松戸駅は千葉県松戸市の中心駅で、JR常磐線・京成松戸線（新京成線）が乗り入れる交通の要所です。東京のベッドタウンとして発展しており、都心へのアクセスの良さと比較的リーズナブルな家賃水準が魅力。駅周辺には商業施設や飲食店、公共施設が集まり、生活に便利な環境が整っています。一人暮らしを始める人にとって、アクセス・コスパ・住環境のバランスが良いエリアといえるでしょう。
本記事では、松戸駅の住みやすさや家賃相場、治安、交通アクセスなどを徹底解説します。
一人暮らし 松戸周辺の住みやすさは？
松戸駅周辺は、生活利便性の高さと都心直結のアクセスが強みで、一人暮らし層に人気のエリアです。常磐線快速を使えば上野・東京方面へ、各駅停車なら北千住や千代田線直通で都心部へのアクセスも良好。
さらに隣接する市川や柏よりも割安な物件が多いのも特徴です。駅前には大型商業施設や飲食店が並び、買い物や外食も困りません。
エリアの概要
千葉県の北西部に位置する松戸市は、約50万人の人口を抱える千葉県第3の都市。都心へのアクセスと自然・歴史の豊かさが両立したベッドタウンとして高い評価を得ています。市街地は松戸駅を中心に広がっており、東口・西口共に、駅前の商業色が強い点が特徴です。
市の中心駅となる松戸駅は、歴史ある「松戸宿」の跡地に立地し、江戸時代から水戸街道の宿場町として栄えてきました。現在では、JR常磐線（快速／各駅停車）、京成松戸線（新京成線）の2路線を使える交通の要衝で、快速利用で上野や東京方面へ約20〜30分でアクセス可。駅の利用者数は1日20万人以上と多く、通勤・通学の拠点として機能しています。
また、「千葉大学松戸キャンパス」や「聖徳大学」の最寄り駅でもあるため、比較的安い賃料帯の物件や、コスパの良い飲食店などもあり、一人暮らしが初めての方にも暮らしやすい街となっています。
松戸周辺の特徴
松戸駅周辺は、大型商業施設や商店街が充実しており、非常に便利な買い物環境となっています。駅構内と駅前は橋上駅舎とペデストリアンデッキで整備されており、東西の出入口にペデストリアンデッキが伸びていることで、雨の日でも快適に移動が可能。駅ビル「アトレ松戸」のほか、西口の「KITE MITE MATSUDO」（旧・伊勢丹松戸）、東口の「プラーレ松戸」といった大規模商業施設が点在しており、昼夜問わず人の流れが絶えず賑わっています。
都市的な便利さに加えて文化的にも魅力があり、現在も旧水戸街道沿いに歴史的な建物や神社が残り、市の文化的基盤を支えています。また、江戸川河川敷や21世紀の森と広場など自然環境も豊富で、休日は散歩やジョギングを楽しめます。
さらに、子育てしやすさでも全国上位に選ばれており、行政サービス・教育環境・子育て支援の制度が整っていることで、ファミリー層からの支持も厚い街として知られています 。
松戸エリアの交通の利便性と自然のバランスが取れた住環境は、学生からファミリー層まで、住みやすいエリアとして支持を集めています。
松戸駅：住みやすい点
- 常磐線・京成松戸線の2路線が利用可能で、都心へ直結
- 東京寄りのエリアよりも家賃相場が安め
- 駅前にスーパー、百貨店、商業施設が充実
- 江戸川河川敷や公園など自然も身近
- 一人暮らしに嬉しい飲食店の豊富さ
松戸駅：住みにくい点
- 朝夕のラッシュ時は常磐線が非常に混雑
- 駅前繁華街は夜になると賑やかで治安に不安を感じる人も
- 駅周辺は交通量が多く、自転車や歩行時の注意が必要
- 家賃は千葉県内では安いが、郊外エリアと比べると高め
- 物件によっては築年数が古いものが多い
松戸駅周辺の施設情報
松戸駅周辺は行政・医療・公共サービスが駅から徒歩圏内にまとまっており、一人暮らしでも安心して暮らせる生活基盤が整っています。急な手続きや体調不良時にもすぐに対応できる環境が魅力で、利便性と安心感を両立できるのが松戸エリアの強みです。
