仲介手数料0円さらに売買価格より1%以上の減額できるか判定します 仲介手数料0円さらに売買価格より1%以上の減額できるか判定します
他社で仲介手数料が”売買価格の3%かかる”と言われた物件が無料になる!?【続きはこちら】
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他社サイトの物件でも全てOK!おとり広告のチェックや、物件・売主、管理会社の良し悪しを全てお伝えします!【続きはこちら】
仲介手数料以外の項目も安くなる!? 仲介手数料以外の項目も安くなる!?
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イールームリサーチなら
お客様が気になっている売買仲介が可能な物件を
すべてご紹介可能です。

チラシやネットで気になる物件やオープンハウス開催中のものまでなんでも問い合わせください。
売主物件に拘らず、あくまでもお客様にとって最適な物件をすべてご紹介いたします。

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仲介手数料が最大無料 さらに売買価格より1%以上の減額できる!?

仲介手数料ってなに!? 
不動産売買における「仲介手数料」とは、仲介した不動産会社に対して支払う成功報酬のことです。 一般的な不動産売買では、不動産会社(宅地建物取引業者)が、売主と買主の間に入って、話をとりついだり契約条件をまとめたりします。これを「仲介」といいます。「仲介」を不動産会社に依頼し、売買契約が成立することによって仲介手数料の請求がされるのです。
仲介手数料無料にできる理由は、『売主様の仲介手数料(売買価格の3%)があるので、買主様の支払いは不要』というものです。通常の不動産会社はその仕組みをお客様には伝えないの一般的です。ですので通常の不動産会社では「買主から3%」「売主から3%」受領する契約が一般的ですが当社は、「売主から徴収(売買価格の3%)」さらにその3%のうち1%分の手数料を差し引いて売主へ価格交渉「買主は免除」します。条件に該当する物件なら、イールームリサーチでは、あらゆる物件に適用できます。

仲介手数料

もちろん余計な諸費用もございません。

イールームリサーチなら不動産物件の売買価格が仲介手数料は割引または無料になります。
もちろん下記の記載の余計な諸費用もかかりません。
さらに不動産を購入するための費用をすべて合わせて比べると、イールームリサーチはとってもお得です。

 

他社から見積もりを頂いた物件でも相談可能!
まずは気軽にお問い合わせ下さい!

イールームリサーチの強み

イールームリサーチでは、ご指定頂いた物件のデメリットや評判が悪い売主・デベロッパー、管理会社の情報などの知っていることは全て隠さずにお伝えしております。

売主から3%手数料が頂ける物件については仲介手数料無料!!
さらに売主から頂く手数料3%分のうち、1%分の手数料分は当社の報酬から差し引いて売主へ価格交渉を約束します。
当社が受領する手数料をお客様へ開示することにより、不動産事情を嘘偽りなく本音でお伝えすることが実現しております。

依頼する業者によっては約206万
合計支払金額の差がある可能性が御座います!!!

   
が売主より当社へ頂く報酬額となります。
基本的に募集図面の右下部分に記載があります。
こちらの情報を包み隠さず、お客様へお伝えしております。

その1売買価格

仲介手数料無料の場合、1%以上の減額ができる可能性もございます。
減額価格の決定は売主の最終判断となります。ですが長年の取引の経験によって価格の交渉させて頂きます

その2融資に関する手数料

フラット35を利用した場合の金融機関に支払う融資手数料が借入価格の約2%が相場となります。
ただ依頼する金融機関によっては0.5%~1.1%と安くなるところも御座います。

その3火災保険料

銀行や不動産業者から10年契約で契約を進められる理由はご存知でしょうか?
それは高い料金のほうがは代理手数料(バックマージン)が高額になるから業者は勧める傾向にあります。
もちろん長い期間契約することで保険料は安くなるメリットはありますが、10年分の高い保険料金を支払う義務は御座いません。
諸費用を抑えたいのであれば1年間ごとの契約でも良いでしょう。

その4司法書士・土地家屋調査士等の報酬

売主から勧められる司法書士や土地家屋調査士の報酬が高くなるケースがあります。
近年は報酬の自由化によって一定金額(6〜7.7万程)で受けて頂ける先生もいるので減額対象となります。

その5印紙代

通常は買主に負担させる売主が多いです。当社は契約書に添付する印紙について売主に料金を折半でできないか交渉させて頂きます。

お客様の声

たくさんのお客様からリピートやご紹介を頂いております。

  メディアにも出演しております!

弊社代表が出演したTV番組です。

●日本テレビ『ホントに知りたいアノ質問』 2011年5月24日放送 2011年5月31日放送 TV出演

●日本テレビ『ホントに知りたいアノ質問』

●テレビ東京『くだまき八兵衛』 2011年2月25日放送

●テレビ東京『くだまき八兵衛』

●テレビ東京『部屋カツ』2012年2月28日放送 TV出演

●テレビ東京『部屋カツ』

よくあるご質問

Qどのような物件でも仲介手数料無料さらに価格減額1%以上になるのですか?

