賃貸物件の内見チェックリスト24項目！後悔しない部屋選びポイント【保存版】

賃貸物件を探す際、後悔しない部屋選びをするためには、内見が非常に重要です。しかし、初めて内見をする方や、多忙な方にとって、どのポイントを確認すべきかがわからないことも多いでしょう。

そこで今回は、内見時に確認すべき24項目のチェックリストをご紹介します。

この保存版のチェックリストを活用すれば、希望の物件を見つけるための重要なポイントを漏れなく確認でき、納得のいく部屋選びができるはずです。

内見の基本とは？当日のスケジュールを解説

内見は、物件選びの中で最も実践的なプロセスです。インターネットや不動産会社から提供された情報だけではわからない、現地でしか確認できないポイントをチェックする機会でもあります。物件の状態や周辺環境をしっかりと確認することで、理想の住まいに一歩近づけるでしょう。

内見は予約してから行こう

内見は、事前に予約をしてから行うことが一般的です。予約をせずに突然訪問すると、物件が見られなかったり、担当者が不在だったりして、無駄足を踏む可能性があります。特に人気のある物件は早い者勝ちの傾向があるため、予約は早めに行いましょう。

賃貸物件の内見に行く前に予約をすることは、スムーズに内見を行うことができ、無駄な時間を削減することができます。予約は、不動産会社のホームページや電話、メールなどを通じて行うことができ、内見希望日の前日までに予約をしておくとより確実です。

予約時には、希望物件の情報、内見希望日時、内見人数、連絡先を伝えてください。また、内見当日は少し早めに行くようにし、身分証明書、印鑑、メジャー、筆記用具を持参すると便利です。準備万端で内見に臨むことで、より効率的に部屋探しを進めることができます。

来店しなくても内見できる不動産屋を使うと効率的

忙しい現代社会では、内見のためにわざわざ現地に足を運ぶのが難しい場合もあります。そんなときには、オンライン内見を提供している不動産屋を利用するのが便利です。オンライン内見では、ビデオ通話を通じてリアルタイムで物件を確認できたり、録画された映像で後からじっくりと見直すことができたりします。

内見の持ち物や服装について

内見を成功させるためには、事前の準備が欠かせません。特に持ち物や服装については、適切な準備をすることで、スムーズに物件を確認しやすくなります。ここでは、内見に必要な持ち物や服装について具体的に解説します。

持ち物：物件の募集図面・資料

内見時には、物件の募集図面や資料を必ず持参しましょう。これらの資料には、物件の間取りや設備、周辺環境に関する重要な情報が記載されています。内見時に実際の物件と照らし合わせながら確認することで、資料だけでは分からない微細な点に気づくことができます。疑問点があればその場で質問することが大切です。

また、内見後に比較検討するためにも、募集図面や資料は手元に置いておきましょう。

持ち物：メジャー

内見の際には、メジャーがあるととても便利です。特に、家具の配置や収納スペースの確認をする際には、具体的な寸法を測ることで、実際にその家具が収まるかどうかを確認できます。

メジャーで測っておくことで、実際に住んだときに問題なく生活できるかどうかイメージしやすくなります。実際に住んだときに困ることが少なくなり、快適な生活を送ることができるでしょう。

持ち物：顔写真つき身分証明書

内見時には、顔写真つきの身分証明書を持参することが求められる場合があります。これは、不動産会社が本人確認を行うためであり、特に初めて訪れる不動産屋や物件の場合は、必ず持参するようにしましょう。

その他の持ち物リスト

内見をスムーズに進めるためには、以下の持ち物も準備しておくと良いでしょう。

内見時の持ち物について、以下のページでも詳しく説明しています。ぜひチェックしてみてください。

内見時は部屋のどこを採寸すべき？必要な持ち物とあると便利なアイテム９選

賃貸の内見でチェックすべきポイント24項目

内見時に確認するべきポイントは多岐にわたります。ここでは、24の重要なチェックポイントを整理し、物件選びに役立つ情報をご紹介いたします。このリストをもとに、内見時に細かい部分までしっかりと確認しましょう。