- 役所・行政施設
松戸駅直結のアトレ松戸内に「松戸市行政サービスセンター」があり、住民票や印鑑証明、各種証明書の発行など日常的な行政手続きを駅近で済ませられます。本庁舎も松戸駅から徒歩8分程度とアクセスしやすく、仕事帰りや休日に立ち寄るのも便利です。 - 医療機関
駅周辺には内科・耳鼻科・歯科などのクリニックが点在。総合病院としては徒歩圏内には「東葛クリニック病院」、松戸駅から無料シャトルバスが運行している「新東京病院」、少し足をのばすと夜間診療対応の「松戸市立総合医療センター」などがあり、入院や高度医療を要する場合にも安心です。日常のかかりつけから大規模医療まで幅広くカバーされています。 - 図書館・公共施設
駅から徒歩7分の場所には「松戸市立図書館本館」があり、豊富な蔵書と自習スペースが用意されています。同じく駅徒歩7分の「松戸市民会館」では、音楽・演劇イベントやプラネタリウム投影が行われ親しまれています。 - 郵便局
松戸駅周辺には東口、西口それぞれ徒歩3～4分圏内に「松戸駅西口郵便局」「松戸東口郵便局」があり、郵便やゆうちょ銀行の窓口業務を利用可能です。
松戸駅周辺の買い物環境
松戸駅周辺は、日常の買い物から週末のショッピングまで幅広く対応できる買い物環境が整っています。駅直結の「アトレ松戸」には食品売場、ファッション、生活雑貨、カフェまで揃っており、仕事帰りや電車利用のついでに立ち寄れる利便性が魅力です。さらに、駅東口の「プラーレ松戸」にも様々なテナントが入り、生活必需品から趣味まで幅広くカバーしています。
日常的な食品の買い物に関しても選択肢が豊富で、駅東口の「イトーヨーカドー松戸店」をはじめ、駅徒歩圏内にはスーパーが点在。さらに、少し足をのばせば「松戸南部市場」で新鮮な魚介類や青果が手頃な価格で手に入れることができます。
このように松戸駅周辺は、大型商業施設でまとめ買いもできれば、スーパーや市場で日常の食材を安く揃えることも可能。日常の利便性とコストパフォーマンスを両立できる買い物環境が整っており、特に暮らしのコスパを考える一人暮らしやファミリーにとって大きな魅力といえるでしょう。
＜松戸駅周辺の窯業施設＞
- アトレ松戸
- プラーレ松戸
- KITE MITE MATSUDO
- ピアザ松戸
＜松戸駅周辺の商店街＞
- 伊勢丹通り商店街
- 松戸東口商店街
- 松戸南部市場
- 松ノ木通り商店街
- 高砂通り商店街
- 春雨橋商店街
- ふれあい通り商店街
＜松戸駅周辺のスーパーマーケット＞
- ロピア 松戸店：駅徒歩1分
- ビッグ・エー 松戸本町店：駅徒歩5分
- イトーヨーカドー 松戸店：駅徒歩2分
- わくわく広場 プラーレ松戸店：駅徒歩2分
- Foodwarehouse プラーレ松戸店：駅徒歩2分
- まいばすけっと 松戸駅西口店：駅徒歩4分
松戸駅で利用しやすい飲食店
松戸駅周辺にはチェーン店から個人経営の居酒屋まで多彩な飲食店が揃っています。ラーメンの名店やカフェも充実し、外食派の一人暮らしにとって嬉しい環境です。東口側は居酒屋やカジュアルなレストランが多く、西口側は落ち着いたカフェや和食店が並ぶ傾向があります。
＜松戸駅周辺の主なチェーン店＞
- ファミレス：「ガスト」「ロイヤルホスト」「不二家レストラン 」「バーミヤン」
- カフェ：「星乃珈琲店 」「ドトールコーヒーショップ」「カフェ・ベローチェ」「コメダ珈琲店」「タリーズコーヒー」「スターバックス コーヒー」「GREENROOM」「サンマルクカフェ」「スターバックス コーヒー」「タリーズコーヒー」「アフタヌーンティー・ティールーム」
- その他：「やよい軒」「自家製麺 杵屋 」「モスバーガー」「マクドナルド」「松のや」「松屋 」「吉野家 」「すき家」「カレーハウス CoCo壱番屋」「日高屋」「ゆで太郎 もつ次郎」「もり一」
