仲介手数料無料判定 売買編

仲介手数料0円になるか判定します 仲介手数料0円になるか判定します
他社で仲介手数料が”売買価格3%+6万かかる”と言われた物件が無料になる!?【続きはこちら】
インターネットの物件全部ご紹介可能 インターネットの物件全部ご紹介可能
他社サイトの物件でも全てOK!おとり物件のチェックや、物件・売主や媒介業者の良し悪しを全てお伝えします!【続きはこちら】
仲介手数料以外の項目も安くなる!? 仲介手数料以外の項目も安くなる!?
交渉で減額できるポイントなど教えます!【続きはこちら】

不動産業者しか知らない手数料のしくみをぶっちゃけます!
仲介手数料ってなに!? 
物件を契約する際に、仲介会社に支払う手数料のことです。 仲介会社は、お客様に物件の紹介をした報酬として、 売買価格3%+6万(消費税)を上限で受取ることができます。詳細はこちら
お客様に物件を契約してもらうと、仲介会社は「お客様」だけではなく「売主様」からも手数料がもらえる場合があります。 通常はどこの業者もこういった手数料の情報はお客様に言いません。 お客様側に隠して、「お客様」からも「売主様」からも手数料をもらい、両手から手数料を受領する取り引きするのが一般的です。
なぜホンネ不動産(旧イールームリサーチ)だと仲介手数料が無料なの!? なぜホンネ不動産(旧イールームリサーチ)だと仲介手数料が無料なの!?
ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)では、売主様から手数料をもらえる場合お客様に還元してます。 なので、売主様から手数料が3%もらえる場合、お客様には仲介手数料0円でご紹介してます。

仲介手数料以外にも”安くなるポイント”を教えます!
火災保険料、司法書士報酬、融資事務手数料、などの項目を自社の利益を優先して半強制的に請求、指定をしてくる会社がいます。
実際には必要のない料金を請求する会社もございますが、ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)ではそういった費用の削減も実現しております。
ですので、仲介手数料だけではなくトータルで計算したときの初期費用がホンネ不動産(旧イールームリサーチ)だと安くなるんです!
ネットに掲載されてる物件は全部OK!
この物件は当社ではご紹介ができません」と言われた経験はございませんか?
一般的にどこの不動産屋さんでも紹介出来る物件は変わりません。ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)ではインターネットに掲載されてる物件はどの物件でもご紹介ができます。※掲載元でしか紹介できない場合もありますので、まずはお問合せください。
物件のデメリットや評判が悪い売主情報なども隠さず伝えします!
ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)では、ご指定頂いた物件のデメリット評判が悪い売主の情報なども隠さずに全てお伝えしております。
例) 物件のデメリット
地盤の悪い場所
・隠れた瑕疵
・近隣状況が良くない
・近隣トラブル
・事故物件 など
例)評判が悪い売主
・対応が良くない
・売却後のアフターサービスが悪い

・契約時に必要のない費用や相場より高い費用の請求してくる
なぜここまで”ホンネ”でお伝えするのか?
ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)では、お客様がどの物件を契約しても当社の報酬が変わらないシステムにしてるため、どの物件に対してもすべて隠さずお伝えすることができます。

私たちは、
目先の利益を取りに行くのではなく、お客様と同じ目線に立ち、一緒に考え、プロの視点から見たときの物件の良し悪しを隠さずにお伝えするのが、本来の仲介会社のやるべき仕事だと考えているからです。
おとり物件の見分け方もお伝えしてます。
全てを”ホンネ”でお伝えする事により、これまでたくさんの信用を積み重ねてきました
そのため、たくさんのお客様からリピートやご紹介を頂いております

