「〇〇駅から徒歩〇分」こちら物件を探す際、重要視するポイントではありませんでしょうか？

実はこちら騙されやすい部分でございまして....
過去に私が出会った「やられた！」と思った物件をご紹介したいと思います。

『なんか怪しいと思ってましただって神奈川県ですし』

神奈川県は比較的どこへ行っても坂がある傾向です。
丘陵地帯を宅地にしているからだと思います。

こちら駅から徒歩10分以内という条件で選んだ物件です。

実際に内見に赴いて嫌な予感がしてきました....。すでに8分ほど歩いております...。

坂道が無いかなど事前に詳しく見ておくべきでした。

「・・・・・・・・・・」

「・・・・・・・・・・」

想定外の階段が出現しました(´Д`|||)

少し遠回りして階段を回避することを検討したのですが、なんと回り道がない！！

そもそも10分では辿り着かないと判断しましたが、ここまでの階段は毎日を考えると大変ですよね。

「〇〇駅から徒歩〇分」という徒歩所要時間は算出基準が定められていて、以下の基準をもとに計算しています。

徒歩1分=80ｍ　/　車1分=400ｍ

対象から80ｍ以下であれば徒歩1分、400ｍであれば徒歩5分となります。
ただ、信号や歩道橋などの上り下りは考慮されません。

今回の物件はまさしく階段が考慮されていません。

そもそも1分が80ｍの基準になった経緯なのですが、この基準は健康な女性がハイヒールを履いて歩いた平均の分数を計測して決められたそうです。

この時の平均分速が80.3mだったことから【徒歩1分＝80m】という基準ができたと言われています。

過去に徒歩3分という表記なのに物件の所在地がやけに遠いな、と思って調べてみたら徒歩ではなく車移動で3分だったことがございます。
募集情報には正確に記載してほしいものです...

直近で神奈川県の物件を内見する機会が重なってありましたが、やはりどこへ行っても坂と急激な階段に見舞われました...

私は神奈川県の内見の時は身構えてしまいます....！