【共有部分】室外の内見チェックポイント3選

内見時には、物件の共有部分もしっかりと確認する必要があります。ここでは、室外で特にチェックしておきたいポイントを3つ挙げています。

エントランスやポスト付近にゴミが散乱していないか

物件のエントランスやポスト付近は、住民や管理会社の管理状態を確認する上で非常に重要なポイントです。ゴミが散乱している場合、管理が行き届いていない可能性があります。ゴミの有無以外にも、汚れや落書きがないか、植木の管理がされているかなど、細かな点にも注目しましょう。管理状態が悪い物件は、トラブルが発生しやすくなる可能性があります。

掲示板に「騒音注意」など貼り出されていないか

共有部分の掲示板も重要なチェックポイントです。特に「騒音注意」や「無断駐車禁止」などの張り紙がないかを確認しましょう。張り紙がある場合は、騒音トラブルが発生している可能性があります。また、管理人や大家さんに騒音について質問してみるのも良いでしょう。

もし、騒音トラブルが発生している可能性がある場合は、その部屋を借りるかどうかを慎重に検討する必要があります。騒音は生活の質を大きく下げる原因となるため、できるだけトラブルのない物件を選ぶようにしましょう。

ゴミ置き場や駐輪場が荒れていないか

ゴミ置き場や駐輪場も、物件の管理状態を知る上で欠かせないポイントです。これらのエリアが荒れていると、住民のマナーや管理体制に問題がある可能性が高いです。

共有スペースは住環境に大きな影響を与えるため、入居前にしっかりと確認することが大切です。

【専有部分】室内の内見チェックポイント17選

物件の専有部分、つまり室内も重要なチェックポイントがたくさんあります。ここでは、見落としがちな細部まで確認するための17のチェック項目を紹介します。

窓や扉がしっかりと閉まるか

窓や扉がきちんと閉まるかどうかは、住み心地やセキュリティに大きく関わります。特に、古い物件では、建て付けが悪くなっていることがあるため、実際に開け閉めして確認することが大切です。ベランダやバルコニーがある場合は、窓や扉の開閉だけでなく、手すりの状態や雨漏りの跡も確認しましょう。

収納スペースの有無と大きさ確認

収納スペースは、生活の快適さに直結する重要な要素です。一人暮らしでも、生活に必要な衣類や雑貨、家電製品など、収納したい荷物は意外と多いもの。クローゼットや押し入れ、物置き場の有無とそのサイズをしっかりと確認しましょう。

騒音が気にならないか確認

室内における騒音は、住み心地を大きく左右する要素です。外部からの音や、隣室からの音が気にならないかを確認するようにしましょう。騒音は住心地を直撃する問題であり、後から解決するのは困難なケースが多いため、内見時にしっかり確認することが大切です。

騒音は、個人差があるため、実際に自分の耳で確認することが重要です。気になる場合は、内見時に遠慮せずに不動産会社に相談しましょう。

日当たりの明るさを確認

日当たりは、室内の明るさや温度に大きく影響します。内見時には、実際にどれだけの日光が差し込むかを確認しましょう。特に、朝は東向き、昼は南向き、夕方は西向きの部屋が日当たりが良いと言われています。また、窓が大きいほど日当たりが良くなります。

不快な臭いがないか確認

室内の臭いも、快適な生活において重要なポイントです。特に、換気が不十分な物件や、古い物件では、カビや排水溝からの臭いが気になることがあります。

不快な臭いがある場合、原因を特定し、改善できるかどうかを確認しましょう。においが改善できない場合は、他の物件を探すことを検討することも必要です。

コンセントの数と位置を確認

引っ越し先で困らないためにも、コンセントの数と位置はしっかりと確認しておくことが大切です。特に、テレビや冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなど、電化製品を多く使用する場所では、コンセントが足りなくて困らないように、事前に確認しておくことが必要です。

もしもコンセントの数が足りなかった場合は、延長コードを使用するなどの方法もありますが、見た目が悪くなったり、コードが絡まったりする原因にもなります。そのため、あらかじめコンセントの数と位置を確認しておき、事前に対策をしておくことをおすすめします。

また、コンセントの位置も重要なポイントです。家具の配置によっては、コンセントが隠れてしまったり、使いにくくなってしまう場合があります。そのため、あらかじめ家具の配置を想定しながら、コンセントの位置を確認しておきましょう。