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    他社で紹介・内見した物件でも紹介してもらえる?
    他社で内見した後でも大丈夫です。
    元付けで内覧されてる場合ですと、当社経由での買付ができない場合もありますので、一度お問わせください。
    すでに買付済みでも大丈夫?
    その場合ですと、当社からご案内がきる場合とできない場合がございます。
    状況によってお答えが変わってまいりますので、一度お電話でお問合せください。
    物件を紹介してもらう事もできるの?
    もちろん可能です。ご来店頂ければ直接「不動産業者専用サイト」で売主から手数料をもらえる物件だけを並べてその中からお選び頂くこともできます。
    電話やメールなどでやりとりをして、現地前待ち合わせにて内見をして買付をするという事も可能です。
    どこまでが対応エリアなの?
    1都3県が対応エリアとなっております。※遠方の場合は当社が新宿にしか事務所が無い為、内覧などのご案内が難しい場合がございます。
    契約業務のみでしたら遠方でもできる場合もございますので、まずはお問合せくださいませ。
    仲介手数料以外の費用も安くなるの?
    物件にもよりますが、交渉次第でそれ以外の費用も安くなるケースはございます。 詳細はこちら
    なぜ他社よりも安くしてるの?
    よく、お客さんには隠して両方から手数料もらった方が儲かるんじゃないの?と言われます。
    1度のご紹介だけでみると確かに単価は安くなりますが、私達はお客様と一生涯お付き合いできるお客様専属の不動産パートーナーを目指しておりますので目先の利益には囚われません。
    お客様と同じ目線に立ち一緒に考え、お客様の利益を優先してます。プロの視点から見たときの物件の良し悪しをすべて隠さずお伝えいたしますし、それがわたしたち不動産業者の使命だと思っています
    初めての購入するかたは結婚や新しい家族の誕生などなど色々な人生の転機があってお引っ越しをされる方が多いです。
    その際にホンネ不動産(旧イールームリサーチ)に頼めば大丈夫と言ってもらえるような一生涯お付き合いできる不動産会社にホンネ不動産(旧イールームリサーチ)はなります。

    他社よりも安くできる4つのポイント
    手数料をお客様に還元
    売主様から仲介時にもらえる報酬(手数料)をすべてお客様に還元しております。なので、売主からもらえる場合はお客様から仲介手数料をいただいておりません詳細はこちら
    営業方法の合理化
    ポータルサイトに募集掲載を載せるのではなく、インターネットの自社サイトによる集客や、内覧時に現地待ち合わせをするなどをして営業コストを削減しております。

    ポータルサイトに募集掲載を出すと広告宣伝費がかかってしまいますが、ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)では自社サイトをリスティング広告で出しているだけなので、他社よりも広告宣伝費を削減しております。
    また、現地待ち合わせでの内見や、物件のデメリットなどを内見前に全てお伝えすることにより、厳選して選ぶことができるため、お客様も効率良くお探しができますし、こういった部分でコストカットができております。

    駅から離れた立地
    多くの不動産会社では1階路面に店舗を出すため、店舗の賃料が高く、仲介手数料をとって利益を上げないと経営が厳しくなります。
    実は、当社は1階の路面店では構えておりません。

    8階建ての5階に事務所がありまして、看板も一切出しておりません。
    駅から離れた場所に店舗を構える事により店舗賃料を安くし、コストカットができております。

    高いリピーター率
    お客様に隠さず全てを”ホンネ”でお伝えする事により、これまでたくさんの信用を積み重ねてきました
    今ではご来店頂くお客様の大半をリピーターやご紹介のお客様で占めています。

    お客様に業界のしくみをお伝えしたり、お客様の目線に立って物件を紹介する事で、
    「こんな不動産屋見た事がない」
    お客様が感謝以上に感動をしてくださるようになり、またお部屋を探す際にご連絡くださったり、お客様がお客様を呼んでくださったりします。
    その為、広告費の削減につながり
    お客様に還元もでき、
    みんながwinwinになるようなサービスをご提供できております。

    不動産業界をもっとクリーンに。
    ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)が不動産業界を変えていきます。

     

    ●日本テレビ『ホントに知りたいアノ質問』 2011年5月24日放送 2011年5月31日放送 TV出演

    ●日本テレビ『ホントに知りたいアノ質問』2011年5月31放送

    ●テレビ東京『くだまき八兵衛』 2011年2月25日放送

    ●テレビ東京『くだまき八兵衛』 2011年2月25日放送

    ●テレビ東京『部屋カツ』2012年2月28日放送 TV出演

    ●テレビ東京『部屋カツ』2012年2月28日放送 TV出演

    会社概要
    会社名 株式会社 Earth Revo
    店 名 ホンネ不動産(旧イールームリサーチ)
    所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7丁目7-27 第一守徳ビル 501号室
    TEL 03-5937-4065
    FAX 03-5337-2466
    E-MAIL eroom@earthrevo.jp
    WEB www.earthrevo.jp
    事業内容 不動産の売買、賃貸、仲介および不動産に関するコンサルティング
    免許番号 東京都知事免許(3)第90129号
    加盟団体 社団法人全日本不動産協会
    主要取引金融機関 三井住友銀行
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