賃貸物件

2017/8/21

事故物件のメリットとデメリット

事故物件は嫌だ！という方がほとんどだとは思うのですが、実はデメリットだけではなく、メリットもあるんです。この記事で、そんなデメリットとメリットをお伝えできればと思います。 ▼事故物件って何？という方は下記をご確認ください。事故物件って何？告知事項って消せるの？ ”事故物件とは” 一般的に自殺や他殺など人が亡くなってる物件の事を言います。契約の際に、「重要事項」として買い主や借り主への事前告知が義務づけられてはいますが、明確な定義というのは実は ...

2017/11/8

石油ストーブは禁止？

賃貸物件で石油ストーブは使えない？毎日寒い日が続いていますね。皆さんお部屋で使っている暖房器具は何でしょうか？エアコン、ヒーター、ストーブ、こたつなど色々ありますよね。実は、意外と知らない方もいらっしゃると思いますが、賃貸物件では「石油ストーブ」の使用を禁止しているお部屋がほとんどなんです。さて、それはいったいなぜなのでしょうか？石油ストーブが禁止されている理由のひとつは、火災の原因になりやすいという事です。マンションやアパートなどの集合住宅では、延 ...

2017/3/14

☆ルームシェア☆

こんにちは(/・ω・)/ 不動産業界はすっかり繁忙期です！地方から学校へ通う為に上京される学生さんや新社会人の方はだいたい単身用（１Ｒ・１Ｋ等）のお部屋を探されます。ですが、兄弟が元々東京に住んでいてこの春からルームシェアをしたいので新たに広いお部屋（２ＤＫ・２ＬＤＫ等）を探すなんてお客様もいらっしゃいます。今回はルームシェアについて(^-^) ルームシェアとは賃貸物件で同居人と一緒に暮らす生活のこと。欧米では、ルームメイト募集に見られるように一般的です。同居人は友人や兄弟、会社の同僚というケー ...

2017/3/14

💰更新料💰

先日、某物件へお客様と内覧へ行った時の驚きの写真です（笑）築年数の古いアパートだったので元々は室内に洗濯機置場がなかったのでしょう！ニーズに合わせてオーナー様が後付けで室内洗濯機置場設置したのだと思われます。ですがロフトのはしごが... 百歩譲ってこの写真のままであればなんとかロフトも使えそうな気がします。しかし洗濯機を設置したら間違いなくはしごは使えないですよね（笑）衝撃的な物件でした(；ﾟДﾟ) さて今回は賃貸物件の更新料について！賃貸契約は２年間の契約というのが一般的で２年 ...

2017/3/14

家賃・礼金・契約開始日の交渉について

不動産業界の繁忙期といえば（１月～３月）ですね。１月～３月にお部屋を探す方が多い理由は４月からの新生活（入学・就職等）に合わせてお引越しをされる方が多い為です。毎回この時期になると本当に物件の動くスピードに驚かされます(；ﾟДﾟ) 昨日あった物件が今日確認すると他から申込みが入っているなんてことはしょっちゅうです。今回は交渉のタイミングについてお話し致します。新しいお部屋を探すにあたって、「これだ！！」と思う物件が見つかったら他に取られない様、物件を抑える為に申込手続きが必要です。何か交渉事があ ...

2017/3/14

☆２０１７☆

皆様、遅くなりましたが新年明けましておめでとうございます!(^^)! ２０１７年の初出勤は会社のスタッフ全員で花園神社へお参りに行ってきました！毎年、色々な神社へ初詣に行っていますが個人的には出店がたくさん出ている見るからにお祭りっぽい雰囲気の神社が好きです🐷 皆様はどこの神社へお参りに行かれましたか？お勧めがあれば是非教えてください✋ 年明けとは全く関係ありませんが今回は【２×４工法】について簡単にご説明させて頂きます。（ツーバイフォー工法と読みます）１９世紀に北米で生まれたこの工法はその後アメリ ...

2017/3/14