光コンセントの有無の確認

光回線を利用したい場合は、物件に光コンセントがあるかどうかを確認することも重要です。特に、インターネット回線が未設置の物件では、追加の工事が必要になることがあります。

光回線を利用することで、高速で安定した通信環境を手に入れることができます。入居前に光回線の利用を検討している場合は、物件に光コンセントがあるかどうかを忘れずに確認しておきましょう。

携帯電話の電波状況を確認

室内で携帯電話が正常に使えるかどうかも重要なポイントです。部屋によって電波の入り具合が異なる場合があるので、内見する部屋で携帯電話の電波状況を確認しましょう。電波が弱いと、通話やデータ通信に支障が出る可能性があります。特に、鉄筋コンクリート造の建物や地下にある物件では、電波が入りにくいことがあります。

電波状況は、快適な生活を送るために重要な要素です。内見の際に忘れずにチェックしましょう。

照明やエアコンの有無

照明やエアコンが設置されているかどうかも、快適な生活に直結するポイントです。特に、エアコンは設置済みか、または持ち込みが必要かを確認しておきましょう。

照明やエアコンの有無は、物件によって異なりますので、内見時に必ず確認しましょう。設備が整っている物件を選ぶことで、初期費用や毎月の生活費を抑えることができます。

エアコンが設備か残地物かも確認

エアコンが既に設置されている場合、それが「設備」として含まれるのか、「残地物」として扱われるのかを確認することが重要です。

エアコンが設備なのか残地物なのかを確認することで、入居後の予想外の費用や責任を回避することができます。

セキュリティに問題はないか確認

物件のセキュリティも、安心して生活するためには欠かせない要素です。特に、一人暮らしや女性の入居者にとっては重要なチェックポイントとなります。

セキュリティ面は生活の安全に関わる重要なポイントなので、しっかりと確認するようにしましょう。

キッチンの使い勝手や調理スペースの広さ確認

キッチンは、生活の中心となる場所です。使い勝手の良いキッチンであるかどうかを内見時にしっかりと確認しましょう。

冷蔵庫置き場の幅・奥行・長さが問題ないか

冷蔵庫の設置場所がしっかり確保されているかを確認することも重要です。特に、冷蔵庫のサイズと設置スペースが合っているかを内見時に確認しましょう。

確認すべきポイントは、冷蔵庫を置く場所の幅・奥行・高さの3つです。この3点を測り、手持ちの冷蔵庫がそのスペースに収まるかを確認します。幅は、冷蔵庫の扉を開けても通路を塞がない幅があるか、奥行は、冷蔵庫本体の奥行だけでなく、コンセントや配管などの出っ張りを考慮した奥行があるかどうかを確認します。また、冷蔵庫周りにコンセントがあるかどうかも確認し、設置後の使い勝手が良いかどうかを判断しましょう。

冷蔵庫置き場のサイズが問題ないかを確認することで、入居後に冷蔵庫の設置に困ることを防ぐことができます。

トイレに必要な機能があるか

トイレは、毎日の生活で頻繁に使用する場所であるため、機能性がしっかりしているかを確認することが重要です。

また、トイレは清潔さも大切な要素であるため、トイレの床や壁に汚れや傷がないか、水漏れがないかなど清掃状況も確認しておきましょう。

搬入経路が広いか確認

新しい物件に引っ越す際、家具や家電を搬入するための経路が十分に確保されているかを確認することが重要です。

水回りの綺麗さが問題ないか

水回りは生活環境の快適さと衛生面において重要なポイントです。水回りが清潔でない場合、生活の快適さに大きく影響します。

水回りが汚れている場合は、今後の生活に悪影響を及ぼす可能性があります。気になる点があれば、必ず不動産会社に確認しましょう。

洗濯機置き場の幅・奥行・長さが問題ないか

洗濯機を設置するスペースが確保されているかを確認することも重要です。特に、洗濯機のサイズと設置スペースが合っているかを確認しましょう。

洗濯機の設置には、スペースだけでなく、水回りや電気周りの確認も必要です。内見時には忘れずにチェックしましょう。

バルコニー（ベランダ）の有無

バルコニーの有無も、生活の快適さに影響します。洗濯物を干すスペースや、ちょっとした外の空間を楽しむためには、バルコニーがあると便利です。

バルコニーやベランダは、物件によってサイズや日当たり、プライバシーなど、条件が異なるため内見時に必ず確認するようにしましょう。

【周辺環境】内見時に確認すべきポイント４選

物件の周辺環境も、住み心地に大きく影響します。内見時には、物件自体だけでなく、その周りの環境もしっかりと確認しましょう。ここでは、特に重要な4つのポイントを紹介します。