新築戸建・土地分譲・リノベマンションといった物件が仲介手数料無料&価格減額1%以上の対象物件です。無料に出来ない物件でも割引が可能です。ご要望があれば売主報酬額の3%以上の減額も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さい。

Q仲介手数料が無料にも割引にもならない物件もあるのですか?

ありません。お客様に対して、当社が仲介業務をおこなう場合は、すべて無料または割引になります。

Q物件のエリアの決まりがありますか?

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一都三県を中心に対応しております。ご希望の物件が当社で取り扱えるのかどうかは、お気軽にお問い合わせください。

Q物件探しは自分でやらないとならないのですか?

当社からのご紹介も可能です。お客様にかわってを不動産ネットークを活用して、
ご希望に合った物件をご提案いたします。

Q物件価格や諸費用はもっと安くならないのでしょうか?

お任せください。条件はありますがご要望があれば物件価格を最小で3%以上の減額可能です。
諸費用についても今までの知識と経験で精一杯の交渉をいたします。

Q来店する必要はありますか?

お客様のご要望がなければ、ご来店して頂く必要はございません。案内も現地待ち合わせでの対応は可能です。

Q他社で紹介された物件でもご紹介頂けるのでしょうか?

はい。ご紹介できます。仲介手数料無料の場合、
価格の1%以上が減額対象になる可能性もありますので是非お問合せ下さい。


来店不要で住まい探しが可能です!
弊社では、お客様に安心、簡単にお部屋探しをしていただけるよう、ご来店不要で、住まい探しやオンライン内見、お申込みまでサポートする来店不要サービスを行っています。
急な住まい探し、遠方からのお引越し等、
少しでもお客様のご負担を軽減できるよう取り組んでおりますので、ぜひご活用ください。

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・忙しくて店舗に行くことができない
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しつこい営業いたしません。お気軽にお問い合わせください。

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個人情報保護方針(個人情報の取扱いについて)

当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

1.個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

① 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供

② ①の利用目的の達成の範囲での、個人情報の第三者への提供

③ 当社の取扱う不動産に関連する保険の契約の履行、情報、サービスの提供

④ お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介

⑤ ①③④の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケッティング(アンケートのお願い、キャンペーン等)活動。 顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

2.収集する情報の種類

収集される情報は主に以下の個人情報になります。

氏名・性別・生年月日(年齢)・ご自宅住所・ご自宅電話番号・ファクス番号

不動産に関する物件情報(所在地、構造、規模、間取り、付帯設備など)

その他申込書、契約書、アンケート等で、お尋ねした情報(お客様の職業、キャンペーンの応募及び景品の発送のための氏名・住所、 アンケート回答、ご意見、お問い合わせ時に必要な情報)

これらの情報は、上記個人情報の収集の目的のため利用されます。

3.情報の管理方法

お客様の情報を正確、最新なものとするよう常に適切な措置を講じます。
また、お客様の個人情報は、適切な管理(組織的、人的、物理的、技術的な措置)を行い、 漏洩、滅失、毀損の防止のために適切な措置を講じると共に、管理状況の監査、見直しを実施します。
なお、当社では個人情報の取扱いの一部を個人情報を適切に取り扱っていると認められる外部の委託先に委託しています。
委託先は、委託業務を行うために必要な範囲で個人情報を利用します。

4.個人情報の第三者への提供・共同利用

当社は収集したお客様の個人情報は、下記の場合を除いて第三者に開示、提供、販売、共有したりすることはありません。

① お客様が同意されている場合

② 法令により必要と判断される場合

③ 契約の相手方になる者またはその見込み客

④ 不動産管理等を実施する管理会社

⑤ お客様の利益のため必要と考える以下の不動産に関連する物件情報
不動産に関する物件情報の他の宅地建物取引業者への提供
不動産に関する物件情報のインターネット広告への掲載及びその掲載業者、 団体
指定流通機構(不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施)
不動産調査機関等

⑥ 登記等に関する司法書士、土地家屋調査士

⑦ 融資等に関する金融機関

⑧ 信用情報機関

5.お客様からの開示、訂正、利用停止のご請求

(開示・訂正)
お客様からご自身に関する情報の開示のご依頼があった場合は、ご本人であることをご確認させていただいたうえで特別
な理由が無い限りお答えさせていただきます。
また、お客様に関する情報が不正確である場合には、正確なものに変更させていただきます。

(利用停止)
お客様は、お客様の個人情報の利用や第三者への提供についてお客様がご希望されない場合は以下の問い合わせ先まで申し出ください。 ただし、利用・第三者への提供の停止の結果、不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。

6.変更

上記の内容に重大な変更があった場合には、当ページにてあらためてお知らせします。

 

お問合せ

当社の個人情報の取扱に関するお問合せは下記までご連絡ください。
株式会社EarthRevo
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7丁目7-27 第一守徳ビル 501号室
[TEL] 03-5937-4065 (電話受付 平日10:00~19:00 )
[FAX] 03-5337-2466

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会社名 株式会社 Earth Revo
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WEB www.earthrevo.jp
事業内容 不動産の売買、賃貸、仲介および不動産に関するコンサルティング
免許番号 東京都知事免許(3)第90129号
加盟団体 社団法人全日本不動産協会
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