＜松戸駅周辺のおすすめの飲食店＞
| 店名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| 中華そば まるき | ラーメン | 人気の煮干しラーメン専門店。動物系の旨みと豊かな煮干し風味を併せ持つ深いスープが看板メニュー。 | 千葉県松戸市小根本51-2 1Ｆ 駅徒歩8分 |
| トラットリア イル レガーロ | インド料理 | 季節の旬食材を活かした本格イタリアンとナポリピッツァを、明るく洗練された空間で楽しめる人気店。 | 千葉県松戸市本町14-14 1F～3F 駅徒歩3分 |
| フライング ピッグ | ハンバーグ | 合鴨と鹿児島県産美湯豚使用のハンバーグが名物。隠れ家的な雰囲気の中で、こだわりの逸品を堪能できます。 | 千葉県松戸市小根本2-9 吉ビル 1F 駅徒歩5分 |
松戸駅の家賃相場
松戸駅周辺は「都心直結の交通利便性」と「比較的抑えられた家賃水準」を兼ね備えたエリアです。JR常磐線・京成松戸線が利用できるため、東京都心や千葉県内への移動がしやすいのが大きな特徴。その一方で家賃相場は都内寄りの駅と比べて1〜2万円ほど安く、一人暮らしや新社会人に人気があります。
ここでは、間取りごとの家賃相場を具体的に解説します。
松戸駅の家賃相場：1R・1K
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7.99万円 |
| 1K | 7.48万円 |
松戸駅周辺の1R・1Kは約7万円前後が目安。築20年以上の物件であれば3万円台後半から見つかりますが、駅から徒歩15分以上になるケースが多いです。駅近・築浅のマンションタイプでは7〜8万円台が中心で、オートロックや宅配ボックス付きの物件が充実。一人暮らしで利便性を最優先したい社会人や学生に人気です。
松戸駅の家賃相場：1DK・1LDK
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1DK | 8.37万円 |
| 1LDK | 11.62万円 |
1DK・1LDKは約8〜11万円が相場です。築浅や分譲仕様のマンションでは10万円を超えるケースが多く、設備のグレードも高め。駅からの距離を妥協することで、7万円台からみつけることができ、単身者でも「広めの空間でゆったり暮らしたい」人に向いています。また、1LDKは二人暮らしやカップルにも人気の間取りとなっています。
JR常磐線沿線の家賃相場
JR常磐線沿線は「上野・東京方面に近づくほど家賃が高く、千葉・茨城方面に離れるほど安い」という明確な傾向があります。北千住や南千住では8〜9万円台、柏駅では7万円前後に下がり、松戸はちょうど中間に位置します。松戸駅の家賃相場は、「都心まで30分以内で住める駅」としては割安感が強いです。そのため常磐線のなかでも、”住みやすい駅“として、学生から社会人まで幅広く支持を集めています。
京成電鉄松戸線沿線の家賃相場
京成松戸線の松戸駅はJR松戸駅と直結しており、同駅から1〜2駅離れるとぐっと相場が下がります。例えば上本郷駅やみのり台駅では、松戸駅より1万円近く安い物件も多数。京成松戸線は都心直通性には劣るものの、生活コストを下げたい人やコスパを重視する一人暮らし層には狙い目のエリアです。また、沿線には静かな住宅地や公園が点在し、落ち着いた環境で暮らしたい人に適しています。
松戸駅の交通アクセスと主要駅までの所要時間
松戸駅は、JR常磐線・新京成線が乗り入れる北西部の主要ターミナルで、都心への通勤・通学に非常に便利な立地です。ここでは、松戸駅から主要駅までの所要時間や乗り換え事情を詳しく解説します。
松戸駅の交通アクセス
