仲介手数料

2023/6/11

賃貸の初期費用が安くなる９つの方法（ポイント）

TVにも出演している業界歴20年以上のホンネ不動産角名（ｽﾐﾅ）がプロからの視点での削減方法を伝授！初期費用を安くなる9つの方法の前に実際にかかる費用はどのような項目があるかお伝えいたします。まず賃貸契約で必要な費用相場について物件によって必要な金額は変わってくるのですが、一般的な相場では賃料の4～5ヶ月分が必要と言われています。結構高いですよね...　驚かれるお客様も多いです。この記事では各項目ごとにどのような方法で初期費用を下げていけるかご説明いたします。入居日をを月初にして前家賃を減らす ...

2023/6/11

賃貸物件契約時に支払う【仲介手数料】ってなに？不動産会社によってなぜ金額が違うのか？相場金額など徹底解説！

初期費用に含まれてる仲介手数料とはなにか仲介手数料とは、契約の手続きや、部屋の紹介の手数料として、不動産会社に支払うお金のこと。金額は、家賃の1カ月分が上限とされている。賃料の半月分の物件もあるが、1カ月分の物件が多い。出典：SUUMO(スーモ) 仲介手数料というのは、仲介会社の報酬となります。基本的に、お部屋を契約する際に支払う「前家賃・敷金・礼金」などは貸主さん側に支払われるお金で、仲介会社がもらえる報酬は「仲介手数料」のみとなります。お部屋を契約するにあたって、すべて仲介会社がご入居するまで ...

2020/10/31

【売買】仲介手数料が無料または割引にする方法～さらに無料の場合は１％以上の価格減額！？

売買版の仲介手数料無料判定のサービスをご紹介いたします。売買版の仲介手数料無料サイトはこちら↓ https://eroom.earthrevo.jp/post_lp/chuukaitesuuryoumuryou 仲介手数料無料にできる理由は、『売主様の仲介手数料（売買価格の3％）があるので、買主様の支払いは不要』というものです。通常の不動産会社はその仕組みをお客様には伝えないの一般的です。ですので通常の不動産会社では「買主から３％」「売主から３％」受領する契約が一般的ですが当社は、「売主から徴収（売 ...

2019/3/25

申込金・手付金・預り金・予約金とはなにか？賃貸契約では禁止されてる！？

物件申し込みをする際に、「申込金を入れて下さい」と言われたことはありませんか？「申込金」ではなく、「手付金・預り金・予約金」などの名目で要求される事もありますが、名称が違っても意味合いは全て同じです。この申込金の金額は不動産会社によって異なりますが、大体は賃料の1ヶ月分が多いようです。都内の物件では、原則禁止です！（売買契約は例外です）居住用建物の貸借の媒介に際して、宅建業者は、その名目の如何にかかわらず預り金を受領してはならない。東京都住宅局不動産業指導部から平成４年６月に、業界 ...

2019/1/10

賃貸物件を探す際に気にすべきコストとは？

賃貸物件を借りる際に、みなさんはどこを見ていつもお探しされてますでしょうか？？「家賃」と「お部屋の内容」「場所」などを見ながらバランスの良いところを選ばれるのがほとんどかと思われます。しかし、その中に初期費用も含めてお探しされてますでしょうか？？ ▼初期費用の相場はこちら一般的に賃貸物件を借りる際にかかる費用は？～初期費用の相場について～初期費用(ショキヒヨウ) 初期費用とは、賃貸住宅への入居時や住宅購入、新築時にかかる費用のことです。契約時にかかる費用ですので、契約金とも呼ばれま ...

2019/3/8

一般的に賃貸物件を借りる際にかかる費用は？～初期費用の相場について～

初期費用(ショキヒヨウ) 初期費用とは、賃貸住宅への入居時や住宅購入、新築時にかかる費用のことです。契約時にかかる費用ですので、契約金とも呼ばれます。賃貸物件を借りる際にかかる初期費用って？だいたいどれくらいかかるか皆さまご存知でしょうか？？引越しを何度もされてる方ですと大体の金額はお分かりかとは思いますが、家賃分のお金を用意しとけば大丈夫って思ってる人がけっこう多いんですよね。実際に、いつもお部屋のご紹介をさせて頂く際に、初期費用の相場を聞いて驚かれる方がほとんどですので、今日は ...

2019/2/18

悪徳業者に注意　～初期費用偏～

いつものように仲介手数料無料判定からお問い合わせを頂きました。物件をご指定を頂いたので、お客様から詳しくお話をお伺いすると、既に他社さんに問合せをして見積もりをされたという事でしたので、見積もり書をみせて頂きました。そこに書かれていたのは貸主が出してる条件と全然違う内容で・・新築の物件で、鍵交換はかからないという事でしたが勝手に鍵交換代が乗せられていたり、、（新築の場合でも退去時の交換代を先に請求する貸主さんもいるので全ての新築で鍵交換代が ...

2017/3/14

事務手数料？？

１１月に入りすっかり寒くなりましたが皆様、元気にお過ごしですか？先日、毎年１１月の会社恒例行事、酉の市へ行って参りました。寒さは苦手ですがやはりお祭りの雰囲気は良いですね(^^) さて、そろそろ本題へ移ります（汗）先日お客様とお話をさせて頂いている時に出てきたワード、事務手数料！！お客様が同じ物件を２つの業者へ問合せて初期費用の見積もりをそれぞれ出して頂いた際、１つの業者見積りには事務手数料（１６２００円）、もう一方の業者見積りには事務手数料の文字すらありません。お客様に「事務手数料があるのと ...