、夜間は比較的人通りが少ない一方で、地域の防犯パトロールや防犯灯が整備されており、治安の評価が高いのはこのような地道な地域コミュニティの支えが要因です。

都心から少し離れた「落ち着き重視」の一人暮らしを求める方にとって、北側エリアは静かな住環境と利便性を高次元で両立できるおすすめのゾーンです。

町田駅南側エリアの特徴

南側エリアは、駅前の商業集積と庶民的な生活利便性が際立つエリアです。小田急線・JRともにアクセス至便な南口（小田急線）には、ルミネ・マルイ・東急ツインズなどの大型商業施設が立ち並び、ファッションから食料品、雑貨、書籍まで “ワンストップ”で揃う環境が整っています。

飲食店は多数のチェーン店だけでなく、個人経営のパンケーキカフェやラーメン専門店、インターナショナルな料理店も多く、グルメな一人暮らしにも嬉しい多彩な選択肢が揃っています。居酒屋やバーも充実しており、仕事帰りの気軽な飲食に最適です。

一方で、飲食店や娯楽施設が集中していることから、夜間は少し騒がしいエリアもあるため、深夜の騒音が気になる方は物件選びの際に注意が必要です。ただし、防犯対策として街灯や警察の巡回が頻繁に行われているため、“治安面”での不安は比較的少ないといえるでしょう。

駅から少し離れると静かな住宅街に変わるため、バランスの取れた生活が可能です。

町田駅周辺の有名スポット3選

• 芹ヶ谷公園：駅徒歩 約13分
  町田駅から徒歩圏内に広がる緑豊かな都市公園で、せせらぎや冒険広場、大型すべり台など子どもが喜ぶ遊具が充実。彫刻や多目的広場、四季折々の花壇もあり、親子の散策やピクニックに理想的なスポットです。

町田駅はこんな人におすすめ！

町田駅は、次のようなライフスタイルを持つ人に特におすすめの街です。

• 学生や若い社会人：複数の大学の通学圏に位置し、家賃相場もリーズナブル。2路線利用可能でアルバイトや通学に便利な立地です。
• コスパ重視の単身社会人： 家賃相場が都内より抑えめながら、飲食店や買い物施設が充実。生活コストを低く保ちつつ便利な生活が可能です。
• 買い物・外食が好きな人：駅周辺に商業施設や飲食店が多く、日常の利便性が非常に高いです。
• 郊外志向のテレワーカー・リモートワーカー：都心から程よく離れ、自然や静かな住宅街が多い町田は、静かで落ち着いた環境を好むテレワーカーにも適しています。カフェ、コワーキングスペースも点在し、働く環境をしっかり整えたい人にもおすすめです。

まとめ：町田駅はこんな街

町田駅は、都心と郊外の魅力を兼ね備えた住みやすい街です。交通アクセスが優れている一方で、家賃相場はリーズナブル。買い物・飲食・医療など生活利便施設も整っており、初めての一人暮らしでも安心して暮らせます。

にぎやかな中心街と落ち着いた住宅街が共存しているのも魅力のひとつで、「町田 住みやすい」「町田 コスパ」などのキーワードで探している方には、まさに理想的なエリアといえるでしょう。

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