松戸駅は、JR常磐線・京成松戸線（新京成線）が乗り入れる北西部の主要ターミナルで、都心への通勤・通学に非常に便利な立地です。常磐線快速を使えば上野や東京駅へ短時間で直結でき、千代田線への直通運転により大手町・赤坂・表参道など都心の主要オフィス街や人気エリアへも乗り換えなしでアクセス可能です。さらに上野東京ラインの開通により、松戸から常磐線快速で東京駅や品川駅方面へ直通できるようになり、千葉県北西部から都心南部や神奈川方面へも快適に移動できるようになりました。
鉄道だけでなく、松戸駅はバス路線の利便性でも優れています。駅前の東口・西口にそれぞれ大きなバスターミナルがあり、京成バスや松戸新京成バスが運行。市内の住宅地や近隣エリア、さらに東京方面への直行便もあり、鉄道ではカバーできないエリアへのアクセスを補っています。夜間運行バスもあるため、遅い帰宅時にも安心です。
このように松戸駅は、JR・私鉄・地下鉄直通・上野東京ライン、さらにバスまで組み合わせて利用できる交通の結節点。都心直通のスピード感とバスによる細やかな移動の両方が揃っており、日常生活からビジネスまで交通の利便性を実感できるエリアといえるでしょう。
松戸駅までの所要時間と乗り換え回数
松戸駅から各主要駅へのアクセス時間は以下の通り。都心の主要エリアまで1時間以内で到達できるため、通勤・通学に非常に便利です。
| 行き先駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 東京駅 | 約28分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約43分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約54分 | 1回（降車不要） |
| 池袋駅 | 約34分 | 1回 |
| 上野駅 | 約20分 | 0回 |
| 品川駅 | 約40分 | 0回 |
松戸駅の治安について
松戸市の最新の統計によると、令和6年（2024年）における刑法犯認知件数は2,703件と、過去20年以上のピーク時と比較して大幅に減少しており、長期的に治安は改善傾向にあります。最も多い犯罪は窃盗で、自転車盗が678件、自動車盗や空き巣などを含めると市内犯罪の約35％を占める状況です 。
松戸市では、市民への防犯カメラ設置支援や地域パトロールの推進、犯罪発生マップによる情報提供など、市と警察が連携した対策を進めています。住民同士の見守りやコミュニケーションも活発で地域ぐるみの防犯意識が高まってきています。
■ 駅周辺・繁華街の治安
松戸駅東口・西口ともに商業施設や飲食店が多く、夜間に酔客の増加や客引き行為が見られることがあります。実際、軽犯罪（万引きやスリなど）の発生が報告されることもあるため、夜道の歩行や酔客の多い場所には注意が必要です 。ただし、松戸は「治安が悪い」というイメージを持たれることもありますが、駅前に不安を感じるような路地や事件報道が散見される過去に比べ、現在の治安状況は比較的改善されており、住民の生活実感としては「安心して歩ける街」と評価されています。
このように松戸駅周辺は「犯罪件数の減少傾向」「地域・行政による防犯対策の強化」「住民の実感としての安全性の向上」が揃ったエリアです。夜間の繁華街には注意が必要ですが、少し離れて住宅街に住むことで、安心して暮らすことができます。
※詳しく犯罪発生エリアや犯罪件数を把握したい場合は以下より確認することができます。
>>警視庁犯罪情報マップ
>>区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁
【松戸】エリア別の特徴を解説
船橋駅は北口・南口で雰囲気が大きく異なります。ここからは東口、西口それぞれのエリアの特徴をご紹介します。
松戸駅西口エリアの特徴
