売買お役立ち情報

2023/5/21

新築戸建ての内覧に行ってきました～後編～

前回ご紹介した戸建ての内覧の後編です♪ 今回は2階のお部屋を中心にご紹介したいと思います。 2階は居室が3部屋あります。こちらはウォークインクローゼット。納戸とも呼ばれる大きな収納スペースです。照明も付いていました。こちらはお部屋の扉。 “ハイドア”と呼ばれるもので、通常の扉と違って天井に近い高さまであります。お部屋をスッキリ見せる効果もあるみたいです。 & ...

2019/3/8

CIC（割賦販売法・貸金業法指定信用情報機関）家を購入する時も賃貸で借りる時も、必ずあるのが“審査”。購入となると住宅ローンが組めるかどうかの審査があります。借りる場合はおもにオーナーさんや管理会社・保証会社などの審査になってきます。近年は保証人の高齢化やオーナーサイドの意向から、こちらの物件は保証会社が必須です！という物件が多くなってきています。そこで審査では一体何が見られるのか？おもに勤務先や年収、保証人の有無など、物件によったりオー ...

2017/5/3

「あちこち方位」・・・方角が気になる方へオススメです

引越しを検討されている中で、縁起の良い方角・悪い方角があるそうです。この点に関し私は不勉強なため、「東の方角のこの物件がいいです！」「南はダメですよ～」「玄関がその方角が吉！」なんてことは全く分かりません。すみません。縁起を担ぐ意味では「大安がいいのかな？」位しか知りません。ただし当社は不動産業者なので、物件探しのお手伝いならば可能です。それがこれ、「あちこち方位」です。 https://h200.com/houi/ 現在住んでいる場所を設定、旗を ...

2017/5/2

宅地建物取引業法改正｢媒介契約の依頼者に対する報告｣について

宅地建物取引業法は毎年、細かい改定があります。本年4月1日にも改正がございました。この改正には悪徳不動産業者の「囲い込み」を撲滅することが目的と考えられます。下記の記事にも売買仲介の「囲い込み」の内容がわかります。賃貸仲介の囲い込み皆様、囲い込みはご存知でしょうか？売買の仲介ではもうお馴染みかもしれませんが実は賃貸仲介にも御座います。まずは囲い込みとはどういうことなのかご説明いたします。売主やオーナーから不動産依頼（売却、賃貸などの客付け）をうけ他の業者の公開せ ...

2017/4/11

破産から任意売却、競売へ・・・

いつもと少し違う帰り道を歩いていると、少し前に店を閉めた老舗のメガネ屋さんに張り紙がしてありました。何かの告知かな？と思って近づいてみると・・・内容を確認してみましたところ、なんと・・・倒産！！この建物のオーナー・・・倒産してます！破産手続開始の告示書を帰り道に目にするとは思いませんでした。立地がいい物件なので、これから任意売却になるのか競売になるのか、不動産の従業者として行く末を見届けたく思い ...

2017/11/17

これは便利♪不動産用語集アプリ

知らない不動産用語も、このアプリで調べてみよう！不動産に関係する用語ってたくさんありますが、中には良くわからない言葉もありますよね？そんな方の為に、良さそうなアプリを見つけました！不動産用語集「R.E.Wards」 http://www.re-words.net/ 早速ダウンロードしてみました。開いてみます。すぐに分からない用語を入力出来るようになってます。試しに入力してみます。 & ...

2017/11/8

東京宅建協会の取り組み

段々と暖かくなり、桜がキレイにさいていますね🌸 今週末は天気が微妙ですが、お花見をされる方もいらっしゃるかと思います🌸 私の通勤路にもキレイな桜が咲いていました。桜のアーチみたいで、毎日通るたびに気分も上がります♪ そして一昨日は、息子の入学式でした。晴れてピカピカの1年生です🎒 さて、入学式というと、もらってくる書類が膨大にあります。。。書くのも一苦労ですが書類の中にこんなものも入っていました。東京 ...

2017/11/17

リフォームとリノベーションの違いとは？

リフォームとリノベーションって違いは何だろう・・・？皆さん「リフォーム」と「リノベーション」の違いってなんだかわかりますか？どちらも似たような言葉ですが、意味は若干違ってきます。そこで今回は「リフォーム」と「リノベーション」の違いを調べてみました。リフォームとリノベーションには国で定められた明確な定義はないそうです。リノベーション関連企業が加盟している「一般社団法人リノベーション住宅推進協議会」では次のように定義・分類されています。リフォームとは・・・原状回復の為 ...

2017/11/17

これは便利！進化している宅配ボックス♪

話題の宅配ボックス。最近はマンションだけではないのです。皆さま「宅配ボックス」はご存知ですか？築年数が割と新しいマンションなどには、エントランスや集合ポストの側に設置されていることがあります。家を不在にしている時に、荷物が届くことって経験ありますよね？こんな時は宅配ボックスがあると便利ですよね。先日ニュースになった「ヤマト運輸の運賃値上げ」。インターネット通販の急増でドライバー不足が深刻になるなどして、宅急便の運賃が値上げになるみたいですね。宅配便、27年ぶり値上 ...

2017/3/14

古いエレベーターって大丈夫なの？

お部屋をご案内している物件の中には、とても古い、壊れるんじゃないの？みたいなエレベーターをよく見かけます。いやいや、先日内見しに行った某物件もなかなか年代物でした。でも大丈夫。エレベーターには建築基準法に基づく"定期検査"と"保守点検"が必須なのです。皆さんの家のエレベーターにも必ず貼ってあるはず…　あるはずです。これをみると有効期限も書いてあります。定期検査では、「一級建築士」「二級建築士」「昇降機等検査 ...

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