交通の便が良いか、駅から物件までのルート確認

交通の便は、日常生活の快適さに直結します。物件が駅から徒歩圏内にあるか、公共交通機関のアクセスが良いかを確認しましょう。

コンビニやスーパーが近くにあるか確認

引っ越し先で快適な生活を送るためには、周辺環境が整っていることも重要です。特に、コンビニやスーパーなど、日用品や食料品を手軽に購入できる店舗が近くにあるかどうかは、日常生活の利便性に大きく影響します。

コンビニやスーパーが近くにあることは、日常生活を快適にするだけでなく、食費の節約にもつながります。内見の際は、周辺環境にも注意を払って、住みやすい物件を探しましょう。

近くに大きな音を発生させる施設がないか

周辺に騒音を発生させる施設がないかを確認することも重要です。例えば、交通量の多い道路や工場、鉄道の線路などが近くにある場合、騒音が気になることがあります。騒音はストレスや睡眠不足の原因となるため、生活に大きな影響を及ぼす可能性があるため注意が必要です。

内見時に、周辺環境を確認する際には、これらの施設の存在を確認し、騒音が発生する可能性があるかどうかを確認しましょう。また、不動産会社に騒音に関する情報を問い合わせることもできます。

治安が問題ないか確認

物件周辺の治安も、安心して暮らすためには欠かせない要素です。治安が良いエリアであれば、夜遅くの帰宅や外出も安心して行うことができます。

交通の便が良いか確認

交通の便は、日常生活の快適さに直結します。物件が駅から徒歩圏内にあるか、公共交通機関のアクセスが良いかを確認しましょう。

賃貸物件を選ぶ際に、交通の便は重要な要素です。内見時には、駅からの距離だけでなく、実際のルート、バス停や電車の利便性、主要駅までの時間やアクセス方法などを確認しましょう。交通の便が良い物件は、生活利便性が高く、時間の節約にもなります。自分のライフスタイルに合わせた交通手段の利便性を確認し、快適な住まいを見つけましょう。

内見時にメジャーで測っておくべき箇所

内見時には、家具や家電を設置するスペースのサイズを測るために、メジャーを持参すると便利です。これにより、引っ越し後にスムーズに家具や家電を配置することができます。

内見でよくあるQ&A

内見を進める中で、よくある疑問や不安に対して、事前に答えておくことでスムーズに進められます。ここでは、内見に関するQ&Aをまとめて紹介します。

内見はいつ行くのが良い？

内見は、できるだけ早く行くことをおすすめします。人気のある物件はすぐに契約が決まってしまうため、気に入った物件が見つかったらできるだけ早く内見を予約しましょう。

内見は何件行くのがおすすめ？

物件選びにおいて、何件の内見を行うべきかという疑問は多くの人が持つところです。

内見後に見積もりしたら高かった場合、不動産屋を変えるのはあり？

内見後に見積もりしたら想定金額より高かった場合、不動産屋を変えることは可能です。しかし、いくつかの注意点があります。

まず、見積もりが高くなった理由を把握しましょう。不動産屋に詳細な説明を求め、納得できない場合は交渉することも可能です。

次に、他の不動産屋の見積もりと比較してみましょう。同じ物件でも、不動産屋によって見積もりが異なる場合があります。複数の不動産屋の見積もりを比較することで、よりお得な物件を見つけることができるかもしれません。

ただし、不動産屋を変えることで契約が遅れたり、手続きが煩雑になる可能性もあります。これらの点を踏まえ、納得できる条件で契約できる不動産屋を選ぶことが重要です。

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