松戸駅西口は、駅ビル「アトレ松戸」に直結する動線とペデストリアンデッキが整った、日常利便性の高いエリアです。アトレは西口側の商業中核で、館内8階には松戸市行政サービスセンターがあり、住民票や各種証明の取得など一部の行政手続きを駅近で済ませられます。
また、西口駅前には市営・松戸駅西口地下駐車場や大きな乗降スペースがあり、買い物や送迎の導線がスムーズです。さらに、西口徒歩数分には旧・伊勢丹跡の大型複合施設「KITE MITE MATSUDO（キテミテマツド）」があり、スーパーや生活雑貨、アミューズメントまでワンストップで完結。住環境は、本町を中心に中層マンションとオフィスが混在しつつ、駅から5〜10分離れると落ち着いた住宅街が広がります。
休日の買い物や平日の所用を“駅前完結”できるのが西口の最大の強みです。
松戸駅東口エリアの特徴
東口は“生活密着型の商業と行政の中心”という顔を持ちます。中央改札を出て左手のデッキ直進で「プラーレ松戸」に直結し、食料品・生活雑貨・衣料まで日々の買い物が完結。イトーヨーカドー松戸店もあり、価格帯と品揃えの選択肢が豊富です。
行政機能では、松戸市役所が東口から徒歩約8分の位置にあり、バスも東口乗り場から「市役所入口」停留所へアクセスできます。駅近は飲食店やサービス店が集まり賑やかですが、デッキを離れて住宅街へ入ると比較的静かな環境に切り替わるのも特徴。松戸中央公園や文化施設も徒歩圏で、日常の買い物・手続き・憩いを東口側で完結しやすい構成です。
利便性重視の一人暮らしから、行政手続きや公園の使い勝手を重視する層まで幅広くマッチします。
松戸駅周辺の有名スポット3選
- 戸定邸：駅徒歩 約10分
明治17年（1884）に水戸藩最後の藩主・徳川昭武が建てた邸宅で、現在は国の重要文化財と名勝に指定。和洋折衷の建築と庭園は、起伏のある芝庭に富士山や江戸川の借景が映える風致豊かな造りで、当時の邸宅文化を知る貴重な体験ができます。
- 松戸神社：駅徒歩 約7分
寛永3年（1626）創建、松戸宿の総鎮守として知られる歴史ある神社。日本武尊ゆかりの神社で、春の桜や夏の坂川献灯まつりには多くの参拝者が訪れます。厄除け・開運のご利益もあり、地元の信仰を集めるパワースポットです。
- 21世紀の森と広場：京成松戸線 八柱駅下車 徒歩15分
面積約50haの自然重視型都市公園。湿地や森を活かした景観や芝生広場、水辺の散策路が特徴で、自然観察舎や大型遊具、バーベキュー施設も充実。パークセンターやカフェテラスも併設され、家族連れやピクニックに最適な憩いの場です。
松戸駅はこんな人におすすめ！
船橋駅は、次のようなライフスタイルを持つ人に特におすすめの街です。
- 都心アクセスを重視する一人暮らし・社会人
- 家賃を抑えつつ利便性も確保したい人
- 自然と都市のバランスを求める人
- 千代田線直通を利用して都心のオフィス街へ通勤する人
まとめ：松戸駅はこんな街
松戸駅は、JR常磐線・新京成線が利用できる交通結節点として、都心アクセスと生活利便性の両方を兼ね備えたエリアです。駅周辺には大型商業施設やスーパー、商店街揃い、買い物や外食は駅近で完結。家賃相場もリーズナブルで生活のコストパフォーマンスが高い街です。
自然環境も豊かで、江戸川河川敷や21世紀の森と広場など緑のスポットが近く、都市の利便性と自然の落ち着きを両立できるのも魅力です。治安面では、駅前繁華街に夜間のにぎやかさがある一方で、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、安心して暮らせるエリアが豊富にあります。
歴史と文化を感じながら、今も再開発で進化を続ける松戸駅周辺は、一人暮らしのスタートはもちろん、長期的な暮らしにも適した住みやすい街といえるでしょう。
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